Dossier. de presse. Le Printemps du Cohabitat. Organisé par coab,

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1 Dossier de presse Le Printemps du Cohabitat Organisé par coab, 84 Quai de Jemmapes, Paris - réseaux sociaux # de l événement : #PrintempsCo création d une filière d habitat participatif 5 solutions citoyennes pour le logement en Île de France. Terrains disponibles pour bâtir ensemble à court terme. Bien chez soi, mieux ensemble Contact presse: Vincent Laurent presse@coab.fr

2 Sommaire Présentation de coab P3 L habitat participatif, c est quoi? P4 Ils nous soutiennent P6 Présentation du Printemps du Cohabitat P8 Etapes du Printemps du Cohabitat P10 Nos partenaires P13 2

3 Présentation de coab COAB : le chez nous manquant COAB est le nouvel acteur clef de l habitat participatif. Il accompagne les habitants, les collectivités et les constructeurs dans la concrétisation de projets immobiliers d habitat participatif dans une démarche innovante d intelligence collective. Comment cela fonctionne-t-il? Grâce à coab.fr : le 1er réseau social dédié à l habitat participatif. Sur coab.fr, les coabiens se rencontrent autour d envies et de valeurs communes pour monter ensemble leur projet de cohabitat, un logement intelligent pour mieux vivre ensemble. COAB propose également des projets déjà initiés par des professionnels partenaires, pour un accès plus rapide vers un logement à son image. COAB accompagne également directement les coabiens qui le souhaitent à chaque étape de la réalisation de leur projet : depuis les premières réunions de rencontre et de définition du projet à la mise en relation avec les différents acteurs concernés (collectivités, architectes, banques, notaires,...) jusqu à la finalisation des différentes démarches. COAB est présent aussi auprès des professionnels et pour faciliter la concrétisation de projets entre ces acteurs privés ou publics et citoyens. COAB c est qui? C est d abord son fondateur : Julien Maury. En 2008, juste avant la crise dite des subprimes, il travaille pour une banque d affaires dans l investissement immobilier et se questionne sur le sens de son travail. Pour éviter le «burn-out», il part, voyage et reprend des études d urbanisme, élargit ses réflexions et finit par se retrouver complètement dans le principe de l habitat groupé, devenu courant à l étranger (1 logement neuf sur 5 sur Allemagne). Il crée COAB, une structure de l économie sociale et solidaire, à la fois professionnelle et engagée. COAB c est aussi une équipe de professionnels et son réseau de partenaires qui sont convaincus qu en France aussi des citoyens organisés et bien conseillés peuvent se réapproprier la production de leurs logements pour mieux répondre à leurs besoins, réaffecter des marges à leur profit et voisiner en bonne intelligence. Des professionnels engagés pour ouvrir le champ de l habitat participatif en France et créer une autre «qualité de ville». COAB est installé au laboratoire d innovation sociale, à La Ruche (Paris). 3

4 L Habitat participatif, c est quoi? L HABITAT PARTICIPATIF : L IMMOBILIER CITOYEN En France, un dispositif encore tout nouveau : C est bien connu, l habitat en France est un nid de problèmes. Il y est de plus en plus difficile de se loger correctement à un prix abordable. La forme des villes et des logements nous isole et on aimerait pouvoir partager des services ou des moments de convivialité avec nos voisins. On a parfois l impression que le secteur de l immobilier travaille pour lui même et non pour nous. Est-ce qu on ne pourrait pas partir de la demande, et faire des logements qui répondent aux attentes de leurs habitants? La solution existe et se développe rapidement : c est l habitat participatif. Selon la loi ALUR : «L habitat participatif favorise la construction et la mise à disposition de logements, ainsi que la mise en valeur d espaces collectifs, dans une logique de partage et de solidarité entre habitants.» L habitat participatif ce sont des ménages qui se regroupent pour mutualiser leurs ressources et concevoir ensemble leur logement autour de valeurs partagées telles que la non-spéculation, la solidarité, la mixité sociale, l habitat sain et écologique ou la mutualisation. Et en Europe, comment cela se passe-t-il? En Europe, l habitat participatif a le vent en poupe. Il représente déjà 15% des immeubles neufs produits en Allemagne depuis 20 ans, 10% du parc de logements en Belgique, et 5% en Suisse. En France, cette forme particulière d habitats collectifs, où les copropriétaires décident ensemble des caractéristiques de leur produit, est encore peu développée. Mais le business collaboratif ne cesse de se développer dans tous les secteurs, tandis que la loi ALUR encourage l habitat participatif et que de nombreuses communes y voient une façon originale d améliorer la cohésion sociale et la participation citoyenne. 4

5 L Habitat participatif, c est quoi? Les avantages de l habitat participatif Une meilleure qualité de vie Parce que les cohabitants ont chacun un appartement qui leur convient, mais décident aussi ensemble de ce qu ils veulent mutualiser (une buanderie, un jardin, un local à outils, des chambres d amis, une salle de sport), ils bénéficient de services nettement supérieurs à ce que leur budget leur auraient permis à titre individuel. Des relations de voisinage plus constructives S organiser pour la garde des enfants, pour les sorties d école, se faire livrer des légumes bio par une AMAP, organiser une fête en commun et s offrir des musiciens «live», ou encore échanger des outils, des livres et des DVD. En proposant un cadre créatif et collaboratif aux relations de voisinage, l habitat participatif donne tout son sens à l expression : «l union fait la force». Des logements meilleurs et moins chers L habitat participatif, c est comme l achat groupé. Il permet de s offrir plus et mieux, à moindre coût Les cohabitants choisissent ensemble les qualités de leur logement (matériaux, modes de construction,performances énergétiques, conception des espaces), et maîtrisent le prix d acquisition (de 10 à 30% d économies). 5

6 Ils nous soutiennent JP Delevoye (Ancien parlementaire, ministre et maire, il préside aujourd hui le Conseil Economique, Social et Environnemental) «À l évidence la crise du logement que nous traversons, ou plutôt devrais je dire la métamorphose de l habitat que nous vivons, nous impose d identifier des pistes nouvelles et d accepter de bouleverser nos repères et nos certitudes. C est pourquoi je soutiens avec enthousiasme la démarche de COAB. Ma conviction est que nous passons d une société du bien à une société du lien, d une société d acquisition à une société d usage et de partage. COAB intègre ces paramètres dans une vision résolument collaborative à laquelle j adhère» Marc de la Ménardière (co-réalisateur du film «En quête de sens», un voyage au-delà de nos croyances) «Parce que l habitat est un enjeu majeur pour imaginer un autre vivre ensemble, COAB est un formidable accélérateur de transition qui accompagne les citoyens de manière efficace dans la réalisation de leur projet de vie» Stéphan Beltran (Conseiller délégué au Logement, Montreuil) «Nous sommes prêts à abaisser le prix d un terrain en échange d un impact social positif et d un impact environnemental limité.» Martine Pantic (Maire de Saint-Cyr-en-Arthies) : «Aujourd hui les nouvelles générations ne cherchent plus comme avant les grands terrains avec une maison au milieu. Ils sont trop chers à l achat et à l entretien. Ils préfèrent profiter des communs comme la forêt et le stade municipal» 6

7 Ils nous soutiennent Philippe Cornelis (Maire adjoint délégué au Développement Durable, Fontenay-sous-Bois) : «Les élus peuvent être bousculés y compris à Fontenay par les initiatives des habitants mais c est très important de rétablir le dialogue, ne surtout pas les empêcher d émerger» Jean-Philippe Gautrais (Maire adjoint délégué à l Habitat et au Développement durable des quartiers, Fontenay-sous-Bois) «Le cohabitat est un véritable laboratoire des politiques du logement, de l innovation sociale, de l économie collaborative» Michel Bisson (Président de l agglomération de Sénart et maire de Lieusaint) : «Le rôle de l élu facilitateur est essentiel pour les territoires: il écoute les signaux faibles et les traduit en solutions.» Marie-Line Pichery (Maire de Savigny-le-Temple) : «L habitat participatif, à Savigny-le-Temple, est un enjeu politique de mixité sociale et de facilitation du parcours résidentiel.» 7

8 Le Printemps du Cohabitat c est quoi? En 2015, avec le soutien de la Région Ile-de-France et du ministère du Logement, COAB devient un outil au service de tous les acteurs de la filière de l habitat participatif. Un mode d habitat innovant : des logements pensés en bonne intelligence par leurs occupants, conçus par des professionnels responsables et avec le soutien de collectivités mobilisées peuvent répondre à la crise du logement, du vivre-ensemble et de l environnement. Pour que l habitat participatif devienne une réelle alternative pour les citoyens, les collectivités et aussi pour les professionnels de l immobilier, il est temps de tous se réunir pour co-créer la filière de l habitat participatif en France. C est pourquoi COAB lance Le «Printemps du Cohabitat», une campagne de mobilisation pour signer la naissance de cette filière et rassembler tous les acteurs autour de cette 1ère étape vers une autre qualité de ville. Concrètement, le Printemps du Cohabitat c est 6 rendez-vous dans cinq villes d Île de France, avec la complicité active de maires engagés dans la démarche, pour échanger autour de l habitat participatif, mettre les partenaires autour de la table, et imaginer ensemble 6 projets concrets réalisables à court terme. Le Printemps du cohabitat se veut une étape décisive vers une société où l intelligence collective et l envie de mieux vivre ensemble permettent de créer des logements innovants, conviviaux, respectueux de l environnement et de l humain, où chacun se sent bien chez soi et bien avec les autres, où on mutualise des services, des espaces, des biens. Des logements abordables et qui nous ressemblent. Le Printemps du Cohabitat 6 solutions citoyennes pour le logement en Ile-de-France du 30 mars au 30 avril

9 Carte des villes étapes en Ile-de-France Sénart propose un terrain pour développer un groupe de 5 à 10 maisons individuelles en cohabitat Savigny-le-Temple, agglomération de Sénart, 11 avril. 15 à 20 maisons organisées en 4 minihameaux participatifs, pour revitaliser une commune rurale : Parc naturel régional du Vexin français, 4 avril. 95 La ville pionnière de l habitat participatif s engage et vous propose dès maintenant un programme de 5 à 7 logements à créer en coeur de ville! Montreuil, jeudi 16 avril. Zoom sur un projet innovant (15 à 20 logements) dans le cadre du grand Projet municipal Réinventer Paris. Paris, 7 avril Une oasis en habitat participatif (10 logements) au service de la mixité urbaine : Fontenay-sous-Bois, 14 avril. L impact du Printemps du Cohabitat 3000 inscriptions sur le site Coab.fr personnes touchées 300 maires d Île de France invités 30 parutions dans la presse généraliste, spécialisée, et en ligne. 5 départements touchés en Île de France : 75, 93, 94, 77, 95 9

10 Les étapes du Printemps du Cohabitat Le Printemps du Cohabitat c est une série de rendez-vous autour de projets concrets dans des territoires très variés de l Île de France. Une occasion de découvrir toute la diversité des gens, des contextes et des solutions qui rendent possible et passionnant le CoHabitat. 31 mars 9h à 11h L Archipel 26 bis rue de Saint-Petersbourg Paris 1Paris : Lancement du Printemps du Cohabitat par les partenaires de la filière régionale. De nombreux élus, collectifs, institutions et opérateurs posent les bases d une nouvelle filière et s engagent. Presse, professionnels et Institutionnels Samedi 4 avril 14h à 17h 6 rue du Parc, Saint-Cyr-en Arthies 2 Parc Naturel Régional du Vexin: Des mini hameaux participatifs branchés sur le Parc Naturel, pour revitaliser les communes rurales. Deux mini hameaux dotés d une maison commune cherchent leurs cohabitants, pour davantage d intelligence collective et de qualité de vie. Au programme de cette rencontre : une présentation des avantages du vivre ensemble en milieu rural et des ateliers pour imaginer quels services partager pour ce programme pilote. 7 avril 19h à 22h La Ruche, 84 quai de Jemmapes, Paris 3 Paris : Zoom sur un projet innovant. A créer à court terme, un programme participatif de 15 à 20 logements dans le 11e Arrt sur un thème très Parisien : gastronomie, culture et vivre ensemble. Un rendez-vous sous le signe de la prospective radicale. Découvrez les projets en concours et participez aux ateliers pour imaginer ensemble le champ des possibles pour le programme de Paris 11e. Samedi 11 avril 10h à 19h au domaine de la Grange-la-Prévôté, avenue du 8 mai 1945, SavignyleTemple Mardi 14 avril 19h à 22h Hôtel de Ville, 4 esplanade Louis-Bayeurte, Fontenay-sous-Bois Jeudi 16 avril 19h à 22h Salle des Fêtes Hôtel de Ville place Jean Jaurès Montreuil 4Savigny le Temple : Du participatif dans le pavillonnaire ou comment être bien chez soi et mieux ensemble. A l occasion du Printemps des Jardiniers, la municipalité propose un terrain pour développer un groupe participatif de 5 à 10 maisons individuelles afin de briser l isolement des zones pavillonnaires. Au programme : des rendezvous et des ateliers toute la journée pour découvrir le cohabitat, apprendre à cultiver de nouvelles relations avec ses voisins, et découvrir qu à plusieurs, on jardine mieux. 5Fontenay sous Bois : Une Oasis urbaine en habitat participatif au service de la mixité sociale. La municipalité propose la création d un nouveau quartier charnière entre centreville et quartiers périphériques, avec un ensemble de 5 à 10 logements en cohabitat, en prise directe sur la nature. Au programme de cette rencontre : une présentation du projet, de ses enjeux urbains, sociaux et écologiques, ainsi que des ateliers pour mieux imaginer ensemble le champ des possibles. 6Montreuil : La ville pionnière de l habitat participatif s engage et vous propose dès maintenant un programme de 5 à 7 logements à créer en coeur de ville! Au programme de cette rencontre : une présentation de toute la gamme du cohabitat, de l écoquartier aux coopératives d habitants, ainsi que des ateliers pour mieux imaginer le champ des possibles pour le nouveau projet. 10

11 Contexte local des villes étapes : Montreuil Prix moyen du m² : autour de 4000 euros Montreuil est la 5ème ville de France de par son nombre d habitants avec plus de habitants. Contexte social : En 2008, près d 1/3 de la croissance démographique provient du solde des entrées et sorties : phénomène de «gentrification». 8 Projets d habitat participatif depuis 1959 : autour de 50 logements créés avec de la mixité sociale et un projet en construction prévu pour 2015 dans le quartier «des Grands Pêchers» une vie citoyenne locale très active avec de nombreuses associations de quartier, des associations écolos et solidaires, des associations artistiques Parc naturel regional du Vexin français : Situation géographique : Territoire rural habité, il rassemble 99 communes du Val d Oise (79) et des Yvelines (20) Contexte social : 80% des communes du Parc comptent moins de 1000 habitants. Prix moyen du m² : Val d Oise : autour de 2700 euros ; Yvelines : autour de 3600 euros Des projets innovants, écolos et solidaires en cours : politique de soutien aux variétés fruitières locales considérées comme peu rentables économiquement, pour la préservation et valorisation du patrimoine naturel, paysager, bâti, rural et culturel du territoire, une sensibilisation et une éducation à l environnement et au territoire auprès des scolaires et des élus, professionnels, habitant Des organisations locales actives dans les domaines de l écologie : de la protection de la nature et de l éducation à l environnement et au développement durable. Fontenay-sous-Bois : Prix moyen du m² : autour de 4100 euros Contexte social : habitants en Taux de chômage élevé (11,40%) supérieur à la moyenne nationale (9,08%), part des foyers fiscaux imposables de 63,60% plus élevé que la moyenne, 499 foyers redevables de l ISF. Des politiques de la ville axés sur l Habitat durable et solidaire, le Développement durable, en faveur du numérique pour tous, actions de proximité dans le quartier pour créer du lien social (32% de logements sociaux), en faveur de plus de démocratie locale. De très nombreux acteurs de l économie sociale et solidaire présents sur le territoire. De nombreux projets d aménagements en cours : réalisation d une vrai gare routière,grand Paris Express, Immeuble Le Floria certifié HQE et BBC, de nouveaux bâtiments de plusieurs dizaines de milliers de m2 de bureau pour accueillir près de 1800 salariés de deux grandes entreprises du milieu bancaire (BNP, Axa Banque). 11

12 Contexte local des villes étapes : AGGLOMERATION DE Sénart, Savigny-le-Temple Prix moyen du m² : autour de 2200 euros Contexte social : commune de habitants. 11,8% de logements sociaux en Le revenu moyen des Savigniens est dit confortable (plus de euros). Une ville accueillant majoritairement des employés et des professions intermédiaires (source Le Parisien). Un taux de chômage qui est plutôt élevé (11,80%) avec une part des foyers imposable de 59,10%. Savigny-le-Temple est généralement considérée comme «une ville-dortoir». La politique de la ville est notamment axée sur l urbanisme et la qualité de vie : ville verte (bois, jardins, parc, forêt), préservation de la biodiversité, développement durable (préserver les ressources en eau, lutter contre le réchauffement climatique, réduction des déchets), la solidarité : aides et activités à destination des seniors (culturelles, sportives, gastronomiques), existence de 2 centres sociaux et d un espace polyvalent (jeunesse, associative, vie de quartier), la culture et le sport. De nombreux projets d aménagement en cours : projet de transport en commun en site propre d ici 2020 entre la Ville nouvelle de Sénart et Melun notamment pour desservir de nombreux services sociaux et culturels. Un projet d aménagement aussi dans le centre de Sénart (situé à Lieu-saint) pour un centre urbain fédérateur de l agglomération. Paris 11e arrondissement Prix moyen : 7800 /m2 Prix du neuf : /m2 Contexte social : arrondissement de habitants Le programme envisagé est situé au cœur d un quartier vivant, à forte attractivité, à proximité de la place Léon Blum et de la mairie de l arrondissement. C est un quartier relativement jeune, avec une population plutôt cultivée, curieuse de nouveautés avec beaucoup de familles et d enfants et donc de nombreuses écoles. L offre culturelle y est, d une manière générale, plutôt ouverte et foisonnante: théâtres, ateliers d artistes, petites salles de concert, librairies etc. En revanche, pas de cinéma à proximité immédiate. Les cinémas de Bastille ou de Nation sont à une ou deux stations de métro. Les multiplexes sont encore plus loin (UGC Cité Ciné Bercy, Les Halles...). La programmation alliera donc culture, gastronomie et logements orientés vers les nouveaux usages des parisiens. 12

13 Un réseau de partenaires impliqués LES PARTENAIRES PRINCIPAUX DE LA FILIÈRE Région Ile-de-France Fontenay-sous-Bois (94) Montreuil (93) Savigny-le-Temple et agglomération de Sénart (77) Parc Naturel Régional du Vexin (95) LES PARTENAIRES INVITÉS DANS LA FILIÈRE Ministère de l Ecologie Ministère de la Culture Ministère de la Fonction Publique Ministère du Logement, de l Egalité des Territoires et de la Ruralité Ministère de la Ville, de la Jeunesse et des Sports Agence Nationale de Rénovation Urbaine Etablissement Public Foncier d Ile de France SCET groupe Caisse des Dépôts LES PARTENAIRES CITOYENS, DE L ÉCONOMIE COLLABORATIVE ET DE L ESS Colibris Etats Généraux du Pouvoir Citoyen Le Mouves Ouishare LES PARTENAIRES DÉVELOPPEMENT DURABLE Nacarat Ekopolis La Ruche qui dit Oui Contact presse Vincent Laurent presse@coab.fr