Dinard, la douceur de vivre à deux pas de la plage

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1 Villa Agatha DINARD

2 Dinard, la douceur de vivre à deux pas de la plage Dinard : un charme unique au parfum «Belle-Epoque» Impossible d évoquer Dinard sans être immédiatement transporté aux riches heures de la villégiature balnéaire! Si «Dinard, l élégante» a pris son essor à la Belle Époque, elle est aujourd hui une station très prisée à la vie culturelle flamboyante. Entre galeries et expos d art contemporain, casino, thalasso, beaux hôtels et somptueuses villas, la grande dame de la Côte d Émeraude est un lieu plein de charme d où il fait bon contempler la mer émeraude, la Rance... et Saint-Malo. Imaginez un emplacement privilégié... au centre de Dinard. Vous y êtes! Au cœur d un quartier résidentiel, moins de 400 m vous séparent de la grande plage de l Écluse, un «must» dinardais avec ses cabines de plages rayées blanche et bleu. Également accessibles à pied : la grande place du marché avec ses halles et les rues commerçantes toujours animées offrant toutes les commodités d une station qui conjugue dynamisme et qualité de vie! LES INCONTOURNABLES La promenade du Clair de Lune, entre la plage du Prieuré et la pointe du Moulinet, bordée de jardins aux notes méditerranéennes. Le typique chemin des douaniers et les villas classées jusqu aux paisibles stations de Saint-Lunaire et Saint-Briac, refuges de charme des amateurs de peinture, qui offrent un magnifique panorama sur la Côte d Émeraude. Le Festival du film britannique, qui attire de nombreuses célébrités chaque automne.

3 Villa Agatha le chic dinardais nouvelle génération UN STYLE BALNÉO-CHIC, BIEN DANS SON TEMPS La Villa Agatha possède des détails qui font toute la différence. Là, des corniches, ici un décor de briques, ce petit collectif se distingue par des touches qui s inspirent des maisons environnantes, allié à un traitement contemporain avec des bardages bois. La résidence propose 20 appartements du studio au T4 idéalement conçus pour favoriser l espace et la lumière. Pour profiter d agréables moments de détente en plein air, chaque appartement dispose soit d un balcon, d une loggia ou d un jardin privatif exposé sud et bordé d un élégant muret de pierre surmonté d une grille. Rue de la Clos Fontaine Entrée Accès parking privé Rue des Mimosas Rue de la Gare

4 Des appartements confortables et modernes pour une intimité et un bien-être préservés Des prestations de qualité Cuisine équipée Salle d eau aménagée Placards avec rangements Ascenseur Accès sécurisé à la résidence Garages et parkings T2 au 2 e étage Exposé sud Référence : 24 Surface habitable : 51,60 m 2 Terrasse : 5,80 m 2 Un appartement 2 pièces cosy et fonctionnel. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, donne sur une belle terrasse plein sud. Pour assurer calme et intimité, la chambre dispose d un accès direct à la salle de bains. VISITEZ VILLA AGATHA SUR VOTRE MOBILE T3 au RDC Exposé sud Référence : 05 Surface habitable : 65,30 m 2 Terrasse : 19 m 2 Jardin : 112 m 2 Très agréable, ce 3 pièces s ouvre sur une terrasse prolongée d un grand jardin pour profiter de chaque moment de la journée! Parfaitement agencée, la partie nuit avec ses 2 chambres est séparée de la pièce de vie par un espace avec rangement qui dessert une salle de bains spacieuse.

5 LOI DUFLOT 18 % SPÉCIAL INVESTISSEURS Bénéficiez d une réduction d impôt de 18 % du prix de votre appartement, dans le cadre d un engagement de location à usage d habitation principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur. Villa Agatha DINARD DE L ÉCLUSE ST-MALO DU PRIEURÉ INTRA-MUROS CONCEPTION ET RÉALISATION - LES ILLUSTRATIONS SONT DES INTERPRÉTATIONS LIBRES DE L ARTISTE D APRÈS DES PLANS DE L ARCHITECTE - CRÉDIT PHOTO : ZERRAC 5, FOTOLIA, RICHARD BUSCH, EYEDA. LES INFORMATIONS CONTENUES DANS CE DOCUMENT N ONT PAS DE CARACTÈRE CONTRACTUEL ET SONT SUSCEPTIBLES DE MODIFICATIONS - ARCHITECTE : PAUMIER ARCHITECTES ASSOCIÉS. INFORMATIONS ET VENTE 5, rue Porcon de la Barbinais Saint-Malo Intra-Muros sacib.com