CONFÉRENCE DE PRESSE IMMOBILIÈRE NATIONALE

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1 4 décembre 20 CONFÉRENCE DE PRESSE IMMOBILIÈRE NATIONALE Tendances 20 Périodes d observation - Arrêté des ventes : 30 septembre 20 - Arrêté des avant-contrats : 31 octobre 20

2 OUVERTURE DES TRAVAUX Pierre-Luc VOGEL Président du Conseil supérieur du notariat Thierry DELESALLE Président de la Commission des statistiques immobilières de la CINP 2

3 1

4 LES BASES DE DONNÉES DES NOTAIRES Sur les 9 premiers mois de 20 : Pour les avant-contrats 84% des études de province et 81% des études d Ile-de-France ont participé à l alimentation de la base de données des notaires Nombre d avant-contrats reçus : pour la province, pour l Ile-de-France Délai moyen de réception : 20 jours pour la province, 16 jours pour l Ile-de-France Pour les ventes 91% des études de province et 87% des études d Ile-de-France ont participé à l alimentation de la base de données des notaires Nombre d actes électroniques : 60% pour la province, 53% pour l Ile-de-France Délai moyen de réception des actes : actes papier : 60 jours pour la province, 48 jours pour l Ile-de-France actes électroniques : 20 jours pour la province, jours pour l Ile-de-France 4 Source : bases immobilières des Notaires de France

5 Thierry Thomas Président de l Institut Notarial de Droit Immobilier 5

6 FRANCE

7 LES VOLUMES DE VENTES Logements anciens France Province Ile-de-France oct/ sept/20 Bilan annuel 20/2013 Variation 20 / année moyenne Chiffres 2005 Chiffres oct/2013 sept/20 France +5,4% -9,7% Province +4,9% -8,0% Ile-de-France +7,5% -16,6% Sources : bases immobilières des Notaires de France CGEDD

8 INDICE DES PRIX NOTAIRES - INSEE Appartements anciens France Ile-de-France Province ,1 1,7 108,0 117,8 109,7 102, Variations* 1 an 3 mois (CVS) France -1,7% -0,9% Ile-de-France -1,6% -0,8% Province -1,7% -1,0% * Variation 3 mois : évolution entre juin 20 et septembre 20 8 Variation 1 an : évolution entre septembre 2013 et septembre 20 Sources : bases immobilières des Notaires de France Insee Base 100 au T INSEE (séries corrigées des variations saisonnières)

9 INDICE DES PRIX NOTAIRES - INSEE Maisons anciennes France Ile-de-France Province 111,3 107,7 107,0 107,1 102,0 100, Variations* 1 an 3 mois (CVS) France -0,4% 0,0% Ile-de-France -0,5% +1,6% Province -0,3% -0,3% * Variation 3 mois : évolution entre juin 20 et septembre 20 9 Variation 1 an : évolution entre septembre 2013 et septembre 20 Sources : bases immobilières des Notaires de France Insee Base 100 au T INSEE (séries corrigées des variations saisonnières)

10 INDICATEURS AVANCES SUR LES AVANT-CONTRATS EN FRANCE Projection des indices de prix des logements anciens en France (projection à 3 mois des évolutions constatées sur les avant-contrats à fin janvier 2015) Dates des avant-contrats 115 oct 13 nov 13 déc 13 janv févr mars avr juin mai Appartements anciens juil sept août Maisons anciennes 109,0 110 trait plein : indices sur les ventes trait pointillé : projection sur les mois suivants à partir des avant-contrats ,0 100 Variations* oct janv févr mars avr mai juin 1 an 3 mois Appartements -1,9% -2,0% Maisons -0,1% -1,3% juil août sept oct nov déc janv 15 Dates prévisionnelles des ventes 10 * Variation 3 mois : évolution entre octobre 20 et janvier 2015 Variation 1 an : évolution entre janvier 20 et janvier 2015 Base 100 au T Sources : bases immobilières des Notaires de France

11 PROVINCE

12

13 INDICE DES PRIX NOTAIRES - INSEE Province Appartements anciens Maisons anciennes , , an 3 mois (CVS) Appartements -1,7% -1,0% Maisons -0,3% -0,3% Variations* * Variation 3 mois : évolution entre juin 20 et septembre 20 Variation 1 an : évolution entre septembre 2013 et septembre 20 Base 100 au T Sources : bases immobilières des Notaires de France Insee INSEE (séries corrigées des variations saisonnières) 20

14 INDICATEURS AVANCES SUR LES AVANT-CONTRATS EN PROVINCE Projection des indices de prix des logements anciens en Province (projection à 3 mois des évolutions constatées sur les avant-contrats à fin janvier 2015) Dates des avant-contrats 110 oct 13 nov 13 déc 13 janv févr mars avr mai Appartements anciens 108 juin juil sept août oct Maisons anciennes trait plein : indices sur les ventes trait pointillé : projection sur les mois suivants à partir des avant-contrats , , Variations* an 3 mois Appartements -2,0% -1,7% Maisons 0,0% -1,2% 90 janv févr mars avr mai juin juil août sept oct nov déc janv 15 Dates prévisionnelles des ventes * Variation 3 mois : évolution entre octobre 20 et janvier 2015 Variation 1 an : évolution entre janvier 20 et janvier 2015 Base 100 au T Sources : bases immobilières des Notaires de France

15 6

16

17 BUDGETS BUDGET Biens disponibles dans l ancien par budget : BIEN Appartement Maison Appartement Maison Appartement Maison Appartement Maison 17 PROVINCE Studio à Bourg-Saint-Maurice (73), La Rochelle (17) 2 pièces à Rouen (76), Avignon (84), Metz (57) 4 pièces à Saint-Quentin (02) 3 pièces à Strasbourg (67) 3 pièces à Toulouse (31) 4 pièces au Mans (72) 5 pièces à Tourcoing (59) 3 pièces à Nice (06) 5 pièces à Grenoble (38) 4 pièces à Pessac (33) 5 pièces à Rezé (44) 4 pièces à Hyères (83) 5 pièces à Lyon (69) 5 pièces à Marseille (13) 6 pièces à Rennes (35) Source : Bases immobilières des Notaires de France

18 6

19

20 6

21 Thierry Delesalle Notaire à Paris 21

22 ILE-DEFRANCE

23 VOLUMES DE VENTES ET PRIX EN ILE-DE-FRANCE Volumes de ventes de logements anciens et neufs par année glissante T T3 20 : logements +6% par rapport à T T La période de référence est définie par un nombre élevé de ventes de logements et des prix en hausse. Indices Notaires-INSEE des logements anciens par trimestre Variation annuelle : -1,2% par rapport au T Variation trimestrielle brute : +1,4% par rapport au T2 20 Variation trimestrielle CVS : 0,0% par rapport au T Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

24 PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS EN ILE-DEFRANCE Prévision du prix au m² des appartements anciens en Ile-de-France 24 Ile-de-France T3 20 Prix au m² Variation sur 1 an Variation sur 3 mois ,6% 0,5% Prévisions T ,1% -1,3% Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

25 PRIX DES MAISONS ANCIENNES EN ILE-DE-FRANCE Prévision du prix de vente des maisons anciennes en Ile-de-France Ile-de-France T3 20 Prix de vente ,5% Variation sur 1 an 3,3% Variation sur 3 mois 25 Prévisions T ,6% -2,2% Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

26 VOLUMES DE VENTES DES APPARTEMENTS A PARIS Comparaison des volumes de ventes d appartements anciens 3e trim. 20 : ventes Evolution du 3e trim. 20 / 3e trim : +7% 3e trim *: ventes Evolution du 3e trim. 20 / 3e trim : -21% * La période de référence est définie par un nombre élevé de ventes de logements et des prix en hausse. Historique des volumes de ventes depuis 1997 par trimestre 26 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

27 PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS A PARIS Prix au m² médian des appartements anciens par arrondissement au 3e trimestre 20 et évolution sur 1 an Valorisation des indices Notaires-INSEE PARIS : / m² -1,9% sur 1 an -0,3% sur 3 mois 27 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

28 PRIX DES APPARTEMENTS ANCIENS A PARIS Prévision du prix au m² des appartements anciens à Paris 28 Paris T3 20 Prix au m² Variation sur 1 an Variation sur 3 mois ,9% -0,3% Prévisions T ,2% -0,9% Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

29 VOLUMES DE VENTES DES LOGEMENTS EN PETITE COURONNE Appartements anciens Appartements neufs Variation Variation Variation T3 20 / T T3 20 / T T3 20 / T Hauts-de-Seine 0% -11% -% Seine-Saint-Denis 2% -17% -1% Val-de-Marne 0% -17% -21% Petite Couronne 1% -% -10% Maisons anciennes Variation Variation T3 20 / T T3 20 / T % -3% 12% -6% Val-de-Marne 6% -% Petite Couronne 9% -8% Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis 29 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

30 PRIX DES APPARTEMENTS EN PETITE COURONNE Prévision du prix au m² des appartements anciens en Petite Couronne et dans les Hauts-de-Seine Petite Couronne Prix au m² Variation sur 1 an Variation sur 3 mois 30 Hauts-de-Seine T3 20 Prévisions T4 20 T3 20 Prévisions T ,7% 1,2% ,0% -0,9% ,8% 0,9% ,2% -0,6% Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

31 PRIX DES MAISONS EN PETITE COURONNE PETITE COURONNE : ,2% sur 1 an +3,8% sur 3 mois 31 Prix de vente des maisons anciennes par département (valorisation des indices Notaires-INSEE) Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

32 VOLUMES DE VENTES DES LOGEMENTS EN GRANDE COURONNE Appartements anciens Appartements neufs Variation Variation Variation T3 20 / T T3 20 / T T3 20 / T Seine-et-Marne -6% 3% 54% Yvelines -4% -27% 28% Essonne 8% -9% -26% Val-d'Oise -3% -30% -1% Grande Couronne -1% -18% 11% Maisons anciennes Variation Variation T3 20 / T T3 20 / T Seine-et-Marne 5% -13% Yvelines -4% -23% Essonne 9% -5% Val-d'Oise -6% -30% Grande Couronne 1% -17% 32 Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

33 PRIX DES APPARTEMENTS EN GRANDE COURONNE GRANDE COURONNE : / m² -2,5% sur 1 an +1,2% sur 3 mois 33 Prix au m² des appartements anciens par département (valorisation des indices Notaires-INSEE) Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

34 PRIX DES MAISONS EN GRANDE COURONNE Prévision du prix de vente des maisons anciennes en Grande Couronne et en Seine-et-Marne Grande Couronne T3 20 Prix de vente Variation sur 1 an -0,8% Variation sur 3 mois 3,1% 34 Prévisions T ,3% -2,4% Seine-et-Marne T ,1% 2,9% Prévisions T ,0% -2,8% Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

35 BUDGETS Biens disponibles dans l ancien par budget BUDGET BIEN Appartement Maison Appartement Maison ILE-DE-FRANCE Studio à Paris 18e, Vanves (92), Versailles (78) 3 pièces à Aulnay-sous-Bois (93), 4 pièces à Evry (91) et Meaux (77) 3 pièces à Nemours (77) 2 pièces à Paris 19e, 20e, Vincennes (94) 3 pièces à Anthony (92) 4 pièces à Gagny (93) 5 pièces à Tremblay-en-France (93) Appartement Maison 35 3 pièces à Paris 9e, 15e 4 pièces à Courbevoie et Saint-Cloud (92) 5 pièces à Fontenay-sous-Bois (94) 6 pièces à Montreuil (93) Source : Notaires Paris Ile-de-France Base BIEN

36 BAROMETRE CONCLUSION PROVINCE DE L IMMOBILIER

37 BAROMETRE PROVINCE DE L IMMOBILIER

38 BAROMETRE DE L IMMOBILIER 38

39 BAROMETRE PROVINCE AGENDA DE L IMMOBILIER

40 AGENDA 2015 Conférences de presse des prix de l immobilier Jeudi 26 février 2015 à la Chambre des notaires de Paris Jeudi 28 mai 2015 à la Chambre des notaires de Paris Jeudi 10 septembre 2015 à la Chambre des notaires de Paris Jeudi 26 novembre 2015 à la Chambre des notaires de Paris 9ème semaine nationale des ventes aux enchères Du 30 mars au 3 avril 2015 Annonces présentées sur et 2d printemps national de l immo interactif 40 Du 1er avril au 30 juin 2015 Annonces présentées sur Source : bases immobilières des Notaires de France

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