Construction de50 logements. «L Atrium» Saint Denis, Porte de Paris Collection CARACTERE LOGEMENTS COLLECTIFS NOTICE DESCRIPTIVE SERIE NOTAIRE

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1 Notice Caractère : 19 mai 2011/Clu- PHr Mise à Jour 29/05/ 2013/ Cna Editée le : DR Ile de France Nord 3, bd Gallieni ISSY LES MOULINEAUX CEDEX Construction de50 logements «L Atrium» Saint Denis, Porte de Paris Collection CARACTERE LOGEMENTS COLLECTIFS NOTICE DESCRIPTIVE SERIE NOTAIRE (Conforme à l arrêté du 10 Mai 1968) Nom du Client :.... Adresse du Client :.. 1

2 SOMMAIRE PRESENTATION GENERALE 4 GENERALITES 4 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE INFRASTRUCTURE MURS ET OSSATURE PLANCHERS CLOISONS DE DISTRIBUTION ESCALIERS CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS TOITURES 9 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET PLINTHES REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures) PLAFONDS (sauf peintures et tentures) MENUISERIES EXTERIEURES FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE MENUISERIES INTERIEURES SERRURERIE ET GARDE-CORPS PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES EQUIPEMENTS INTERIEURS LOCAUX COMMERCIAUX ANNEXES PRIVATIVES CAVES BOX ET PARKINGS COUVERTS PARKINGS EXTERIEURS JARDINS PRIVATIFS TERRASSES PRIVATIVES SUIVANT PLANS PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE HALL D'ENTREE DE L'IMMEUBLE CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSEE, COULOIRS ET PALIERS D'ETAGES CIRCULATIONS DU SOUS-SOL CAGES D'ESCALIERS LOCAUX COMMUNS LOCAUX SOCIAUX LOCAUX TECHNIQUES CONCIERGERIE EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE ASCENSEURS ET MONTE CHARGES CHAUFFAGE, EAU CHAUDE TELECOMMUNICATIONS RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX ALIMENTATION EN EAU ALIMENTATION EN GAZ ALIMENTATION EN ELECTRICITE 29 Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 2 sur 32

3 6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIES ET PARKING CIRCULATION PIETONS ESPACES VERTS AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS ECLAIRAGE EXTERIEUR CLOTURES RESEAUX DIVERS ORGANIGRAMME DES CLES INFORMATION DES HABITANTS 32 Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 3 sur 32

4 PRESENTATION GENERALE Le projet comprend la réalisation en 1 tranche de 3 immeubles de 5 étages sur rez-de-chaussée, comportant globalement 50 logements sur un niveau de sous sol commun à usage de parking et de locaux techniques. Le projet sera réalisé dans le cadre de l aménagement de la ZAC Saint Denis Porte de Paris, sur l îlot D2 comportant également un immeuble de bureaux mitoyen aux bâtiments de logements. L accès au parking des logements et des bureaux est assuré par une rampe commune depuis la rue Pinel, voie publique de la ZAC à réaliser par l aménageur. BOUYGUES IMMOBILIER s est engagé sur cette opération à obtenir : Label NF Logement Démarche HQE De plus, les performances thermiques à obtenir sur l opération seront conformes à la certification : Performance BBC Effinergie GENERALITES OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE La présente notice descriptive a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme de logements en accession à la propriété : «L Atrium» à Saint Denis, ZAC Porte de Paris. NOTE GENERALE Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont définies par la présente notice. La construction se conformera : aux lois et réglementations en vigueur. aux prescriptions des Documents Techniques Unifiés à caractère obligatoire, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. aux règles de construction et de sécurité En particulier, la construction sera conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA), et la nouvelle Réglementation Thermique (RT 2005) et à la Nouvelle réglementation handicapés (Arrêté du 1 er août 2006). Le dimensionnement des locaux à usage de stationnement sera conforme aux règles d urbanisme sans qu il soit fait référence à une norme dimensionnelle. Le parking sera conforme à la réglementation de sécurité incendie type PS, avec la surveillance d une société extérieure - Zone inondable Dans le cadre législatif et réglementaire du Plan de Prévention des Risques d Inondation (PPRI) du 22 novembre 2002 et de la loi n 92-3 du 3 janvier 1992 dite «Lois sur l eau» qui détermine un ensemble de prescriptions techniques visant à la sécurité des biens et des personnes, le département de la Seine Saint Denis n est couvert par aucun plan de surfaces submersible (PPRS) ni aucun plan d exposition au risque d inondation (PPRI). Cependant le risque d inondation pluviale urbaine et le débordement indirect concerne l ensemble du département et la commune de Saint Denis est classée au niveau du «Risque Fort» en fonction de l intensité des risques sur ses territoires. 4

5 Les dispositions suivantes ont été prises : Le niveau du plancher bas du sous-sol dans le projet varie de NGF à NGF. Le niveau le plus bas se situe ainsi à environ 1.00m au-dessus de la nappe. le parking sera protégé par cristallisation au-dessus du niveau de la crue décennale (30.00 NGF) En cas de crue majeure (supérieure au niveau NGF les parkings pourront être inondés. En complément du dispositif de veille et d information de la Ville de Saint Denis, les procédures d alerte et de gestion des risques seront mises en œuvre par le Syndic de Copropriété. Même dans le cas exceptionnel d une crue centennale (niveau NGF pour la crue de 1910) (valable pour la région parisienne) les niveaux d habitation y compris le rez-de-chaussée seront hors d atteinte. - Zones sismiques : La construction respectera sur le plan structurel les règles parasismiques en vigueur, définies suivant les cartes de zonages des aléas sismiques. La conformité de la construction sera tout au long de sa mise en œuvre vérifiée par un bureau de contrôle agréé. Un Dossier d Intervention Ultérieure sur l Ouvrage (D.I.U.O) sera réalisé par un coordonnateur sécurité et santé agréé, désigné par le Maître d Ouvrage, et sera remis à la copropriété à la livraison du bâtiment. Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative, respect de la Certification NF Logement HQE, retards d'approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d'importation, impératifs techniques ou en cas d'apparition de matériel nouveau), le Maître d'ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d'autres de qualité au moins équivalente. De même, il est précisé que les côtes et les surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous réserves des tolérances de construction, tel que défini dans l'acte de vente. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et de ses dépendances seront choisis par l'architecte en accord avec les différents services administratifs impliqués. 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE CONSOLIDATION DU TERRAIN Sans Objet FOUILLES Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté en pleine masse pour permettre la réalisation de l'infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées FONDATIONS Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé consisteront en semelles superficielles isolées ou filantes, radier, puits, pieux et/ou paroi moulée PLANCHER BAS Il sera constitué par un dallage, plancher porté ou radier lissé suivant l étude de structure et des conditions géotechniques. Le plancher bas dans le parking sera en pente de 2% maximum MURS ET OSSATURE Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure, et validées par le bureau de contrôle. Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 5 sur 32

6 MURS DU SOUS-SOL Murs périphériques Les murs du sous-sol seront réalisés sur la périphérie en béton armé suivant étude de structure. Sur la face extérieure des parties de mur autres que celles coulées contre terre, il sera appliqué une peinture à base de produits bitumineux si nécessaire. L épaisseur des murs périphériques en sous-sol sera conforme aux résultats de l étude structure avec une épaisseur minimale de 20 cm Murs de refends Les murs de refends seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings, les poteaux seront réalisés en béton armé, leurs dimensions résulteront de l étude de structure, des impératifs de construction et des textes normatifs en vigueur MURS DE FACADES Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés en béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing suivant l'étude de structure. Les murs recevront à l'intérieur un complexe isolant composé d'un panneau en polystyrène, laine minérale ou polyuréthane et d'une plaque de plâtre suivant l étude thermique et l étude acoustique. Localement, l'isolant pourra être disposé en applique sur la face extérieure du mur, même si sa représentation graphique ne figure pas sur le plan de vente. Les façades seront revêtues soit d un enduit monocouche de finition grattée fin ou lissée, soit revêtues de parements de brique ou de briquettes ou d une vêture suivant les exigences du Permis de Construire. Elles pourront être traitées partiellement avec des finitions ou des matériaux différents MURS PIGNONS Les murs pignons seront réalisés en béton armé de 16 cm d'épaisseur minimale et /ou en maçonnerie de parpaing suivant l étude de structure. Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades, et seront posés soit à l intérieur, soit à l extérieur suivant l étude thermique MURS MITOYENS Sans Objet. Les murs séparatifs entre les logements et les bureaux et/ou le commerce seront en double murs en Béton armé de 16cm d épaisseur minimum. Ils seront doublés d isolant thermique ou non, conformément aux résultats de l étude thermique MURS EXTERIEURS DIVERS (LOGGIAS SECHOIRS) Les murs extérieurs divers seront de même nature que les murs de façade MURS PORTEURS A L'INTERIEUR DES LOCAUX (REFENDS) Les murs porteurs à l'intérieur des locaux seront réalisés suivant étude de structure, en béton armé avec finition enduit peintre, et /ou en maçonnerie de parpaings avec finition par enduit en ciment, ou plaque de plâtre collé, et isolé si nécessaire conformément aux résultats de l étude thermique et l étude acoustique MURS OU CLOISONS SEPARATIFS Entre locaux privatifs contigus Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 18 cm minimal d'épaisseur, et/ou maçonnerie de parpaings suivant étude de structure et exigences acoustiques intérieures. Entre locaux privatifs et autres locaux (escaliers, ascenseurs, halls et locaux divers) Les murs séparatifs entre circulations communes et logements seront réalisés en béton armé de 18 cm d'épaisseur minimal et ou maçonnerie de parpaings suivant étude de Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 6 sur 32

7 structure et en parpaings. Dans le cas d'un mur séparatif entre logement et ascenseur, celui-ci sera doublé d'un complexe isolant acoustique. Tous ces murs respecteront l isolement acoustique réglementaire PLANCHERS Les dimensions des éléments de structure seront déterminées par le bureau d études d exécution de structure et validées par le bureau de contrôle PLANCHERS SUR ETAGE COURANT Les planchers d'étage courant seront constitués d'une dalle pleine en béton armé fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et respectera l'isolement acoustique réglementaire entre logements. Ils comporteront une chape flottante avec interposition d un résilient acoustique. L épaisseur minimale sera de 20 cm PLANCHERS SOUS TERRASSE Les planchers sous terrasse seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure. Une isolation conforme aux résultats de l étude thermique sera rapportée pour les planchers situés sur des locaux habitables PLANCHERS SUR LOCAUX COLLECTIFS, TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES Les planchers sur locaux collectifs seront constitués d'une dalle pleine en béton armé, fabriquée traditionnellement ou au moyen de pré-dalles. Leur épaisseur sera déterminée par l'étude de structure et sera suffisante pour assurer l isolement acoustique requis complété éventuellement d une chape flottante avec interposition d un isolant phonique. L épaisseur minimale sera de 20 cm PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS Les planchers sur locaux non chauffés seront exécutés en béton armé d épaisseur suffisante pour assurer l isolement acoustique requis. Ils recevront en sous-face des parties habitables une isolation thermique suivant les prescriptions de l'étude thermique. Suivant les cas, une chape avec interposition d une isolation phonique sera exécutée dans les logements PLANCHERS SOUS TOITURE Sans objet PLANCHERS BALCON Les planchers des balcons seront constitués d une dalle pleine en béton armé et pourront recevoir un revêtement de finition de type dalles sur plots pour respecter la norme accessibilité des personnes à mobilité réduite CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIECES PRINCIPALES Les cloisons de distribution seront alvéolaires d épaisseur 50 mm en étage et à ossature métallique à double parement plâtre d épaisseur 70 mm au rez-de-chaussée PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE Les cloisons de distribution seront de même nature que celles posées entre pièces principales, et dans le cas de cloisons alvéolaires, elles seront posées sur un profilé PVC. Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 7 sur 32

8 Dans les salles de bains et salles d'eau, le parement de la cloison sera en plâtre hydrofuge et recevra un traitement équivalent type FERMASEC au droit des douches et baignoires ESCALIERS ESCALIERS Les escaliers des parties communes seront de type hélicoïdal tournant simple ou à volée droite suivant plans architecte. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué ou coulé en place. Ils seront désolidarisés de la structure porteuse ESCALIERS DE SECOURS Idem escaliers des parties communes article CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CONDUIT DE DESENFUMAGE DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Sans Objet. Les bâtiments sont classés en 3 ème famille A CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L'IMMEUBLE Des conduits métalliques galvanisés seront prévus pour assurer la ventilation des logements dans les gaines techniques maçonnées et/ou cloisonnées. Ils seront reliés aux extracteurs assurant la ventilation mécanique contrôlée de l immeuble. Pour les autres locaux se rapporter aux articles 4.5 à CONDUITS D'AIR FRAIS Si nécessaire les conduits d'air frais, selon leur localisation, seront réalisés en maçonnerie, en plâtre ou en tôle CONDUITS DE FUMEE DE CHAUFFERIE La production d eau chaude pour le chauffage et pour l ECS est assurée par le réseau de chaleur urbain. Si nécessaire, il sera prévu dans la hauteur du bâtiment un conduit préfabriqué ou maçonné ou métallique pour assurer l évacuation des gaz brûlés de la chaufferie VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE Si nécessaire les conduits d air frais et d évacuation des gaz brûlés seront réalisés en conduits maçonnés ou préfabriqués ou en conduits métalliques, conformément au DTU concernant les sous stations de chaufferies collectives CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D'EAUX PLUVIALES Les chutes d eaux pluviales seront en PVC rigide ou zinc. Les chutes intérieures seront situées en gaine technique des logements, les chutes extérieures seront en façade. Toutes les chutes seront raccordées au réseau d eaux pluviales CHUTES D'EAUX USEES ET EAUX VANNES Les chutes d eau usées seront en PVC rigide, situées en gaine technique des logements. Elles recevront les branchements d'évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées - eaux vannes CANALISATIONS EN SOUS-SOL Les canalisations en sous-sol seront en PVC rigide. Elles chemineront en apparent pour être raccordées au réseau extérieur. Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 8 sur 32

9 BRANCHEMENTS AUX EGOUTS Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales seront raccordées aux réseaux publics TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES Sans Objet ETANCHEITE ET ACCESSOIRES Toitures terrasses non accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolants de nature et d épaisseur suivant l étude thermique, au-dessus des parties habitables, avec protection par gravillons ou auto-protégée, ou végétalisée. Les terrasses non accessibles disposeront d une fonction de rétention des eaux pluviales. Toitures terrasses accessibles : étanchéité bitume élastomère avec panneaux isolant de nature et d épaisseur suivant l étude thermique, au-dessus des parties habitables et protection par dalles sur plots, suivant détails architecte. Toitures terrasses végétalisées : étanchéité bitume élastomère avec feutre jardin, couche drainante, bacs de rétention et terre végétale. Relevés d étanchéité et protection des relevés correspondants, suivant destination des terrasses. Pour les toitures terrasses, il est prévu un accès aux équipements techniques par un chemin de circulation réalisé par des dallettes gravillonnées SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS Les souches seront réalisées en maçonnerie ou en tôle, suivant les plans de l'architecte. 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé un profilé d arrêt ou une barre de seuil compensée ou non SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES Le séjour, les chambres, les placards attenants, l entrée et les dégagements seront revêtus au choix : d un carrelage, format 31*31 de chez SALONI collection ARISTEA de couleur Marfil ou Pulpis ou collection CEMENT de couleur Ceniza ou Marfil ou collection SINAI couleur Marfil ou Beige ou équivalent. Ou d un carrelage, format 33,3*33,3 de chez IRIS collection CASA de couleur Beige ou Tortora ou équivalent. Ou d un carrelage, format 40*40 de chez IRIS collection CARSO de couleur Anthracite ou Bianco ou Grigio ou CORONNA de couleur Beige ou équivalent. Les plinthes seront en carrelage assorti. Ou d un stratifié de 8 mm d épaisseur (10 mm avec sous couche), classement U3P3E1C2, lames de 1285*186 mm, de chez BERRY FLOOR collection LOFT ou équivalent Essences au choix dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage : Chêne 3 frises, Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 9 sur 32

10 Jakarta, Merbeau 3 frises, Chêne Anglais, Wenge 2 frises. Les plinthes seront assorties, de chez BERRY FLOOR ou équivalent. A noter : en cas de cuisine attenante à un séjour, la délimitation des sols de ces pièces devra suivre les règles prévues dans le cadre de la Certification NF Logement Démarche HQE. Nota : les placards recevant la nourrisse de distribution d eau chaude seront revêtus de carrelage SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE Les sols de la cuisine et du W-C seront revêtus au choix : d un carrelage, format 31*31 de chez SALONI collection ARISTEA de couleur Marfil ou Pulpis ou collection CEMENT de couleur Ceniza ou Marfil ou collection SINAI couleur Marfil ou Beige ou équivalent. Ou d un carrelage, format 33,3*33,3 de chez IRIS collection CASA de couleur Beige ou Tortora ou équivalent. Ou d un carrelage, format 40*40 de chez IRIS collection CARSO de couleur Anthracite ou Bianco ou Grigio ou CORONNA de couleur Beige ou équivalent. Les plinthes seront en carrelage assorti. Les sols des salles de bains et des salles d eau seront revêtus au choix : d un carrelage, format 31*31 de marque SALONI collection ARISTEA de couleur Marfil ou Azul ou collection LINO de couleur Verde ou Turqueza ou équivalent. Ou d un carrelage, format 33,3*33,3 de marque IRIS collection TEOREMA de couleur Salvia ou Nero ou Perle ou Caffe ou Beige ou équivalent. Les plinthes seront en carrelage assorti. Les salles de bains et les salles d eau feront l objet d harmonies et de calepinages prédéfinis par le Maître d Ouvrage SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS Voir article SOLS DES BALCONS, LOGGIAS ET SECHOIRS Les sols des balcons et loggias ne supportant pas d'étanchéité seront en béton lissé ou bouchardé. Ceux-ci pourront recevoir un revêtement complémentaire de type chape ou dalles sur plots ou caillebotis en bois pour assurer l accessibilité handicapés suivant la norme en vigueur REVETEMENTS MURAUX (autres qu'enduits, peintures, papiers peints et tentures) REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE Pour les Salles de bains ou les Salles d eau, il sera posé de la faïence murale, à hauteur d huisserie (conforme au référentiel de NF Logement) sur les murs portant la baignoire et/ou le receveur de douche (y compris éventuelle paillasse de baignoire, et socle du receveur de douche), selon calepinages et harmonies prédéfinies par le Maître d Ouvrage. de format 25*40 de marque SALONI collection DIPLOMATIC de couleur Blanco ou Marfil, ou collection ARISTEA de couleur Marfil ou Blanco ou équivalent avec le listel assorti Collection TUI de couleur Azul ou MILRAYAS de couleur Iris ou Bronce. Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 10 sur 32

11 ou de format 25*46 de marque IRIS collection TEOREMA de couleur Salvia ou Bianco ou Beige ou Caffe ou équivalent avec listel assortis collection GIOIA de couleur Caffe ou Nero, ou collection THEO CAFFEE DECORO, ou collection THEO SALVIA DECORO. Le mur portant le meuble vasque ne recevra pas de faïence (pose de miroir), Les joints seront réalisés au ciment blanc. Pour la cuisine, il sera posé 3 rangs de faïence de marque SALONI, collection EMOCION ou équivalent, coloris Blanc de format 20*20 au dessus de l évier selon le référentiel NF Logement. Les joints seront réalisés au ciment blanc. Pour les toilettes, au droit du lave-mains à partir des appartements types T4, il sera posé sur une hauteur de 3 carreaux (conforme au référentiel de NF Logement et le profile HQE), des carreaux de marque SALONI collection EMOCION couleur Blanc de dimension 20 x 20 cm. Les salles de bains et les salles d eau feront l objet d harmonies et de calepinages prédéfinis par le Maître d Ouvrage REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 2.8. : Peinture, tentures PLAFONDS (sauf peintures et tentures) PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES La finition est décrite au chapitre PLAFONDS DES SECHOIRS A L'AIR LIBRE PLAFONDS DES LOGGIAS La finition est décrite au chapitre Si nécessaire, ils seront isolés suivant prescriptions de l étude thermique SOUS-FACE DES BALCONS La finition est décrite au chapitre MENUISERIES EXTERIEURES MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES - Les menuiseries extérieures seront en bois, conformément au permis de construire - Les fenêtres et les porte-fenêtres seront en bois (coloris suivant permis de construire), ouvrant à la française à 1,2 ou 3 vantaux, avec ou sans partie fixe. Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. - Suivant plan, le vitrage sera granité dans les salles de bains et salles d eau. Dimensions suivant plans architecte MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE Il est prévu le même équipement que pour les pièces principales FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE PIECES PRINCIPALES - Les baies de toutes les pièces principales à rez-de-chaussée et en étage seront équipées soit de volets Coulissants en aluminium ou volets roulants à lames PVC suivant le permis de construire. - Les manœuvres seront réalisées soit par un dispositif manuel. Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 11 sur 32

12 En cas de volet au RDC, ceux-ci seront munis d un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement PIECES DE SERVICE - Toutes les baies (sauf œil de bœuf et/ou baies de SDB, SDE et W-C) seront équipées de volets roulants à lames PVC ou de volets coulissants en aluminium suivant permis de construire. - Les manœuvres seront réalisées par un dispositif manuel. - En cas de volet au RDC, ceux-ci seront munis d un dispositif de verrouillage ou anti soulèvement MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS Les huisseries seront métalliques PORTES INTERIEURES Les portes intérieures seront alvéolaires de gamme MALERBA ou JELD WEN, ou équivalent, à recouvrement, finition postformée à peindre. Elles seront équipées d une béquille sur plaque en inox ou sur rosace de marque HOPPE et de type TRONDHEIM ou équivalent, avec condamnation à verrou pour les WC, les salles de bains, les salles d eau, et équipées de bec de cane pour les autres pièces PORTES DE SEJOUR Les portes de séjour seront postformées alvéolaires de marque MALERBA ou JELD WEN ou équivalent, finition postformée à peindre. Elles seront constituées d un ventail ou de deux vantaux tiercés ou égaux selon plans et obligation NRH ; elles ne présenteront pas d oculus IMPOSTES EN MENUISERIE Les impostes seront réalisées dans le même matériau que les cloisonnements PORTES PALIERES Les portes d entrée seront, du type bloc porte antieffraction, composées de deux faces fibres dures avec une âme composite blindée et acoustique de type ISOBLINDE 39 Niveau 1 label BP1, de chez MALERBA ou JELD WEN ou équivalent, dimensions suivant plan. Elles seront équipées d un ensemble de béquilles sur plaque en aluminium type HOPPE TOKYO ou équivalent, avec protecteur de cylindre, d un ensemble serrure 3 points A2P** et cylindre type radial NTA2P* de chez VACHETTE ou équivalent et d un seuil en bois. Les portes palières des logement à rez-de-chaussée recevront une finition stratifiée selon les plans de décoration architecte PORTES DE PLACARDS La façade d un placard par logement sera constituée de panneaux coulissants en mélaminé décor blanc de 10mm et profil acier, type KENDOORS de marque SOGAL ou équivalent PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT Lorsque ces locaux existent leurs portes seront alvéolaires de gamme MALERBA ou JELD WEN ou équivalent. (se reporter à la description de l article : Portes intérieures) MOULURES ET HABILLAGES Les huisseries palières côté circulation commune seront encadrées par une moulure en bois peint ESCALIERS DES DUPLEX Sans objet 2.7. SERRURERIE ET GARDE-CORPS GARDE-CORPS ET BARRES D'APPUI Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 12 sur 32

13 Suivant les plans de façades, les garde-corps et les lisses (barres d appui) seront en métal thermolaqué usine, fixés soit sur dalle soit en relevé béton soit en tableaux suivant plans de l architecte GRILLES DE PROTECTION DES BAIES Elles seront en métal thermolaqué, conformément aux plans architecte OUVRAGES DIVERS Les séparatifs de balcons, loggias ou terrasses, hauteur minimum 1,80 m, seront réalisés en verre imprimé ou dépoli ou en bois fixé par pattes métalliques conformément aux plans architecte PEINTURES - PAPIERS PEINTS - TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS Sur menuiseries Sur fermetures et protections Sur serrurerie Voir description à l article Sur surfaces non enduites ou non revêtues Au choix de l architecte, les parties de murs et plafonds en béton non enduites ou non revêtues, recevront éventuellement une peinture extérieure type pliolite. Les sous faces des balcons et des loggias recevront en finition une peinture type pliolite, de teinte au choix de l architecte. Les seuils des portes-fenêtres seront en aluminium ou en béton brut suivant plan PEINTURES INTERIEURES Sur menuiserie Sur murs Sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces, il sera appliqué deux couches de peinture blanche satinée. Sur les murs, il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition satinée Sur plafonds Pièces humides hors WC et cuisine ouverte : Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche finition satinée. Pièces sèches, WC et cuisine ouverte : Il sera appliqué deux couches de peinture acrylique blanche finition satinée Sur canalisations, tuyauteries apparentes PAPIERS PEINTS Sur murs Il sera appliqué deux couches de peinture blanche finition satinée. Pièces sèches et WC Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 13 sur 32

14 Sur plafonds TENTURES (tissus, toiles plastifiées, etc.) Sur murs Sur plafonds 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS Bloc évier, Robinetterie Les cuisines seront équipées d un meuble évier comprenant un évier en inox à simple bac à 120cm ou double bacs à 140cm avec un élément intégré suivant plan, un meuble en mélaminé blanc. La robinetterie sera chromée du type mitigeur à cartouche avec limiteur de débit de marque GROHE modèle EUROSMART ou équivalent. Suivant plans architecte, pour les T1 et certains T2, il sera installé un meuble kitchenette comportant un réfrigérateur, un évier inox avec 1 cuve, une plaque deux feux (dimensions 1,40m X 0,60m) Appareils et mobilier Évacuation des déchets Sans objet (voir chapitre 4 : Parties communes intérieures à l immeuble). Afin de répondre aux exigences de la cible 6 du référentiel de NF Logement HQE (Gestion des déchets) Il sera prévu un emplacement de 0.30m2 au sol pour la mise en place des bacs de tri sélectif par l acquéreur. En absence de cet emplacement il sera installé un bac de tri sélectif sous l évier dans la cuisine, Armoire sèche linge EQUIPEMENTS SANITAIRES ET PLOMBERIE Distribution d'eau froide L'alimentation générale s'effectuera par colonne montante en tube PVC pression, disposée dans une gaine technique palière ou en gaine logement. La distribution s'effectuera pour partie par canalisations PER (polyéthylène réticulé) sous fourreaux en dalle, et pour partie par canalisations apparentes en tube cuivre ou PER Production et distribution d'eau chaude collective et comptage La production d eau chaude sanitaire sera assurée par le réseau de chaleur urbain, raccordé à une sous station en sous-sol. Le stockage de l eau chaude sanitaire sera réalisé dans des ballons en acier inox calorifugé de capacité suffisante suivant dimensionnement des bureaux d études thermiques. La régularisation sera gérée par l automate dans la sous station. Msa- NOTICE L Atrium / COLLECTION CARACTERE II / LOGEMENTS COLLECTIFS / MAJ MARS Page 14 sur 32

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