20 AVENUE ANDRE PROTHIN COURBEVOIE m² de bureaux divisibles

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1 20 AVENUE ANDRE PROTHIN COURBEVOIE m² de bureaux divisibles Contact : Christophe Dejeune E: DL: +33 (0) M : +33 (0) SAVILLS 21 boulevard Haussmann Paris T: +33 (1)

2 Environnement UN EMPLACEMENT IDÉAL Situé au cœur du plus grand pôle d affaires européen, la Tour Europlaza bénéficie d un environnement en pleine mutation. Aux portes de Paris, le quartier de La Défense est idéalement desservi par les transports en commun (Métro, RER, Bus et Tramway) et par le boulevard circulaire. De la Tour, vous accédez facilement à tous les modes de transport. DES ESPACES VÉGÉTALISÉS Afin de proposer plus de confort, associé à des conditions de travail optimales, Europlaza a conçu ses espaces verts comme des lieux de détente ponctués d aménagements naturels. La première Tour jardin de la Défense est une opportunité unique de travailler dans un environnement humain et responsable, au sein d un ensemble vertical et minéral.

3 Situation & Desserte Métro Ligne 1 : «Grande Arche La Défense» RER Ligne A : «Grande Arche La Défense» Bus Lignes Station «Gambetta» en pied d immeuble SNCF Lignes Station «La Défense» LA TOUR EUROPLAZA... AU CŒUR DE LA DÉFENSE 10 mn de la place de l Etoile 15 mn de la gare Saint-Lazare 20 mn de Châtelet 35 mn de l aéroport de Paris Roissy Charles de Gaulle

4 Tableau de surfaces Etages Surfaces Loyer Disponibilité 3 ème m² 430 /m²/an Février ème m² 430 /m²/an Avril er 765 m² 430 /m²/an Avril 2016 Rez-de-chaussée 921 m² 430 /m²/an Immédiate Bâtiment A m² 4 ème 895 m² 430 /m²/an Immédiate 3 ème 900 m² 430 /m²/an Février ème 900 m² 430 /m²/an Avril er 900 m² 430 /m²/an Avril 2016 Rez-de-chaussée 819 m² 430 /m²/an Immédiate Rez-de-jardin 819 m² 430 /m²/an Immédiate Bâtiment B m² 123 emplacements de parking en sous-sol Archives : 166 m²

5 Conditions Financières Loyer bureaux : Loyer parkings : Charges : Bail : Indexation : Modalité de paiement : Régime fiscal : 450 /m²/an (HT/HC) 1 500,00 /U/an 80,40 /m²/an (HT) 6/9 ans en fonction de l indice INSEE ICC Loyer payable trimestriellement et d avance T.V.A. Taxe bureaux : 15,54 Impôt foncier : 23,90 Loyer archives : 220,00 Loyer R.I.E : 20,00 Honoraires : Dépôt de garantie : Frais d actes : à la charge du preneur 3 mois de loyer HT HC HT

6 Prestations Immeuble sous réglementation IGH W2 Hall d'entrée Ascenseurs (6 cabines batterie haute, 6 cabines batterie basse) Un monte-charge desservant tous les étages Plateaux, entièrement rénovés, libres de tout poteau Faux plancher technique : 10 cm Hauteur sous plafond : 2,60 m Climatisation par ventilo convecteurs Groupe électrogène R.I.E. : couverts en 3 services Cafétéria lunch ouvert de 7h à 19h PC Sécurité, surveillance vidéo (24h/24) Tour certifiée HQE exploitation, BREEAM in USE DPE : en cours de détermination

7 Services Europlaza est une tour de grande qualité architecturale, située au cœur du quartier de la Défense, premier pôle d affaires européen. Europlaza avait entièrement fait peau neuve en 1999, pour se doter d un design et de prestations modernes. Ambition qu elle réaffirme en 2015 en devenant «Tour Jardin» HÔTESSES D ACCUEIL SERVICE COURRIER ESPACE DE RESTAURATION CAFÉTÉRIA AVEC TERRASSE EXTÉRIEURE RESTAURANT-CLUB AVEC FORMULE BRASSERIE CENTRE DE FITNESS ET COURS DE SPORT COLLECTIFS SAUNA, HAMMAM KINÉSITHÉRAPEUTE / OSTÉOPATHE SERVICE DE LAVAGE DE VOITURES AUDITORIUM, SALLES DE RÉUNION PARTAGÉES WIFI

8 Visuels Hall principal

9 Visuels Hall principal

10 Visuels Extérieur

11 Visuels Salles de réunion / Espaces de travail

12 Visuels Salles de réunion / Espaces de travail

13 Visuels Espace Confort / Restauration

14 Visuels Espace Confort / Restauration

15 PLAN Plan de masse

16 CONTACT Christophe Dejeune Consultant Senior E: DL: +33 (0) M : +33 (0)

17 Savills France en bref Des services immobiliers sur mesure en Immobilier de bureau et commercial Savills plc : l expertise d un groupe leader Création en 1855 Plus de 600 bureaux et associés 1,5M de CA N 1 au Royaume-Uni depuis 12 ans Savills France : une équipe réactive et dédiée 15 ans de présence en France 100 collaborateurs dont 10 nationalités différentes 55 % d experts Investissement : Property management : Expertise : Transaction : Une offre de services complète conseil aux investisseurs sur tous types d actifs et de portefeuilles: arbitrage ou acquisition. gestion complète d actifs pour le compte de tiers : comptable, financier, technique, administratif, juridique, commercial conseil et expertise sur les biens immobiliers (valeurs locatives, hypothécaires, patrimoniales, de droit au bail). conseil à la vente, achat, location en bureaux et commerces Savills touch. La valeur parfaitement ajustée pour un lien de confiance unique entre nous Des partenariats à long terme avec nos clients. Des équipes projet spécifiques et dédiées avec un interlocuteur unique. La polyvalence et l approche transversale : coordination des disciplines pour un service complet. La culture du terrain alliée à la connaissance des métiers et des enjeux. Les valeurs inspirées par nos clients : réactivité/proactivité, confidentialité, confiance, innovation. Corporate real estate : Étude, recherche & conseil : Marketing : Des savoir-faire complémentaires une équipe d experts conseils en stratégies immobilières d entreprise. une large base d informations pour le conseil et l aide à la décision stratégique. des ressources uniques et des outils innovants.

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