VILLAREGLISSE. Les avantages d un appartement et le confort de vie d une villa. Le 1 er bâtiment qui produit plus d énergie qu il n en consomme...

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1 E M P L A C E M E N T S P R I V I L É G I É S, C O N C E P T I O N E X I G E A N T E, P R E S T A T I O N S D E Q U A L I T É VILLAREGLISSE Les avantages d un appartement et le confort de vie d une villa Le 1 er bâtiment qui produit plus d énergie qu il n en consomme...

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3 Montpellier la Surdouée, Montpellier la ville où le Soleil ne se couche jamais... Les publicitaires de la ville ont réussi avec juste ces 2 slogans imagés et si représentatifs à faire de Montpellier la ville la plus convoitée des français. La capitale régionale attire près de nouveaux habitants par an, c est la plus forte progression démographique en France. Son ascension exemplaire lui a permis de se hisser en 8 ème position des villes françaises avec près de habitants dont étudiants venus de toute l Europe. Construite par les plus grands architectes internationaux, exemple unique en Europe d urbanisme maîtrisé, riche de ses 1000 ans d histoire, Montpellier a su se projeter dans le 21 ème siècle en attirant les entreprises de pointe dans le médical, l eau, l agronomie ou les technologies de l information. Située entre mer et montagne, à proximité de l Espagne, Montpellier bénéficie d avantages géographiques et climatiques fortement jalousés : 300 jours de soleil par an. Une côte bordée de plages sauvages et festives, un arrière pays propice aux plus belles randonnées, un coeur de ville animé toute l année (43% des habitants ont moins de 30 ans), des ruelles médiévales bordées de boutiques où les grandes enseignes internationales côtoient les petites boutiques au charme d autrefois et Odysseum le plus grand centre ludique et commercial d Europe...

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5 Villa Réglisse Un mode de vie respectueux de la nature préservant la douceur de vivre à la campagne, au pied des vignes et des oliviers de l Agri-parc du Mas Nouguier et à proximité immédiate des services et commerces facilitant la vie des familles et des actifs citadins comme des seniors. A 10 minutes du centre-ville par le tramway. La résidence Villa Réglisse affirme sa personnalité à travers son architecture composée de volumes harmonieux, de couleurs chaudes et de jardins suspendus qui dominent le vignoble du parc Nouguier. Du 2 au 5 pièces, Villa Réglisse séduira tout autant : les familles souhaitant le confort d un appartement-villa avec jardin clos privatif les urbains préférant l intimité d un appartement ou d un duplex avec large terrasse/jardin suspendu Villa Réglisse est conçue dans une logique de haute qualité environnementale et offre des appartements à basse consommation d énergie : orientation optimisée, isolation thermique et phonique renforcée, eau naturelle pour l arrosage des plantations méditerranéennes. Energie Renouvelable : Production collective du chauffage et de l eau chaude sanitaire via le réseau de chaleur de la SERM (ville de Montpellier) Etudes en cours pour la réalisation du premier bâtiment à énergie positive avec ajout de panneaux photovoltaïques

6 PLACE DE LA COMÉDIE TRANSPORTS Avec une desserte par la ligne n 2 du tramway et un large réseau de pistes cyclables et de cheminements doux piétons, les habitants bénéficieront d une offre de transports respectueux de l environnement. Tramway : Ligne 2 Station Les Sabines - Parking relais Future station près de la seconde Rambla 10 minutes de l Ecusson Bus : La Ronde (ligne 15), Ligne 17 (Estanove), Ligne 18 (Lattes), Ligne 102 (Sète) Accès rapide à l aéroport international, à l autoroute A9 et à la gare TGV ECUSSON GARE DIRECTION LES PLAGES STADE RUGBY ROND POINT DU M VILLAREGLISSE STATION TRAM A9

7 LOISIRS Détente et convivialité dans les restaurants de la Rambla Shopping dans les commerces au pied des immeubles Animations de quartier sur l allée pietonne centrale Ballades dans les allées du Parc du Mas Nouguier SERVICES Ecole : Groupe scolaire Beethoven maternelle et primaire Crèche d entreprise Santé : Clinique Saint Roch Supermarché Maison Médicale Résidence sénior médicalisée (EHPAD) EXEMPLE DE T3 ( LOT A004 ) Appartement traversant, ouvrant sur jardin clos bordé d une haie végétale Venez découvrir notre maquette Villa Réglisse au showroom M&A promotion 63 avenue du Pont Juvénal Montpellier

8 le MOT de l ARCHITECTE La villa Réglisse se situe face au parc du Mas Nouguier sur un terrain en pente orienté plein Sud. Nous avons souhaité concevoir un projet s intégrant parfaitement dans son environnement en proposant une architecture contemporaine animée de volumes harmonieux agrémentés de serrureries végétales sur un socle de pierres sèches végétalisé. Les appartements, ouverts sur de larges terrasses et jardins privatifs, sont orientés selon des choix bioclimatiques et permettent le respect des vis-à-vis. Ainsi, ces espaces habités de façon méditerranéenne, préservent aussi l intimité des résidents. RENSEIGNEMENTS & VENTE création : koklikodesign.net - images 3D : a2is 63 av. du pont Juvénal Montpellier

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