15 QUESTIONS/RÉPONSES

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1 confort RÉNOVATION LE MAGAZINE PRATIQUE DE L ISOLATION L ISOLATION EN BREF Se repérer pour entreprendre les travaux Comment rénover une ferme ISOLER PAR L EXTÉRIEUR Une transformation réussie Visite d un hôtel particulier Aménager AMÉLIORER VOTRE CONFORT 15 QUESTIONS/RÉPONSES Pour tout savoir sur l isolation

2 SOMMAIRE Confort & rénovation est édité par Saint-Gobain Isover. Directeur de la publication : Hervé de Maistre. Directeur de la rédaction : Benoit Lefevre. Remerciements à : H. Blavier, S. Charbonnier, M. Combarieu, C. Convert, S. Correia De Matos, J-P. Decroix, X. Gautruche, M. Gibert, C. Le Dû, T. Martin, F. Pellegrin, P. Poivert, É. de Rugy, M. Tournier. Infographie : Photos : Couverture P. Spike/Gap Interiors/Oredia ; p. 2 Shutterstock ; p. 4 Thinkstock ; p. 7 Getty ; p. 8 G. Doyle/ Getty ; p. 9 P. Spike/ Gap Interiors/Oredia ; Shutterstock ; p. 10 SIPA ; p. 10 à 13 V. Uetwiller ; p. 14 R. Semik/Getty ; p. 15 Photononstop ; p. 18 Batif p. 15 à 19 S. Chapuis ; p. 20, 22 B. Claessens/ hemis.fr ; p. 21 M. Escalante/hemis.fr ; p. 22 E. Blanc/ Picturetank ; p. 23 M. Roobaert/hemis.fr ; p. 24 à 29 J. Panie ; p. 30 à 37 V. Uetwiller ; p. 45, 46 et 47 Photononstop ; p.45 S. Echivard. Conception et réalisation : Document non contractuel. Ce document est fourni à titre indicatif, notre société se réservant le droit de modifier les informations contenues dans celui-ci à tout moment. Notre société ne peut en garantir le caractère exhaustif, ni l absence d erreurs matérielles ou les changements législatifs et réglementaires postérieurs au 30 mars 2012, en particulier relatifs aux crédits d impôt et Eco-PTZ. Saint-Gobain Isover, SA au capital de , 18 avenue d Alsace, Courbevoie. RCS Nanterre Ce document est imprimé en France sur du papier issu de fibres provenant de forêts gérées de manière durable, mai Ne pas jeter sur la voie publique L isolation en bref Se repérer pour entreprendre les travaux 10 Visite privée Petite histoire d un hôtel particulier 14 Maison des années 70 Une rénovation énergétique maximale 20 Appartement Quand l isolation permet d en finir avec le bruit 24 Maison des années 80 Isolation par l extérieur. Une transformation réussie 30 Maison à la campagne Un corps de ferme rénové de la cave au grenier 36 Toiture Des combles bien couverts 38 Quel système isolant choisir? Guide de choix pour les combles aménagés, combles perdus, murs, cloisons, sols et plafonds questions/réponses Pour tout savoir sur l isolation confort & rénovation

3 ÉDITO L isolation évolue! Dans le neuf, l isolation est entrée dans les normes. Elle s impose aussi en rénovation. On ne conçoit plus désormais de rénover une maison ou un appartement sans l isoler du froid et du bruit. Les économies d énergie qui en résultent permettent aussi de dépenser moins en se chauffant mieux et d améliorer le confort d été sans recourir à la climatisation. Dans un milieu bruyant, l isolation accroît aussi le confort acoustique. Bien isoler sa maison, c est également moins polluer et donc faire un beau geste pour l environnement. C est donner de la valeur à sa maison en obtenant une bonne note au diagnostic de performance énergétique : c est un bon investissement pour le jour de sa revente. Tous les styles de logements peuvent aujourd hui être isolés, de la maison d architecte à l appartement ancien, du pavillon à la maison de campagne. Confort & Rénovation d Isover en fait ici la démonstration. Christian Pessey Journaliste expert de l émission «Votre maison» sur RMC Fondateur du site Maisonbrico.com confort & rénovation 3

4 l isolation en bref Se repérer pour entreprendre les travaux Une rénovation réussie ne s improvise pas. Tour d horizon des di érentes informations conna tre avant de se lancer dans la rénovation de son logement. FINANCER SES TRAVAUX V oici la liste de s p rincip ales aide s aux travaux d conomi es d nergi e. Celles-ci voluent en p erman ence, c est p our q uo i il est conseill, dan s tous les cas, de p rendr e rende z-vous dan s l un de s E sp aces Info nergi e de votre r gi on. LE CR D IT D IM P T D V E LO P P E M E N T D U R A B LE concerne les r sidences principales achev es depuis plus de 2 ans, lorsque les travaux sont r alis s par l entreprise quifournit les m at riaux. Le m ontant des d penses est plafonn TTC pour une personne seule et TTC pour un couple,m ajor s de TTC par personne charge.le cr dit d im p t s applique aux travaux d isolation des toitures,des m urs et des sols,ainsi qu au changem ent des m enuiseries et l installation de certains quipem ents perform ants ou utilisant des nergies renouvelables.plus d inform ations sur w w w.im pots.gouv.org. L CO P R T TA U X Z R O est accessible d ans le cad re d e travaux de r no vation nerg tique. Ils doiven t tre r alis s pardes professionnels dans la r sidenc e principale construite avan t le 1 er janvier1990, dans les d eux ans suivan t l obten tion du pr t. Un seul pr t est accord par log em en t. Ces pr ts sont accord banq ues pour s par les nanc er des «bouqu ets de travaux choisis parm i un e liste. Les travaux c onc ernen t l isolation des parois opaq ues ou vitres e t les q uipem en ts de chau ag e ou d e prod uction d eau c haud e sanitaire avec des nivea ux d e per form anc e m inimum. Plus d inform ations sur m en t-durab le. gouv.fret w w w.infoenergie.org L A N A H, ag enc e na tionale d e l hab itat, distribue d es aides destin es lutter con tre l hab itat indigne e t soutenirles propri taires occupan ts m od estes, ainsi que les propri taires b aileurs lorsqu ils privilg ient les travaux d e m a trise de l ner gie tout en r espec tant un plafond de loyers ( 4 confort & rénovation

5 RÈGLES D OR DE LA RÉNOVATION 1 Une bonne rénovation commence par l isolation Vous envisagez de faire des travaux,pro tezen pour isoler car vous ne pourrez plus le faire apr s. Une bonne isolation vous apportera plus de confort en été comme en hiver,plus d économies d énergie et une meilleure valorisation de votre bien immobilier l heure o le DPE se généralise. 2 Je m informe Il est préférable de ma triser le sujet de l isolation avant de se lancer. Consultez les espaces info nergie (Ademe),les sites Internet spécialisés www. toutsurlisolation.com, et les forums de bon niveau :forumconstruire.com, ciberbricoleur.com,futura-sciences.com 3 Je traite en priorité la toiture et les murs Da ns une maison non isolée,plus de 50 % de la chaleur s échappe par la toiture et les murs. Il faut donc isoler en priorité la toiture, puis les murs (idéalement en m me temps que le changement des fen tres) sans oublier de créer une ventilation. 4 aussi plusieurs techniques d isolation pour répondre tous les cas de gure.si la fa ade ou la toiture doivent rester apparentes (réfection récente,typicité particuli re, esthétique, zone classée ) l isolation par l intérieur est incontournable. l inverse, l isolation par l extérieur est une bonne solution pour isoler lors de la réfection de la couverture ou de la fa ade sans toucher au volume intérieur. Isolation par l intérieur ou par l extérieur? En rénovation,il y a beaucoup de contraintes.h eureusement,il existe 5 Je privilégie une isolation performante Pour que l enveloppe du b timent soit bien isolée prévoyez au minimum une résistance thermique (R) de 6 en toiture, de 3 en murs ainsi qu en sol.a ssurez-vous que les isolants sont bien certi és A CER M I.Une enveloppe bien isolée ne co te pas beaucoup plus cher et permet de faire des économies sur les équipements de chau age,moins puissants,et les consommations d énergie. 6 Je soigne l étanchéité à l air du bâtiment Une bonne étanchéité l air,c est- - dire l absence de fuites d air dans les parois,est synonyme de confort,d économies d énergie et d absence de pathologies (condensations,moisissures).la performance d étanchéité l air est obtenue par une conception précise,d une mise en uvre soignée et par l utilisation de membranes d étanchéité l air en combles. 7 Je n oublie pas la ventilation Tout b timent nécessite un renouvellement d air.pour garantir des consommations d énergie faibles,ce renouvellement d air doit tre ma trisé et adapté aux périodes d utilisation du b timent. Plus le b timent sera isolé et étanche l air, mieux la ventilation mécanique contrôlée (VM C) fonctionnera.en rénovation,le plus simple est d installer une VM C simple ux hygroréglable avec un moteur basse consommation.il existe des caissons plats et des gaines plates en PVC qui peuvent tre facilement intégrés dans les faux plafonds. 8 Je pense à l acoustique Le soin apporté au confort thermique ne doit pas faire oublier le traitement du confort acoustique,d autant plus que les deux vont souvent de pair.les laines minérales constituent en e et un excellent absorbant acoustique quand elles sont intégrées entre deux masses,comme des plaques de pl tre ou des éléments de ma onnerie. 9 Je choisis les bonnes entreprises Si vous vous lancez dans de grands travaux,vous avez intér t vous entourer d un ma tre d uvre,qui peut tre soit un architecte,soit une entreprise générale,soit une entreprise spécialisée en rénovation énergétique.choisissez les corps d états adaptés aux travaux que vous envisagez : pour une isolation par l intérieur (murs, combles),demandez un pl trier-plaquiste. Pour une isolation par l extérieur,faites appel un couvreur (combles) et un fa adier ou un charpentier (fa ades).l isolation des sols est généralement réalisée par un ma on ou un plombier (plancher chau ant).la VM C est installée par un plombier ou un électricien. Da ns tous les cas,faites fonctionner le bouche oreille et véri ez les quali cations des entreprises. 10 Je maîtrise mon budget Privilégiez l isolation de l enveloppe qui a une durée de vie plus élevée et ne nécessite aucun entretien.faites plusieurs devis pour comparer les prix,mais ne privilégiez pas forcément le devis le moins cher sans avoir fait une comparaison détaillée des di érentes o res.une approche globale et un plan de travaux bien con u permettront de ma triser votre budget et d arriver au meilleur résultat. Plu s d inform ation s su r confort & rénovation 5

6 l isolation en bref test BRÈVES PARLEZ-VOUS ISOLATION? Q uand on envisage des travaux d isolation,il est important de savoir de quoi on parle,ne serait-ce que pour échanger avec les professionnels. Six questions et leurs réponses pour véri er vos connaissances en mati re d isolation. 1. Je veux r d u ire m a factu re d e ch au ag e, je co m m e n ce p ar : Installer une pom pe ch aleu r Isoler m a m aison Poser un ther m ostat d am bian ce 2. Un kwh ep, c est Le k Wh q ue je con som m e la m aison Le k Wh prod uit par des capteurs pho tovolta ques Un k Wh th or ique pour com parer les ner gies en tre elles votre profil 3. Un p on t therm iqu e, c est Un e ru ptu re dan s la continuit de l isolation Un syst m e de liaison des pa nneaux isolants Un po int froid dan s u n m u r 4. Le p a re-vap eu r d e l isola n t d o it tre in sta ll C t ch au d, contre la plaqu e de pl tre C t froid, contre le m ur ext rieur Peu im po rte,iln e sert qu prot ger l isolant réponses 5. La la ine m in ra le e st Un bon isolant th erm iqu e et acou stiqu e Un bon isolant th erm iqu e m ais pa s acou stiqu e Un bon isolant acou stiqu e m ais pa s th erm iqu e 6. En tre l isola n t e t la cou vertu re, on m n a g e u n e la m e d a ir pou r Évacu er la vape u r d eau ven u e des com bles Mieu x attrape r les tu iles en cas de besoin Prot ger l isolant de la plu ie Calculer vos points N ombre de x 3 = points N ombre de x 2 = points N ombre de x 1 = points V ou s avez p lu s d e 16 p oints Vous ma trisez le sujet.choisir et discuter avec les professionnels est votre portée. V ou s avez entre 10 et 15 p oints Vos connaissances en mati re d isolation méritent une petite mise jour. R enseignez-vous avant de vous lancer. V ou s avez m oins d e 10 p oints L isolation n est visiblement pas votre tasse de thé Faites appel un professionnel que vous choisirez en faisant fonctionner le bouche oreille. 1.Toute r novation com - m ence par l isolation,notam - m ent celle de la toiture. Ilest absurde d investir dans une pom pe chaleur sila m aison n est pas isol e :plus puissante,elle co te plus cher et risque de ne pas fonctionner correctem ent. 2.Voir page 7. 3.Un pont therm ique est une rupture dans la continuit de l isolation.ilfaut l viter autant que faire se peut car ilr duit l e cacit de l isolation. 4.Le pare-vapeur est toujours install c t int rieur entre l isolant et le parem ent int - rieur.lorsqu ilest ind pendant de l isolant,ilpeut assurer une bonne tanch it l air et r duire les d perditions d nergie. 5.La laine m in rale est la fois perform ante du point de vue therm ique et acoustique. Ce quin est pas le cas de tous les isolants. 6.En toiture,ilest obligatoire de m nager une lam e d air d au m oins 20 m m entre l isolant et la sous-face des liteaux a n d assurer la ventilation de la charpente et d viter les risques de condensation (sauf dans le cas d un cran H PV + m em brane d tanch it l air, cf.syst m e Int gra Vario). 6 confort & rénovation

7 BRÈVES PAR OÙ S ENFUIT LA CH A LEU R? D ans u ne m aison qu i n est pas isol e,c est par les m u rs et la toiture que s chappe le g ros d e la ch aleu r. C est d onc par l isolation d e ces parois qu e les travau x d conom ies d nerg ie d oivent com m encer. tsu rlisolation.com C EST QUOI Murs % La r gleme ntation th ermi q u e et ledi agn ostic de p erforman ce nerg tiq ue m entionnent les consomma tions de s loge me nts en kwhe p (kilowatt/he ur e d nergi e p rimai re). Toiture % Pertes therm iques % Que lleest la di rence avec lekw h consomm la mai son? Le kw hep di re du kw h électrique facturé car il tient compte de l énergie nécessaire pour la produire et la transporter. Par convention, 1 kw h facturé par le fournisseur d électricité correspond 2,58 kw hep. Sols % Airrenouv el % Selon les pays et le mode de production de l électricité nucléaire,thermique ou hydraulique ce coe cient varie. Vitres % L ÉNERGIE PRIMAIRE? Cons q ue nce : La consommation maximale de 50 kw hep/ m 2 /an exigée par la RT est en réalité équivalente 50 /2,58 = 19 kw h/m 2 d énergie facturée quand il s agit de l électricité. Pour les énergies fossiles (gaz et oul), ce coe cient est égal 1 comme celui du bois. Plus d inform ations sur tsu rlisolation.com Source Adem e LES CERTIFICATS D ÉCONOMIES D ÉNERGIE, K ESA CO? La loi Énergie de im pose aux vendeurs d nergie ( lectricit, oul, gaz, propane ) d inciter leur client en treprend re d es travaux d conom ies d ner gie ou s q uiper de m at riels conom es en nergie.sileurs objectifs sont chi r s,libre eux de choisir la m thode :prim e pour l acquisition d un q uipem en t, aides aux travaux, diagnosticgratuit Selon les investissem en ts e ectu s, gr ce leurs actions, par les particuliers, les vend eurs d ner gie re oiven t des certi cats d conom ies d ner gie ou C EE (qu ils peuv en t revend re, s ils ont fait plus que leurs objectifs, d autres vend eurs d nergie qui, eux, n auraient pas rem pli leurs propres ob ligations). C est ainsi que c ertaines enseignes de d istribution alim en taire proposen t, pourl acha t d une chaud i re cond ensa tion, d une pom pe c haleur (qu elle ne v end pas) des «pr im es ne rgie d penser dans leurs rayons. Pensez à valoriser vos certificats lors de travaux d économie d énergie. 10 kwh = 1 litre de fioul = 1 m 3 de gaz naturel = 0,8 kg de propane = 2 kg de bois 10 kwhep = 3,88 kwh d électricité = 1 litre de fioul = 1 m 3 de gaz naturel = 0,8 kg de propane = 2 kg de bois Source Adem e confort & rénovation 7

8 BRÈVES l isolation COEFFICIENTS À CONNAÎTRE AVANT D ACHETER Qui envisage des travaux d isolation doit connaître trois coefficients. LE (LAMBDA) caractérise la conductivité thermique d un matériau, c està-dire sa capacité à transmettre la chaleur. Plus est faible, moins le matériau est conducteur, plus il est isolant. Pour info, le de la laine de verre est compris entre 0,030 et 0,040 W/(m.K). LA RÉSISTANCE THERMIQUE R (m 2.K/W) d un isolant dépend de sa conductivité ( ) et de son épaisseur (e), selon la formule R = e/. Plus l épaisseur est importante et le faible, plus la résistance thermique du matériau est élevée. La résistance thermique d une paroi est la somme des résistances thermiques des matériaux qui la constituent : enduits, plaque de plâtre, parpaing, brique, isolant LE COEFFICIENT U, exprimé en W/m 2.K, correspond aux déperditions thermiques d une paroi. Plus il est faible, plus elle est isolante. CHOISISSEZ VOTRE ISOLANT Dans la gamme Isover, il existe trois grandes familles de laines minérales, différenciées par leur conductivité thermique ( ou lambda), donc par leur résistance thermique à épaisseur égale : = 0,032, 0,035 ou 0,040, soit R = 3,1, 2,85 et 2,5 en 100 mm d épaisseur, ainsi que la gamme Multimax 30, R=3 en 90 mm. Dans le cas de l isolation d un mur par l intérieur, afin de limiter l épaisseur d isolant, on choisira la laine minérale affichant le lambda le plus faible, soit la 32. Pour une isolation en sous-face de toiture (combles aménagés), on sélectionnera une laine de verre avec un lambda intermédiaire, soit la 35. Enfin, quand l épaisseur d isolant importe peu comme dans des combles perdus, la 40 est parfaite. Les isolants sont mis en œuvre dans des systèmes adaptés à leur destination et rupteurs de ponts thermiques, comme le système Optima pour les murs. LA CONDUCTIVITÉ DES MATÉRIAUX Conducteur W/(m.K) Pour R = 3 m 2.K/W Laines 0,030 à minérales 0,040 Bois dur 0,230 Brique standard 0,390 Béton courant 1,750 Granit 3,500 8 confort & rénovation 10 cm 69 cm 117 cm 525 cm cm À LA RECHERCHE DU CONFORT THERMIQUE Si la notion de confort varie selon les saisons, les individus, le mode et le niveau de vie, elle s appuie sur des critères physiques objectifs. Ainsi, la température que l on ressent n est pas celle de l air ambiant, mais une moyenne entre celle-ci et la température de surface des parois environnantes. Une différence de 2 C entre l air ambiant et les murs ou d un point à un autre d une pièce, et l inconfort est assuré. C est pourquoi, il ne suffit pas que l air soit chaud pour avoir chaud ou frais pour sentir la fraîcheur. Une température de paroi homogène est indispensable. D où la nécessité d isoler pour se sentir bien été comme hiver.

9 BRÈVES POUR NE PAS SE TROMPER En r novation, concernant les p aisseu rs d isolant,la r g lem entation a ses exig ences et le cr dit d im p t les siennes, q u oiq u e cela d p end e d e la r g ion,d e l altitu d e En constru ction neu ve,c est encore d i rent. O n fait com m ent alors? LE S CO M B LE S P E R D U S O U A M N A G S Avant l av nem ent des b tim ents basse consom m a- tion (B B C),il tait d usage d installer l quivalent de 20 cm de laine de verre en toiture (R = 5).La barre est d sorm ais plus haute :dans les m aisons neuves, les r sistances therm iques en toiture s tablissent entre 7 et 10,soit cm de laine m in rale. En r novation, ilest raisonnable aujourd huide poser au m oins R = 7,que ce soit sous les ram pants de toiture (com bles am nag s) ou sur le plancher (com bles perdus). LE S M U R S Qu elle soit r alis e par l int rieur ou par l ext rieur,pour des parois donnant sur l ext rieur ou sur des locaux non chau s, l isolation des m urs requiert aujourd hui une paisseur de cm (R = 3 3,54 ),voire 15 cm (R = 4 ) dans les zones froides. LE S S O LS Pr voyez pour vos planchers bas, qu ils donnent sur l ext rieur,sur un terre-plein ou sur un localnon chau, une r sistance de 3 soit environ 10 cm de polystyr ne. LE D IAGNO ST IC DE PERF O RMA NC E NERG T IQ U E, UN NOUVEAU SÉSAME? Obli ga toire lors d u ne vente ou d u ne location, le di agn ostic de p erforman ce nerg tiq u e (DP E ) fou rnit de s informa tions p r cieu ses sur les consomm ations d nergi e de s h abi tations. term e,le DPE sera un crit re de choix,au m m e titre que la surface,le prix,le quartier,etc. Ilaura alors atteint son objectif : inciter les propri taires r aliser des travaux d conom ies d nergie. Le contenu du DPE,d nipar la r glem entation,com porte une description du logem ent et de ses quipem ents de production de chaleur.ilindique la consom m ation d nergie e ective (sur la base des factures) ou, d faut, la consom m ation estim e (consom m ation conventionnelle) dans le cadre d une utilisation standardis e du logem ent.ilne s agit l que d une indication,car chaque foyer a ses habitudes en m ati re de chau age.les r sultats du DPE sont m at rialis s sur l chelle des consom m ations nerg tiques,en term e,les logem ents m al class s pourraient subir une d cote allant jusqu 15 % du prix de vente. fonction de quoile logem ent est class,de A (c est le niveau B B C) G (logem ent non isol ).Des travaux sont ensuite pr conis s,en vue de r duire les consom m ations d nergie constat es.toutefois, sivous envisagez une r novation d envergure,une tude therm ique beaucoup plus approfondie sera n cessaire. confort & rénovation 9

10 VISITE PRIVÉE PETITE HISTOIRE D UN HÔTEL PARTICULIER 10 confort & rénovation

11 VISITE PRIVÉE LA FICH E Localisation Q uartier Fargeau Paris, 12 e arrondissem ent (75) Surface habitable 327 m 2 Durée des travaux 12 m ois Coût total des travaux HT /m 2 de surface habitable hors m enuiseries Isolant et C om bles :syst m e Int gra système posé Vario avec 2 couches d Isoconfort 32 ( m m ) M urs :syst m e O ptim a avec G R 32 en 100 m m Résistances thermiques C om bles :R = 4,95 m 2.K/W ; M urs :R = 3,15 m 2.K/W Menuiseries C om plexes en double vitrage peu m issif sur m esure adapt s sur les fen tres acier d origine Ventilation Tem p ration D om estique et équipements T.Zen 4000 d Ald s (ventilation Consommation énergie primaire double ux + syst m e de chau age + rafra chissem ent + production d eau chaude sanitaire) B C G APRÈS Avant G Une isolation thermique e cace associée des techniques nouvelles prouvent qu il est possible de rénover une maison de caract re et de diviser par 5 sa consommation énergétique.le tour de force est d autant plus remarquable que l immeuble est classé par la ville de Paris.Pour la petite histoire, il a été occupé pendant quelques années par la cél bre artiste de music-hall,joséphine B aker. TEX TE / JEA N PIER R E D ECR O IX PH OTOS / VIN CEN T UET W ILLER confort & rénovation 11

12 VISITE PRIVÉE pr s de la «Cam pagne Paris, un lotissem ent class de petits pavillons C est ouvriers, b ti au d but du X X e si cle, que s l ve un h telparticulier l architecture typique des ann es 30. Construit pour un riche m archand,l im m euble doit son originalit la parfaite sym trie de ses fa ades,ses m od - natures qui encadrent les baies vitr es et sa toiture arrondie recouverte d ardoises. La r novation de ses deuxi m e et troisi m e tages, v ritables gou res nerg tiques, a t une prouesse r alis e gr ce un bon arbitrage entre isolation, ventilation, production d eau chaude sanitaire et chau age. INTÉGRA VARIO, UN BON COMPROMIS Com m e les fa ades et les fen tres de l im m euble sont class es, l isolation par l ext rieur est abandonn e avant m m e d tre voqu e. C est donc par l int rieur que la r novation a t e ectu e. Deux syst m es d isolation d Isover ont t utilis s :Int gra Vario dans les com bles et Optim a pour les m urs. Gr ce leurs perform ances therm o-acoustiques et d tanch it l air, ils ont perm is de ne pas trop rogner sur la surface habitable.ila fallu faire un com prom is entre paisseur de l isolant et e cacit therm ique pour conserver en partie apparente la m agni que charpente des com bles. UN CONFORT THERMIQUE ASSURÉ Un b tim ent isol et tanche l air oblige d installer un syst m e de ventilation. L isolation int rieure a t aussi l occasion de dissim u- ler les canalisations d un syst m e de Tem p ration Dom estique qui rem place l ancien chau age au gaz.une VMC double ux associ e une pom pe chaleur assure le renouvellem ent d air, la production d eau chaude sanitaire et un chau age d appoint en intersaison et l hiver. Une r novation quidivise par 5 la consom m ation nerg tique. Les murs ont été doublés avec le système Optima intégrant l isolant GR 32. L appui Optima2 maintient l isolant en place, sert d appui intermédiaire et rigidifie l ossature métallique. En combles, Isoconfort 32 a été posé en deux couches. Il offre une résistance thermique confortable. Les ponts thermiques sont réduits au minimum grâce aux suspentes Intégra2 en matériau composite sur lesquelles les panneaux de laine minérale, puis la membrane Vario Duplex ont été embrochés. Plus d inform ations sur 12 confort & rénovation

13 VISITE PRIVÉE FRANÇOIS PELLEGRIN A rch itecte D P LG D epu is qu and concevez-vou s des constructions B B C? J aifait m es tudes entre les deux prem iers chocs p troliers.il tait vident pour m oiqu ilfallait se pr occuper des conom ies d nergie et de ce que l on appelle aujourd hui la construction bioclim atique. R nover avec les crit res B B C,c est p lu s d i cile qu en construction neuve? Non!La «m aison de Jos phine d m ontre brillam m ent que l on peut faire de l e cacit nerg tique dans un im m euble class.étant donn la nouvelle perform ance nerg tique du b ti,ilest probable que le chau age lectrique rayonnant quia t install ne serve pas souvent. Le co t de l op ration est-il lev? Les travaux de r novation ont co t H T/m 2,hors m enuiseries.ils ont perm is de dim inuer la consom m ation de chau age de 9 2 % en sachant que les fen tres en acier n taient pas encore quip es de leur double vitrage acoustique faible m issivit! confort & rénovation 13

14 MAISON DES ANNÉES 70 LA FICH E Localisation C ornas en Ard che Surface habitable 90 m 2 avant, 135 m 2 apr s travaux Durée des travaux 18 m ois Coût total des travaux HT euros Isolant et C om bles :laine sou er système posé C om blissim o M urs :syst m e O ptim a avec G R 32 en 120 m m + ITE (XPS de 90 m m ) Sols :isolation en sous-face de plancher avec G R 32 en 100 m m Isolation du terre-plein avec Floorm ate 200 SL-X en 70 m m (sous chape) Résistances thermiques Com bles :R = 10 m.k/w M urs :R = 6 m.k/w Sols :R = 3,15 m.k/w et 2,45 m.k/w Menuiseries Fa ades sud/est/ouest :double vitrage 4/16/4 peu m issifargon Fa ade nord :triple vitrage Ventilation VM C sim ple ux hygro B Équipements C haudi re gaz condensation avec syst m e de program m ation + eau chaude sanitaire (EC S) solaire Consommation énergie primaire Émissions de gaz à effet de serre B B C G C G Avant 64 APRÈS 525 Avant G 13 APRÈS 153 Avant G kwhep/m².an kgeqco 2 /m².an 14 confort & rénovation

15 MAISON DES ANNÉES 70 UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE MAXIMALE A pr s rénovation globale,cette maison a vu sa surface habitable augmenter de quelques dizaines de m tres carrés et sa consommation d énergie baisser de mani re drastique.le certi cat N F M aison Rénovée et le label B B C E nergie Rénovation valident la qualité des travaux et les performances énergétiques. TEX TE / JEA N PIER R E D ECR O IX PH OTOS / SER G E CH A PUIS confort or & rénovation on 15

16 MAISON DES ANNÉES 70 Un e ventilation m can iqu e control e assu re u n e bon n e qu alit d air et con om ise l n ergie. Situ e au c ur d un charm ant village de l Ard che, une m aison construite dans les ann es est typique de son poque : un tage d habitation sur un soussol sur lev et une surface habitable de 9 0 m 2 seulem ent. Pro ter d une partie de ce rez-de-chauss e pour agrandir et assurer un m eilleur confort aux habitants en redistribuant les pi ces sur les deux niveaux tait une vidence. C tait aussi pour les propri taires l occasion de valoriser leur patrim oine :esth tiquem ent par le ravalem ent des fa ades et la r alisation d une extension pour abriter un escalier ext rieur ; nerg tiquem ent en isolant cette m aison dont seulle plancher des com bles perdus tait recouvert de 10 cm de laine de verre. UNE CONSOMMATION D ÉNERGIE DIVISÉE PAR 9 La soci t R novert, choisie pour m ener bien la totalit des travaux et am nagem ents, a com m enc par l tablissem ent du DPE avant travaux.avec une consom - m ation d nergie de 525 kw hep/m 2.an), la m aison se classe en «G sur l tiquette nergie et sur l m ission de GES (153 kg eqco 2 /m 2.an).Apr s travaux,elle se positionne respectivem ent en classe «B (6 4 kw hep/m 2.an) et «C (13 kg eqco 2 / m 2.an), soit une consom m ation d nergie et des m issions de GES divis es par 9! Ces r sultats ont t obtenus gr ce des solutions sim ples m ais e caces, faciles m ettre en uvre et au soin particulier apport au traitem ent de l tanch it l air. LA B ELLISÉE B B C EF F INERG IE Les travaux de rénovation ont été validés par un certificateur indépendant. Sa validation de l étude thermique, ses contrôles et les mesures d étanchéité à l air ont permis de labelliser la maison BBC Effinergie Rénovation. Ce label vient conclure un projet mené dans les règles de l art et apporte la garantie finale portant à la fois sur le choix des solutions techniques, et sur le savoir-faire et la qualité de mise en œuvre, essentiels dans un projet de rénovation. tsu rlisolation.com 16 confort & rénovation

17 MAISON DES ANNÉES 70 LE D OUB LA G E OPTIM A SUR OSSA TURE M ÉTA LLIQUE L ossature métallique se compose de lisses hautes et basses, fixées dans le sol et le plafond, dans lesquelles sont insérées des fourrures verticales. Des appuis intermédiaires, clipsé dans une fourrure horizontale fixée à mihauteur, maintiennent l isolant et rigidifient l ossature métallique. En matériau composite, ces appuis ne créent aucun pont thermique et permettent la continuité de l isolant. Des plaques de plâtre vissées sur l ossature assurent la finition. P lu s d inform ations su r ique.fr G R 3 2 ROULÉ REV TU K RA F T. Idéal pour l isolation des murs avec le système Optima, GR 32 roulé a une excellente tenue mécanique et un très bon rapport performance/épaisseur. L ISOLATION, DEDANS, DEHORS Dans les com bles,les 10 cm de laine m in - rale d roul e sur le plancher sont enlev s et rem plac s par 4 0 cm de laine m in - rale Com blissim o sou e assurant une r sistance therm ique tr s lev e (R = 10 m 2.K /W ). Les m urs en b ton plein et parpaings creux de l tage et du sous-sol sur lev ont t isol s par l int rieur et par l ext rieur. Cette solution lim ite la perte de surface habitable, et perm et la fois de r nover les fa ades et de les isoler tout en m inim isant les ponts therm iques. Recouverts d un enduit, les panneaux de polystyr ne expans graphit de 9 cm d paisseur pour l ext rieur et, en laine m in rale GR 32 de 10 cm d paisseur pour l int rieur, perm ettent d atteindre une r sistance therm ique exceptionnelle (R = 6 m 2.K /W ). LA CHASSE AUX DÉPERDITIONS THERMIQUES Outre l isolation par l ext rieur et par l int rieur, une attention particuli re a t accord e aux am nagem ents du soussol sur lev a n de supprim er les ponts therm iques entre les pi ces habitables cr es (2 cham bres et 1 salle de bains) et les pi ces non chau es (garage et chaufferie).un doublage avec la laine m in rale GR 32 sous ossature m tallique Optim a a t m is en uvre sur les m urs du garage et sous le plafond quis pare ce dernier de l tage.le terre-plein sur lequelrepose la m aison est galem ent un lieu de d perditions therm iques. Apr s terrassem ent, des panneaux de polystyr ne extrud Floorm ate de 7 cm d paisseur ont t pos s dans les pi ces avant de couler les chapes de b ton constituant les supports des futurs rev tem ents de sol. confort & rénovation 17

18 MAISON DES ANNÉES 70 COMBLES Les combles perdus de cette maison ont été isolés avec l isolant Comblissimo, soufflé à l aide d une machine munie de deux tuyaux (un pour aspirer la laine et un pour la souffler dans le comble). Comblissimo permet de calfeutrer parfaitement le comble et d atteindre des résistances thermiques élevées (R=10m2.K/W) sans rapporter trop de poids sur le plafond grâce à sa faible masse. > DES ÉCONOMIES UN BUDGET ATTÉNUÉ Le coût total de la rénovation s élève à , dont pour l isolation. Les économies d énergie réalisées, le crédit d impôt de et l éco-ptz de (en 2010, les deux avantages pouvaient être cumulés) obtenus par les propriétaires atténuent sensiblement la facture, sans oublier la valeur supplémentaire donnée à leur maison. Plus d informations sur DES LOCATAIRES HEUREUX Mise en location, la maison est habitée depuis la fin des travaux par un couple avec trois enfants. Après plus d une année de présence, ils témoignent. «Nous sommes vraiment très contents de cette location car la maison est confortable et très agréable à vivre été comme hiver. Seul le salon, très exposé au soleil, est un peu surchauffé certains après-midi. Des protections solaires vont régler ce problème. Côté économies d énergie, au vu des dernières factures, la classe B du DPE (64 kwhep/m 2 /an) semble se confirmer. Par exemple, depuis le printemps, l eau chaude sanitaire a été produite exclusivement par les capteurs solaires.» 18 confort & rénovation

19 64 kwhep/m².an soit un e consomma tion d nergi e di vis e p ar 9 ap r s travaux. MAISON DES ANNÉES 70 DES MENUISERIES AU TOP Com m e ilse doit,toutes les fen tres ont t rem plac es par des m od les double ou triple vitrage pour renforcer l e cacit de l isolation et am liorer l tanch it l air.les fen tres PVC double vitrage Isolation Therm ique Renforc e (ITR) apportent un confort ressentipar les habitants :s ilfait 0 C dehors et 20 C dans la m aison,ilfait 17 C proxim it d un double vitrage ITR (contre 2 C pour un sim ple vitrage et 11 C pour un double vitrage classique).b eaucoup plus perform antes,m ais plus on reuses, les fen tres triple vitrage n quipent que les ouvertures de la fa ade Nord.Les portes ne sont pas oubli es.celle de l entr e et celle quis pare les pi ces habitables du garage sont isolantes. PAS D ISOLATION SANS VENTILATION Ainsi r no v e, la m aison est devenue com - pl tem ent tanche l air.un syst m e de VMC (ventilation m canique contr l e) assure le ren ou vellem ent de l air et vacu e les polluants (vapeur d eau,cov,odeurs ).La VMC hygror glable adapte les d bits aux besoins d air selon le tau x d h u m idit.ce syst m e m in im ise ain sila qu antit d air ch au er tou t en garantissant u n e bon n e qu alit de l air pou r les occu pants.le ch au age centrala t rem plac par u n e ch au di re gaz con den sation associ e des radiateu rs di u sant u n e ch aleu r dou ce.ou tre la ch au di re quiperm et d con om iser ju squ 30 % de gaz,les radiateurs fournissent une chaleur r guli re et hom og ne en r duisant les carts de tem p ratu re entre solet plafond!un syst m e de prog ram m ation et de r gu lation g re la consom m ation d nergie op timale. Pas de B B C san s n ergie ren ou velable! Cin q m 2 de capteu rs solaires fou rn issent gratu item ent 70 % des besoin s en eau chaude sanitaire.le ballon d eau chaude de 30 0 litres est associ la chaudi re quiprend la rel ve pend ant les jours sans soleil /m,c est le prix m oyen qu il fau t com pter pou r u n e r n ovation globale. confort & rénovation 19

20 APPARTEMENT QUAND L ISOLATION PERMET D EN FINIR AVEC 20 confort & rénovation 1/ Le bruit est une v ritable nuisance M m e lorsqu ils sont de grand standing, les im m eubles des ann es ont un d faut m ajeur:ils sont terriblem ent bruyants.qu ilprovienne de l ext rieur ou des appartem ents voisins,le bruit est une vraie source d inconfort.c est pourquoi,lorsqu ils d cident de r nover, les propri taires de ce belappartem ent m ettent l isolation acoustique en haut de la liste de leurs exigences.viennent ensuite l agencem ent et la d co,puis l isolation therm ique :car l im m euble, en brique (nous som m es dans le nord), est trop «sophistiqu du point de vue architecturalpour pouvoir tre isol par l ext rieur,et l isolation therm ique se justi e d autant plus que le chau age est individuel(chaudi re gaz).