DCE. 4 Rue Saint André BEAULIEU LES LOCHES DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES

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1 Département de l'indre et Loire Commune de Beaulieu les Loches REHABILITATION D'UN IMMEUBLE EN GITES D'ETAPES 4 Rue Saint André BEAULIEU LES LOCHES Maître d'ouvrage Architecte Commune de Beaulieu les Loches 6 Place du Maréchal Leclerc de Hautecloque BEAULIEU LES LOCHES DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES Phase DCE Dessiné par LR Modification

2 ETAT ACTUEL

3 ETAT ACTUEL VUE 1 A 100m 7,77 TN: +75,00m 9,09 PRESBYTERE Seuil: +76,10m B B 9,31 Seuil: +76,10m TN: +75,50m 6,66 ATELIER C C Seuil: +74,66m Chemin piétonnier 10,42 TN: +75,00m VUE 2 Fosse non déposée A A PLAN DE CADASTRE VUE 1 11,33 VUE 5 PARCELLE VOISINE REMISE 3,48 5,75 BATIMENT MITOYEN 5,05 VUE 6 GARAGE 32,74 6,60 N 1,58 VUE 2 VUE 3 VUE 4 7,24 LEGENDES EDF EU EP FT GDF AEP TN: +75,00m ACCES VEHICULES EXISTANT 7,70 +80,00m Cote NGF Rue Saint André 12,27 Réseaux déjà raccordés sur réseaux publics existants VUE 3 VUE 4 VUE 5 ETAT ACTUEL Plan de masse 1:250

4 ETAT ACTUEL A A Cave Poutre en bois à reprendre Cuve béton à démolir Chaufferie 19,43 m 2 B B Cave voutée Terre battue BUANDERIE 17,51 m 2 Sol existant conservé ENSEMBLE DES MENUISERIES DU REZ DE JARDIN A CHANGER C C CAVE 1 16,23 m 2 Surface à décaisser ATELIER 1 9,91 m 2 Surface à décaisser ETAT ACTUEL Rez-de-jardin 1:100 A A SALON 36,86 m 2 9,04 m 2 +0,00m ENTREE 3,39 m 2 CUISINE CHAMBRE 1 24,39 m 2 B B WC 1,65 m 2 3,89 m 2 DEGT SALLE A MANGER 18,84 m 2 S. D'EAU 3,36 m 2 ATELIER CERAMIQUE 17,63 m 2 +1,44m C C Plancher sur cave 1 Vide sur atelier 1 ETAT ACTUEL Plan Rez-de-Chaussée 1:100

5 ETAT ACTUEL Limite 1,80m Limite 1,80m A A CHAMBRE 3 14,86 m 2 Axe de ferme DRESSING 5,31 m 2 DEGT 2,34 m 2 DEGT 2,63 m 2 Axe de ferme Limite 1,80m B B Axe de ferme GRENIER 2 40,60 m 2 Limite 1,80m Axe de ferme GRENIER 3 HSP 1,70m Axe de ferme C C Plancher sur cave 1 Vide sur atelier 1 ETAT ACTUEL Plan Etage 1:100 GRENIER 3 CHAMBRE 3 GRENIER 2 ATELIER CERAMIQUE SALON SALLE A MANGER Place des Ecoles BUANDERIE Place des Ecoles CAVE Coupe AA 1:100 Coupe BB 1:100 Coupe CC 1:100

6 EA-FACADE NORD 1:125 EA-FACADE EST 1:125 EA-FACADE OUEST 1:125 1:125 EA-FACADE SUD

7 ETAT FUTUR

8 ETAT FUTUR TN: +75,00m 10,78 A1 A1 9,09 PRESBYTERE Seuil: +76,10m 17,12 A2 9,31 A2 Seuil: +76,10m TN: +75,50m 2,62 6,66 ATELIER ACCES CAVE ACCES GITE D'ETAPE ACCESSIBLE PMR Seuil: +74,66m 13,82 Chemin piétonnier B1 B1 10,42 4,58 11,33 TN: +75,00m Fosse non déposée Emmarchement à reprendre PARCELLE VOISINE CIRCULATION PMR CREEE REMISE 3,48 5,75 BATIMENT MITOYEN LEGENDES EDF EU EP FT GDF AEP +80,00m Cote NGF 29,74 TN: +75,00m N 8,18 24,24 7,24 BUREAU GARAGE A VELOS 1,58 OPTION Ravalement des deux faces du porche 6,60 5,05 7,70 Rue Saint André 12,27 Réseaux déjà raccordés sur réseaux publics existants à vérifier PROJET PLAN DE MASSE GENERAL 1:200

9 36,84 m 2 19,43 m 2 ETAT FUTUR PRESBYTERE A1 A1 Cave Isolation laine de roche 100mm en plafond Chaufferie Isolation laine de roche 100mm en plafond Cave voutée Terre battue Poutre en bois à reprendre Dégagement Isolation laine de roche 100mm en plafond Porte d'accès à la cave à remplacer 1,95 22,38 m 2 A2 A2 PRESBYTERE Rez-de-jardin 1:50

10 ETAT FUTUR A2 PRESBYTERE 9,09 1,59 1,02 1,70 1,08 3,06 64 ENSEMBLE DES MENUISERIES A CONSERVER OPTION: Ravalement de la façade Est existante du presbytère 4,20 8, ,06 72 Fond à créer 1,81 5,37 Salon Parquet à réviser Ouverture à reprendre Porte à réviser Aménagement de cuisine à créer 9,04 m 2 Séparation à créer Aménagement de cuisine à créer Cuisine OPTION: Démolition sol existant +reprise en tommettes Ilot à créer Tablette+rangements Démolition de la cloison existante Porte à réviser Dég. 3,89 m 2 Wc 1,65 m 2 PP83*204 Plafond isolant à créer sur WC, dégagement et Sde Isolant 200mm Porte à réviser 4,41 PP83*204 Salle d'eau 2,95 m 2 Fond à créer 7,79 6,60 35,93 m 2 Salle à manger 24,81 m 2 Chambre 3 personnes Ouverture à condamner par paroi CF 2H 18,84 m 2 A1 A1 Nettoyage et blocage de la façade Nord existante du presbytère Entrée Menuiserie à changer 3,39 m 2 Ouverture à condamner Ravalement de la façade Sud existante du presbytère ,85 5, , , ,63 ENSEMBLE DES MENUISERIES A CONSERVER 1,78 1,14 1,21 1,14 1,25 1, ,06 1,14 1,06 1,83 1,44 1,62 17,12 Nettoyage de la façade Ouest existante du presbytère Emmarchement à reprendre A2 PRESBYTERE Plan Rez-de-Chaussée 1:50

11 ETAT FUTUR A2 PRESBYTERE OPTION: Ravalement de la façade Est existante du presbytère Châssis de toit à créer Type châssis Cast Otpion : Châssis de toit à créer Type châssis Cast 9,09 8,74 1,92 1,40 Wc Surface au sol: 3,87m2 Surface habitable: 1,59m2 Décompression EU existante 7,79 2,54 ENSEMBLE DES MENUISERIES DE L'ETAGE A CHANGER 1,89 A1 A1 PP-73*204 Retaille à prévoir Limite 1,80m Limite 1,80m 13 1,59 3, Limite 1,80m 2,78 Chambre 1 3 personnes Surface au sol: 22,87m2 Surface habitable: 15,84m2 68 3, ,72 2,17 Limite 1,80m Axe de ferme 6,02 PP-73*204 Sde Parquet sur lambourdes Surface: 3,97m2 PP-83*204 Surface de tommette à reprendre 8,00m2 2,34 Axe de ferme Ravalement toute hauteur du mur en tuffeau existant Limite 1,80m Trappe de visite 0,80*0,80m Axe de ferme Chambre 2 2 personnes Surface au sol: 14,22m2 Surface habitable: 9,71m2 Limite 1,80m PP-83*204 Palier/dégagement Surface au sol: 17,20m2 Surface habitable: 7,53m2 Sde Parquet sur lambourdes Surface: 1,84m2 PP-73*204 PP-83*204 Axe de ferme 2, ,43 1, ,62 2, , , ,00 17,12 A2 Sde Parquet sur lambourdes Surface: 3,37m2 PP-73*204 Cloison séparative Ep.:200mm Limite 1,80m Chambre 3 3 personnes Surface au sol: 22,53m2 Surface habitable: 14,81m2 Axe de ferme ENSEMBLE DES MENUISERIES DE L'ETAGE A CHANGER Nettoyage et blocage de la façade Nord existante du presbytère Nettoyage de la façade Ouest existante du presbytère Ravalement de la façade Sud existante du presbytère PRESBYTERE Plan Etage 1:50

12 ETAT FUTUR Plafond rampant: Réfection de la couverture Révision de la charpente Isolant R 8,00 Ossature Plaques de plâtre Plafond étage: Solivage non porteur Isolant R 8,00 Ossature Plaques de plâtre Plafond rampant: Réfection de la couverture Révision de la charpente Isolant R 8,00 Ossature Plaques de plâtre Plafond étage: Solivage non porteur Isolant R 8,00 Ossature Plaques de plâtre 9,16 5,18 3,98 2,40 5 3, ,80 70 CHAMBRE 1 3 personnes SALON Sol Etage existant: Tommettes Torchis Solivage bois Isolation rapportée sous plancher bois Laine de roche 100mm Fibre de bois 22mm Poutre en bois à reprendre Palier/dégagement Surface au sol: 17,20m2 Surface habitable: 7,53m2 Salle à manger 3, ,80 70 Chambre 2 2 personnes Surface au sol: 14,22m2 Surface habitable: 9,71m2 Ilot de la cuisine à créer Isolation rapportée sous plancher bois Laine de roche 100mm Fibre de bois 22mm Sol Etage existant: Tommettes Torchis Solivage bois Cuisine OPTION: Démolition sol existant +reprise en tommettes CAVE Dégagement Chaufferie PRESBYTERE Coupe AA1 1:50 PRESBYTERE Coupe AA2 1:50

13 ETAT FUTUR Colonne montante +trappe de visite 80*80cm OPTION: Ravalement de la façade Est existante de l'atelier Cave voutée Terre battue Porte d'accès à la cave à remplacer 11,28 m 2 Chambre PMR 2 places Carrelage 40*40 4,54 m , ,43 7,59 1, ,20 1,33 1, , ,12 13,82 PP-93*204 Niveau extérieur=-0,02m Passage libre 90cm Sde+Wc PMR Carrelage 40*40 PP-93*204 Entrée 4,12 m 2 Sol intérieur=0,00m ENSEMBLE DES MENUISERIES DU REZ DE JARDIN A CHANGER 64 Gaine technique 1,55 Porte repère 5 Passage à créer Largeur libre=90cm Porte repère 4 Kitch. Pièce de vie Carrelage 40*40 23,21 m 2 Porte repère 3 Passage libre 90cm Ravalement des façades Ouest et Sud existantes de l'atelier B1 B1 ATELIER 3,32 3,55 Nettoyage et blocage de la façade Sud existante de l'atelier ATELIER Rez-de-jardin 1:50

14 ETAT FUTUR Fond à créer 1, ,81 6,42 Dég. ettes à restaurer 3,89 m 2 c à restaurer P: ge 45mm PP83*204 Plafond isolant à créer C, dégagement et Sde Isolant 200mm Porte à réviser 3,63 4,41 18,84 m 2 PP83*204 Chambre 3 personnes Salle d'eau 2,95 m 2 1,44 1,62 Ravalement de la façade Sud existante du presbytère Ouverture à condamner par paroi CF 2H 1,85 Colonne montante +trappe de visite 80*80cm Dortoir 4 places Sol souple à créer 5,67 1,06 21,99 m 2 Porte à créer ENSEMBLE DES MENUISERIES DE L'ETAGE A CHANGER 3,06 Gaine technique 3,82 Porte repère 6 PP-93* ,82 Ravalement de la façade Ouest existante de l'atelier Dég. Sol souple à créer 4,64 m 2 Porte repère 1 Trappe de visite 0,80*0,80m 3,44 Sol souple à créer 1,32 m 2 PP-83*204 Wc PP-83*204 OPTION: Ravalement de la façade Est existante de l'atelier Douche 2,80 m 2 PP-93*204 9,09 Sol souple à créer 1,02 B1 B1 Chambre 2 personnes Sol souple à créer Porte repère 2 10,26 m 2 ATELIER 2,11 Reprise de la tête de mur 4,59 Nettoyage et blocage de la façade Sud existante de l'atelier ATELIER Plan Rez-de-Chaussée 1:50

15 ETAT FUTUR Plafond étage: Solivage non porteur Isolant R 8,00 Ossature Plaques de plâtre 8,12 5,51 2,60 Combles inaccessibles Douche 2,67 Sol Etage: Sol souple Ragréage Plancher béton hourdis Plénum Isolant 100mm Plaques de plâtre 2,60 Pièce de vie Sol RDC: Carrelage scellé Isolant R2,20 Dalle béton ATELIER Coupe BB1 1:50

16 ETAT FUTUR ATELIER Révision de la charpente +reprise complète de la couverture +ravalement des souches de cheminées existantes +reprise complète de la zinguerie Création d'un châssis de toit Type châssis Cast Réfection à l'identique de la couverture existante +ravalement des souches de cheminées existantes à l'identique Suppression de la cheminée complète PRESBYTERE OPTION: Ravalement de la façade Est existante de l'atelier OPTION: Ravalement de la façade Est existante du presbytère EF-FACADE EST 1:100 ATELIER Remplacement à l'identique des menuiseries bois existantes des lucarnes +révision de la charpente +reprise de la couverture et de la zinguerie +reprise des joues en ardoises Révision de la charpente +reprise complète de la couverture +ravalement des souches de cheminées existantes +reprise complète de la zinguerie Révision de la charpente +reprise complète de la couverture +ravalement des souches de cheminées existantes +reprise complète de la zinguerie Ravalement à l'identique de la façade: reprise des chaînage d'angle et des encadrements de baies Création de fenêtres bois identiques à l'existant +remplacement de l'ensemble des menuiseries existantes +mise en place de garde-corps métalliques PRESBYTERE Ravalement de la façade Ouest existante de l'atelier Diminution de la hauteur de la porte existante Réouverture de la baie existante avec mise en place d'un ensemble vitré Netoyage de la façade Ouest existante du presbytère EF-FACADE OUEST 1:100

17 ETAT FUTUR Remplacement à l'identique des menuiseries bois existantes nettoyage et blocage de la façade Nord existante du presbytère 2,20 60 EF-FACADE NORD 1:100 Panneau Bois Isolant Panneau Bois Vue extérieure Coupe de principe sur la porte du presbytère nettoyage et blocage la façade Sud existante de l'atelier Porte du presbytère 1:25 Ravalement de la façade Sud existante du presbytère EF-FACADE SUD 1:100

18 Coupe sur la porte Coupe sur le fixe Coupe sur la porte Coupe sur le fixe Panneau Bois Isolant Panneau Bois 56 1,50 34 Panneau Bois Isolant Panneau Bois 56 1,50 34 Panneau Bois Isolant Panneau Bois 56 1,50 34 Panneau Bois Isolant Panneau Bois 56 1,48 36 Coupe de principe sur la Porte de l'atelier Coupe de principe sur la baie fixe de l'atelier 87 1,07 87 Coupe de principe sur la baie de l'atelier Vue extérieure Portes de l'atelier 1:25

19 ETAT FUTUR 1,06 OPTION: Ravalement des façades du local rangement Menuiseries à réviser 5,12 2, Ravalement et reprise de la couverture à l'identique Reprise du bardage bois: planches larges verticale, brutes de sciage +liteau couvre joint finition naturelle Finition huilée Création d'une porte et d'une fenêtre Tableau en douglas lamellé-collé Révision de la charpente +reprise complète de la couverture +ravalement des souches de cheminées existantes +reprise complète de la zinguerie 2,95 75 Menuiserie à réviser Rangements Sol à restaurer 17,86 m 2 1,14 Façade du local bureau en ossature bois Bardage avec couvre joint en façade BUREAU-FACADE NORD 1:100 Porte à reprendre Passage libre 90cm 1,00 1,77 Niveau extérieur=-0,02m 3,04 Bureau Dallage isolé Carrelage 40*40 Doublage fibre de bois Habillage panneau OSB 6,59 m 2 Sol intérieur=0,00m Ravalement et reprise de la couverture à l'identique 5,97 Bardage bois vertical 3,20 Cloison séparative intérieure en ossature bois Finition OSB des deux côtés BUREAU-FACADE EST 1:100 Abris à vélos 10,30 m 2 BATIMENT MITOYEN 2,57 Porte à reprendre BUREAU Rez-de-jardin 1:50 BUREAU-FACADE OUEST 1:100

20 ETAT FUTUR VUE DE L'ATELIER VUE DU PRESBYTERE