VILLA INDIVIDUELLE A CHATEL-SAINT-DENIS PLANIFICATION ET REALISATION ARCHITECTURE NILTON GUERREIRO

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1 VILLA INDIVIDUELLE A CHATEL-SAINT-DENIS PLANIFICATION ET REALISATION ARCHITECTURE NILTON GUERREIRO "ang" architecture nilton guerreiro - chemin de la Meunière Prilly

2 DESCRIPTIF DE LA CONSTRUCTION Villa individuelle à Châtel-St.-Denis Ouvrage exécuté selon normes standard en vigueur CONSTRUCTION GENERALE Radier (en cm): Revêtement de sol 1 Chape 7 Pare vapeur 0.2 Isolation (2x5) 10 Radier béton armé 20 Béton maigre 5 (Empierrement drainage évent.) Murs façades ext. (en cm): Enduit mortier int. 1 Béton armé ou brique Isolation + BV 16 Enduit mortier ext. 1-2 Murs façades contre terre (en cm): Enduit mortier int. 1 Béton armé ou brique Isolation + BV 16 Etanchéité 0.5 Couches ou plaques filtrantes 5 Dalle (en cm): Revêtement de sol 1 Chape 7 Isolation (2x2) 4 Béton armé Enduit ou peinture sous dalle 1 Charpente (en cm): Lambris int. ou plaque de plâtre Pare vapeur 0.2 Isolation 18 Isolation (suppl.) 4 Contre latte et latte ( ) 7.2 Tuile mécanique terre cuite env. 5 Escalier (en cm): Béton armé ou bois Fenêtres et porte-fenêtres : Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, vitrage thermique avec un vantail oscillo-battant par pièce. Porte dʼentrée ext. en bois/aluminium. Garde-corps de porte-fenêtre à lʼétage, en acier inox PV optionnelle pour vitrage en bois ou bois -aluminium Stores à lamelles : Stores à lamelles orientables 90mm en aluminium à commande manuelle ou électrique (option). Les grandes fenêtre ou portes-fenêtres seront équipées de commandes électrique Protection solaire (option): Toile de protection solaire électrique ou manuelle avec projection par bras articulés. Balcon : Revêtement bois ou minéral Fourniture et pose au choix (selon modèle proposé) à concurrence de 120.-/m². Ferblanterie : Larmiers, virevents, chéneaux mi-ronds et descentes dʼeau pluviale en cuivre ou uginox. Descriptif (non contractuel) Page

3 INSTALLATIONS TECHNIQUES ELECTRICITE REZ SUP. Entrée (extérieur) : 1 point lumineux en applique. 1 commande dʼéclairage (détecteur). 1 poussoir sonnette. Entrée (intérieur) : 2-4 points lumineux au plafond. 2 prises triples Séjour : 2 points lumineux au plafond 4 commandes dʼéclairage. 4 prises triples.. Cuisine : 3 commandes dʼéclairage. 1 raccordement cuisinière. 1 raccordement four. 1 prises réfrigérateur-congélateur. 1 raccordement lave-vaisselle. 1 prise hotte. 1 prise micro-ondes 2 prises triple sur plan de travail. Salle à manger : 2 prises triples (1 position commandée). Douche / WC : 1 point lumineux en applique (armoire de toilette). 1 prise sous interrupteur 1 prise pour armoire de toilette. Bureau : Terrasse : 2 points lumineux en applique. 2 prises sous interrupteur. 2 raccordements pour toile de tente (option). 2 commande pour toile de tente (option). Réduit/rangement ext. : 1 points lumineux au plafond. 1 commandes dʼéclairage Couvert : 1 commandes dʼéclairage sur détecteur 1 interrupteur. Descriptif (non contractuel) Page

4 REZ INF. Dégagement : 2 prises triples Local technique : 1 raccordement pour chauffe-eau. 1 tableau électrique. Cave/réduit : Buanderie (cave) : 1 raccordement pour lave-linge. 1 raccordement pour sèche-linge. Chambre 1 : Chambre 2 : Chambre 3 : Douche - WC : 1 point lumineux en applique (armoire de toilette). 1 prise rasoir (armoire de toilette). Bain - WC : 1 point lumineux au plafond 1 point lumineux en applique (armoire de toilette). 2 commandes dʼéclairage 1 prise rasoir (armoire de toilette) Escalier : 2 points lumineux en applique. 1 commandes dʼéclairage. 1 prise triple.. Descriptif (non contractuel) Page

5 Terrasse : 2 points lumineux en applique. 2 commandes dʼéclairage CHAUFFAGE La production de chaleur est assurée par une PAC air/air. Système de chauffage par le sol. Sèche serviette dans les salles de bain et douches VENTILATION Locaux sanitaires et local buanderie ventilés mécaniquement selon nécessité et aux normes en vigueur SANITAIRE WC / Douche rez supérieur Lavabo Cuvette de WC Douche Appareils, robinetteries et accessoires : CHFr. 4'000.- WC/Bains rez inf. : Lavabo double Cuvette de WC Baignoire Appareils, robinetteries et accessoires : CHFr. 5ʼ200.- WC / Douche rez inf. Lavabo simple (double en option) Cuvette de WC Douche Appareils, robinetteries et accessoires : CHFr. 4'000.- Buanderie Évier ou vidoir Appareils, robinetteries et accessoires : CHFr. 1ʼ000.- Extérieur 2 Robinets dʼarrosage (sur mur du garage et sur terrasse inférieur) CUISINE Aménagement et équipement de la cuisine (selon modèle proposé) à concurrence de CHFr. 20' Faces en revêtement stratifié Plan de travail (pierre, simili ou reconstituée) Appareils de marque connue et de qualité. Vitrocéram ou induction, four, réfrigérateur + congélateur, lave-vaisselle Evier/égoutoire Hotte dʼévacuation REVETEMENTS REVETEMENTS DE SOLS Hall, cuisine, salle à manger, salon: Carrelage, fourniture et pose au choix (selon modèle proposé) à concurrence de 130.-/m² collage en plein sur chape flottante en ciment. (yc plinthe coupée dans le carreau) Escalier Carrelage, fourniture au choix (selon modèle proposé) à concurrence de env.160.-/marche collage en plein Descriptif (non contractuel) Page

6 Salles de bain, douche, WC : Carrelage, fourniture et pose au choix (selon modèle proposé) à concurrence de 120.-/m² collage en plein sur chape flottante en ciment. (yc plinthe coupée dans le carreau) Locaux techniques et buanderie: Carrelage, fourniture et pose au choix (selon modèle proposé) à concurrence de 100.-/m² collage en plein sur chape flottante en ciment. (yc plinthe coupée dans le carreau) Chambres: Fourniture et pose dʼun parquet vitrifié dʼusine en chêne massif, pose parallèle, collage en plein sur chape flottante en ciment, plinthes de finition standard en bois, profil dʼarrêt et éventuels seuils bombés. A choix (selon modèle proposé) à concurrence de env.160.-/m2 REVETEMENTS DE MURS Salle de bain, douche, WC : Faïence, fourniture (du sol au plafond) sur faces exposées, au choix (selon modèle proposé) à concurrence de 110.-/m². Les motifs, frises et autre décors seront chiffrés en supplément selon choix. Autres faces en crépi fin + peinture. Cuisine : Faïence, fourniture et pose (entre-meuble) au choix à concurrence de 100.-/m² Autres faces en crépi fin + peinture. Locaux techniques, buanderie, cave : Murs en béton apparent + peinture Galandage, crépi fin et peinture Autres pièces : Murs en brique crépi fin et peinture. Galandages en plâtre crépi fin et peinture. Option : lissage + peinture REVETEMENTS DE PLAFONDS Dalle en béton apparent + lasure ou peinture. Option : lissage + peinture MENUISERIES Portes : Porte dʼentrée, isolation thermique, finition dʼusine PVC ou peinture. Portes de communications en bois, mi-lourdes avec cadre, faux-cadre et embrasure, finition mélaminé ou peinture dʼusine. Portes du local technique EI30, finition mélaminé ou peinutre dʼusine. Option en supplément pour porte en applique ou affleurée dans lʼembrasure SERRURERIE Garde-corps escalier : Garde-corps dʼescalier en serrurerie métallique (couleur à choix) Option en verre feuilleté et serrurerie Main-courante en acier inox Garde-corps terrasse : Garde-corps dʼescalier en serrurerie métallique (couleur à choix selon autorisation) AMENAGEMENTS EXTERIEURS Voies dʼaccès : Les voies dʼaccès seront aménagées en enrobé bitumineux avec bordures ou boulets. Gravier évent. pour la zone de parking visiteurs (2 véhicules). Eclairage ext. simple des accès avec détecteur. Jardins privatifs : Aménagement en terre végétale et engazonnement partielle (après le tassement naturel des terres). Terrasses en dallettes béton 30 et environ 50 m² selon plan. (après le tassement naturel des terres). Escalier ext. aménagé dans le terrain avec des éléments préfabriqués en ciment (idem dallettes) Descriptif (non contractuel) Page

7 FRAIS AUTORISATIONS EMOLUMENTS Permis de construire inclus. Taxes de raccordement eau potable, électricité, EC et EU, taxe de dispense dʼabris protection civil inclus. Permis dʼhabiter, dossier dʼimmatriculation inclus Frais de reproduction de documents liés au projet de base et à sa réalisation inclus Assurances RC propriétaire et travaux de construction pour la durée des travaux et à la charge de lʼacquéreur. ARCHITECTE ET BUREAUX TECHNIQUES ARCHITECTE DIRECTION DES TRAVAUX Prestations de base de lʼavant-projet à la réception des travaux selon SIA 102 (non-compris : prestations complémentaires dʼarchitecte et dʼarchitecte dʼintérieur selon demande des acquéreurs). INGENIEUR CIVIL Prestations de base de lʼavant-projet à la réception des travaux selon SIA 103 (non-compris : prestations complémentaires selon demande des acquéreurs) INGENIEURS CVSE/Bureaux Technique Prestations de projet et dʼétablissement des cahiers des charges pour le projet de base (non-compris : prestations complémentaires selon demande des acquéreurs) REMARQUES Lʼimmeuble est réalisé sur la base des lois, de lʼexpérience, des normes SIA et autres en vigueurs au moment de lʼoctroi de lʼautorisation de construire. Tous les éléments de lʼenveloppe du bâtiment, des balcons, terrasses, jardins privatifs, aménagements extérieurs, parkings extérieurs, parties communes de lʼimmeuble, etc ne peuvent en aucun cas être modifiés par lʼacquéreur. En raison de lʼautorisation de construire. Le promoteur et/ou lʼarchitecte se réservent la possibilité de modifier, en tout temps, l'exécution et/ou les matériaux décrits dans le présent descriptif. Il peut s'agir de modifications rendues nécessaires par des impératifs techniques, esthétiques ou légaux. En raison dʼadaptations spécifiques du projet, lʼexécution effective peut sʼécarter de ce descriptif. Le descriptif complémentaire à la priorité sur le présent pour la précision des choix définitifs. La désignation des produits ou marques mentionnées dans le descriptif nʼoblige le vendeur quʼen ce qui concerne le standard de qualité. Toutes les modifications aux plans de base et au présent descriptif général feront lʼobjet dʼun avenant au contrat de vente. Ne sont pas compris dans le budget de construction et le prix de vente : toutes finitions, articles, appareils, machines, accessoires, suppléments de construction, supplément dʼaménagement intérieurs et extérieurs, honoraires de ces derniers et toutes autres demandes non décrits dans le présent descriptif. Aucune modification des installations techniques ne pourra être opérée après le bétonnage des dalles et murs. Cette exigence a trait à la qualité phonique de lʼouvrage, technique et statique. Les prix nets de ce descriptif des travaux, de la récapitulation contractuelle du coût de construction ou du descriptif complémentaire pour les travaux ne sont valables quʼen cas dʼadjudication par le promoteur ou architecte aux entreprises définies par ces derniers et sous sa responsabilité. Toutes les prestations énumérées dans le présent descriptif sont convenues exclusivement avec les entreprises adjudicataires choisies par lʼarchitecte et/ou le promoteur. Les notes de crédits éventuels pour des travaux personnels ou en cas dʼadjudication de travaux par le Maître de lʼouvrage (client) seront déduites de environ 10% des montants mentionnés dans les documents descriptif ou contractuel. Les prix et les diverses taxes (y.c. TVA) sont garantis pour lʼannée en cours. Tous les prix de ce descriptif sʼentendent avec TVA (8%). Le montant budgétisé reste valable, maintenu et garanti. Prilly, le 20 mars Descriptif Descriptif (non contractuel) Page

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