LES GUIDES DU BIEN VIVRE ENSEMBLE. QUI FAIT QUOI DANS LE LOGEMENT? Point par point.

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1 S GUIDES DU BIEN VIVRE ENSEMB QUI FAIT QUOI DANS LOGEMENT? Point par point

2 Les installations de chauffage en détail Les installations de plomberie en détail Convecteur électrique Radiateurs, chaudière individuelle gaz et thermostat d ambiance Entretien des appareils de production et du thermostat d ambiance. Remplacement des appareils de production, du radiateur et du thermostat d ambiance Sanitaire (évier, lavabo, baignoire, douche) Traitement des dépôts calcaires, entretien et débouchage du siphon, remplacement de la faïence cassée, entretien et réfection des joints de faïence. Entretien et réfection du joint de silicone autour des équipements sanitaires et des joints de siphon. Fixations et nettoyage. Réparation ou remplacement de l appareil Production d eau chaude Entretien et menues réparations des appareils de production au gaz (chauffe-eau, chauffe-bain). WC Remplacement de l abattant des toilettes et traitement des dépôts calcaires. Remplacement des joints, clapets, presse-étoupes, mécanismes de chasse d eau (flotteurs et joints cloches). Canalisation de chauffage Réparation des fuites sur canalisation. Remplacement des appareils de production au gaz Réparation ou remplacement des ballons d eau chaude. Robinetterie (robinets des sanitaires, robinets d arrêts Traitement des dépôts calcaires et remplacement du flexible de douche. Réparation de la robinetterie et des robinets d arrêt.

3 Les canalisations, le gaz et la ventilation en détail Les équipements électriques en détail Colonne des eaux usées et canalisations d eau (eau chaude, eau froide, chauffage) Débouchage des colonnes et dégorgement des canalisation, remplacement de joints et de colliers, réparation des fuites sur canalisation après compteur. Réparation des fuites sur la colonne des eaux usées et sur les canalisations de distribution d eau avant compteur. Tableau électrique Remplacement des fusibles et des coupe-circuits (ou portes fusibles). Remplacement du tableau électrique Evacuation des eaux jusqu à la colonne Installations électriques Entretien et débouchage. Remplacement des interrupteurs, prises de courant, prises TV, prise de téléphone, ampoules, baguette ou gaine de protection. Installation de gaz Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement de la gazinière. Remplacement du PC gaz (robinet d arrêt) Combiné de l interphone Bouches de ventilation Nettoyage des bouches. Ramonage du conduit principal. Remplacement suite à une dégradation volontaire ou accidentelle. Entretien de fonctionnement.

4 L embellissement et les menuiseries en détail Fenêtres et volets Embellissement Maintien en bon état des plafonds, murs, boiseries et parties métalliques. Rebouchage des trous, entretien des parquets, moquettes et autres revêtements de sol. Graissage et maintien en bon état des organes de manœuvre et de fermeture des fenêtres (poignées, gonds, crémones). Maintien en bon état, refixation et remplacement des petites pièces (boulons, vis, verrous...). Remplacement du vitrage détérioré et réfection des mastics. Maintien en bon état des volets et de ses organes de manœuvre (espagnolettes des persiennes, sangle et manivelle des volets roulants). Refixation des organes de manœuvre du volet sauf impossibilité d accès. Remplacement des gonds, des crémones et des espagnolettes des fenêtres. Remplacement des volets et des fenêtres Menuiseries intérieures A l extérieur de votre logement en détail Annexes au logement Portes de box de parking Jardin Entretien des allées, tonte des pelouses, taille des haies, taille et élagage des arbres. Entretien, peinture des barrières et clôtures privatives. Terrasses, balcons, auvents et marquises Enlèvement de la mousse et autres végétaux, débouchage de la «pissette» (tube d évacuation d eau du balcon et de la terrasse). Entretien et réparation des gardes-corps. Maintien en bon état, refixation et graissage des portes de box et de ses équipements (serrure, système de levage). Remplacement de la serrure et des clés en cas de perte, de casse ou d effraction. Sonnette, porte palière, clés et badges Réparation, remplacement de la sonnette. Entretien, graissage de la porte palière et de ses équipements y compris de la serrure. Remplacement des clés et des badges en cas de perte, de casse ou d effraction. Réglage et mise en jeu de la porte palière. Entretien et réparation des portes et des placards : entretien, fixation et remplacement partiel des plinthes et baguettes de finition. Boîte aux lettres Entretien, changement de la serrure en cas de casse ou d effraction. Remplacement des clés en cas de perte ou de casse. Remplacement du portillon

5 Les réparations locatives réalisées par le locataire En tant que locataire, entretenir et réparer votre logement et ses équipements sont des obligations mentionnées dans votre contrat de location et stipulées dans l article 1 du décret du 26 août Lorsqu il n existe pas de contrat d entretien, vous êtes tenu, en tant que locataire, de réparer en conformité votre équipement à vos frais. Si vous n effectuez pas les réparations qui vous incombent, elles vous seront facturées lors de votre départ. (Conformément à la loi du 6 juillet 1989, paragraphes c et d de l article 7 et du décret du 26 août 1987). Conseil pratique : entretenez régulièrement votre logement pour réaliser des économies d énergie, renforcer votre sécurité et améliorer votre confort chez vous. Les réparations locatives réalisées sous contrat de maintenance Pour vous accompagner dans vos obligations d entretien et de réparation, l OPHM a souscrit sur certains équipements des contrats de maintenance avec des entreprises. Une partie de leurs coûts est incluse dans vos charges mensuelles. En cas de problème, contactez votre gardien ou votre agence. Ils vous renseigneront sur les différents contrats mis en place au sein de votre résidence. Les réparations réalisées par l OPH Montreuillois (bailleur) Si la réparation incombe au bailleur, signalez le problème à votre gardien. Il transmettra une demande d intervention auprès de votre agence pour sa prise en charge technique et financière. Attention : en cas de dégradation ou de mauvais entretien, la réparation ou le remplacement de l équipement reste à votre charge. ENTRETENIR VOS ÉQUIPEMENTS, C EST GARANTIR VOTRE QUALITÉ DE VIE! Conception-réalisation : Service Communication OPHM - Photographies : OPHM, Franck Beloncle, Fotolia, 123RF - Version novembre 2013

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