AMENAGEMENT DE LA ZAC DES PORTES DE BONDOUFLE DEMARCHE HQE AMENAGEMENT. Ville de Bondoufle

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Aimé Lemelin
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1 AMENAGEMENT DE LA ZAC DES PORTES DE BONDOUFLE DEMARCHE HQE AMENAGEMENT Ville de Bondoufle

2 SAFEGE SAFEGE, une ingénierie pluridisciplinaire au service de l aménagement de la ville et des territoires EAU & INFRASTRUCTURES HYDRAULIQUES ENVIRONNEMENT & DECHETS AMENAGEMENT URBAIN & TRANSPORT ENERGIES 2

territoires EAU & INFRASTRUCTURES HYDRAULIQUES

3 AFTRP Missionnée dès sa création, en 1962, pour mener à bien des projets d aménagement urbain comme des interventions foncières, l AFTRP a participé activement au développement de la métropole francilienne, tout en accompagnant les évolutions institutionnelles et urbaines de ces cinq décennies. Wissous (91) OUTSIDE paysagiste VIATEC - bureau d études JEAN LEFEBVRE - voiries et réseaux divers Depuis 50 ans, l AFTRP c'est : ha achetés, 170 opérations d aménagement, près de ha de terrains équipés, vendus pour y implanter des activités économiques, logements construits ou en cours de constructions dans les quartiers qu'elle aménage ou rénove, ha d espaces verts maîtrisés à préserver. Une attention constante aux nouveaux enjeux urbains et au défi du développement durable est portée au travers d une équipe pluridisciplinaire de 150 personnes, spécialistes du montage et de la conduite d opérations complexes, de l ingénierie foncière et de la réalisation d équipement. Actuellement : 25 études urbaines et foncières en cours 50 sites en cours d aménagement ha de terrains gérés en propre ou pour le compte de tiers logements maîtrisés en copropriétés dégradées pour la mise en œuvre de projets d aménagement 8 bâtiments publics en cours de réalisation

Wissous (91) OUTSIDE paysagiste VIATEC - bureau d études JEAN LEFEBVRE - voiries et réseaux divers Depuis 50 ans, l AFTRP c'est : 55 000 ha achetés, 170 opérations d aménagement, près de 2 000 ha de

4 LA ZAC DES PORTES DE BONDOUFLE Secteur Ouest de la commune ZAC de compétence communautaire (CAECE) créée le 18/02/2010 Décembre 2010 : désignation de l aménageur AFTRP T.C.A signé le 21/03/2011 Dossier réalisation : oct. 2012, 1ères livraisons fin 2014-mi ha dont environ 35 ha cessibles 10 ha de parc, environ logements, école, crèche, gymnase, activités économiques (6 ha), service de proximité Démarche participative renforcée (ateliers, réunions publiques, )

2012, 1ères livraisons fin 2014-mi 2015 48 ha dont environ 35 ha cessibles 10 ha de parc, environ 1 500 logements,

5 1 PROJET DURABLE A TAILLE HUMAINE Ilot A3 Ouest, ESSONNE HABITAT, Atelier Brossy et Associés Ilot A2, ICADE, Elleboode Architecture Ilot A3 Sud, ICADE & ESSONNE HABITAT, Atelier B.L.M

Vie sociale et économique : mixités, ambiances et espaces publics, insertion et formation, dynamiques économiques, économie du projet Analyse du site

6 ANALYSE THEMATIQUE Sur la ZAC : un diagnostic «HQE Aménagement» sur 17 thématiques Intégration territoriale: Contexte local, densité, mobilité, paysage et patrimoine, adaptabilité Qualité environnementale et sanitaire: Eaux, énergie et climat, matériaux, déchets, biodiversité, risques, santé Vie sociale et économique : mixités, ambiances et espaces publics, insertion et formation, dynamiques économiques, économie du projet Analyse du site pour prendre en compte le contexte 17 thématiques croisées de manière systémique Hiérarchisation des enjeux et définition d objectifs propres à l opération

7 QUELQUES CONCLUSIONS Thématiques Mobilité et accessibilité Patrimoine, paysage et identité Energie et climat Enjeux identifiés Prendre en compte les contraintes de circulation existantes Renforcer l usage des modes de transports alternatifs à la voiture Valorisation du patrimoine existant (archéologique) Diversité paysagère autour de la ZAC Prise en compte des potentialités en matière d énergies renouvelables Intégration de la politique locale en matière de lutte contre le changement climatique Exemples de choix techniques Réduction du nombre de places de stationnement Développement d un maillage de voies cyclables et de voies piétonnes Conservation des bornes napoléoniennes Diagnostic archéologique Trame paysagère permettant aux usagers de conserver les qualités des vues Bâtiments BBC RT 2012 Étude de faisabilité en énergie Étude du réseau de chaleur ou de systèmes énergétiques alternatifs individuels

renouvelables Intégration de la politique locale en matière de lutte contre le changement climatique Exemples de choix techniques Réduction du nombre de places de stationnement Développement d un

8 QUELQUES CONCLUSIONS Santé Thématiques Enjeux identifiés Réduction des risques sanitaires associés aux aménagements et constructions (bruit en priorité) Exemples de choix techniques Présence du merlon Isolation des bâtiments Mesures visant à limiter la vitesse des véhicules sur la ZAC Déchets Fonctionnement social et mixités Diminution à la source des déchets produits Mise en place de filières de tri sélectif Mixités sociale, fonctionnelle et générationnelle Intégration de la ZAC dans la politique globale de gestion des déchets de la CAECE Tri sélectif et valorisation Logements sociaux Equipements publics Logements et équipements adaptés à tous publics

Diminution à la source des déchets produits Mise en place de filières de tri sélectif Mixités sociale, fonctionnelle et générationnelle Intégration de la ZAC dans

9 VERS UNE CERTIFICATION Prochaines étapes A partir du diagnostic partagé avec les acteurs du projet : définir les objectifs de développement durable et chartes de la ZAC des Portes de Bondoufle (en cours de définition) L AFTRP, la CAECE et la ville de Bondoufle s engagent vers une certification HQE Aménagement de la ZAC des Portes de Bondoufle Mise en place de la démarche : système de management d opération et approche thématique Premier audit prévu en 2013

la CAECE et la ville de Bondoufle s engagent vers une certification HQE Aménagement de la ZAC des Portes de

10 DESCRIPTIF COMPLET

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