Quai de la Poste 2, rue de l'arquebuse 1, rue du Stand Genève

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1 IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS OFFICE BUILDING AND APARTMENTS Quai de la Poste 2, rue de l'arquebuse 1, rue du Stand Genève DOMBES SA 22, rue de Villereuse - case postale Genève 6 Tél. 022 / Fax. 022 / Jean-Marie Bondallaz Collaborateurs : Associates : Mai May 2005 architecte FAS-SIA Jacques Guglielmetti architecte EAUG Jürg Hodel économiste AEG 16, rue Alexandre Gavard Carouge Tél. 022 / Fax. 022 /

2 IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS SOMMAIRE SUMMARY PLAN DE SITUATION GENERALE GENERAL LOCATION OF THE BUILDINGS... P 2 PLAN DE SITUATION LOCALE LOCAL SITUATION... P 3 VUE DU HALL D'ENTREE ENTRANCE HALL VIEW... P 4 PLAN DU REZ DE CHAUSSEE GROUND FLOOR PLAN... P 5 PLAN DU 1ER ETAGE 1ST FLOOR PLAN... P 6 PLAN DU 2EME ETAGE 2ND FLOOR PLAN... P 7 PLAN DU 3EME ETAGE 3RD FLOOR PLAN... P 8 PLAN DU 4EME ETAGE 4TH FLOOR PLAN... P 9 PLAN DU 5EME ETAGE 5TH FLOOR PLAN... P 10 PLAN DU 6EME ETAGE 6TH FLOOR PLAN... P 11 PLAN DU 1ER SOUS-SOL 1ST SUB-BASEMENT..... P 12 PLAN DES 2, 3, 4, 5, 6EME SOUS-SOLS 2ND,3RD,4TH,5TH,6TH SUB-BASEMENTS... P 13 PLAN DU 7EME SOUS-SOL 7TH SUB-BASEMENT... P 14 COUPE DES ETAGES HORS SOL UPPER FLOORS SECTION... P 15 COUPE SUR LES SOUS-SOLS SUB-BASEMENT SECTION... P 16 VUE DE L'ANGLE QUAI DE LA POSTE - RUE DE L'ARQUEBUSE CORNER VIEW OF QUAI DE LA POSTE - RUE DE L'ARQUEBUSE... P 17 VUE DE L'ANGLE RUE DE L'ARQUEBUSE - RUE DU STAND CORNER VIEW OF RUE DE L'ARQUEBUSE - RUE DU STAND... P 18 Mai May 2005

3 VOISINAGE COMMERCIAL COMMERCIAL NEIGHBOURS 1 TRIBUNE DE GENEVE 2 BORDIER & CIE / BARCLAYS BANK 3 LOMBARD ODIER DARIER HENTSCH 4 HELVETIA PATRIA ASSURANCE 5 WINTERTHURE ASSURANCE 6 ING BARING PRIVATE BANK 7 JULIUS BAER & CIE 8 BNP PARIBAS 9 CREDIT AGRICOLE 10 MIRABAUD & CIE 11 BORDIER &CIE 12 COMPAGNIE BANCAIRE GENEVE 13 BANQUE NATIONALE SUISSE 14 BANQUE PRIVEE EDMOND DE ROTHSCHILD 15 NOMURA SA 16 BANQUE MULTI COMMERCIALE 17 UNION BANCAIRE PRIVEE 18 KREDIETBANK 19 MANDARIN ORIENTAL HOTEL DU RHÔNE 20 ETAT DE GENEVE IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS PLAN DE SITUATION GENERALE Echelle Scale : 1 / 2500 OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS GENERAL LOCATION OF THE BUILDINGS 2

4 kg 8 personnes SURFACES DISPONIBLES : AVAILABLE SURFACES : REZ DE CHAUSSEE GROUND FLOOR m2 1ER ETAGE 1ST FLOOR m2 2EME ETAGE 2ND FLOOR m2 3EME ETAGE 3RD FLOOR m2 TOTAL, VERSION MINIMALE TOTAL, MINIMAL VERSION m2 Pont de la Coulouvrenière Boulevard Georges-Favon SURFACES DISPONIBLES SUPPLEMENTAIRES : FURTHER AVAILABLE SPACE : BÂTIMENT CONTIGU AU QUAI DE LA POSTE, 4 ( EGALEMENT PROPRIETE DE DOMBES SA ) AVEC VUE SUR LE RHÔNE ET JOUISSANT DE LA MÊME ENTREE PRINCIPALE NEXT DOOR BUILDING ( ALSO OWNED BY DOMBES SA ) WITH VIEW OF THE RHÔNE AND ACCESSIBLE FROM THE MAIN ENTRANCE m2 LE RHÔNE Quai de la Poste 4 cour intérieure 45 Rue du Stand SURFACES DE STOCKAGES STOCK ROOMS...90 m2 2 1 commerces espace public aménagé CENTRE DE CONFERENCE AU SOUS-SOL AVEC 6 SALLES DE CONFERENCE ET 1 SALLE DES COFFRES ( OPTION ) CONFERENCE FACILITIES IN SUB-BASEMENT UP TO 6 CONFERENCE ROOMS AND 1 VAULT ( OPTION ) m2 Rue de l'arquebuse Rue de l'arquebuse TOTAL VERSION MAXIMALE TOTAL, MAXIMUM VERSION m2 SURFACES DE STOCKAGES STOCK ROOMS m2 NOMBRE DE PLACES DE PARKING NUMBER OF PARKING PLACES LES AMENAGEMENTS INTERIEURS SERONT FAITS SUIVANT LES DEMANDES DU LOCATAIRE. INTERIOR SPACE FITTED OUT TO THE REQUIREMENTS OF THE TENANT. Quai des Forces Motrices Rue de la Coulouvrenière Rue du Stand QUE LES BUREAUX SOIENT INDIVIDUELS OU PAYSAGERS, ILS POURRONT PASSER DE L'UN A L'AUTRE EN QUELQUES JOURS GRÂCE A UN CONCEPT MODULAIRE PERMETTANT UNE GRANDE SOUPLESSE DANS L'EVOLUTION DE L'ENTREPRISE CONCEPTUALLY, THE BUILDING FULLY ADAPTS TO THE NEEDS OF THE TENANT,WETHER CLOSED OFFICES OR OPEN SPACE, FULLY MODULATED, WITH CHANGES EFFECTED IN A FEW DAYS m IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS PLAN DE SITUATION LOCALE Echelle Scale : 1 / 500 OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS LOCAL SITUATION 3

5 LE HALL DE RECEPTION SERA AMENAGE EN TENANT COMPTE DES DESIRS DES LOCATAIRES THE RECEPTION AREA SHALL BE DECORATED AND DESIGNED TO THE CHOICE OF THE TENANT IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS VUE DU HALL D'ENTREE OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS ENTRANCE HALL VIEW 4

6 QUAI DE LA POSTE HALL D'ENTREE ENTRANCE HALL ENTREE SECONDAIRE SECOND ENTRANCE ENTREE SECONDAIRE SECOND ENTRANCE ACCES POSSIBLE AU 4 QUAI DE LA POSTE ACCESS TO QUAI DE LA POSTE 4 AVAILABLE ENTREE PRINCIPALE MAIN ENTRANCE ESPACE D'ACCUEIL RECEPTION AREA ACCES AU PARKING PARKING ENTRANCE RUE DU STAND HALL D'ENTREE ENTRANCE HALL SALLE DE REUNION MEETING ROOM ENTREE POSSIBLE ENTRANCE AVAILABLE ENTREE SECONDAIRE SECOND ENTRANCE m IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS PLAN DU REZ-DE-CHAUSSEE GROUND FLOOR PLAN EXEMPLE D'AMENAGEMENTS POUR ENVIRON 42 PLACES DE TRAVAIL SAMPLE FLOOR PLAN FOR 42 WORKSTATIONS Echelle Scale Mai May : 1 /

7 A SURFACE DISPONIBLE SUPLEMENTAIRE FURTHER AVAILABLE SPACE CAFETERIA SALLE DE REUNION MEETING ROOM VIDE SUR ESPACE D'ACCUEIL VOID ON RECEPTION AREA m IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS PLAN DU 1ER ETAGE EXEMPLE D'AMENAGEMENTS POUR ENVIRON 53 PLACES DE TRAVAIL ET 4 PLACES EN SALLE DE REUNION Echelle Scale : 1 / 141 OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS 1ST FLOOR PLAN SAMPLE FLOOR PLAN FOR 53 WORKSTATIONS AND 4 SEATS IN CONFERENCE ROOM 6

8 SALLE DE REUNION MEETING ROOM SALLE DE REUNION MEETING ROOM SALLE DE REUNION MEETING ROOM SALLE DE REUNION MEETING ROOM m IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS PLAN DU 2EME ETAGE EXEMPLE D'AMENAGEMENTS POUR ENVIRON 39 PLACES DE TRAVAIL ET 20 PLACES EN SALLES DE REUNION Echelle Scale : 1 / 141 OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS 2ND FLOOR PLAN SAMPLE FLOOR PLAN FOR 39 WORKSTATIONS AND 20 SEATS IN CONFERENCE ROOMS 7

9 SALLE DE REUNION MEETING ROOM SALLE DE REUNION MEETING ROOM SALLE DE REUNION MEETING ROOM SALLE DE REUNION MEETING ROOM m IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS PLAN DU 3EME ETAGE EXEMPLE D'AMENAGEMENTS POUR ENVIRON 38 PLACES DE TRAVAIL ET 20 PLACES EN SALLES DE REUNION Echelle Scale : 1 / 141 OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS 3RD FLOOR PLAN SAMPLE FLOOR PLAN FOR 38 WORKSTATIONS AND 20 SEATS IN CONFERENCE ROOMS 8

10 AMPLE SECURED PARKING SPACES AVAILABLE dépot disponible dépot disponible local TT local courant fort local courant faible dépot disponible dépot disponible conférences 12 personnes local ventilation local informatique dépot sous rampe nourrice sprinkler production de froid A conférences 12 personnes conférences 6 personnes A chaufferie groupe de secours conférences 6 personnes conférences 6 personnes conférences 6 personnes salle des coffres m IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS Quai de la Poste 2, 1204 Genève PLAN DU 1ER SOUS-SOL 1ST SUB-BASEMENT EXEMPLE D'AMENAGEMENTS POUR ENVIRON 48 PLACES EN SALLES DE REUNION SAMPLE FLOOR PLAN FOR 48 SEATS IN CONFERENCE ROOMS Echelle Scale Mai May : 1 /

11 TECHNIQUE TECHNICAL LOCAL DE STOCKAGE STOCK ROOM LOCAL DE STOCKAGE STOCK ROOM PARKING 101 PLACES SUR 5 NIVEAUX PARKING 101 PLACES ON 5 LEVELS A A SURFACE DE CIRCULATION SURFACE DE DEPOT m IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS PLAN DU 2, 3, 4, 5, 6EME SOUS-SOL Echelle Scale : 1 / 141 OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS 2ND, 3RD,4TH, 5TH, 6TH SUB-BASEMENT 13

12 TECHNIQUE TECHNICAL LOCAL DE STOCKAGE STOCK ROOM DEPENDANCE DES APPARTEMENTS FLATS STOCK ROOM LOCAL DE STOCKAGE STOCK ROOM LOCAL DE STOCKAGE STOCK ROOM SURFACE DE DEPOT m IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS PLAN DU 6EME BIS SOUS-SOL Echelle Scale : 1 / 141 OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS 6TH BIS SUB-BASEMENT 14

13 niv. fini niv. fini Quai de la Poste e 3e niv. fini e sous-sol niv. fini niv. fini niv. fini Rez supérieur niv. fini terrain naturel Attique LOGEMENT LOGEMENT BUREAU BUREAU BUREAU Rez entrée terrasse terrasse LOGEMENT Attique LOGEMENT faux-plafond h. 25/50 cm BUREAU faux-plafond h. 25/50 cm BUREAU faux-plafond h. 25/50 cm BUREAU faux-plafond h. 25/50 cm BUREAU faux-plafond e 3e 2e 1er Rez niv. fini niv. fini niv. fini niv. fini niv. fini niv. fini ETAGES DE BUREAUX m IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS COUPE SUR LES ETAGES HORS SOL Echelle Scale : 1 / 141 OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS UPPER FLOORS SECTION 15

14 terrain naturel Rez entrée Rez sous-sol faux-plafond 1er s-sol 2e s-sol 3e s-sol 4e s-sol 5e s-sol 6e s-sol ETAGE DE BUREAUX m IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS COUPE SUR LES SOUS-SOLS Echelle Scale : 1 / 141 OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS SUB-BASEMENT SECTION 16

15 IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS VUE DE L'ANGLE QUAI DE LA POSTE - RUE DE L'ARQUEBUSE CORNER VIEW OF QUAI DE LA POSTE - RUE DE L'ARQUEBUSE Mai May

16 IMMEUBLE DE BUREAUX ET DE LOGEMENTS OFFICE BUILDING AND APARTEMENTS VUE DE L'ANGLE RUE DE L'ARQUEBUSE - RUE DU STAND CORNER VIEW OF RUE DE L'ARQUEBUSE - RUE DU STAND Mai May

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