Bureaux/locaux commerciaux d'env. 331 à 873 m2 en bordure d'autoroute

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1 Bureaux/locaux commerciaux d'env. 331 à 873 m2 en bordure d'autoroute Rue de Battentin Bulle Réf. : #

2 BUREAUX/LOCAUX COMMERCIAUX D'ENV. 331 À 873 M2 EN BORDURE D'AUTOROUTE CH-1630 Bulle, Rue de Battentin 21 Prix sur demande Descriptif DIVERS BUREAUX ET LOCAUX COMMERCIAUX D'ENV. 331 À 873 M² DANS UN IMMEUBLE COMMERCIAL ET ADMINISTRATIF SITUÉ DIRECTEMENT EN BORDURE D AUTOROUTE, À 200 MÈTRES DES ACCÈS À L A12, EN PLEINE ZONE INDUSTRIELLE ET COMMERCIALE. DE CONSTRUCTION RÉCENTE ET DE QUALITÉ, LE BÂTIMENT OFFRE TOUTES LES FONCTIONNALITÉS D UN IMMEUBLE MODERNE : MONTE- CHARGE (MAX. 1'600 KG), LOCAUX ACCESSIBLES AUX PERSONNES À MOBILITÉ RÉDUITE, CAFÉTÉRIA ET BLOCS SANITAIRES À USAGE COMMUN, BÂTIMENT VENTILÉ ET REFROIDI, ARRÊT DE BUS À SEPT MN À PIED, GARE ET POSTE AU CENTRE VILLE, PLACES DE PARC (EN LOCATION). LES SALLES DE CONFÉRENCE PEUVENT ÊTRE LOUÉES PONCTUELLEMENT. Caractéristiques Référence : # Disponibilité : de suite SURFACE COMMERCIALE OU DE BUREAU, VOIRE ARTISANALE, SELON L ACTIVITE, D ENV. 800 M², DIVISIBLE, AU REZ INFERIEUR (NIVEAU A) - Distribution : open space d env. 403,6 m², bureau ou atelier d env. 36,2 m², réserve d env. 20,6 m², locaux d archivage d env. 47,5 m² et WC privatifs "Dames" et "Messieurs", soit au total 517,7 m² de locaux d un seul tenant (sans le local électrique et informatique), + local d archivage et zone de chargement indépendants respectivement d env. 85,5 et 70,5 m², local GVE indépendant d env. 43,8 m², couvert d env. 70,7 m². - Locaux entièrement aménagé (murs et plafond peints en blanc, résine synthétique grise au sol, prises électriques, luminaires). - Surface lumineuse. - Point d eau dans la surface. - Idéale pour grossiste, société d informatique ou de services, institut de soins, activités administratives, etc. - Disponible de suite. - Loyer surface d un seul tenant (517, 7 m²) : CHF 7 335, + TVA 8 % - Frais accessoires forfaitaires : CHF 1'470, + TVA 8 % (CHF 170, /m²/an + CHF 34, /m²/ an + TVA). Document non contractuel : :10:04 2 / 12

3 - Loyer zones de chargement et d archivage indépendantes + local GVE (199,8 m²) : CHF 1'670, + TVA 8 % - Frais accessoires forfaitaires : CHF 520, + TVA 8 % (CHF 100, /m²/an + CHF 34, /26, /m²/an + TVA). - Loyer couvert non chauffé (70,7 m²) : CHF 325, + TVA 8 % - Frais accessoires forfaitaires : CHF 155, + TVA 8 % (CHF 55, /m²/an + CHF 26, /m²/an + TVA). SURFACE DE BUREAU D ENV. 331 M² AU REZ SUPERIEUR (NIVEAU B) - Surface en open space d un seul tenant. - Entièrement aménagée (murs et plafond peints en blanc, moquette de bureau gris-clair au sol, prises électriques, comptage de l électricité séparé, luminaires). - Très lumineuse. - Idéale pour bureau d architecte ou d ingénieur, société de services, institut de soins, vente et exposition, etc. - Disponible de suite. - Loyer : CHF 5 795, + TVA 8 % - Frais accessoires forfaitaires: CHF 940, + TVA 8 % (CHF 210, /m²/an + CHF 34, /m²/an + TVA). SURFACE D ENV. 873 M² AU 1ER ETAGE (NIVEAU C) - Niveau complet en location, distribution à définir. - Etat semi-brut (chape au sol, murs et plafond lissés prêts à recevoir une peinture, comptage électrique séparé, luminaires installés). - WC privatifs. - Aménagements finaux à discuter, selon l activité. - Idéale pour bureau, société de services, centre de santé ou médicale, vente et exposition, etc. - Disponible de suite à l état brut moyennant le délai d exécution des aménagements finaux en cas de prise en charge par le bailleur. - Loyer : CHF 13'820, + TVA 8 % - Frais accessoires forfaitaires : CHF 2'470, + TVA 8 % (CHF 190, /m²/an + CHF 34, /m²/an + TVA). SURFACE DE BUREAU D ENV. 371,3 M² AU 2EME ETAGE (NIVEAU D) - D un seul tenant. - Entièrement aménagée (murs et plafond peints en blanc, résine synthétique au sol, prise électrique, comptage de l électricité séparé, luminaires installés). - WC communs avec le 2ème occupant de l étage. - Très lumineuse. - Idéale pour bureau, société de services, institut de soins, start-up, etc. - Disponible de suite. - Loyer : CHF 6 340, + TVA 8 % - Frais accessoires forfaitaires : CHF 1'050, + TVA 8 % (CHF 205, /m²/an + CHF 34, /m²/an + TVA). PLaces de parc extérieures : CHF 50, par mois. Document non contractuel : :10:04 3 / 12

4 Caractéristiques Référence # Disponibilité de suite Distances Gare 3600 m Autoroute 200 m Commodités Environnement Verdoyant Entrée/sortie autoroute Extérieur Places de parc Intérieur Equipement Accès pour handicapés Cafétéria Ascenseur Dépôt Ascenseur pour marchandise Exposition Ensoleillement Vue Style Nord Optimal Dégagée Moderne Sud Est Ouest Document non contractuel : :10:04 4 / 12

5 Photos Document non contractuel : :10:04 5 / 12

6 Document non contractuel : :10:04 6 / 12

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