16 RIVET LE PLESSIS-ROBINSON

Transcription

1 16 RIVET LE PLESSIS-ROBINSON

2 Une commune dynamique et naturelle 6 km de Paris, le Plessis-Robinson est À véritablement une ville à la campagne. Reconnue pour ses multiples espaces verts, tels que le bois de la Garenne, le bois de la Solitude, le parc Henri Sellier ou le parc de la Vallée aux Loups qu elle partage avec Châtenay-Malabry, elle offre également une vie de quartier animée. Son centreville révèle le charme des bourgs d antan. Entre marché et promenades, l esprit village séduit immanquablement. Le Plessis-Robinson a renforcé son attractivité économique par le développement de ses parcs d activités, la Boursidière, Novéo Parc d Affaires Paris Sud-Ouest, très bien desservis par les axes routiers. 16 Rivet Façade, vue depuis la rue Paul Rivet. Une ville recherchée pour son charme intemporel Un patrimoine historique riche La sérénité à l état pur Pendant des siècles, le Plessis-Robinson était un petit village vivant de l agriculture. La création des premières guinguettes au milieu du XIX e siècle lui confère un nouveau statut. Elle devient un lieu à la mode attirant une foule de Parisiens. À partir des années 1920, la construction des Cités-jardins transforme le village en une véritable ville alliant confort, modernité et bien-être. Aujourd hui tournée vers l avenir, le Plessis-Robinson réussit à conserver son caractère historique tout en poursuivant son développement, comme en témoigne le succès de la nouvelle Cité-Jardins, distinguée en 2012 par le Grand Prix Européen de l Urbanisme. Au cœur d un quartier résidentiel et verdoyant, 16 RIVET s inscrit en harmonie avec le paysage. À 100 mètres du bois de la Garenne, la résidence bénéficie d une situation privilégiée. Proche du cœur de ville rénové, quelques minutes suffisent pour rejoindre la Grand Place, la Mairie et ses nombreux commerces. Vous profiterez ainsi du marché de la Place de la Libération à environ 10 minutes à pied, qui se déploie 3 fois par semaine dans une magnifique halle de style Baltard. Les équipements éducatifs, tels que les crèches, les écoles et les collèges sont aussi facilement accessibles. La ville propose également une offre culturelle variée avec la Maison de la Musique et de la Danse, le Théâtre du Coteau, le cinéma Gérard Philippe, qu elle regroupera au sein d un nouveau grand pôle culturel. L Hôtel de Ville Cité jardin Le cœur de Ville L étang Colbert

3 Une esthétique à la Mansart Très impliquée dans la rénovation urbaine, la ville du Plessis-Robinson exige qu un certain nombre de codes architecturaux soient respectés pour donner une cohérence à son paysage. C est donc en suivant un style néoclassique très traditionnel que 16 RIVET s inscrit harmonieusement dans le quartier. La résidence s inspire d une écriture à la fois haussmannienne et plus classique en reprenant des éléments du Grand Théâtre de Bordeaux comme les colonnes ou les ornements 16 RIVET impose à la fois, le long de la rue mais aussi côté parc, son caractère remarquable. Elle fait la part belle aux teintes sobres et à son couronnement à la Mansart, composé d un brisis recouvert en partie d ardoise. Les façades, quant à elles, présentent des éléments architecturaux marqués : mise en valeur des encadrements de fenêtres, corniches, balustres, garde-corps La noblesse des matériaux et la qualité du lieu créent un décor de vie unique, propice au confort et garantissant la pérennité de cette belle adresse. Façade ouest, vue depuis l espace vert préservé. L élégance architecturale comme art de vivre N O E Un édifice remarquable Depuis la rue, la résidence se distingue par sa silhouette cossue empreinte des hôtels particuliers. Profitant de l inclinaison du terrain, elle s étend magnifiquement dans un cadre verdoyant, mettant en avant l architecture de ses deux immeubles, qui offrent pour certains appartements au dernier étage, de généreuses terrasses plein ciel. Vous empruntez un porche et un passage couvert puis une esplanade pour rejoindre le hall commun qui traverse la résidence. Celui-ci fait le lien entre les immeubles et s ouvre également sur un belvédère. La clé des champs Confinée dans un écrin de verdure, la résidence, imaginée par le cabinet d architecture Marc Farcy, a la particularité de s ouvrir sur un espace vert préservé. Véritable clairière, sa surface et ses arbres sont dédiés à la nature. Cette étendue offre ainsi une magnifique respiration. Les jardins communs, quant à eux, ont été conçus par la paysagiste Laurence Jouhaud. Sérénité et bien-être émanent naturellement du lieu. ACCÈS PARKING ENTRÉE RÉSIDENCE RUE PAUL RIVET ESPLANADE JARDIN COMMUN HALL GARENNE R+3 HALL BOISSIÈRE R+3 (RDJ + 5) BELVÉDÈRE JARDIN COMMUN ESPACE VERT PRÉSERVÉ S

4 Détail façade ouest. Confort et privilège Bordée par de grands arbres, cette belle adresse propose des appartements du studio au 5 pièces, pensés en accord avec les modes de vie d aujourd hui. Privilégiant l ensoleillement, quelques-uns bénéficient d une triple exposition, tandis que d autres sont traversants. La plupart s ouvrent enfin sur l extérieur par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif avec pour certains des belles vues dégagées. Pour un confort incomparable, vous disposez de prestations sélectionnées avec le plus grand soin : parquet au sol dans l entrée, le séjour et les chambres, faïence à hauteur d huisseries, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d eau. Vous profitez également d un parking en sous-sol pour l ensemble des appartements et d une cave à partir de 2 pièces. Enfin, vous bénéficiez des services d une loge de jour. Terrasse de l appartement Un esprit d exigence pour une conception raffinée Élégance et raffinement La résidence présente tous les atouts d une adresse de grande qualité. Les parties communes ont été conçues par une décoratrice d intérieur. Ainsi, le hall est habillé d enduit décoratif aux couleurs argentées, dorées, blanches et d un carrelage en grès cérame à l aspect marbré. Entre modernité épurée et inspiration classique, il donne une touche d élégance raffinée et affirme le standing de la résidence. Hall commun desservant les immeubles Garenne et Boissière Pour vivre plus vert! La résidence 16 RIVET répond aux critères imposés par le référentiel NF Logement - Démarche HQE et intègre ainsi les normes de qualité et de confort les plus exigeantes. Cette réalisation sera conforme à la réglementation thermique RT Isolation renforcée Tout au long de la construction, Cogedim contrôle l isolation des murs et des planchers pour une optimisation de la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, test de perméabilité à l achèvement des travaux (fenêtres, joints ). Impact énergétique Réduire l impact énergétique de votre maison sur l environnement, c est aussi bénéficier dès aujourd hui : d un confort optimisé au quotidien. de réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation. d une garantie patrimoniale à terme. Économie et sécurité Chauffage et production d eau chaude assurés par une ou plusieurs chaudières collectives au gaz. Loge de jour. Accès sécurisés à l immeuble par digicode et vidéophone. Accès sécurisés au sous-sol par ascenseurs. Bâtiment économe < à à à à à 450 > 450 A 16 RIVET B C D E F G Bâtiment énergivore Étiquette énergie (en kwhep/m 2 /an) RT 2012

5 16 RIVET 16-18, rue Paul Rivet Le Plessis-Robinson COGEDIM SAS - Siret n Crédit photos : Ville du Plessis-Robinson. Illustrations : Gérard Vignon, ACP, Gilles Sentenac. Les illustrations présentées sont une libre interprétation des projets élaborés par l artiste : en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées à Cogedim, notamment lors de l instruction des autorisations à construire. Ces caractéristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document non contractuel. Conception : OSWALDORB - 01/ Bois de la Solitude N62 16 RIVET En voiture : La résidence est située à 550 mètres de l avenue du Général de Gaulle (D906) qui mène à Paris - Porte de Châtillon en 12 mn *. En bus : Les lignes 390, 195 et Noctilien 62 marquent un arrêt à 200 m * de la résidence. GRAND' PLACE Les lignes 190 et 295 à environ 600 m * de la résidence. En tramway : Ligne T6 - station Hôpital Béclère située à environ 650 m *. FUTUR GRAND PÔLE CULTUREL * Source Mappy. cogedim.com Coût d un appel local depuis un poste fixe