Un lieu de vie magique sur la route des grands domaines skiables!

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1 Visite du bien : Localisation : Argentine Ville proche : Aiguebelle Autoroute : 2 Km Aéroport : 55 Km Un lieu de vie magique sur la route des grands domaines skiables! Située en lisière de forêt et en limite d une zone de pleine nature, cette authentique maison de caractère de 1820 vous offre avant tout un cadre de vie exceptionnel. Le terrain de 7000m² abrite un verger, des terrasses naturelles ainsi qu une pergola pour déjeuners avec les oiseaux et les chevreuils...une belle piscine sans le moindre vis-à-vis fera la joie des petits et des grands cet été. 360m² de surface habitable sont à votre disposition, la rénovation est intégrale et offre des prestations et finitions de standing, c est un chaleureux mélange de la pierre et du bois. Quelques mots sur la décoration : La propriétaire est décoratrice intérieure, et ses 3 chambres sont dignes d un hôtel 4 étoiles! Type de bien : Maison Année de construction : 1820 Surface habitable : 360 M² Piscine : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 7000 M² Caves : Oui Parking : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée Cuisine Salon 4 Hall d accueil ouvert 1, Entièrement équipée (Avec un bel espace salle à manger) 1 Bureau, salon détente et d agrément Séjour 1 Cheminée 2 Avec inserts (Cuisine et séjour) Salle d eau 1 WC 1 Buanderie 1 Terrasse Oui Et une pergola coté jardin! Observations 3 belles caves voutées en sous-sol dont une faisant office de chaufferie Un savant mélange de la pierre et du bois, une rénovation intégrale! ADSL sur les 3 niveaux

3 1 er étage Entrée Cuisine 2 Distribution par escalier 1 (Entièrement meublée et équipée) Salle à manger / Espace PC / Chambres 2 Placards Oui Salle de bains 1 Entièrement équipée WC 1 Balcon Oui Observations 2 Chambres pour la partie privative On accède à la cuisine du 1er étage par un escalier indépendant

4 2 Eme étage Entrée Distribution par escalier Cuisine / Salle à manger / Espace PC / Chambres 3 Placards Oui Salle de bains 3 Entièrement équipées WC 3 Balcon Oui Observations 3 chambres de type «suites parentales» avec leurs 3 salles d eaux privatives entièrement équipées Décoration digne d un hôtel 4 étoiles!

5 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Garage Piscine Caves Sud/Ouest Pierres du pays Réalisation initiale de 1830 Traditionnelle Central au bois (Buches) Radiateurs aciers à 100% Ardoise sur 3 pans Pignon sud en bac acier Planchers massifs sur les 3 niveaux (Chêne et châtaignier) Pierres apparentes Double vitrage PVC à 100% (Dernières normes d isolations) Parking et cour (Pour de nombreux véhicules) 4 Par 8 + escalier roman Traitement au Brome Oui, 3 Caves voutées en terre battue Observations Un verger Une pergola pour vos déjeuners et diners face aux montagnes et à la nature Balcons et terrasses De très belles prestations et finitions sur l ensemble des 3 niveaux ADSL

6 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : 2 Km Supermarché : 4 Km Hypermarché : 20 Min Boulangerie : 2 Km Aéroport : 55 Km Gare SNCF : 2 Km Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 2 Km Services médicaux Écoles Médecins : 2 Km Pharmacie : 2 Km Dentistes : 4 Km Hôpital : 28 Km Garderie, crèches : 15 Min Maternelle : Sur place Primaire : Sur place Collège : 6 Km Lycée : 6 Km Bus scolaire : Sur place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, parapente, pêche, champignons, viaferrata, tous loisirs et sports à quelques pas! Proche des domaines skiables, ski de pistes et fond, raquettes... Accès facile et rapide aux nombreuses stations de La Maurienne et de la route de l Italie, un environnement unique et privilégié! Autoroute à 2 Min : Axe Albertville/Chambéry/Lyon/Grenoble

7 Localisation & plan A 30 Km d Albertville A 48 Km de Chambéry A 28 Km de : Saint Jean de Maurienne A 2 Km de L Autoroute Offrez vous une page d histoire!

8 Vue satellite A 25 Min de Albertville A 40 Min de Chambéry A 22 Min de Saint Jean de Maurienne A 3 Min de L Autoroute

9 Une superbe maison de pays rénovée intégralement, Un lieu magique sur la route des grands domaines skiables 360 m² de surface habitable sur 7000 m² de terrain!

10 Une belle piscine récente 8 Par 4 avec traitement au brome, Qui fera le bonheur cet été des petits et des grands!

11 Une vue superbe sur la nature et les montagnes, Verger, terrasses et pergola pour déjeuners et diners!

12 La cuisine équipée avec son espace salle à manger, C est un savant mélange de la pierre et du bois!

13 Une seconde à l étage à la décoration «cosy» Idéale pour recevoir vos amis de passage!

14 3 chambres ou suites parentales, Des prestations dignes d un hôtel 4 étoiles!

15 Double vitrage PVC et dernières normes d isolations, Des planchers en chêne massif ou en Châtaignier!

16 Chaque suite possède sa salle d eau et son WC: Douche à l Italienne, vasque et WC indépendant!

17 La propriétaire, passionnée et décoratrice intérieure, Se fera un plaisir de vous faire découvrir ce lieu magique

18 Encore quelques photos?

19 En savoir plus sur Argentine : Le Site Tartine et Polochon : Informations sur Wikipédia :

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