C H Â T I L L O N L I M M O B I L I E R D E D E M A I N

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1 C H Â T I L L O N L I M M O B I L I E R D E D E M A I N

2 C H Â T I L L O N Espacity, l immobilier de demain Un village dans la ville En réalisant CYPARISSE, une résidence conçue en BBC (1) (bâtiment basse consommation), Espacity incarne cette nouvelle génération de maîtres d ouvrage pour qui la qualité architecturale d un immeuble ne suffit pas à asseoir sa pérennité. Déterminé à réaliser des résidences dont l usage préservera l environnement de manière durable, Espacity a reçu le certificat ISO 9001 (Qualité) et ISO (Environnement). En signant l immobilier de demain, le groupe s engage à inscrire ses réalisations dans le cycle vertueux de l habitat responsable. CE BÂTIMENT RÉPOND AUX EXIGENCES DE LA NORME BBC (1) (BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION) Au sud de Paris, le centre de Châtillon préserve le cachet d un village blotti autour de l hôtel de ville. Il fait bon vivre dans cette ville où les enseignes en ferronnerie font la fierté des nombreux petits commerces. Rue Gabriel Péri, la halle offre les produits du marché trois fois par semaine. Côté culture, le cinéma classé d art et d essai, le théâtre et la médiathèque proposent une programmation de qualité tout au long de l année. Autour du bourg se sont développés des quartiers résidentiels de qualité, à proximité de beaux parcs aux arbres centenaires. De nombreux équipements scolaires et sportifs favorisent la vie de famille, tout près de la capitale.

3 Sur les hauteurs, les grands espaces Derrière un élégant muret de pierre, un parti-pris environnemental Depuis le centre-ville, l avenue de la Division Leclerc monte en ligne droite vers les coteaux en direction de Versailles. En retrait du trafic automobile, elle ménage les habitations derrière ses contreallées ombragées. Face à la résidence, le parc André Malraux s offre à la promenade parmi les massifs colorés pour dévoiler des vues panoramiques sur la capitale. Dans un voisinage de belles maisons particulières, trois bandeaux saillants soulignent les avancées d une façade à l écriture résolument contemporaine. Un mur de pierre de Bourgogne et les reliefs donnés à la façade intègrent parfaitement cette nouvelle adresse à son environnement, en restituant des volumes qui rappellent une succession de maisons individuelles. Les volets coulissants et les étages supérieurs s habillent de bois pour laisser libre cours au naturel. La pierre agrafée et les garde-corps en serrurerie laquée soulignent l élégance et la pérennité d une architecture agrémentée de nombreuses terrasses ou balcons.

4 Les prestations Les prestations intérieures confirment l exigence de pérennité et de qualité d une résidence BBC (1), respectueuse de l environnement : Parquet dans toutes les pièces. Meuble vasque, pare baignoire, miroir et radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains. Carrelage au sol des cuisines. Accès aux appartements commandés par vidéophone. Ouverture de la porte du parking par émetteur à distance.

5 S E O N Naturellement résidentielle Résidence à taille humaine, Cyparisse propose 17 appartements seulement, du studio au 5 pièces familial. Chaque séjour ouvre sur un balcon spacieux ou sur un jardin privatif pour préserver la quiétude des résidents en rez-de-chaussée. Les appartements traversants des étages supérieurs sont prolongés par de magnifiques terrasses. Orientées plein sud vers le jardin de la résidence, elles peuvent s agrémenter de plantations en bacs, contribuant au verdissement de la façade. Pour un confort optimal des espaces privatifs et une bonne gestion des dépenses énergétiques : Un beau jardin intérieur arboré préserve l intimité des résidents côté rue du Plateau et offre de belles vues dégagées sur un cyprès centenaire, qui donne son nom à la résidence. Isolation thermique extérieure, huisseries en bois et aluminium, toiture-terrasse revêtue de gravillon Chauffage individuel au gaz par condensation Panneaux photovoltaïques en toiture-terrasse Isolation des sous-faces de balcons Panneaux coulissants en bois et stores roulants intégrés dans le doublage thermique des fenêtres pour minimiser les déperditions Bac de rétention d eau implanté sous le dallage du sous-sol pour l arrosage du jardin

6 PARIS 57, avenue de la Division Leclerc CHÂTILLON AVENUE DE VERDUN Porte de Châtillon Porte d Orléans MONTROUGE Châtillon-Montrouge CHATILLON En voiture : La RD 306 permet de rejoindre Paris Porte de Châtillon et les périphériques en 10 minutes. En métro : La ligne 13 (Châtillon-Montrouge Asnières / Saint-Denis) relie Montparnasse en moins de 20 minutes et la Gare Saint- Lazare en moins de 30 minutes. En bus : Un large réseau de bus permet de rejoindre Paris et toutes les villes alentours. N 20 RUE AVENUE JEAN DE JAURÈS AVENUE VICTOR HUGO CHATILLON Place de la Division Leclerc RUE DES ROISSYS RUE PIERRE R UE DES ROISSYS Collège G. Sand BROSSOLETTE Groupe Scolaire des Sablons Parc A. Malraux RUE DU Clinique des Fauvettes RUE LASÈGUE PLATEAU RUE BÉRANGER Crèche MALAKOFF Médiathèque AV. DE LA DIV. LECLERC BOULEVARD DE VANVES Square Henri Dunan Fort de Vanves RUE JULES VEDRINES Stade Municipal Guy Môquet RUE GABRIEL PÉRI Crèche RUE DE FONTENAY Parc des Sarments Square Jean Moulin Parc Municipal H. Matisse Collège Paul Eluard Crèche Parc des Pierrettes Groupe Scolaire Joliot Curie BOULEVARD DE LA RUE PIERRE Stade Pierre Sémard Et à partir de 2014, la ligne T6 du tramway reliera Châtillon - Montrouge (ligne 13) à Viroflay-Rive-Droite (Transilien Paris Saint- Lazare). FONTENAY- AUX- ROSES MONTROUGE M Châtillon Montrouge CHATILLON RUE ETIENNE AVENUE DE VERDUN AVENUE DE PARIS LIBERTÉ SEMARD DESFORGES BAGNEUX AVENUE JEAN JAURÈS Cimetière Parisien de Bagneux 03/11 - Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste Scénesis - Crédit photo : T. Calba - Espacity RCS Paris * Coût d un appel local depuis un poste fixe. (1) En cours de certification. L I M M O B I L I E R D E D E M A I N * w w w. e s p a c i t y. f r