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1 Visite du bien : Localisation : LA COUCOURDE Ville proche Autoroute : A7 à 3 Km Aéroport : Montélimar : Lyon/Avignon Une grande maison de village atypique de 170 m² avec cour intérieure et bassin SPA à débordement! Nous découvrons cette grande maison de village atypique en pierre du pays de 170 m². Elle possède une cour intérieure agrémentée d un SPA pour 8 personnes (chauffé si nécessaire) à débordement et très agréable pour la fraîcheur qu il procure à la saison estivale. L ensemble est clos de murs, et possède un garage à motos. La première partie de cette habitation est parfaitement restaurée avec une pièce de vie avec cheminée et insert, quatre chambres de 23 à 31 m², dont une avec mezzanine qui permet un couchage supplémentaire, une grande salle de bains avec baignoire et douche à L Italienne, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie avec douche et une cave pouvant être aménagée selon votre inspiration ou vos besoins. La seconde partie de 120 m² est en cours de restauration avec 40 m² presque aménagés, et le reste pouvant permettre un logement supplémentaire pour une location saisonnière ou un accueil touristique. Cette maison de village a profité d une restauration réussie, alliant l authentique avec des matériaux de qualité et la modernité offerte par une domotique sans défaillance. La cour intérieure en pierre et travertin, intimiste avec sa terrasse autour du SPA réunira les amis de passage durant les longues soirées d été. Pour votre confort dans cette maison, le chauffage est apporté par l insert électrique à inertie, les ouvertures sont en PVC et des moustiquaires sont installées. La porte d entrée est anti-effraction et tout l éclairage est à LED. Cette maison de village vous séduira par sa proximité avec toutes les commodités, une ligne de bus dessert régulièrement Valence et Montélimar, la gare TGV est à 20 Min et l Autoroute A7 à 5 Min. La Drôme Provençale vous accueillera avec le soleil, ses produits régionaux sans oublier les marchés qui toute l année lui donne un air de vacances! Type de bien : Maison Bassin SPA : Oui Surface habitable : 170 M² Terrasse : Oui Cave Surface du terrain : 55 M² Garage : Oui Cheminée Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 La première partie de l habitation Entrée 1 Pièce de vie 1 Avec cheminée et insert Cuisine 1 Moderne et entièrement équipée Chambres Salles de bains Buanderie 4, de 23 à 31 m² Dont une avec mezzanine 1 Avec baignoire et douche à l Italienne 1 Avec douche et une cave WC 1 La seconde partie de l habitation de 120 m² Observations La seconde partie de 120 m² est en cours de restauration avec 40 m² presque aménagés, et le reste pouvant permettre un logement supplémentaire pour une location saisonnière ou un accueil touristique

3 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Sud et façade Ouest Pierres du pays Traditionnelle Chauffage Insert électrique à inertie Couverture Tuiles Sols Ouvertures Cheminée SPA Garage Carrelage et plancher Double vitrage en PVC (Avec des moustiquaires) Cheminée avec insert Oui, pour 8 personnes A débordement! Oui, à motos Observations La porte d entrée est anti-effraction Tout l éclairage est à LED La cour intérieure est en pierre et travertin

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : Au village Aéroport : Lyon à 130 Km Supermarché : 10 Km Gare TGV : 10 Km Hypermarché : 10 Km Bus / Cars : Au village Boulangerie : Au village Autoroute A7 : 3 Km Services médicaux Écoles Médecin : 7 Km Garderie, crèches : Au village Pharmacie : 7 Km Maternelles : Au village Dentiste : 7 Km Primaires : Au village Hôpital : 10 Km Collège : Au village Lycée : 10 Km Loisirs et activités La Drôme Provençale vous accueillera avec le soleil, ses produits régionaux sans oublier les marchés qui toute l année lui donne un air de vacances! Tous sports et loisirs à quelques pas : VTT, pêche, cyclotourisme, équitation, ski de pistes et fond, nombreuses randonnées Proximité avec toutes les commodités, une ligne de bus dessert régulièrement Valence et Montélimar, la gare TGV est à 20 Min et l Autoroute A7 à 5 Min

5 Localisation & plan 10 km de Montélimar 35 km de Valence 70 km de Orange 65 km de Die A 2 pas de la Capitale du Nougat!

6 Vue satellite 10 Min de Montélimar 30 Min de Valence 45 Min de Orange 50 Min de Die

7 A 10 Min de Montélimar sur la route des vacances Une grande maison de village atypique de 170 m² L ensemble est clos de murs, et possède un garage à motos!

8 Elle possède une cour intérieure agrémentée d un SPA Pour 8 personnes, à débordement (et chauffé si nécessaire) Un petit coin de Paradis à l abri des regards...

9 Une cuisine moderne entièrement équipée Aves ses meubles et son électroménager Toutes les ouvertures sont en PVC avec le double vitrage!

10 Une pièce de vie avec cheminée et insert La première partie de cette habitation est parfaitement restaurée Le chauffage est apporté par l insert électrique à inertie

11 Vous découvrirez 4 grandes chambres pour loger votre famille De 23 à 31 m², Dont une avec mezzanine qui permet un couchage supplémentaire

12 Une grande salle de bains avec baignoire et douche à L Italienne Notons que tout l éclairage est à LED

13 Encore quelques photos?

14 Juste pour le plaisir...

15 En savoir plus sur la Région? Site de la commune : Informations sur Wikipédia : https://fr.wikipedia.org/wiki/la_coucourde Informations sur la région :

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