Aux Geneveys-sur-Coffrane. Résidence. la Fontaine. Première étape de 8 appartements de 4.5 pièces à vendre.

Transcription

1 Aux Geneveys-sur-Coffrane Résidence la Fontaine Première étape de 8 appartements de 4.5 pièces à vendre

2 Le village des Geneveys-sur-Coffrane Accès Le village des Geneveys-sur-Coffrane est situé à 9 km au nord-ouest de Neuchâtel et à environ 12 km de La Chaux-de-Fonds, soit à moins de 10 minutes en voiture de ces deux villes grâce à l autoroute. Le village possède quatre arrêts de bus permettant de rejoindre Neuchâtel en 17 minutes ainsi que le reste du Val-de-Ruz. De plus, la gare CFF du village permet de rejoindre La Chaux-de-Fonds en 17 minutes ainsi que Corcelles-Peseux en 14 minutes et Neuchâtel en 19 minutes. Moyens d'accès Réseau Routier : Autoroute à 3 minutes Bus : Ligne G des TRN avec deux dessertes par heure vers Neuchâtel Chemin de fer : Gare CFF des Geneveys-sur-Coffrane Informations diverses Commune : Val-de-Ruz (15'800 habitants) Population : habitants (2011) Nombre d emplois dans le village : 923 (2008) Altitude moyenne : 860 m Coefficient fiscal : 61 points (moyenne du canton : 66 points) Enseignement : école primaire au village, secondaire à Cernier Gare : 2 minutes à pied Centres commerciaux : à Cernier (6 minutes en voiture)

3 Situation Idéalement situé au sud-ouest du Val-de-Ruz et face aux Alpes, le village des Geneveys-sur-Coffrane offre un cadre de vie très apprécié de ses habitants et connaît un récent et fort développement de lotissements modernes permettant l arrivée d un nombre important de nouveaux habitants. Cette forte croissance est due à l attractivité du village, à son cadre de vie sécurisant et sa facilité d accès ainsi qu à ses équipements modernes et performants. Située en face de la Maison de Commune, la Résidence la Fontaine permet à tout un chacun de se rendre à pied à la gare ou à l école en moins de deux minutes ou d atteindre l autoroute à trois minutes en voiture pour joindre les centres urbains et commerciaux, bien que le village ait aussi ses propres commerces de proximité. La résidence sera située au nord de la maison de Commune

4 Un esprit villageois La vie de ce village, de population jeune, est renforcée grâce au centre sportif, aux fêtes, aux animations et aux nombreuses activités sportives et culturelles qui sont proposées à chacun, également au travers des sociétés locales et grâce aux locaux et infrastructures à disposition, dont ont peut citer une piscine publique couverte ouverte toute l année ainsi qu un terrain d athlétisme et un centre sportif. Le centre sportif du village vous propose notamment d'exercer l'athlétisme, le football, la gymnastique et la natation au travers de nombreux clubs et associations locales. La commune bénéficie également d une garderie, d une association parents d accueil, d une bibliothèque et d un bâtiment scolaire comprenant l école enfantine et primaire avec un équipement moderne et performant. De plus, de nombreux commerces permettent de réellement vivre au village et d y entretenir un tissu relationnel fort sympathique. Bâtiment scolaire accueillant l école enfantine et primaire Vue de la parcelle de terrain accueillant la résidence Vue depuis le nord du village

5 Vue d ensemble du projet Architecture L intégration de ce nouveau projet à cet environnement des plus agréables et d ancienne localité est issue d une étude minutieuse où l architecte a adapté au mieux le mode de vie moderne à l esthétisme du bâtiment, ceci tout en assurant d excellentes finitions. La résidence est composée de trois immeubles de deux appartements par étages et reliés par un parking souterrain sécurisé de 23 places. Ainsi, les futurs habitants seront proches de leurs véhicules et éviteront d avoir à sortir de l immeuble. Les aménagements extérieurs bénéficieront d une belle arborisation et d un espace jeux s intégrant parfaitement à l environnement vert du quartier et invitant à la détente, tout en respectant les loisirs de chacun.

6 Conception Le chauffage écologique au gaz naturel des immeubles de la résidence sera complété par un supplément de panneaux solaires thermiques, diminuant ainsi fortement les factures de chauffage durant les jours ensoleillés. De plus, les appartements seront équipés d un système de lecture à distance de la consommation de chauffage et d eau de chaque appartement, permettant ainsi aux propriétaires de ne payer que ce qu ils consomment. Au niveau de la conception, le premier immeuble comportera 8 appartements en propriété par étage de 4.5 pièces avec un séjour spacieux de 42.50m 2, une buanderie individuelle et une chambre parentale de 15m 2 avec accès direct à une salle de bains privative.

7 Qualité et choix des matériaux La construction, quant à elle, sera réalisée avec des matériaux d excellente qualité par des professionnels qualifiés et visera à augmenter, au maximum, l isolation phonique et thermique des appartements. En termes d isolation phonique, votre appartement répondra aux exigences accrues de la récente norme SIA 181, dont les valeurs minimales sont garanties avec l intervention, dès le début du projet, d un ingénieur acousticien confirmé. De plus, les finitions des appartements sont au gré du preneur, permettant ainsi à l acquéreur de personnaliser son appartement au gré de ses envies! Une liste des budgets de la fourniture des appartements dans le descriptif de construction vous permettra de choisir avec aisance les matériaux et finitions que vous désirez choisir pour votre logement.

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9 Plan des appartements de 4.5 pièces à tous les étages

10 Plan du sous-sol et du garage Résidence la Fontaine

11 Prix de vente des appartements Attique Orientation Sud-Ouest Lot H - 4,5 pièces Surface nette:106.50m 2 Balcon: 13m 2 Cave : 8.80m 2 CHF Orientation Sud Lot I - 4,5 pièces Surface nette:106.50m 2 Balcon: 13m 2 Cave : 8.70m 2 CHF ème Lot F - 4,5 pièces Surface nette: m 2 Balcon: 13m 2 Cave : 6.50m 2 CHF Lot G - 4,5 pièces Surface nette : m 2 Balcon: 13m 2 Cave : 7.00m 2 CHF er Lot D - 4,5 pièces Surface nette : m 2 Balcon: 13m 2 Cave : 6.50m 2 CHF Lot E - 4,5 pièces Surface nette : m 2 Balcon: 13m 2 Cave : 6.30m 2 CHF Rez Lot B - 4,5 pièces Surface nette : m 2 Jardin: env. 195m 2 Cave : 9.30m 2 CHF Lot C - 4,5 pièces Surface nette : m 2 Jardin: env. 125m 2 Cave : 9.30m 2 CHF places de parc dans parking souterrain à CHF Places de parc extérieures à CHF

12 Toutes les informations et vidéos exclusives du projet sur : Vente: MARTAL Services Immobiliers Rue du Vigner 1, 2072 Saint-Blaise Personne en charge du dossier : Alain Buchwalder et