Quiétude et nature pour cette belle villa récente et son jardin plat et arboré!

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1 Visite du bien : Localisation : Saint Denis en Bugey Ville proche : Lyon à 45 Km Autoroute : 5 Km Aéroport : 48 Km Quiétude et nature pour cette belle villa récente et son jardin plat et arboré! Au calme d une impasse où vos enfants pourront faire du vélo en toute tranquillité, vous attend cette jolie villa de Le portail automatique s ouvre sur une cour pavée. Dans le vieux chêne, les bambins seront enchantés de jouer les robinsons dans le chalet perché, pendant que vous contemplerez les poissons du bassin, alimenté, comme l arrosage du jardin, par un petit ruisseau. Dès les beaux jours, profitez de la terrasse de 30m² semicouverte au levant, ou de celle de 34m² au couchant, bénéficiant d un barbecue pour les repas estivaux et d un petit kiosque de bois. La maison vous accueille par sa grande pièce de vie de 72 m² très lumineuse composée d un salon, d une salle à manger, ouverte sur la véranda de 15m² et d une cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de 20 m² avec salle de bain ouverte complète le rez-de-chaussée. Un escalier mène à l étage où une salle d eau et 3 chambres parquetées avec placard vous attendent. Le garage lumineux et isolé offre un coin buanderie et une véritable cave de terre battue tandis que les bricoleurs s épanouiront dans l atelier prolongé par une charretterie. Atout de taille pour cette maison : 1600 m² de terrain disponibles en sus si vous le souhaitez! Type de bien : Villa Année de construction : Surface habitable : 150 M² Terrasse : Oui Véranda : Surface du terrain : 1300 M² Bassin : Oui Chalet : Prix de vente : Euros 2006 Oui Oui

2 Rez-de-chaussée Entrée Salon Salle à manger Cuisine Véranda Chambre Salle de bain WC Garage Observations 1, Hall ouvert sur séjour 1, Pièce de vie de 72 m² 1 Avec portes-fenêtres sur jardin et véranda 1 Ouverte et 100% équipée 1, 15 m², avec radiateur, côté Ouest 1, Suite parentale de 20 m² 1 Avec baignoire, rangements & vasque sur meuble 1, Avec lave-mains 1, Avec une vraie cave et un coin buanderie Pièce de vie très lumineuse (portes-fenêtres sur les 2 terrasses) La cuisine bénéficie d une porte fenêtre sur terrasse couverte et d un bar La salle de bain est ouverte sur la chambre La chambre bénéficie d un placard dressing Garage avec portail séquentiel isolé

3 1er étage Entrée 1, Par escalier carrelé Salon / Salle à manger / Cuisine / Chambres 3 Dont 2 avec placards Salle d eau 1 WC 1 Cave / Garage / Observations 2 des chambres occupent 11,5 m², la troisième 10,5 m² Les chambres sont parquetées de parquet flottant La salle d eau bénéficie d une fenêtre et d une douche, d une vasque sur meuble et d un radiateur soufflant

4 Détails du bien Exposition Est/Sud/Ouest Structure du bien Maçonnerie de 0,2 Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Fenêtres & Portes fenêtres Terrasses Chalet Abri jardin Véranda Observations Fermettes Basse température au sol côté jour, radiateurs cote nuit : électrique Tuiles terre cuite Carrelage 33x33 pose droite+ parquet flottant ds chambres PVC double vitrage à 100% isolation phonique au Sud/Ouest 2, 30m² et 34 m² avec barbecue 1 Perché dans le chêne 1, En dur, avec charreterie pour voiture 1, 15 m² Les terrasse sont carrelées, la terrasse de 30m² étant abritée sur 1/3 de sa surface La terrasse Sud/Ouest bénéficie d un store manuel et est prolongée par un joli kiosque de bois pour vos repas estivaux! Portail électrique et interphone Un bassin à poissons et un potager alimenté en eau par la rivière attenante au jardin!

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 1,2 Km Supermarché : 3 Km Hypermarché : 3 Km Boulangerie : 1,2 Km Aéroport : 48 Km Gare SNCF : 3 Km Bus/Cars : Sur place Autoroute : 5 Km Services médicaux Écoles Médecins : 1,2 Km Pharmacie : 1,2 Km Dentistes : 1,5 Km Hôpital : 5 Km Garderie, crèches : 4 Km Maternelle : 1,2 Km Primaire : 1,2 Km Collège : 4 Km Lycée : 5 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités Nombreuses associations sportives et culturelles sur place Chemins de randonnées dans les environs : VTT, marche, champignons, Pêche et chasse pour les amateurs Gastronomie & œnologie : vous êtes dans en Rhône-Alpes dont la réputation tables et l art de vivre n est plus à démontrer!

6 Localisation & plan A 45 Km de Lyon A 5 Km de l autoroute A 3 Km de la gare TGV A 48 Km de l aéroport Quiétude et tranquillité à 2 pas des commodités!

7 Vue satellite A 42 Min de Lyon A 5 Min de l autoroute A 3 Min de la gare TGV A 45 Min de l aéroport

8 Bienvenue chez vous! Une belle villa de 2006 sise sur son terrain plat et paysagé

9 Pour les petits robinsons, une vraie cabane dans l arbre Un abri de jardin maçonné, prolongé par une charreterie

10 La terrasse au levant, abritée pour y déjeuner en tout temps La terrasse Sud/Ouest avec son barbecue pour régaler famille et amis!

11 Un joli kiosque de bois, électrifié, vous abritera en cas de pluie Jardin plat et piscinable idéalement exposé

12 Un potager fera le bonheur des petits jardiniers Le bassin à poissons alimenté par l eau de la rivière!

13 La pièce de vie côté séjour, carrelée à 100% Coté salle à manger, elle est ouverte sur le jardin

14 La cuisine 100% équipée : four, lave-vaisselle, réfrigérateur... Elle bénéficie d un bar de granit et d une porte d accès à la terrasse

15 La véranda chauffera le séjour naturellement dès les 1iers rayons La suite parentale avec placard dressing et salle de bain ouverte

16 A l étage 3 belles chambres claires et parquetées Tapissées, elles bénéficient de placard/penderie

17 Encore quelques photos?

18 En savoir plus sur Saint-Denis-en-Bugey Informations sur la commune: Informations sur Wikipédia :

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