Votre futur logement au cœur du Vallon

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1 Crèche Votre futur logement au cœur du Vallon

2 Imaginez votre futur logement dans le parc des Dervallières, au bord de la Chézine, à proximité du célèbre parc de Procé Le Vallon des Dervallières, situé au pied de la vallée de la Chézine et seulement à un quart d heure du centre de Nantes, est un quartier aménagé selon les principes du développement durable. Ce cadre de vie conjugue écologie et convivialité : espaces publics, équipements de loisirs, nouveau groupe scolaire et équipements petite enfance, tissu associatif dynamique, centre commercial à proximité Le Vallon des Dervallières a été pensé pour accueillir les familles d aujourd hui. Le Vallon des Dervallières s inscrit dans le projet global de renouvellement urbain du quartier porté par la Ville de Nantes et Nantes Métropole et confié à Nantes Métropole Aménagement. Il implique la diversification et l amélioration de l offre de logement (accession et location), l aménagement des espaces publics (facilitant les déplacements et les lieux de convivialité), la construction ou rénovation d équipements publics.

3 Boulevard Pierre de Coubertin Boulevard du Massacre Groupe scolaire Grand Carcouët Porte d Armor Zone Commerciale Atlantis Rond-point A. Durand Vallon des Dervallières Groupe scolaire Dervallières-Chézine et Pôle sciences et environnement Boulevard Jean Ingres Crèche Multi-accueil Commerces de proximité Bassin Maison de Quartier Plaine de jeux Place Vincent Auriol V a Salle omnisport l Piscine l é e de la Ch ézine La Fabrique Boulevard Paul Chabas Boulevard de la fraternité Parc de Procé Centre-ville Porte d Atlantis Les parcs des Dervallières et de Procé Avec plus de 16 hectares, le parc des Dervallières est un espace naturel et de loisirs à Nantes. Traversé par la Chézine, affluent de la Loire, c est le point de départ de l une des «coulées vertes» de l agglomération. Planté de grands arbres centenaires et parcouru de sentiers et d espaces de flâneries, le parc constitue un atout du quartier. À deux pas, découvrez le parc de Procé avec ses pelouses anglaises et ses collections végétales variées. Un bassin naturel et protégé Remis en eau en 2008, le bassin a vu ses berges réaménagées de façon naturelle, tout en gardant un accès facile à l eau. Lieu de balade agréable, c est également un site d observation de l écosystème pour le pôle sciences et environnement. Des cheminements doux, un quartier accessible Des chemins piétons et cyclables irriguent le quartier pour des déplacements agréables, rapides et sécurisés. Le quartier bénéficie par ailleurs d une bonne desserte en transports en commun. Les chronobus C3 et C6 (bus rapide, fréquent et régulier) vous emmène en 15 minutes dans le centre-ville, d où le tramway vous offre ensuite toutes les correspondances. Jean-Dominique Billaud

4 d expériences. Elle propose toute l année des animations sociales et culturelles en lien avec les nombreuses associations du quartier. Des espaces publics Une attention particulière est portée aux espaces publics. Les jardins d usages en sont l illustration. Lieux de loisirs et de détente (espaces de jeu, festif, sportif ou artistique), ces espaces conçus avec le concours des habitants et d associations du quartier créent un lien entre le haut et le bas du quartier, du bassin au boulevard du Massacre. Le pôle sciences et environnement Séquoia Le pôle propose différents dispositifs d accompagnement sur le temps scolaire et de loisirs pour expérimenter, jouer et échanger autour des sciences et des questions environnementales. La piscine des Dervallières Profitez de la seule piscine de plein air nantaise et de sa plage verte au bord de l eau. Ouverte de mi-juin à début septembre. Des équipements Petite enfance, éducation, emploi, loisirs, culture et science Dans tous les secteurs de la vie quotidienne, vous trouvez sur place tout ce dont vous avez besoin. Petite enfance et éducation L école Dervallières Chézine Entièrement restructurée en 2009, elle accueille 300 enfants répartis en 5 classes maternelles et 7 classes élémentaires. La crèche municipale Chlorophylle Elle accueille jusqu à 70 enfants. Une seconde crèche va être créée sur le quartier en Accueil, création et loisirs La Fabrique Espace d accompagnement et de création artistique, La Fabrique accueille des associations culturelles implantées dans le quartier et des artistes en résidence. Des commerces à proximité Pour vos achats, des petits commerces vous accueillent sur la place des Dervallières où se tient le marché tous les mercredis et samedis matins. Vous trouverez également de grands centres commerciaux à proximité du quartier. La Maison de quartier La Maison de quartier est un espace de vie pour partager avec les habitants du quartier des moments de convivialité et des échanges

5 Logements : une offre variée et de qualité L architecture des programmes, résolument moderne et esthétique, est également conçue pour vous offrir un ensoleillement optimal, de belles vues notamment sur le parc, et des espaces privatifs agréables (loggias, terrasses, jardins, etc.). L ensemble des programmes construits sur le quartier répond à la norme bâtiments basse consommation (BBC). Les logements, du T1 au T5, vous proposent ainsi un vrai confort de vie avec des charges réduites et une empreinte écologique limitée. Ilot A1 LE RUBAN DE LA CHÉZINE 2 39 appartements du T2 au T4. Accession libre et abordable. CIF : Architecte : Bourbouze & Graindorge Livraison : fin 2016 Ilot A2 LE RUBAN DE LA CHÉZINE 36 appartements du T2 au T4. Accession libre et abordable. CIF : Architecte : Leibar & Seigneurin Livraison : fin 2016 Îlot B1 - EKO GREEN CITY 54 appartements avec balcon ou terrasse, parking au sous-sol, un jardin et un potager à la disposition des résidents. Accession libre. ADI : Architecte : Barré Lambot Livraison : 2 e semestre ekogreencity.com Îlot C3 - EDEN VALLÉE 39 appartements avec loggias et vues sur le parc. Accession libre. Nexity Georges V : Architecte : Plaform Architecture - Livraison : mi-2015 Îlot D - BORNÉO 50 appartements. Accession libre et abordable. CISN Atlantique : Architecte : Beckman & N thepe - Livraison : début 2017 Voir localisation sur le plan page suivante. Agence Beckman & N Thepe Nexity Georges V ADI TVA minorée exclusivement pour les résidences principales et sous condition de revenus.

6 Ruban de la Chézine 1 et 2 A1 A2 B1 Eko Green City Pôle Sciences et environnement Séquoia École Eden Vallée Rue Auguste Lepère C3 D Bornéo Boulevard du Massacre Rue Louis Lenain MG Design Découvrez votre futur quartier en 3D Et tout le détail des programmes immobiliers sur le site CONTACTS Double Mixte Direction de la communication Nantes Métropole Aménagement (Mars 2015) Roberto Giangrande / Images de synthèse : droits réservés Nantes Métropole Aménagement Tél. : av. Carnot BP Nantes cedex 1 Équipe de quartier 8 rue Henri Matisse Pôle Daniel Asseray Place des Dervallières Tél. :