CENTURY 21 Egérie L Immobilier d Entreprise en Seine et Marne. Chaque Agence est Juridiquement et Financièrement Indépendante

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1 L Immobilier d Entreprise en Seine et Marne 77 Ce magazine vous est offert par : CENTURY 21 Egérie

2 C notre sélection SAVIGNY LE TEMPLE SAVIGNY LE TEMPLE Emplacement de bonne qualité pour cette belle surface commerciale de 713 m² environ divisible à partir de 320 m². Elle dispose d'une superbe vitrine d'angle sur un axe entrant d'une zone commerciale. Sur une parcelle de m² environ. Bâtiment indépendant d'environ m² dont m² d'activités et 590 m² de bureaux. Réserve de constructibilité importante! Réf. : DPE* : Non soumis (absence de facture d énergie) Réf. : DPE* : 355 kwhep/m².an Catégorie : E * DPE : Diagnostic de Performance Energétique Nos dernières transactions MOISSY CRAMAYEL MOISSY CRAMAYEL BRIE COMTE ROBERT CHARTRETTES

3 C notre sélection LIEUSAINT BRIE COMTE ROBERT Local commercial d'environ 106 m² environ divisible à partir de 53 m². Emplacement stratégique au cœur de Lieusaint. Dans un ensemble immobilier, bureaux de 120 m² environ cloisonnés en très bon état général. Il dispose d un ascenseur. Réf. : DPE* : Non soumis Réf. : DPE* : 158 kwhep/m².an Dans un bâtiment d environ m² est disponible le lot 2 de m² environ avec belle visibilité. Cet ensemble dispose de bureaux donnant sur un grand show-room + réserve avec accès camion. Bâtiment en cours de mise en copropriété. Réf. : DPE* : 194 kwhep/m².an LE MEE SUR SEINE VERT SAINT DENIS Bureaux mixtes récents (copropriété en cours de constitution) d'environ 184 m² en bon état, entièrement repeints. Ils disposent d'un stockage d'environ 50 m² en rez-dechaussée accessible par une porte à rideaux et 4 places de stationnement. Réf. : DPE* : 344 kwhep/m².an Dans le Parc d'activité Konerad Adenauer, 130 m² environ de bureaux en open space avec une salle de réunion de 20 m² environ, double sanitaires. Accès rapide aux grands axes routiers (RD Francilienne) Réf. : DPE* : 221 kwhep/m².an Retrouvez notre sélection du 91 sur notre site internet

4 C notre sélection PRINGY Situé dans une zone industrielle entretenue, le bâtiment est indépendant et développe une surface de m² comprenant des bureaux, des locaux d'activité et du stockage. Il est équipé de porte sectionnelle et d'un parking d'une quinzaine de places. Réf. : DPE* : 154 kwhep/m².an Catégorie : C LIEUSAINT Bureaux d'environ 318 m² très bien situés, sur le secteur recherché de SENART. Ceux-ci sont très lumineux et disposent d'une belle terrasse. Nombreuses places de parking. Réf. : DPE* : 132 kwhep/m².an Catégorie : C Sur l'île de, à 8 min à pied de la gare, RER D, immeuble de bureaux de qualité et entièrement rénové en 2010 d une surface de 290 m² de bureaux. Sur un axe passant, local commercial avec beau linéaire de vitrine de 67 m² environ dont 32 m² de réserve. Réf. : DPE* : 194 kwhep/m².an Catégorie : C Réf. : DPE* : 266 kwhep/m².an * DPE : Diagnostic de Performance Energétique

5 C nos terrains Vous recherchez un terrain? Nous pouvons vous aider. Nous avons plusieurs terrains disponibles de m² à 1 hectares situé en Zone d Activités en Seine-et-Marne. Contactez-nous au pour plus de renseignements. ACTUALITES, NOUVEAUX PRODUITS REJOIGNEZ-NOUS SUR Et cliquez sur

6 Ne pas jeter sur la voie publique. C l interview Germain Brion, propriétaire de locaux d'activités Propriétaire de plusieurs lots dans un Bâtiment industriel, situé dans un Parc d'activité Economiques. Le bâtiment appartient à 19 copropriétaires, pour un nombre total de 27 lots différents, principalement occupés par des TPE/PME. Pourquoi avoir fait appel au service copropriété d'egérie? Nous possédons plusieurs lots dans un bâtiment industriel d'un Parc d'activités Economiques... Nous avons connu une précédente expérience malheureuse avec un syndic, et souhaitions, dès lors, trouver un syndic sérieux. Nous avons pu mesurer rapidement l'efficacité du service. Pouvez-vous en dire plus? Dans toutes les situations l'équipe d'egérie est réactive. Prenons l'exemple de la tempête de grêle en juin Le syndic a rapidement contacté l'assurance pour déclarer le sinistre, un intervenant pour les travaux. Tout s'est réglé facilement et en peu de temps. Pour la moindre demande, je sais que mon appel ou mon mail vont être traités dans les plus brefs délais. Et avec une réponse claire! Qu'attendez-vous d'un syndic de copropriété professionnel, spécialisé en immobilier d'entreprise? Qu'il soit rigoureux dans la gestion de la copropriété qu'on lui confie, dans la comptabilité. Qu'il maîtrise la loi et les obligations affairantes à l'activité. Qu'appréciez-vous particulièrement parmi les services proposés? Au-delà de la réactivité, l'équipe est très présente sur le site. Elle y effectue des visites régulières. Ce n'est dons pas une gestion à distance qui est réalisée, mais une gestion opérationnelle. La proximité géographique y fait beaucoup. Par ailleurs, l'équipe prend en compte les différents enjeux pour les copropriétaires. Quelle est, selon vous, la valeur ajoutée d'egérie? C'est une petite équipe. La gestion est donc personnalisée, tout comme le rapport avec les copropriétaires. De ce fait, Egérie est pédagogue avec ces derniers pour expliquer les décisions à prendre. Ainsi, il y a compréhension et une prise en compte de la situation de chaque copropriétaire, entre les investisseurs et les propriétaires occupants. Les intérêts et préoccupations des uns n'étant pas forcément ceux des autres. Conseilleriez-vous Egérie? Siège social - EGERIE 96 rue de Paris LIEUSAINT, S.A.S au capital de SIREN R.C.S. - Code NAF 6831Z Carte Professionnelle (T. n 1394 & G. n 478) délivrée par la Préfecture de Melun (77). GALIAN, nouvelle dénomination de la Caisse de Garantie de l Immobilier CGAIM - 89 rue de la Boétie, PARIS - N de sociétaire La société EGERIE n a aucun lien capitalistique ou juridique avec une banque ou une société financière. Sans aucun doute. Nous sommes loin de l'image publique des syndics. Nous, nous aimons notre syndic! Egérie a repris une copropriété dans une situation difficile. Aujourd'hui, la copropriété est saine tout comme ses finances. Egérie a toute ma confiance. Le dialogue est permanent, ce qui est important. Je crois que toute copropriété est prête à payer pour avoir un service professionnel, de l'éthique et une transparence. Et cela joue en la faveur d'egérie. Propos recueillis par Arnaud MICHEL, journaliste économique Siège Social - EGERIE 96 rue de Paris LIEUSAINT, S.A.S au capital de SIREN R.C.S. - Code NAF 6831Z Carte Professionnelle (T. n 1394 & G. n 478) délivrée par la Préfecture de Melun (77). GALIAN, nouvelle dénomination de la Caisse de Garantie de l Immobilier CGAIM - 89 rue de la Boétie, PARIS - N de sociétaire La société EGERIE n a aucun lien capitalistique ou juridique avec une banque ou une société financière.