Fonds de placement immobilier Allied COMPLEXE Colliers International DE GASPÉ NOUVEAU NEW NOUVELLES NEW NOUVELLES NEW

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1 COMPLEXE DE GASPÉ

2 Vivre Travailler Jouer Live Work Play

3 Mile- End Au cœur de l île Heart of the island BOULEVARD ROSEMONT MÉTRO ROSEMONT RUE SAINT-DENIS AVENUE CARMEL 10 minutes MÉTRO LAURIER AVENUE DE GASPÉ AVENUE HENRI-JULIEN RUE SAINT-VIATEUR Localisation stratégique Strategic location Accès rapide par le principal axe routier Est/Ouest (autoroute Métropolitaine). À 10 minutes du centre-ville. Vaste réseau de transport en commun : Easy access by main East/West arterial road (Metropolitan Highway). 10 minutes from Downtown. Extensive public transportation network: 10 minutes BOULEVARD SAINT-LAURENT RUE CLARK RUE MAGUIRE AVENUE FAIRMONT AVENUE LAURIER BOULEVARD SAINT-JOSEPH RUE SAINT-URBAIN 2 stations de métro, 3 lignes d autobus 2 metro stations, 3 bus lines and many et de nombreuses stations de Bixi. Bixi stations. Légende / Legend Métro Autobus Bixi Communauto Pistes cyclables / Bicycle paths À pied / By walk

4 Loisirs Activities Quartier branché Trendy area Les locataires du Complexe de Gaspé ont accès 1 Énergie Cardio 2 Centre d entraînement L Écurie 3 Shaki Rock Gym 4 Aréna Saint-Louis 5 CrossFit Plateau 6 Centre Aeküus 7 Bikram Yoga 8 Frank & Oak Barber Shop BOULEVARD ROSEMONT 1 MÉTRO ROSEMONT 10 minutes à une multitude de services dans le quartier. Le Mile-End regorge de restaurants, bars, Restos / Bars boutiques, galeries d art et services divers. Tenants at Complexe de Gaspé have access to a multitude of services in the Mile-End. Many restaurants, bars, boutiques, art galleries and other services are found here. 9 Café Gaspé 10 Café 100 % 11 Sparrow 12 Fairmount Bagel 13 Bar Waverly 14 Brooklyn 15 Café Falco 16 Sencha 17 Comptoir La Panthère Verte 19 Euro-Deli Batory 20 Café Olympico 21 Café Vienne 22 Café Whisky 23 L Atelier 24 Burger de Ville 25 Soy 26 Bu Bar à Vin 27 Café Sardine 28 Thai Grill 29 Dieu du Ciel 30 Le Comme Chez Soi 31 Le Sandbox AVENUE DE GASPÉ RUE SAINT-VIATEUR BOULEVARD SAINT-LAURENT RUE CLARK RUE MAGUIRE RUE SAINT-DENIS AVENUE CARMEL 27 AVENUE HENRI-JULIEN AVENUE FAIRMONT AVENUE LAURIER MÉTRO LAURIER 7 BOULEVARD SAINT-JOSEPH 32 Cagibi 10 minutes RUE SAINT-URBAIN 33 Mile End Churrascaria Portuguesa 34 Rôtisserie Serrano Chez Claudette 36 Restaurant Salonica Soupçon Cochon 38 District Café 39 Lawrence 40 Pizerria Magpie

5 Le propriétaire The landlord FPI Allied est une fiducie de placement immobilier. Spécialiste de la conversion des espaces industriels en espaces à bureaux de style loft. Propriétaire et gestionnaire d un portefeuille de plus de 140 immeubles, totalisant 10,5 millions de pieds carrés d espaces à bureaux à travers le Canada : ville de Québec, Montréal, Ottawa, Toronto, Kitchener, Winnipeg, Calgary, Edmonton, Vancouver et Victoria. 17 immeubles à Montréal, totalisant 3,2 millions de pieds carrés, dont pi 2 à la Cité du Multimédia, pi 2 au 3575, boulevard Saint-Laurent, pi 2 au 6300, avenue du Parc et pi 2 au Complexe de Gaspé. Allied Properties Reit is a real estate investment trust fund. Specialized in conversion of space into loft-style offices. Owns and manages a portfolio of more than 140 buildings, totalling 10.5 million square feet of office space across Canada: Quebec City, Montreal, Ottawa, Toronto, Kitchener, Winnipeg, Calgary, Edmonton, Vancouver and Victoria. 17 buildings in Montreal, totalling 3.2 million square feet, including 1,000,000 sq. ft. at Cité du Multimédia, 185,000 sq. ft. at 3575 Saint-Laurent Boulevard, 185,000 sq. ft. at 6300 du Parc Avenue and 1,000,000 sq. ft. at Complexe de Gaspé.

6 Nos locataires Our tenants UBISOFT MONTREAL ATTRACTION MEDIA SUN LIFE FRAMESTORE STUDIOS DEVELOPPEMENT DIALYSE QUEBEC UNION DES ARTISTES APPNOVATION DISTRICT M. BUDGE STUDIOS SPORTLOGIQ PIKNIC ELECTRONIK & IGLOOFEST CAMDEN CHEVALIER MORALES ARCHITECTES IZONESOLUTIONS.COM STUDIOS DARWIN PUR VODKA FLOOP TECHNOLOGIES SUB-SOMETCO PIED CARRÉ Partenariat historique avec Pied Carré Au printemps 2013, Fonds de placement immobilier Allied a conclu une entente historique avec le regroupement Pied Carré, leur louant plus de pi 2 au In spring 2013, Allied Properties REIT finalized a historic agreement with the association Pied Carré by signing a 30 -year lease for over 200,000 sq. ft. at Complexe Complexe de Gaspé est situé au cœur du quartier Mile-End qui, depuis les années 80, est reconnu pour sa culture de quartier artistique. Discreet Logic a marqué l endroit lors de la rénovation d'une ancienne usine de vêtements en 1993, désormais le siège social emblématique d'ubisoft, initiant ainsi Complexe de Gaspé sits in the heart of the Mile-End District, which since the 80 s has been known for its culture as an artistic neighbourhood. In 1993, Discreet Logic marked the area by renovating an old clothing factory, now Ubisoft s signature Historic partnership with Pied Carré Complexe de Gaspé en signant un bail d une durée de 30 ans, permettant ainsi aux artistes du quartier de pouvoir y demeurer de Gaspé, ensuring an ongoing presence for local artists, while creating a destination for patrons of the arts. le développement du quartier en tant que carrefour technologique créatif. Aujourd hui, le Mile-End / l enclave de Gaspé est reconnu internationalement comme un terreau fertile pour le multimédia, pour les entreprises fondées sur headquarters, thereby initiating the area s development as a creative tech-hub. Currently the Mile-End / de Gaspé enclave is recognized internationally as a breeding ground for multi-media, et leur assurant une destination. la technologie artistique et créative. Le quartier offre une abondance de restos, artistic and creative technology based companies boasting de cafés et plusieurs points d intérêt notables de Montréal. Spin, Pitchfork et an abundance of restos, cafes and various notable Montreal The New York Times se sont tous épanchés sur le Mile-End et sur le fait qu il landmarks. Spin, Pitchfork and The New York Times have all gushed s agit du foyer où toutes les choses cool se produisent. about Mile-End as a hotbed of all things cool.

7 Un quartier en plein essor Pistes cyclables Parcs et espaces récréatifs Bicycle paths Parks and recreational spaces Terrasse projetée au toit Angle allée Alma et allée Saint-Viateur Développement urbain Urban planning A flourishing neighbourhood Projets résidentiels Revitalisation du boulevard Saint-Laurent Residential projects Revitalization of Saint-Laurent Boulevard Conversion d immeubles industriels en Conversion of industrial buildings into espaces à bureaux créatifs et de type loft loft-style office space

8 Caractéristiques des immeubles Vivre Travailler Jouer Live Work Play Characteristics of the building 1 million de pieds carrés / 1 million square feet 5455, avenue De Gaspé : 12 étages / 12 floors 5445, avenue De Gaspé : 11 étages / 11 floors Étages de pi2, pi2 ou pi2 / 40,000 sq. ft., 50,000 sq. ft. and 100,000 sq. ft. floor plates NOUVEAU système de CVAC / NEW HVAC system NOUVELLES fenêtres / NEW windows NOUVELLES aires communes et salles d eau / NEW common areas and washrooms Stationnement intérieur / Interior parking Monte-charges / Freight elevators

9 Fonds de placement immobilier Allied 80, rue Queen, bureau 403 Montréal, (Québec) H3C 2M5 T F Colliers International 1800 Avenue McGill College, bureau 400 Montréal, (Québec) H3A 3J6 T F