Jeffrey Robson Emily Sangster étudiants, maîtrise en urbanisme. Université McGill

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1 Le rendez-vous de l habitation 2010, Société d habitation du Québec, Saint-Hyacinthe, 4 octobre 2010 Les Nouveaux Montréalais sont-ils bien logés? Tendances récentes et perspective comparative Damaris Rose professeure, études urbaines Université INRS - Centre Urbanisation Culture Société Centre Métropolis du Québec - Immigration et métropoles Jeffrey Robson Emily Sangster étudiants, maîtrise en urbanisme Université McGill

2 Le logement et l habitat urbain: un enjeu clé pour les nouveaux arrivants un chez-soi un lieu sûr un point d'ancrage pour un nouveau départ Sans pouvoir se loger / loger sa famille de façon convenable et abordable, d autres dimensions de l insertion sociale et économique peuvent être compromises l insertion résidentielle, un gage de réussite aux yeux de la communauté d origine et de la société réceptrice Rose, RV de l'habitation

3 Le poids de l immigration dans les grandes régions métropolitaines (2006) POPULATION NÉE À L ÉTRANGER : effectifs en % de la pop. totale IMMIGRANTS RÉCENTS ( ) : Part de l immigration récente canadienne installée dans cette RMR Montréal Toronto Vancouver ,6 % ,7 % Rose, RV de l'habitation ,6 % effectifs Source: Statistique Canada, recensement de 2006, données publiées. 14,9 % 40, 4 % 13, 7 %

4 Part de la population immigrante dans la population totale : le Canada et les grandes métropoles % Canada Montréal Toronto Vancouver Source: Statistique Canada, recensements de 1991, et Rose, RV de l'habitation

5 Les ménages immigrants dans la RMR de Montréal en ménages immigrants arrivés % de l ensemble des ménages immigrés et 86% de ceux installés depuis moins de 5 ans habitent sur l Île de Montréal Toutefois, Laval et la Rive-Sud attirent une part croissante des nouveaux arrivants Source: Chui, Tina, Kelly Tran et Hélène Maheux Immigration au Canada : un portrait de la population née à l'étranger, Recensement de Ottawa: Statistique Canada (Division de la Statistique sociale et autochtone), No XIF au catalogue. En ligne: Rose, RV de l'habitation

6 Taux de propriétaires, 2001 et 2006, RMR de Montréal Statut du soutien du ménage (ménages de couples avec enfants seulement) Canadien de naissance 51,4 55,3 83,5 % Immigré (toutes périodes d arrivées confondues) 48,1 49,5 60,0 % Immigré 5 à 10 ans 23,8 % 32,5 % 45,4 % Immigré moins de 5 ans 10,8 % 15,0 % 21,6 % Source: Statistique Canada, recensements de 2001 et 2006, compilations spéciales fournies aux chercheurs du Projet Métropolis; calculs des auteurs Rose, RV de l'habitation

7 Taux de propriétaires selon la période d immigration, 2001 et 2006, RMR de Montréal Cohorte d immigration Soutien immigré ,4 % 49,4 % Soutien immigré ,8 % 39,3 % Soutien immigré ,8 % 32,5 % Soutien immigré ,0 % Source: Statistique Canada, recensements de 2001 et 2006, compilations spéciales fournies aux chercheurs du Projet Métropolis; calculs des auteurs Rose, RV de l'habitation

8 L ACCESSIBILITÉ FINANCIÈRE DU LOGEMENT POUR LES NOUVEAUX ARRIVANTS Rose, RV de l'habitation

9 Le marché d habitation à Montréal et dans les autres métropoles canadiennes Source: tableau tiré de Hiebert et Mendez (2008) Settling In: Newcomers in the Canadian Housing Market Vancouver: Metropolis BC, WP08-04, p.14; En ligne: Rose, RV de l'habitation

10 % Taux d inoccupation, logements locatifs privés dans les immeubles de 3 logements et plus, Île de Montréal, tous types studio 1 chambre 2 chambres 3 chambres et + Source: SCHL, Enquête sur le logement locatif, diverses années; pour des notes méthodologiques, voir au p Rose, RV de l'habitation

11 Vers l embourgeoisement des quartiers d établissement des immigrants? Photo d un babillard, quartier de Parc- Extension : D. Rose, 2010 Photos du quartier de Parc-Extension : D. Rose, Rose, RV de l'habitation

12 Taux d effort des ménages locataires, RMR de Montréal, % et + immigrés depuis moins de 5 ans immigrés depuis 5-10 ans Canadiens de naissance 30-49,9% moins de 30% % Source: Statistique Canada, recensements de 2001 et 2006, compilations spéciales fournies aux chercheurs du Projet Métropolis; calculs des auteurs Rose, RV de l'habitation

13 Fréquence des taux d effort de 50% et plus, Montréal Statut du soutien du ménage Canadien de naissance Locataires Propriétaires ,8 16,2 5,5 5,3 Immigré 5 à 10 ans 18,7 18,5 13,4 15,6 Immigré moins de 5 ans 27,8 29,6 15,7 19,9 Source: Statistique Canada, recensements de 2001 et 2006, compilations spéciales fournies aux chercheurs du Projet Métropolis; calculs des auteurs Rose, RV de l'habitation

14 Difficultés d accès à des logements convenables et abordables Le logement insalubre : un enjeu de plus en plus important dans le parc immobilier des années Des choix très contraints menant vers des secteurs indésirables du marché Pénurie de logements abordables de 3 chambres et + Discrimination (à l endroit des demandeurs d asile, de certains groupes ethnoculturels, des familles nombreuses ) Exigences des propriétaires (garant, co-signataire) Accès limité à l information (dont le fait de se fier avant tout à des amis pour l aide au logement) Faibles taux d inoccupation et hausses des loyers Gentrification (embourgeoisement) Impacts sur le bien-être, la santé, l exclusion sociale Rose, RV de l'habitation

15 Les nouveaux arrivants sont-ils bien logés? «Oui, mais» Globalement, la situation s améliore sensiblement avec la durée de résidence impact crucial de l insertion en emploi après 4 ans, revenus 3 fois plus élevés qu à 6 mo. Incidence accrue des situations de précarité extrême chez les nouveaux arrivants quid de leur durée? Incidence des formes «d itinérance cachée»? Une bipolarisation émergente des trajectoires résidentielles des ménages immigrés à Montréal? Rose, RV de l'habitation

16 Merci! Les données inédites présentées dans cet exposé découlent de recherches en cours. Pour plus d information et des mises à jour : damaris_rose@ucs.inrs.ca Rose, RV de l'habitation

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