À vendre For sale. Michel Durand. Benoit Jacques, b. urb, mba Immeubles Benoit Jacques inc. Agence immobilière

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1 , rue de la Commune O.,, QC H2S 2M4 Condos bureaux commerciaux situés à une adresse de prestige dans le Vieux- Commercial office condos located in a prestigious area in Old-Montreal Agence immobilière Benoit Jacques, b. urb, mba Immeubles Benoit Jacques inc. Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 261 Michel Durand Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 326

2 Caractéristiques des propriétés Property Features 373 : Superficie brute (pi²) Gross area (ft²) : Superficie brute (pi²) Gross area (ft²) : Superficie brute (pi²) Gross area (ft²) Superficie totale (pi²) Total area (ft²) : Superficie terrain (pi²) Land area (ft²) : Superficie terrain (pi²) Land area (ft²) : Superficie terrain (pi²) Land area (ft²) : Prix demandé Asking price $ 375 : Prix demandé Asking price $ 377 : Prix demandé Asking price $ Prix total demandé Total asking price * $ * Les unités peuvent être vendues ensemble ou séparément Units can be sold together or separately , de la Commune O.

3 Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning M.7C, M.5A Numéros de lots privatifs Private lot numbers 373 : (Cadastre du Québec) 375 : : et and , Rangement Storage : Numéros de lots de stationnements Parking lot numbers 373 : (Cadastre du Québec) 375 : : , et and Numéro de lot commun Common lot number (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes 373, de la Commune O. Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2016) $ Scolaire School ( ) 997 $ Total $ Entrée Entrance - 377, de la Commune O. 375, de la Commune O. Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2016) $ Scolaire School ( ) $ Total $ 377, de la Commune O. Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2016) $ Scolaire School ( ) $ Total $ Évaluation totale Total Assessment $ Aire de réception Reception area - 377, de la Commune O.

4 Caractéristiques des propriétés Property Features Année de construction Year built 1993 Étage Storey 1 Chauffage Heating Air pulsé, plinthes électriques Pulsed air, electric baseboard heaters Éclairage Lighting Climatisation Air conditioning Gicleurs Sprinklers Stationnement Parking 373, de la Commune Ouest 375, de la Commune Ouest 377, de la Commune Ouest Fluorescent Tour de refroidissement Cooling tower Oui Yes 1 espace Stall 1 espace Stall 3 espaces Stalls Stationnement intérieur Indoor parking 5 espaces Stalls Transport en commun Public Transit Métro : station Square Victoria Autobus Bus : 715 via McGill ou or de la Commune 375, de la Commune O. Bureau Office - 375, de la Commune O. Faits saillants Highlights Situé à proximité des hôtels, des restaurants de renom, du Vieux-, du Palais des Congrès, de l'autoroute Bonaventure, du pont Victoria, de la piste cyclable, du Vieux-port, de Griffintown et de la cité du multimédia Located near hotels, high-end restaurants, Old-Montreal, Palais des Congrès, Bonaventure Highway, Victoria Bridge, bike path, Old-port, Griffintown and cité du multimédia Vue spectaculaire sur le Vieux- et de son port, et sur les feux d'artifices Spectacular view on Old Montreal and its Port, and fireworks Avantages et commoditées d'un condo résidentiel Advantages and facilities of a residential condo

5 Hall d'entrée du complexe Entrance to the complex - 1, McGIll Garage Centre sportif du complexe Complex sport center Couloir - Aire commune Hallway - Common area

6 Cuisine Kitchen - 377, de la Commune O. Grande salle Great room - 377, de la Commune O. Grande salle Great room - 377, de la Commune O. Salle de bain Washroom - 377, de la Commune O.

7 Lieux importants à moins d'un (1) km Major locations within one (1) km A E H Station Square-Victoria OACI / McGill VIEUX-PORT B F G CITÉ DU MULTIMÉDIA , de la Commune O. I C D GRIFFINTOWN A Place Ville-Marie F Organisation de l'aviation Civile Internationale B Gare Centrale de G Bourse de C Station Bonaventure H Centre Commercial Mondial de D 1000, de la Gauchetière - Place Bonaventure I Cour fédérale E Station Square-Victoria OACI Piste cyclable Bike path

8 Plan des locaux Unit Plans RUE MCGILL 1 McGill de la Commune Ouest 375 (loué leased) 373 (loué leased) RUE DE LA COMMUNE Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection. Benoit Jacques, b. urb, mba Immeubles Benoit Jacques inc. Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 261 Michel Durand Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 326

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