Les études préliminaires. Économie de projet. Janvier N 163. Revue de l économie de la construction

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "Les études préliminaires. Économie de projet. Janvier 2013 - N 163. Revue de l économie de la construction www.untec.com"

Transcription

1 Janvier N 163 Méandre-Zoé Fontaine Économie de projet Les études préliminaires E &C s est intéressé au rôle de l Économiste lors de la phase pré-programme / programme d un projet de construction. Une phase primordiale, qui est pourtant encore trop souvent sous-estimée par la maîtrise d ouvrage. Or, la notion de programmation a été mise en place par la loi MOP de 1985 avec pour objectif affiché des pouvoirs publics que la maîtrise d ouvrage publique ne s engage pas sur des opérations dont elle n aurait pas les moyens. L Enveloppe Financière Prévisionnelle (EFP) étant définie à cette phase du projet de construction, l Économiste de la construction y joue donc un rôle clé. Et d autant plus lorsque l on sait les dérives d une EFP mal évaluée qui peut aller jusqu au cas extrême de l arrêt du projet alors que des sommes importantes auront été engagées. Gros plan sur le métier d Économiste de la construction lors de cette phase pré-programme / programme à travers les témoignages d Économistes et d une Programmiste. Revue de l économie de la construction

2 Les étapes d une opération de construction 1 Études préalables 2 Programme 3 Désignation de la maîtrise d œuvre 4 Marchés d études Études préalables et programmation 5 Esquisse 6 Avant-projet 1. Études préalables Réflexions préliminaires Marché de définition Recherche de localisation Libération de l emprise foncière Enveloppe financière Faisabilité de l opération Maîtrise de l emprise foncière Particularités liées aux opérations de réhabilitation Lors des études préalables, le maître de l ouvrage décide de l opération à lancer et s interroge sur sa définition, son contenu, sa localisation, son opportunité, son mode de financement. Cette phase est pleinement de la responsabilité du maître de l ouvrage, assisté éventuellement d un conducteur d opération ou d un assistant à maîtrise d ouvrage. Préparation du chantier Chantier Fin de chantier et mise en service 11 Préparation du chantier 13 Gestion adminis trative et technique du chantier 7 Permis de construire et de démolir 8 Projet 9 Consultation des entreprises 10 Offres et marchés 15 Réception des travaux 16 Achèvement du marché 17 Vie de l ouvrage Études Consultation des entreprises 12 Planification du chantier 14 Gestion financière du chantier Source : d après Hervé Debaveye, Pierre Haxaire 170 séquences pour mener une opération de construction (8 e édition) Le Moniteur, avec l aimable autorisation de l auteur. // E&C N Janvier 2013 p.34 //

3 L importance des études préliminaires pour conduire un projet en maîtrisant les coûts et les délais Les aspects économiques et budgétaires sont si importants dans la décision de lancer une opération et pour son bon déroulement que l on ne peut pas se tromper. Je fais donc systématiquement appel à un Économiste de la construction, explique Véronique Lancelin, Programmiste. Comme beaucoup de ses confrères, son activité est tournée à presque 100 % vers les marchés publics. Mais tout maître d ouvrage doit, avant de lancer son opération, en vérifier la faisabilité et passer par l étape pré-programme / programme. Soit il réalise ces études préliminaires en interne, soit il les confie à un Programmiste qui décide ou non de s entourer d autres compétences. A cette phase, l Économiste intervient, quant à lui, en Assistance à Maîtrise d Ouvrage (AMO), soit directement auprès du maître d ouvrage soit auprès du Programmiste. Mais les maîtres d ouvrage les plus avertis ont de plus en plus tendance à faire appel à un groupement momentané Programmiste / Économiste. En programmation, la phase pré-programme est la plus sensible et la plus décisive puisque c est à son issue que le maître d ouvrage décide d abandonner l opération ou de basculer en phase opérationnelle en vue de la réalisation de l ouvrage. Quatre questions clés se posent pour établir un pré-programme : qui veut quoi, pour qui et pourquoi et comment? Le concept du bâtiment doit y être défini, le site pressenti. Il faut s assurer de la faisabilité du projet, notamment de sa faisabilité spatiale qui s'appuie sur les possibilités et les contraintes du site. L enveloppe financière prévisionnelle est établie. Elle contient l ensemble des dépenses que le maître d ouvrage doit engager pour ce projet de construction (voir encadré EFP), et s accompagne du calendrier prévisionnel de l opération, qui permet de calculer finement les révisions des prix. En programmation, la phase préprogramme est la plus sensible et la plus décisive puisque c est à son issue que le maître d ouvrage décide d abandonner l opération ou de basculer en phase opérationnelle en vue de la réalisation de l ouvrage. Bibliothèque Marie Curie de l Institut national des sciences appliquées de Lyon Maître d ouvrage : INSA de Lyon Architecte : Michel Rémon Programmiste : Véronique Lancelin Économiste de la construction : MDETC Michel Ducroux Missions réalisées par la Programmiste en collaboration avec l Économiste : pré-programme, programme général, assistance concours d architecture. Démarche participative (animation d un groupe de travail composé de représentants de toutes les catégories de personnel). Construction neuve C. Morel C. Morel // E&C N Janvier 2013 p.35 //

4 L usage, au cœur de la programmation Différents scénarios vont être simulés afin de répondre à toutes les interrogations du maître d ouvrage. Pour la construction d une école dans le Gers par exemple, cinq sites ont été pressentis par le maître d ouvrage. Cinq sites très différents ne serait-ce qu au niveau de la topographie et dont l aspect économique a été important dans le choix final, puisque nous avions des sites aux prix très divers, raconte l Économiste de la construction Gérard Brandely. Le village est situé sur une colline avec un centre ville en partie haute. Les sites les moins chers étaient ceux les plus éloignés du centre, les intermédiaires étaient les plus proches et ceux les plus coûteux remontaient vers le centre du village, la topographie chahutée expliquant leurs prix élevés. Au final, le prix médian a été retenu. L Économiste peut intervenir en amont du Programmiste, avec le Programmiste ou après ce dernier. En revanche, règle d or : l Économiste ne doit jamais outrepasser ses compétences et doit faire appel à des experts extérieurs, voire refuser, le cas échéant, des missions pour lesquelles il n est ni compétent ni assuré. Pascal Asselin, Économiste de la construction. LA MÉTHODE UNTEC, DÉCOMPOSITION PAR FONCTIONS A : Construction proprement dite 1/ Infrastructure 2/ Superstructure 3/ Équipements B : Sujétions d adaptation au site 1/ Préparation du terrain 2/ Fondations spéciales 3/ Réseaux organiques 4/ Aménagements de surface 5/ Démolition pour transformation C : Équipements spécialisés propres à la construction 1/ Réseaux et appareillages 2/ Protections particulières 3/ Équipements spécifiques 4/ Mobilier et ameublement spécifiques à la destination des bâtiments 5/ Aménagements aquatiques Pour plus d informations, rendez-vous sur le site de l Untec : Le critère économique a été pris en compte, mais la qualité d usage aussi : ils avaient le souci de mutualiser les espaces de restauration avec d autres écoles, donc choisir un site près du centre ville semblait le bon schéma, continue Gérard Brandely. Selon la Programmiste Véronique Lancelin, l usage est au cœur de la programmation, que ce soit dans sa dimension sociale, psychologique, ergonomique : La phase pré-progamme est la période où le Programmiste rencontre le plus de gens. Nous devons analyser et mettre en cohérence les besoins comme les attentes des uns et des autres, et aboutir à un projet partagé. Il s'agit de définir le concept programmatique d'un futur bâtiment, d'envisager comment il va fonctionner au quotidien, ce qui n'est pas toujours facile. Par ailleurs, le projet peut concerner un bâtiment existant, ce qui suppose des compétences techniques dont il faut savoir s'entourer. Récemment, pour la réhabilitation d un immeuble appartenant à l'opac de Dijon, j'ai sollicité un bureau de contrôle, un Acousticien et un Ingénieur structure. Cet immeuble situé dans une zone sensible en pleine rénovation urbaine est un des plus anciens de ce quartier. En partie délaissé par les habitants, des associations à vocation culturelle se sont installées dans les logements vacants, bénéficiant ainsi de loyers modérés. L'OPAC souhaitait réhabiliter entièrement cette construction et conforter sa mixité en maintenant les associations en place, et en y ajoutant une pépinière d entreprises. Envisager un bâtiment multifonctionnel, créer des occasions de rencontre et d'échange entre des habitants et des entreprises,... c'est vraiment important du point de vue social. Mais lors du pré-programme, il est ressorti que ce n était pas réalisable pour des raisons financières. Cela aurait coûté pratiquement aussi cher que pour du neuf, explique Véronique Lancelin. L équipe de programmation a mis en lumière des contraintes de structures : il aurait fallu renforcer une grande partie des planchers pour // E&C N Janvier 2013 p.36 //

5 tenir compte des surcharges d'exploitation des bureaux. De plus, le respect de la réglementation en matière d'accessibilité des personnes handicapées dans les lieux de travail aurait conduit à créer de nouvelles circulations en extension. Enfin, la réglementation incendie impose des issues de secours et des accès indépendants pour les bureaux et les logements, ne permettant plus aux personnes de se croiser dans l'immeuble. Lorsque les projets sont complexes comme celui-ci, il est essentiel que le Programmiste puisse s'appuyer sur les connaissances et les compétences de l Économiste. Et puis, sa force est d être non seulement un spécialiste mais aussi un généraliste. Il est transversal, capable de faire le lien entre les composantes techniques de l équipe de programmation. Un rôle de conseil Lors du pré-programme, le rôle de l Économiste de la construction est d établir une première estimation du coût des travaux. Or l enveloppe travaux représente 50 à 60 % de l enveloppe financière prévisionnelle (EFP), c est dire si sa fiabilité dépend de façon déterminante de la fiabilité de l évaluation prévisionnelle de l enveloppe travaux, et d autant plus que la plupart des éléments composants l EFP sont calculés en pourcentage de celle-ci. Véronique Lancelin demande à chaque fois à l Économiste d évaluer toute l enveloppe financière prévisionnelle, ainsi que d établir le calendrier prévisionnel de l opération : Si l on veut un chiffrage fiable, il me paraît logique que l Économiste définisse toute l enveloppe financière, puisque le coût des travaux ne représente pas l ensemble des dépenses engagées par le maître d ouvrage. En phase prép-rogramme, l Économiste joue vraiment un rôle clé et son intervention permet d éviter les dérives d une EFP mal évaluée. En études de faisabilité, l Économiste peut aussi intervenir directement auprès du maître d ouvrage en AMO, parfois même avant l intervention d un Programmiste. C est le cas de l Economiste de la construction Pascal Asselin : Il est rare qu un maître d ouvrage qui fait appel à moi pour une faisabilité Maison du temps libre de Stains Maître d ouvrage : Ville de Stains Architecte : Gaëtan Le Penhuel Programmiste : Véronique Lancelin Économiste de la construction : MDETC Michel Ducroux Missions réalisées par la Programmiste en collaboration avec l Économiste : pré-programme, programme général, assistance concours d architecture. Construction neuve dans une cité sensible (Le Clos Saint- Lazare) : bibliothèque de quartier, centre social, halte-jeux, salles polyvalentes, cyber-café. Lieu de découvertes, d échanges, de citoyenneté, d épanouissement et de promotion sociale, véritable laboratoire d une société fraternelle, solidaire et paisible m 2 Hervé Abbadie David Cousin Marsy // E&C N Janvier 2013 p.37 //

6 Groupe scolaire de l îlot 104. Montreuil-sous-Bois. Opération HQE, zéro énergie, zéro carbone, zéro déchet nucléaire Maître d ouvrage : Ville de Montreuil-sous-Bois Architecte : Méandre Programmiste : Véronique Lancelin Économiste de la construction : MDETC Michel Ducroux Missions réalisées par la Programmiste en collaboration avec MDETC et TRIBU (AMO HQE) : programme, assistance concours d architecture, adéquation programme-projet en phase APS, APD, PRO. Construction neuve : 9 classes de maternelle, 14 classes d élémentaire et centre de loisirs maternel et élémentaire. Travaux en cours. Panorama Méandre-Zoé Fontaine Méandre-Zoé Fontaine n attende seulement un chiffrage : il y a autour de la faisabilité, tout un métier de sachant qui n est pas négligeable. J interviens souvent en tant que conseil en indiquant les mesures réglementaires obligatoires à prendre en compte (ex : règles d urbanisme, diagnostics réglementaires). Cela permet, dans un premier temps, d aider le maître d ouvrage à définir ses besoins et de cadencer son opération dans le temps en fonction de son budget disponible et des éventuelles subventions à venir. Bien évidemment, en fonction de la typologie de l opération, il devient indispensable de prévoir l intervention des experts nécessaires à l établissement du programme. Ce qui caractérise la phase de faisabilité, c est l interopérabilité qui peut s effectuer de façon très souple. L Économiste, peut intervenir en amont du Programmiste, avec le Programmiste ou après ce dernier. En revanche, règle d or : l Économiste ne doit jamais outrepasser ses compétences et doit faire appel à des experts extérieurs, voire refuser, le cas échéant, des missions pour lesquelles il n est ni compétent ni assuré. Si le lecteur principal du pré-programme est le maître d ouvrage, le programme est, quant à lui, destiné à la maîtrise d œuvre. C est un outil d aide à la conception. Il est établi sur la base du scénario et des options retenus à l issue du préprogramme. Il décrit le projet sous tous ses aspects : sociaux, fonctionnels, urbains, environnementaux, techniques, économiques, et assure ainsi un lien entre la maîtrise d'ouvrage, la maîtrise d usage et la maîtrise d'œuvre. Si le projet est par exemple la construction d une bibliothèque universitaire, son fonctionnement sera expliqué en détail dans le programme. A cette seconde étape de programmation, l Économiste vérifie que l'enveloppe financière prévisionnelle correspond à celle définie en phase de pré-programme. // E&C N Janvier 2013 p.38 //

7 Plusieurs années peuvent s écouler entre le pré-programme et le programme, et le coût peut donc varier aussi selon l évolution de la réglementation, sans compter l'évolution des prix. Le budget est parfois revu à la hausse ; à défaut, des solutions doivent être trouvées pour que les dépenses correspondent à nouveau au budget. Savoir chiffrer sans plan Pour être Économiste en programmation, il ne faut pas avoir peur du vide! Nous sommes habitués à chiffrer des projets dessinés, or en programmation l Economiste chiffre sans plan et cela en perturbe plus d un! C est d ailleurs pour cette raison que peu d Économistes de la construction veulent travailler en programmation, explique l Économiste Michel Ducroux. Chiffrer en programmation, c est savoir se servir d éléments qualitatifs et quantitatifs, apportés en grande partie Restauration de la cathédrale de Tournai Maître d ouvrage : Province du Hainaut Assistants à maître d ouvrage : M. Vincent Brunelle, Architecte en Chef ; Cabinet Pascal Asselin, Vérificateur des M.H. - Economiste Date de réalisation : Coût des travaux : 200 M H.T. (toutes dépenses confondues) Missions réalisées par l Économiste : En étroite collaboration, tous les intervenants précités réalisent des recherches et analyses qui sont collectées par l auteur de projet et transmises à l Économiste afin d établir : un schéma directeur ; une étude des différents scénarios ; un coût prévisionnel global sur la restauration ; un phasage financier par exercice budgétaire et par fonctionnalité ; un cahier des charges ; un calendrier prévisionnel des travaux à mener ; analyse des offres et suivi de chantier sur : - Couverture de la nef romane - Façades de la nef romane - Tours et transept Jan D'Hondt Bruno Deheneffe Vincent Brunelle Vincent Brunelle // E&C N Janvier 2013 p.39 //

8 L ENVELOPPE FINANCIÈRE PRÉVISIONNELLE COMPREND L ÉVALUATION DES COÛTS PASSÉS OU FUTURS SUIVANT : le coût du foncier et ses frais annexes ; le futur coût des travaux ; le futur coût des mobiliers et équipements ; les prestations intellectuelles et les frais divers ; les provisions pour aléas, les provisions pour actualisation et révision ; les frais financiers ; les diagnostics règlementaires dans le cas d une réhabilitation ; les assurances ; les taxes (T.V.A.). par le Programmiste. Si le maître d ouvrage veut faire un projet innovant ou emblématique par exemple, l Économiste en tiendra compte dans son chiffrage. Il a aussi des informations sur le site, comme la surface du terrain et sa topographie. Il lui faut également disposer des études géotechniques lui permettant d apprécier la qualité du sous-sol, ainsi que des informations sur les différents réseaux. Les règles d urbanisme lui fournissent également beaucoup de données : site classé, matériaux imposés, traitement des façades, des toitures, des clôtures, des aménagements extérieurs Elles lui apportent aussi des renseignements sur la constructibilité du terrain : emprise au sol et surface maximum du futur bâtiment, hauteur Avec toutes ces informations, l Économiste pourra, sur la base de ses propres ratios, estimer le coût des travaux puis l enveloppe financière prévisionnelle. Quant à la méthode utilisée pour chiffrer, elle n est pas normalisée. Pour Michel Ducroux, il faut aller sur le terrain, participer aux travaux de programmation, rencontrer la maîtrise d ouvrage, s approprier les données programmatiques Ensuite, je fais une estimation par corps de métier sur la base de ratios. Pour le découpage, j ai l habitude de distinguer l adaptation au terrain, la structure et l enveloppe, les équipements techniques, les équipements spécifiques, les aménagements intérieurs et les finitions, et enfin les aménagements extérieurs. Je fonctionne avec ce découpage quel que soit le bâtiment. Restauration du Panthéon Maître d ouvrage : Service national des travaux Assistants à maître d ouvrage : Cabinet Pascal Asselin, vérificateur des M.H. - Économiste Date de réalisation : Coût des travaux : M H.T. (toutes dépenses confondues) Missions réalisées par l Économiste : un schéma directeur ; un coût prévisionnel global sur la restauration ; un phasage financier par exercice budgétaire et par fonctionnalité. La méthode Untec Il y a une trentaine d années, l Untec a mis en place une méthode de décomposition par fonction comprenant trois éléments : la construction proprement dite, les sujétions d adaptation du site, et les équipements spécialisés propres à la construction. Selon l Économiste Gérard Brandely, cette méthode a grande vertu en phase programmation : Nous chiffrons dans Jean-Luc Paillé / centre des monuments de France // E&C N Janvier 2013 p.40 //

9 Salle de spectacle Astrada de Marciac (32) Maître d Ouvrage : Communauté d Agglomération du Grand Angoulême Mandataire de la Maîtrise d œuvre : Cabinet d Architectes King Kong (Bordeaux) ; AMO Economique : BATECO (G. BRANDELY) Toulouse Missions de l AMO : Analyse économique des 4 projets au Concours, suivi économique en phases de conception APS, APD et PRO Montant des travaux : 3,85 M HT (valeur 2009) Arthur Pequin un premier temps uniquement le bâti. Là-dessus, selon les aspects que le maître d ouvrage souhaite plus performants, nous allons définir un budget. Par exemple, ce matin, la maire d une commune, pour laquelle nous sommes en pleine phase de pré-programme pour le projet de construction d une école, nous a demandé que la salle de restauration soit acoustiquement très bien traitée. Au regard des surfaces de la salle à manger, nous avons donc établi un budget concernant un traitement acoustique particulier que l on ajoute au chiffrage effectué sur la partie bâti. Puis nous allons nous intéresser à tout ce qui appartient à la sujétion d adaptation du site. Par exemple, en ce qui concerne le branchement au réseau, le chiffrage varie selon que le poste de transformation EDF soit à côté du bâtiment ou très éloigné, auquel cas il faudra intégrer un poste de transformation privatif à l intérieur du projet, EDF alimentant le bâtiment en moyenne tension. Ensuite nous mettons dans un dernier découpage tous les équipements spécialisés : les éléments de cuisine pour une école, le matériel scénique pour un théâtre, etc. Quand l EFP est mal évaluée Chiffrer en programmation n est pas une chose aisée, d où l intérêt de faire appel au professionnel du coût qu est l Économiste de la construction. Gérard Brandely se souvient du cas d un bailleur social à Poitiers qui a établi un programme sans faire intervenir un Économiste. Résultat, les offres des entreprises dépassaient le budget de 40 % au total. Le maître d ouvrage a donc fait appel à Gérard Brandely. Il s agissait d un bailleur social qui construisait son siège social. L Économiste s est vite aperçu que le comité de pilotage, composé d une partie des salariés, avait même fait évoluer le programme au contact de la maîtrise d œuvre en phase de conception : Mon analyse a montré que moins de la moitié des surfaces du bâtiment concernait l activité principale. On dénombrait beaucoup de salles de réunion, de salles de détente. En fait, il y avait eu une explosion de surfaces à cause de la non-maîtrise d un comité de pilotage. J ai donc retravaillé les surfaces, revu les prestations de l Architecte afin de trouver des solutions alternatives moins coûteuses, mais toujours en relation avec ce dernier car il ne fallait surtout pas dénaturer le projet. Petit à petit, nous sommes parvenus à le faire entrer dans le budget du maître d ouvrage. Lycée Vaclav Havel de Bègles (33) Maître d Ouvrage : Conseil Régional d Aquitaine Mandataire de la Maîtrise d œuvre : Cabinet d Architectes Veron-Ducasse-Gorse (Talence) ; AMO Economique : BATECO (G. BRANDELY) Toulouse Missions de l AMO : Définition de l enveloppe financière en phase programmation, analyse économique des 4 projets au Concours. Montant des travaux : 43 M HT (valeur 2008) L Économiste Pascal Asselin a lui aussi dû intervenir en expert Économiste indépendant dans le cadre d une opération déjà commencée. L École Française d Extrême-Orient restaurait depuis quinze ans au Cambodge le Temple du Alban Gilbert // E&C N Janvier 2013 p.41 //

10 Pour être Économiste en programmation, il ne faut pas avoir peur du vide! Michel Ducroux, Économiste de la construction DÉCOMPOSITION PAR ENSEMBLES FONCTIONNELS ET PAR LOTS UTILISÉE PAR MICHEL DUCROUX : Adaptation du terrain : démolitions, terrassements généraux, fondations spéciales, etc. Structure et enveloppe : gros-œuvre (en distinguant l infrastructure et la superstructure), charpente, couverture, étanchéité, verrières, façades vitrées, menuiseries extérieures, etc. Équipements techniques : chauffage, ventilation, climatisation, plomberie sanitaire, électricité CF & cf, ascenseurs (en distinguant pour chacun des lots l infrastructure et la superstructure). Équipements spécifiques : équipements de cuisine, équipements médicaux, équipements de laboratoire, équipements scénographiques, équipements muséographiques, mobiliers, etc. Aménagements intérieurs / finitions : plâtrerie / isolation, menuiserie intérieure bois, métallerie / serrurerie, revêtement de sol, faux-plafond, peinture / revêtements muraux, signalétique, etc. Aménagements extérieurs : V.R.D., espaces verts, mobilier urbain, etc. Baphuon à Angkor : Au regard de la typologie et du contexte de cette opération, il était très difficile d envisager une programmation calendaire et financière fine. La conséquence, c est qu après toutes ces années de travaux engagés sans statistiques de données opposables, il devenait très difficile de savoir combien de temps il fallait pour terminer l opération et si le budget résiduel était suffisant. Je suis donc allé sur place. J ai tout d abord effectué un travail important de recollement de données. J en ai retiré des statistiques que j ai projetées sur les postes de travaux qu il restait à réaliser. J ai finalement réussi à définir un planning et un coût d objectif pour terminer l opération. Un outil de suivi a été mis en place, ce qui a facilité par la suite les contrôles calendaires et budgétaires. Certains maîtres d ouvrage ne comprennent pas l intérêt de la programmation et la subissent plus qu autre chose, brûlant les étapes pour entrer directement en phase concours. D autres sous-estiment l importance des diagnostics à réaliser pour évaluer de manière fiable une EFP. Michel Ducroux est intervenu en programmation sur un projet dans l Est de la France où le maître d ouvrage souhaitait convertir un bâtiment industriel en centre d activité culturelle. Le bâtiment étant ancien, l équipe de programmation souhaitait disposer d un relevé de Géomètre et d une étude de la structure. Considérant que ces investigations n étaient pas nécessaires en phase pré-programme, le maître d ouvrage n a pas souhaité les réaliser, préférant attendre qu un Architecte soit désigné. L Économiste a donc émis des réserves sur son estimation, car sans ces éléments il n était pas possible d avoir une EFP correctement évaluée : Résultat : au concours, tous les Architectes ont demandé des relevés de Géomètre et un diagnostic de la structure, ce qui a décalé le délai de consultation de trois mois. Par ailleurs, tous les projets ont finalement fortement dépassé le budget. Le maître d ouvrage a dû s arrêter là, son projet n était pas réalisable financièrement. Le contenu de l EFP n est pas décrit dans la loi MOP. C est donc le maître d ouvrage qui décide de ce qu il inclut dans cette enveloppe. Ainsi, par exemple, l achat du foncier, les frais financiers, les révisions de prix, les aléas, le mobilier et les équipements peuvent ou non être intégrés à l EFP. Au-delà de cette variabilité, il arrive que certains maîtres d ouvrage sousestiment sciemment les coûts, notamment le coût des travaux. Ainsi, un maître d ouvrage découvrant que son projet coûte 10 millions d euros peut être amené à le réduire arbitrairement à 8 millions lors de la présentation à ses instances, dans l espoir de rallonges budgétaires ultérieures. Le concours de maîtrise d œuvre sera donc lancé avec ce coût de 8 millions, et les équipes mises en concurrence sous-évalueront à leur tour le projet, dans l espoir de gagner le concours. Toutefois, l adéquation programme / budget reste de la responsabilité du maître d ouvrage. Ce cas de figure n existe pas que dans les petites communes. Gérard Brandely en a fait l expérience lors du projet de construction d un lycée : Dès le départ, le maître d ouvrage a délibérément annoncé un prix en dessous de sa valeur. Nous avions d abord estimé le coût des travaux à 45 millions hors taxes. Il a ensuite voulu requalifier le projet en HQE, ce qui montait la valeur à 50 millions. Au moment du concours, le budget annoncé // E&C N Janvier 2013 p.42 //

11 Restauration du site d Angkor, temple du Baphuon Maître d ouvrage : E.F.E.O. École Française d Extrème-Orient Ministère des Affaires Etrangères (France) Assistants à maître d ouvrage : Pascal Royere, Architecte et Maître de Conférence à l E.F.E.O. ; Cabinet Pascal Asselin, Économiste Date de réalisation : 2007 à 2010 Missions réalisées par l Économiste : Expertise économique permettant de définir avec précision : les besoins financiers pour terminer l opération ; le calendrier des travaux ; les besoins en hommes et en matériels ; Temple du Baphuon, angle Nord-Est, avril 2011 École française d Extrême-Orient/F47 49V13 L'Économiste Pascal Asselin sur le site d'angkor Pascal Asselin était de 40 millions. Le maître d ouvrage a retenu le projet le plus cher qui était de 55 millions. À la fin des travaux, le montant s élevait à 60 millions. Ce type de dérive n est bien évidemment pas systématique, mais il existe Pour plus d informations : MIQCP, Guide sensibilisation à la Programmation, Paris, juin 2008 ; MIQCP, Évaluer l enveloppe financière prévisionnelle d un ouvrage de bâtiment, Paris, juin À découvrir dans le prochain numéro, notre dossier sur le rôle de l Économiste de la construction lors du concours de la maîtrise d œuvre. Médiathèque d Angoulème (16) Maître d Ouvrage : Communauté d Agglomération du Grand Angoulême Mandataire de la Maîtrise d œuvre : Cabinet d Architectes Loci Anima (Paris) ; AMO Économique : BATECO (G. BRANDELY) Toulouse Mission de l AMO : Suivi économique en phases de conception APS, APD et PRO Montant des travaux : 14 M HT (valeur 2010) Loci Anima // E&C N Janvier 2013 p.43 //

Dommages ouvrage, CNR, TRC. Renseignements généraux

Dommages ouvrage, CNR, TRC. Renseignements généraux Dommages ouvrage, CNR, TRC Référence de votre cabinet Code ORIAS N : Cachet de votre cabinet : Renseignements généraux Raison sociale Le proposant Nom prénom Adresse Code postal Ville Tél Fax Mail Code

Plus en détail

Rapport pour la commission permanente du conseil régional OCTOBRE 2014

Rapport pour la commission permanente du conseil régional OCTOBRE 2014 Rapport pour la commission permanente du conseil régional OCTOBRE 2014 Présenté par Jean-Paul Huchon Président du conseil régional d'ile-de-france CPER 2007-2013 UNIVERSITE DE PARIS OUEST NANTERRE LA DEFENSE

Plus en détail

ENVIRONNEMENT DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS

ENVIRONNEMENT DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS ENVIRONNEMENT DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS 1 Les différents domaines de la construction Bâtiment : Constructions concernant les bâtiments à usage de bureaux ou à usage d habitation pour le compte

Plus en détail

Quels sont les projets concernés par l étude de faisabilité des approvisionnements en énergie

Quels sont les projets concernés par l étude de faisabilité des approvisionnements en énergie Etude de faisabilité des approvisionnements en énergie dans le cadre de la mise en œuvre des critères d écoconditionalité des crédits territoriaux de la Région Avant propos Ce document est un outil de

Plus en détail

Les constructeurs. Vos réf : Réf SFS : Maître d Ouvrage : Date de début de chantier. : Date prévue de fin : Adresse Chantier :

Les constructeurs. Vos réf : Réf SFS : Maître d Ouvrage : Date de début de chantier. : Date prévue de fin : Adresse Chantier : Les constructeurs Ce document doit comporter la liste de tous les réalisateurs ayant contracté directement avec le maître d'ouvrage, y compris les co-traitants et les sous-traitants. IMMIXTION : Intervention

Plus en détail

PROFESSIONNEL DU BÂTIMENT, NOUS DÉVELOPPONS VOTRE PROJET SUR MESURE. INTERLOCUTEUR UNIQUE, NOUS VOUS OFFRONS DU CLEF EN MAIN.

PROFESSIONNEL DU BÂTIMENT, NOUS DÉVELOPPONS VOTRE PROJET SUR MESURE. INTERLOCUTEUR UNIQUE, NOUS VOUS OFFRONS DU CLEF EN MAIN. PROFESSIONNEL DU BÂTIMENT, NOUS DÉVELOPPONS VOTRE PROJET SUR MESURE. INTERLOCUTEUR UNIQUE, NOUS VOUS OFFRONS DU CLEF EN MAIN. GESTIONNAIRE AVISÉ, NOUS NOUS ENGAGEONS SUR DES GARANTIES. Nécessaire à l enrichissement

Plus en détail

52 missions d AMO pour vos projets

52 missions d AMO pour vos projets bâtiments aménagement infrastructure 52 missions d AMO pour vos projets industrie équipement Édition mai 2014 territoire Document du 26/05/2014 AVANT PROPOS L Assistant à maître d ouvrage (AMO) n a pas

Plus en détail

ACCOMPAGNEMENT DE PROJETS COLLECTIFS PAR L ALE LYON AGGLOMERATION

ACCOMPAGNEMENT DE PROJETS COLLECTIFS PAR L ALE LYON AGGLOMERATION ACCOMPAGNEMENT DE PROJETS COLLECTIFS PAR L ALE LYON AGGLOMERATION Contact : Alexandre Ducolombier, chargé de mission bâtiment durable Tél : 09.72.39.88.42 Mail : alexandre.ducolombier@ale-lyon.org 1. OBJET

Plus en détail

INTRODUCTION à la TECHNOLOGIE du BATIMENT TOME I

INTRODUCTION à la TECHNOLOGIE du BATIMENT TOME I INTRODUCTION à la TECHNOLOGIE du BATIMENT TOME I CONCEPTION ARCHITECTURALE 29/12/2010 SOMMAIRE I- Les acteurs de la conception II- Le cadre réglementaire III- Les calculs normalisés IV- Les autorisations

Plus en détail

Les constructeurs. Vos réf : Réf SFS : Maître d Ouvrage : D.O.C. : Début Prévu : Fin Prévu : Adresse Chantier :

Les constructeurs. Vos réf : Réf SFS : Maître d Ouvrage : D.O.C. : Début Prévu : Fin Prévu : Adresse Chantier : Les constructeurs Ce document doit comporter la liste de tous les réalisateurs ayant contracté directement avec le maître d'ouvrage, y compris les co-traitants et les sous-traitants. IMMIXTION : Intervention

Plus en détail

L ECONOMIE DES PROJETS BASSE CONSOMMATION ET BOIS

L ECONOMIE DES PROJETS BASSE CONSOMMATION ET BOIS L ECONOMIE DES PROJETS BASSE CONSOMMATION ET BOIS PRESENTATION DU 1 ER DECEMBRE 2009 PROGRAMME DE L INTERVENTION PAS DE BON PROJET SANS BON MAITRE D OUVRAGE IMPORTANCE DU TRAVAIL «D EQUIPE» DE LA MAITRISE

Plus en détail

6 LA POLITIQUE IMMOBILIÈRE

6 LA POLITIQUE IMMOBILIÈRE 6 LA POLITIQUE IMMOBILIÈRE SOMMAIRE 6.1 Les orientations immobilières au regard du nouveau cadre budgétaire 127 6.2 Les informations utiles à la négociation 128 I - L existant 130 II - Le bilan 136 III

Plus en détail

LA MAITRISE D OEUVRE D EXECUTION (MOE)

LA MAITRISE D OEUVRE D EXECUTION (MOE) LA MAITRISE D OEUVRE D EXECUTION (MOE) Le maître d oeuvre (ou maîtrise d oeuvre, notée MOE) est l entité chargée par le maître de l ouvrage (client) de concevoir le bâtiment à construire ou à rénover selon

Plus en détail

Sujet national pour l ensemble des centres de gestion organisateurs

Sujet national pour l ensemble des centres de gestion organisateurs Sujet national pour l ensemble des centres de gestion organisateurs TECHNICIEN TERRITORIAL PRINCIPAL DE 2 ème CLASSE CONCOURS INTERNE ET TROISIEME CONCOURS SESSION 2014 Étude de cas portant sur la spécialité

Plus en détail

la phase Études Nos précédents dossiers sur l économie de projet portaient sur les études préliminaires et le choix de la Économie de projet

la phase Études Nos précédents dossiers sur l économie de projet portaient sur les études préliminaires et le choix de la Économie de projet Octobre 2013 - N 165 Économie de projet la phase Études Foyer d accueil médicalisé à Challans en Vendée Nos précédents dossiers sur l économie de projet portaient sur les études préliminaires et le choix

Plus en détail

VILLE DU ROVE REGLEMENT DE CONSULTATION R.C

VILLE DU ROVE REGLEMENT DE CONSULTATION R.C VILLE DU ROVE REGLEMENT DE CONSULTATION R.C MARCHE PUBLIC DE TRAVAUX MARCHE A PROCEDURE ADAPTEE P a g e 1 10 OBJET DE LA CONSULTATION : CONSTRUCTION D UNE MEDIATHEQUE 36, rue Jacques Duclos 13740 LE ROVE

Plus en détail

LYCEE LEONARD DE VINCI A SAINT- GERMAIN-EN-LAYE (78)

LYCEE LEONARD DE VINCI A SAINT- GERMAIN-EN-LAYE (78) Rapport pour la commission permanente du conseil régional NOVEMBRE 2014 Présenté par Jean-Paul Huchon Président du conseil régional d'ile-de-france LYCEE LEONARD DE VINCI A SAINT- GERMAIN-EN-LAYE (78)

Plus en détail

Technicien d Études du Bâtiment comportant

Technicien d Études du Bâtiment comportant Création d une option de «collaborateur d architecte» à un diplôme professionnel existant Le Baccalauréat Professionnel Technicien du bâtiment : Études et Économie A la rentrée 2008 Le bac pro Technicien

Plus en détail

MODULE 1 - DROIT DE LA CONSTRUCTION

MODULE 1 - DROIT DE LA CONSTRUCTION I - Notions générales. MODULE 1 - DROIT DE LA CONSTRUCTION 1 ) L'organisation de la justice française. L'organisation juridictionnelle : - Les juridictions administratives. - Les juridictions judiciaires.

Plus en détail

Bastia Lucciana / 9 12 octobre 2008 Samedi 11 Octobre 2008

Bastia Lucciana / 9 12 octobre 2008 Samedi 11 Octobre 2008 La conservation, la restauration et l étude du patrimoine en milieu isolé sous les aspects opérationnels dans le cadre d un projet de réalisation (constructions, rénovations, aménagements, équipements

Plus en détail

SERVICE PATRIMOINE CONSULTATION POUR DEMANDE DE DEVIS

SERVICE PATRIMOINE CONSULTATION POUR DEMANDE DE DEVIS SERVICE PATRIMOINE CONSULTATION POUR DEMANDE DE DEVIS CAHIER DES CHARGES RELATIF AU DIAGNOSTIC ET AU SCHEMA DIRECTEUR POUR LA MISE EN SECURITE DU PATRIMOINE DE L'INSTITUT FRANÇAIS DE MECANIQUE AVANCEE

Plus en détail

ARRA HLM Réseau des acteurs de la ville

ARRA HLM Réseau des acteurs de la ville ARRA HLM Réseau des acteurs de la ville «Des coûts de production du logement social en Rhône-Alpes aux enjeux partagés par les partenaires pour produire plus, mieux et abordable» Vendredi 26 juin 2009

Plus en détail

Questionnaire d Etude Assurance de Construction

Questionnaire d Etude Assurance de Construction Questionnaire d Etude Assurance de Construction United Brokers International LTD Pantiles Chambers 85 High Street Tunbridge Wells TN1 1XP GB www.ubi-ltd.com Ce formulaire est un document contractuel et

Plus en détail

AVENANT N 1 Á LA CONVENTION DE MANDAT DE MAITRISE D OUVRAGE POUR LA CONSTRUCTION DE L IMMEUBLE BIO OUEST ILE DE NANTES 2

AVENANT N 1 Á LA CONVENTION DE MANDAT DE MAITRISE D OUVRAGE POUR LA CONSTRUCTION DE L IMMEUBLE BIO OUEST ILE DE NANTES 2 DIRECTION GENERALE FINANCES ET GESTION DIRECTION DES PROJETS D EQUIPEMENTS AVENANT N 1 Á LA CONVENTION DE MANDAT DE MAITRISE D OUVRAGE POUR LA CONSTRUCTION DE L IMMEUBLE BIO OUEST ILE DE NANTES 2 AVENANT

Plus en détail

MARCHE PUBLIC DE PRESTATIONS INTELLECTUELLES

MARCHE PUBLIC DE PRESTATIONS INTELLECTUELLES MARCHE PUBLIC DE PRESTATIONS INTELLECTUELLES RESTRUCTURATION PARTIELLE DU RESEAU CVC CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES EN APPLICATION DU CODE DES MARCHES PUBLICS DECRET N 2006-975 DU 1ER AOUT

Plus en détail

Ascenseur à créer. Enduit ciment blanc. Bandeau béton. Enduit ciment blanc. Plaquette de terre-cuite identique à l existant. Enduit ciment blanc

Ascenseur à créer. Enduit ciment blanc. Bandeau béton. Enduit ciment blanc. Plaquette de terre-cuite identique à l existant. Enduit ciment blanc Bâtiment d une surface de 1030 m² créé dans l enceinte du lycée Jean ZAY. Ascenseur à créer Bandeau béton Elévation Façade Nord Bardage bois vertical Bardage cassette aluminium laqué RAL7016 Menuiseries

Plus en détail

PIECE F : APPRECIATION SOMMAIRE DES DEPENSES

PIECE F : APPRECIATION SOMMAIRE DES DEPENSES Prolongement du tramway T3 à Porte d Asnières Direction de la Voirie et des Déplacements PIECE F : APPRECIATION SOMMAIRE DES DEPENSES Extension du tramway T3 Porte de la Chapelle Porte d Asnières 2 Préambule

Plus en détail

Les différentes étapes d'un projet de construction : de l'idée à la mise en service

Les différentes étapes d'un projet de construction : de l'idée à la mise en service Maîtrise d Ouvrage Publique Construire ou réhabiliter un bâtiment Les différentes étapes d'un projet de construction : de l'idée à la mise en service Cette fiche fait partie d'une collection de dix fiches

Plus en détail

AVIS DE PRE-INFORMATION

AVIS DE PRE-INFORMATION AVIS DE PRE-INFORMATION SECTION I : POUVOIR ADJUDICATEUR 1.1 : Nom, adresses et point(s) de contact Nom officiel : UNION IMMOBILIERE DES ORGANISMES DE S2CURITE SOCIAL 68 Adresse : 26 avenue Robert Schuman

Plus en détail

Une école à énergie positive groupe scolaire Jean-Louis Marquèze Limeil-Brévannes

Une école à énergie positive groupe scolaire Jean-Louis Marquèze Limeil-Brévannes Une école à énergie positive groupe scolaire Jean-Louis Marquèze Limeil-Brévannes Antoine Desdouits Janvier 2011 Économie et gestion de la construction Plan de l exposé 1. Présentation du projet 2. Acteurs

Plus en détail

CONDUITE D UNE DEMARCHE HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE. Le rôle de la Mission d Assistance à Maîtrise d Ouvrage (AMO)

CONDUITE D UNE DEMARCHE HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE. Le rôle de la Mission d Assistance à Maîtrise d Ouvrage (AMO) CONDUITE D UNE DEMARCHE HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE Le rôle de la Mission d Assistance à Maîtrise d Ouvrage (AMO) Anne GUINARD Karim HAJJI Economie et gestion de la construction, 23 Novembre 2009 Plan

Plus en détail

PROPOSITION DE DOMMAGES-OUVRAGE. CNR.TRC

PROPOSITION DE DOMMAGES-OUVRAGE. CNR.TRC ASSURANCES Ce formulaire est un document non contractuel et ne peut être exploité que dans la mesure où il est complet et signé par le proposant. Toutes les questions doivent avoir une réponse y compris

Plus en détail

Concevoir un bâtiment adapté aux contraintes d exploitation en intégrant tous les aspects du développement durable

Concevoir un bâtiment adapté aux contraintes d exploitation en intégrant tous les aspects du développement durable Concevoir un bâtiment adapté aux contraintes d exploitation en intégrant tous les aspects du développement durable Le domaine de la construction est en constante évolution : les contraintes se renforcent,

Plus en détail

Les projets d investissement en PME

Les projets d investissement en PME Le point sur Les projets d investissement en PME Concilier performance économique et conditions de travail L investissement reste un moment clé du développement d une entreprise. C est l occasion de repenser

Plus en détail

LE BAC STI GÉNIE CIVIL

LE BAC STI GÉNIE CIVIL LE BAC STI GÉNIE CIVIL Le Génie Civil : Le Génie Civil concerne les opérations liées à l acte de construire un bâtiment, un ouvrage d art et à la réhabilitation de patrimoines. Le Technicien en Génie Civil

Plus en détail

Etudes préliminaires et maîtrise d'oeuvre pour deux lotissements communaux

Etudes préliminaires et maîtrise d'oeuvre pour deux lotissements communaux MARCHES PUBLICS DE FOURNITURES COURANTES ET SERVICES MAIRIE DE COULOGNE DIRECTION DES MARCHES SERVICE DES MARCHES Place de la Mairie BP 17 62137 COULOGNE Tél: 03 21 36 92 80 Etudes préliminaires et maîtrise

Plus en détail

DAGPB-SGI-DPI. et la restructuration du site Duquesne

DAGPB-SGI-DPI. et la restructuration du site Duquesne L et la restructuration du site Duquesne Présentation du 17 mars 2010 1 Le Contexte: Duquesne et son environnement 2 Le Contexte: Les périodes de construction et géométrie du site 3 Le Contexte: Caractéristiques

Plus en détail

Une Ecole zéro carbone à Nanterre Le Groupe Scolaire Abdelmalek Sayad

Une Ecole zéro carbone à Nanterre Le Groupe Scolaire Abdelmalek Sayad Une Ecole zéro carbone à Nanterre N. Favet, S. Rochet 1 Une Ecole zéro carbone à Nanterre Le Groupe Scolaire Abdelmalek Sayad Nicolas Favet Nicolas Favet Architectes FR-Montreuil Sylvain Rochet Teckicea

Plus en détail

GESTION DE PROJET APPLIQUÉE À LA CONDUITE D'OPÉRATION

GESTION DE PROJET APPLIQUÉE À LA CONDUITE D'OPÉRATION Ministère de l Équipement, des Transports et du Logement GESTION DE PROJET APPLIQUÉE À LA CONDUITE D'OPÉRATION Centre d Études, sur les Réseaux, les Transports, l Urbanisme et les Constructions Publiques

Plus en détail

PLAQUETTE DE PRÉSENTATION

PLAQUETTE DE PRÉSENTATION PLAQUETTE DE PRÉSENTATION CABINET AUBRY & GUIGUET PROGRAMMATION AUBRY & GUIGUET - PROGRAMMATION est un cabinet de conseils et d études spécialisé dans l assistance à la Maîtrise d Ouvrage pour la définition

Plus en détail

ETUDE URBAINE ET PAYSAGERE PRE-OPERATIONNELLE DU CŒUR DE LANSLEVILLARD, DU QUARTIER DE LA MAIRIE ET DE LA RUE ST ROCH

ETUDE URBAINE ET PAYSAGERE PRE-OPERATIONNELLE DU CŒUR DE LANSLEVILLARD, DU QUARTIER DE LA MAIRIE ET DE LA RUE ST ROCH CAHIER DES CHARGES Commune de Lanslevillard MAI 2013 ETUDE URBAINE ET PAYSAGERE PRE-OPERATIONNELLE DU CŒUR DE LANSLEVILLARD, DU QUARTIER DE LA MAIRIE ET DE LA RUE ST ROCH SOMMAIRE 1/ Modalités d intervention

Plus en détail

annonce préalable ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier IMMEUBLE DE LOGEMENT DE 50 M EN BOIS RÉALISATION D UN ILOT MIXTE AVEC UN

annonce préalable ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier IMMEUBLE DE LOGEMENT DE 50 M EN BOIS RÉALISATION D UN ILOT MIXTE AVEC UN Appel à projet annonce préalable RÉALISATION D UN ILOT MIXTE AVEC UN IMMEUBLE DE LOGEMENT DE 50 M EN BOIS ZAC Bordeaux Saint-Jean Belcier IMMEUBLE DE LOGEMENT EN BOIS, 50 M ZAC BORDEAUX ST-JEAN BELCIER

Plus en détail

DISPOSITIF RÉGIONAL ET DEPARTEMENTAL EN FAVEUR DES HOTELS D ENTREPRISES

DISPOSITIF RÉGIONAL ET DEPARTEMENTAL EN FAVEUR DES HOTELS D ENTREPRISES CAHIER DES CHARGES DISPOSITIF RÉGIONAL ET DEPARTEMENTAL EN FAVEUR DES HOTELS D ENTREPRISES Rappel du cadre général d intervention des 3 collectivités : Dans le prolongement du Schéma Régional de Développement

Plus en détail

MISSION DE MAITRISE D OEUVRE Cahier des Charges / Programme sommaire

MISSION DE MAITRISE D OEUVRE Cahier des Charges / Programme sommaire 11-13, rue des Héros 67610 LA WANTZENAU CONSTRUCTION DE NOUVEAUX ATELIERS MUNICIPAUX MISSION DE MAITRISE D OEUVRE Cahier des Charges / Programme sommaire Juin 2012 Cahier des Charges/programme - Page :

Plus en détail

Les marchés de maîtrise d œuvre

Les marchés de maîtrise d œuvre Les marchés de maîtrise d œuvre Club OA Méditerranée 1er juillet 2010 Direction des Routes Service Ouvrages d Art F. EDON Conseil Général des Bouches du Rhône SOMMAIRE Environnement réglementaire missions

Plus en détail

ADSC ARCHITECTURE ET DÉVELOPPEMENTS SONIA CORTESSE

ADSC ARCHITECTURE ET DÉVELOPPEMENTS SONIA CORTESSE ADSC ARCHITECTURE ET DÉVELOPPEMENTS SONIA CORTESSE LISTE DE RÉFÉRENCES ASSISTANCE A MAÎTRISE D OUVRAGE DURABLE ASSISTANCE À LA MAÎTRISE D OUVRAGE DURABLE HQE & DÉVELOPPEMENT DURABLE MÉTHODOLOGIE ÉQUIPEMENT

Plus en détail

Questionnaire Dommage Ouvrage Page 1

Questionnaire Dommage Ouvrage Page 1 Page 1 Ce formulaire est un document contractuel et ne peut être exploité que dans la mesure ou il est complet et signé par le proposant. Toutes les questions doivent avoir une réponse y compris celles

Plus en détail

OPERATION CŒUR DE VILLAGE : DEMOLITION - RECONTRUCTION D UN BÂTIMENT (espace à vocation associative et périscolaire)

OPERATION CŒUR DE VILLAGE : DEMOLITION - RECONTRUCTION D UN BÂTIMENT (espace à vocation associative et périscolaire) 1 Maître d'ouvrage : Commune de Ste-Euphémie 300, rue de la Mairie 01600 SAINTE EUPHEMIE MARCHE PUBLIC DE PRESTATIONS INTELLECTUELLES MISSION D'ASSISTANCE A MAITRISE D'OUVRAGE OPERATION CŒUR DE VILLAGE

Plus en détail

CAHIER DES CHARGES I. PREAMBULE. a) Le contexte

CAHIER DES CHARGES I. PREAMBULE. a) Le contexte CAHIER DES CHARGES Aménagement d un pôle réunissant commerces de proximité, de services dans le domaine de la santé et d un programme d habitat diversifié. I. PREAMBULE a) Le contexte Suite à la révision

Plus en détail

Conduire un projet d'espaces publics : Du problème au programme d'aménagement :

Conduire un projet d'espaces publics : Du problème au programme d'aménagement : Plan supports CNFPT Conduire un projet d'espaces publics : Est ce un projet? Loi Mop et responsabilités du MOA Du problème au programme d'aménagement : Études préalables Définitions des scénarios d'aménagement

Plus en détail

Enquête éco-construction. Bilan et résultats

Enquête éco-construction. Bilan et résultats Enquête éco-construction Bilan et résultats Introduction Lancée sur l ensemble de la région Rhône-Alpes en juin 29 par le réseau des Chambres de Métiers et de l Artisanat de Rhône-Alpes et en partenariat

Plus en détail

RECONSTRUCTION DE L ECOLE et REAMENAGEMENT DE L ÎLOT CAMUS à ANCENIS. Intégrer le PASSIF dans le pilotage d opération et l architecture

RECONSTRUCTION DE L ECOLE et REAMENAGEMENT DE L ÎLOT CAMUS à ANCENIS. Intégrer le PASSIF dans le pilotage d opération et l architecture RECONSTRUCTION DE L ECOLE et REAMENAGEMENT DE L ÎLOT CAMUS à ANCENIS Intégrer le PASSIF dans le pilotage d opération et l architecture L Histoire du projet LE SITE L ancienne école Maître d ouvrage : Ville

Plus en détail

ARTICLE 4 OUVRAGES, TRAVAUX ET PRESTATIONS SUBVENTIONNES

ARTICLE 4 OUVRAGES, TRAVAUX ET PRESTATIONS SUBVENTIONNES DISPOSITIF D AIDES A LA RENOVATION EN ZPPAUP REGLEMENT RELATIF AUX MODALITES D ATTRIBUTION DES SUBVENTIONS ARTICLE 1 OBJET La Ville de Fougères est dotée d une Zone de Protection du Patrimoine Architectural,

Plus en détail

CITE MIXTE REGIONALE MONTAIGNE A PARIS (6 ème )

CITE MIXTE REGIONALE MONTAIGNE A PARIS (6 ème ) Rapport pour la commission permanente du conseil régional NOVEMBRE 2011 Présenté par Jean-Paul Huchon Président du conseil régional d'ile-de-france CITE MIXTE REGIONALE MONTAIGNE A PARIS (6

Plus en détail

Livret destiné aux collégiens

Livret destiné aux collégiens PREPARER SA VISITE AUX «COULISSES DU BTP» Livret destiné aux collégiens Rendez-vous les Visite du chantier de Sommaire 1. Qu est-ce que le batiment?... 3 Qu entend-on concrètement par «bâtiment»?... 3

Plus en détail

Étapes de la construction d'une maison de la conception à la réception des travaux

Étapes de la construction d'une maison de la conception à la réception des travaux Étapes de la construction d'une maison de la conception à la réception des travaux La construction d une maison, avec un architecte, est un projet de longue haleine qui s étale généralement sur plusieurs

Plus en détail

ZAC DU CENTRE VILLE A MONDEVILLE CAHIER DES CHARGES PROMOTEURS

ZAC DU CENTRE VILLE A MONDEVILLE CAHIER DES CHARGES PROMOTEURS ZAC DU CENTRE VILLE A MONDEVILLE CAHIER DES CHARGES PROMOTEURS LOTS n 6 ET 7 PREAMBULE La commune de Mondeville a initiée en 2006, par approbation d'un dossier de ZAC, le réaménagement complet de son centre

Plus en détail

Questionnaire D'étude Assurances Construction

Questionnaire D'étude Assurances Construction 2 Ce formulaire est un document contractuel et ne peut être exploité que dans la mesure ou il est complet et signé par le proposant. Toutes les questions doivent avoir une réponse y compris celles par

Plus en détail

Bâtiments tertiaires Logement collectifs. Est-il possible de rentabiliser la rénovation énergétique?

Bâtiments tertiaires Logement collectifs. Est-il possible de rentabiliser la rénovation énergétique? Bâtiments tertiaires Logement collectifs Est-il possible de rentabiliser la rénovation énergétique? Renotics décembre 2012 Pourquoi rénover? Décembre 2012 1. Pourquoi rénover? Rénover = lutter contre la

Plus en détail

ACCESSIBILITÉ DES ERP COMMUNAUX

ACCESSIBILITÉ DES ERP COMMUNAUX VILLE DE VOUZIERS Place Carnot BP 20 08400 VOUZIERS ACCESSIBILITÉ DES ERP COMMUNAUX CAHIER DES CLAUSES TECHNIQUES PARTICULIERES (C.C.T.P.) MAÎTRE D'OUVRAGE VILLE DE VOUZIERS Place Carnot BP 20 08400 VOUZIERS

Plus en détail

Cabinet STEVA 46 rue Gioffredo 06000 NICE : 04.92.47.65.30 : 04.93.80.71.98 assurances@steva.fr

Cabinet STEVA 46 rue Gioffredo 06000 NICE : 04.92.47.65.30 : 04.93.80.71.98 assurances@steva.fr Cabinet STEVA 46 rue Gioffredo 06000 NICE : 04.92.47.65.30 : 04.93.80.71.98 assurances@steva.fr DEMANDE D'ETUDE DOMMAGES OUVRAGE IDENTITE DU PROPOSANT Nom ou dénomination commerciale :.. Forme Juridique

Plus en détail

Conduite du Projet de Rénovation Urbaine de Montauban. Forum ANRU du 28 mars 2006

Conduite du Projet de Rénovation Urbaine de Montauban. Forum ANRU du 28 mars 2006 Conduite du Projet de Rénovation Urbaine de Montauban Forum ANRU du 28 mars 2006 1 Préambule Montauban, face à un enjeu classique : devenir une banlieue de Toulouse ou s affirmer comme pôle d équilibre

Plus en détail

Mission de définition d un programme pour la Maison du Parc naturel régional de Camargue aux Saintes Maries de la Mer

Mission de définition d un programme pour la Maison du Parc naturel régional de Camargue aux Saintes Maries de la Mer Mission de définition d un programme pour la Maison du Parc naturel régional de Camargue aux Saintes Maries de la Mer Contexte de l opération : Situé à Pont de Gau sur la commune des Saintes-Maries-de-la-Mer,

Plus en détail

Projet de transformation et d extension des locaux administratifs

Projet de transformation et d extension des locaux administratifs CENTRE DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE DE LA MANCHE 50009 SAINT LO Projet de transformation et d extension des locaux administratifs CONSULTATION DE MAITRISE D OEUVRE PROGRAMME Juillet

Plus en détail

DOSSIER DE PRESSE. Surélévation de la bibliothèque universitaire sur le campus d Illkirch Route du Rhin 67400 Illkirch

DOSSIER DE PRESSE. Surélévation de la bibliothèque universitaire sur le campus d Illkirch Route du Rhin 67400 Illkirch DOSSIER DE PRESSE Surélévation de la bibliothèque universitaire sur le campus d Illkirch Route du Rhin 67400 Illkirch Contact : info@lesarchitectes.com Baris Aydin + 33 (0)3 88 24 94 94 1/13 SOMMAIRE Communiqué

Plus en détail

GUIDE MÉTHODOLOGIQUE POUR UNE CONSTRUCTION DURABLE. Responsabilité et autorité Maîtrise d ouvrage directe

GUIDE MÉTHODOLOGIQUE POUR UNE CONSTRUCTION DURABLE. Responsabilité et autorité Maîtrise d ouvrage directe GUIDE MÉTHODOLOGIQUE POUR UNE CONSTRUCTION DURABLE Responsabilité et autorité Maîtrise d ouvrage directe ORGANIGRAMME GENERAL Maîtrise d Œuvre Interne au Cg Service Marché Utilisateurs Maintenance Directions

Plus en détail

SMAS de Lalinde. Construction d un Pôle de Services à la Personne et d une Maison Médicale. Présentation du 28 octobre 2008

SMAS de Lalinde. Construction d un Pôle de Services à la Personne et d une Maison Médicale. Présentation du 28 octobre 2008 SMAS de Lalinde Construction d un Pôle de Services à la Personne et d une Maison Médicale Présentation du 28 octobre 2008 CONSTAT Les locaux et bâtiment du CIAS sont inadaptés : ils ne répondent plus aux

Plus en détail

COMMUNE DE NOUZILLY PROGRAMME DE CONSULTATION DE MAITRISE D ŒUVRE RENOVATION ET MISE AUX NORMES DU GYMNASE COMMUNAL DE NOUZILLY

COMMUNE DE NOUZILLY PROGRAMME DE CONSULTATION DE MAITRISE D ŒUVRE RENOVATION ET MISE AUX NORMES DU GYMNASE COMMUNAL DE NOUZILLY COMMUNE DE NOUZILLY PROGRAMME DE CONSULTATION DE MAITRISE D ŒUVRE RENOVATION ET MISE AUX NORMES DU GYMNASE COMMUNAL DE NOUZILLY CAHIER DES CHARGES POUR LA DESIGNATION D UN MAITRE D OEUVRE NOVEMBRE 2015

Plus en détail

Société Aéroport Toulouse-Blagnac Service environnement / Aide à l insonorisation CS 90103 31703 Blagnac Cedex

Société Aéroport Toulouse-Blagnac Service environnement / Aide à l insonorisation CS 90103 31703 Blagnac Cedex FICHE D INFORMATION CONCERNANT L AIDE A L INSONORISATION DES RIVERAINS DE L AEROPORT TOULOUSE-BLAGNAC Logements collectifs Locaux à caractère sanitaire et social Etablissements d enseignements Société

Plus en détail

Rénovation des bâtiments communaux. Comment mobiliser son gisement d économie?

Rénovation des bâtiments communaux. Comment mobiliser son gisement d économie? Contruire Basse Consommation : on y va? Rénovation des bâtiments communaux Comment mobiliser son gisement d économie? ASDER le 20 mars 2012 Définir le programme et les objectifs énergétiques et environnementaux

Plus en détail

ATLAS questionnaire -DO

ATLAS questionnaire -DO Questionnaire d'étude d'assurances constructions ATLAS questionnaire -DO Créé le : 13/05/2015 1/13 Questionnaire d'étude assurance de la construction Ce formulaire n'est pas un document contractuel et

Plus en détail

Maison. Solidarité. de la COMMUNIQUE DE PRESSE ORTHEZ AQUITAINE

Maison. Solidarité. de la COMMUNIQUE DE PRESSE ORTHEZ AQUITAINE COMMUNIQUE DE PRESSE Maison de la Solidarité ORTHEZ AQUITAINE La MSD d Orthez vient de recevoir la certification HQE, la Labellisation BBC et le passeport International Bâtiment Durable C est le premier

Plus en détail

Etude de faisabilité

Etude de faisabilité Etude de faisabilité Modèle de cahier des charges pour réseaux de chaleur Ce modèle de cahier des charges d étude de faisabilité a été réalisé dans le cadre de la Mission Régionale Bois-Energie Il est

Plus en détail

Localisation : Mont de Type de bâtiment Bureaux Marsan rue Martin Luther King. Zone Site Bosquet Maître d'œuvre Marc Ballay

Localisation : Mont de Type de bâtiment Bureaux Marsan rue Martin Luther King. Zone Site Bosquet Maître d'œuvre Marc Ballay La maîtrise d ouvrage a souhaité ancrer le projet dans une démarche «d exemplarité reproductible» en termes de construction durable. En ce sens, la démarche de conduite de projet et les solutions retenues

Plus en détail

Bâtiments - Infrastructures

Bâtiments - Infrastructures 93 CONCEPTEUR D OUVRAGE ET D ÉQUIPEMENT Code : INF01 Concepteur d ouvrage et d équipement FPEINF01 Il conduit ou participe à des opérations d infrastructures dans le cadre de la réalisation d opérations

Plus en détail

FONDATION DE LA MAISON DE LA TUNISIE

FONDATION DE LA MAISON DE LA TUNISIE FONDATION DE LA MAISON DE LA TUNISIE CITE INTERNATIONALE UNIVERSITAIRE DE PARIS PROJET DE RENOVATION ET DE REAMENAGEMENT DE LA TERRASSE EXTERIEURE DE LA MAISON DE LA TUNISIE 45 A, Boulevard Jourdan 75014

Plus en détail

SEANCE DU CONSEIL MUNICIPAL DU 25 AVRIL 2013 EXPOSE DES MOTIFS

SEANCE DU CONSEIL MUNICIPAL DU 25 AVRIL 2013 EXPOSE DES MOTIFS SEANCE DU CONSEIL MUNICIPAL DU 25 AVRIL 2013 POINT BATIMENTS COMMUNAUX Centre Municipal de Santé Extension et réhabilitation Attribution du marché de maîtrise d œuvre EXPOSE DES MOTIFS Par délibération

Plus en détail

Atelier 3 Vers le programme. Notions et définitions Présentation des terrains

Atelier 3 Vers le programme. Notions et définitions Présentation des terrains Atelier 3 Vers le programme Notions et définitions Présentation des terrains Atelier 3 - Ordre du jour Programmation (19h) Notions et définitions (19h15) Echanges avec la salle (19h45) Présentation des

Plus en détail

D i s p o s i t i f d i n t e r v e n t i o n EN MATIÈRE SPORTIVE. e n m a t i è r e s p o r t i v e. Les équipements sportifs

D i s p o s i t i f d i n t e r v e n t i o n EN MATIÈRE SPORTIVE. e n m a t i è r e s p o r t i v e. Les équipements sportifs D i s p o s i t i f d i n t e r v e n t i o n EN MATIÈRE SPORTIVE e n m a t i è r e s p o r t i v e Les équipements sportifs JANVIER 2010 Janvier 2010 2/10 LES EQUIPEMENTS SPORTIFS STRUCTURANTS Les équipements

Plus en détail

Scénario d aménagement

Scénario d aménagement Direction Générale Adjointe chargée de la Jeunesse, de l Education, Du Sport et de la Vie Associative Restructuration du Collège Montaigne à Lormont Scénario d aménagement Version 2 06 avril 2010 Préambule

Plus en détail

FORMATION ABF : INTERVENTION DU 01/12/2014. Gestion d une bibliothèque: construction et sécurité. par Martine BLANCHET.

FORMATION ABF : INTERVENTION DU 01/12/2014. Gestion d une bibliothèque: construction et sécurité. par Martine BLANCHET. FORMATION ABF : INTERVENTION DU 01/12/2014 Gestion d une bibliothèque: construction et sécurité. par Martine BLANCHET. Plan de l intervention La bibliothèque aujourd'hui,un espace à penser, ouvert et accueillant,

Plus en détail

Mieux connaître le secteur du bâtiment

Mieux connaître le secteur du bâtiment iche d animation Compétence B3 Mieux connaître le secteur du bâtiment Objectif Permettre aux élèves de découvrir la diversité des métiers du bâtiment et les caractéristiques de ce secteur. Matériel nécessaire

Plus en détail

Actualisation de la formation spécifique de coordonnateur SPS suivant l arrêté du 26 décembre 2012

Actualisation de la formation spécifique de coordonnateur SPS suivant l arrêté du 26 décembre 2012 Actualisation de la formation spécifique de coordonnateur SPS suivant l arrêté du 26 décembre 2012 Tout coordonnateur SPS titulaire d une attestation de formation initiale. La réglementation : - les nouveaux

Plus en détail

Histoire de projet...

Histoire de projet... Histoire de projet... Sommaire Début de l histoire Une rencontre Des échanges Des propositions Une réflexion confortée Un projet explicité Une relation de confiance La concrétisation d un projet p.05 p.07

Plus en détail

REGLEMENT DE CONSULTATION (RC) «Le Champ Pavé» - ST-MARCEL (71)

REGLEMENT DE CONSULTATION (RC) «Le Champ Pavé» - ST-MARCEL (71) REGLEMENT DE CONSULTATION (RC) «Le Champ Pavé» - ST-MARCEL (71) OBJET DE LA CONSULTATION : MAITRE D OUVRAGE ARCHITECTE - MAITRE D ŒUVRE ECONOMISTE BUREAU ETUDE Thermique - PSCV BUREAU ETUDE Electricité

Plus en détail

Sommaire détaillé. Sommaire. Réaliser les études préalables. Définir le programme. Choisir et rémunérer le maître d œuvre

Sommaire détaillé. Sommaire. Réaliser les études préalables. Définir le programme. Choisir et rémunérer le maître d œuvre Réf. Internet Pages Partie 1 Optimiser la programmation de l opération de travaux Réaliser les études préalables Accomplir les études de prospection et de diagnostic...3092 9 Choisir la localisation du

Plus en détail

------------------------- DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES DU 13 MARS 2008

------------------------- DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES DU 13 MARS 2008 Centre de Formation des Apprentis de l'industrie - C.F.A.I. Ilot 63 - ZAC Andromede 31700 BEAUZELLE Affaire n 598 Maître d'ouvrage : SCI GIM.MP 11 Bd des Recollets 31400 TOULOUSE Tél : 05 61 14 47 87 -

Plus en détail

MAITRE DE L'OUVRAGE : La Caisse d Epargne et de Prévoyance de Midi Pyrénées, 42 rue du Languedoc_31000 TOULOUSE ASSISTANT DU MAITRE DE L OUVRAGE :

MAITRE DE L'OUVRAGE : La Caisse d Epargne et de Prévoyance de Midi Pyrénées, 42 rue du Languedoc_31000 TOULOUSE ASSISTANT DU MAITRE DE L OUVRAGE : MAITRE DE L'OUVRAGE : La Caisse d Epargne et de Prévoyance de Midi Pyrénées, 42 rue du Languedoc_31000 TOULOUSE ASSISTANT DU MAITRE DE L OUVRAGE : ICADE Promotion 45, Bd de Strasbourg 31000 TOULOUSE Cedex

Plus en détail

INTERVENIR SUR LE BATI ANCIEN

INTERVENIR SUR LE BATI ANCIEN I - Données Générales INTERVENIR SUR LE BATI ANCIEN Rivalités entre réhabilitation, restauration et rénovation Au cours des dernières années, d'importantes études ont été entreprises dans les quartiers

Plus en détail

DEMANDE D'ASSURANCE. Dommages Ouvrage CNR Tous Risques Chantier RC Maître d'ouvrage

DEMANDE D'ASSURANCE. Dommages Ouvrage CNR Tous Risques Chantier RC Maître d'ouvrage DEMANDE D'ASSURANCE Dommages Ouvrage CNR Tous Risques Chantier RC Maître d'ouvrage L'attention du demandeur est attirée sur l'intérêt qu'il a à remplir le présent document de façon complète et précise

Plus en détail

Le Clos de Baccharis 43

Le Clos de Baccharis 43 Le Clos de Baccharis 43 Le TOIT GIRONDIN Présentation du Toit Girondin Société anonyme coopérative de production d habitations à loyer modéré Société à capital variable (150 000 euros) 44 Le TOIT GIRONDIN

Plus en détail

GUIDE REVUE DE PROJET

GUIDE REVUE DE PROJET GUIDE REVUE DE PROJET VERSION 1 SEPTEMBRE 2015 Document applicable à partir du 15/09/2015 Page 1/11 Sommaire 1. Objet...3 2. Principe général...3 2.1 Déroulé de la mission...3 2.2 Support et rapport mis

Plus en détail

Notice DCE Lot n 24 : MISE A BLANC

Notice DCE Lot n 24 : MISE A BLANC SECONDE EXTENSION DE L UNIVERSITE DE TECHNOLOGIE DE TROYES Notice DCE Mise à blanc-v1 23/05/2012 1 Notice DCE Lot n 24 : MISE A BLANC SECONDE EXTENSION DE L UNIVERSITE DE TECHNOLOGIE DE TROYES Peiffer

Plus en détail

PIBA. Projets et Ingénierie du Bâtiment & Aménagement

PIBA. Projets et Ingénierie du Bâtiment & Aménagement PIBA Projets et Ingénierie du Bâtiment & Aménagement 14 12 28 10 PIBA offre une gamme cohérente de savoirs faire en assistance à Maîtrise d Ouvrage, en Maîtrise d Ouvrage Déléguée ainsi qu en Pilotage

Plus en détail

Règlement de la consultation REHABILITATION D UN BATIMENT INDUSTRIEL EN UN POLE A VOCATION ARTISTIQUE ET CULTURELLE

Règlement de la consultation REHABILITATION D UN BATIMENT INDUSTRIEL EN UN POLE A VOCATION ARTISTIQUE ET CULTURELLE MAITRE DE L OUVRAGE COMMUNE DE SAINT-NICOLAS-DE-PORT 4 Bis Place de la République 54210 Saint-Nicolas-de-Port Tel : 03.83.48.15.15 Fax : 03.83.46.84.60 E-mail : batiments@saintnicolasdeport.fr DESIGNATION

Plus en détail

Rapport de vérification

Rapport de vérification Phase conception Provisoire phase chantier Définitif phase chantier Certification NF HQE TM Bâtiments Tertiaires Label HPE Construction neuve Rénovation OPERATION Opération Bâtiment RESTRUCTURATION D'UN

Plus en détail

La démarche «Habitat favorable au vieillissement»

La démarche «Habitat favorable au vieillissement» Ville de Rennes La démarche «Habitat favorable au vieillissement» Communication à la 2ème Conférence Internationale des Villes-Amies des Aînés» 10 septembre 2013 Véra Briand, Adjointe au maire, déléguée

Plus en détail

Etude de faisabilité

Etude de faisabilité Etude de faisabilité Modèle de cahier des charges pour chaufferie dédiée Ce modèle de cahier des charges d étude de faisabilité a été réalisé dans le cadre de la Mission Régionale Bois-Energie Il est un

Plus en détail

Evaluateur du projet : Lab Urba (EA 3482) Institut d Urbanisme de Paris - Université Paris-Est-Créteil (UPEC)

Evaluateur du projet : Lab Urba (EA 3482) Institut d Urbanisme de Paris - Université Paris-Est-Créteil (UPEC) Direction de la jeunesse, de l éducation populaire et de la vie associative Ajouter ici le logo de la structure évaluatrice Mission d animation du Fonds d expérimentations pour la jeunesse NOTE D ETAPE

Plus en détail