Une adresse de valeur proche des facultés, votre patrimoine garanti À NICE City PlaCe

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1 Une adresse de valeur proche des facultés, votre patrimoine garanti À NICE City Place

2 NICE La capitale de la côte d azur Votre valeur d avenir Nice est la carte postale d un séjour que l on voudrait éternel, entre mer et montagne. Qu on la visite ou qu on la vive, on l aime pour sa palette unique de couleurs, pour sa lumière à nulle autre pareille, pour la qualité de vie qu elle offre au quotidien. Chacun découvre ici une vie culturelle préservée et tellement enrichissante, des valeurs sincères d accueil, une vie tournée vers l avenir «Nous avons sélectionné pour vous une adresse qui répond à toutes les exigences pour vous constituer un patrimoine de qualité»

3 Belle, authentique et moderne entre mer et montagne, reconnue dans le monde entier pour son climat, ses paysages et son patrimoine destination de prestige desservie par le 2 ème aéroport de France jeune et dynamique avec son développement stratégique vers les nouvelles technologies, la recherche et les universités Où il fait bon vivre dans un décor unique, Nice invite aux plaisirs de la Promenade des Anglais ou des ruelles de sa vieille ville elle offre un espace de bien-être à ciel ouvert au cœur de sa coulée verte elle revendique un bonheur quotidien par la qualité de ses rues commerçantes, sa sécurité, ses transports propres La métropole, un essor économique sans précédent 1 ère métroprole créée en France habitants, emplois l Éco-Vallée attend plus de nouveaux emplois d ici 2025 Nice, 5 ème ville européenne pour la qualité de ses infrastructures* Ce qu il faut savoir Un cadre de vie unique Décor enchanteur avec 300 jours de soleil par an Touristique et innovante 11 millions de touristes par an et 4 ème «smart city 2015**» des villes intelligentes du monde Grands projets L Éco-Vallée, la 1 ère Opération d Intérêt National dédiée aux éco-technologies * Classement Financial times/fdi Intelligence : european cities and Regions of the Future 2014/2015. **Le classement mondial «smart cities» de Juniper Research consacre les innovations pour faire émerger une ville connectée, durable et intelligente, et met en valeur un écosystème attractif pour les entreprises.

4 CITY PLACE Une adresse en ville, La Vie de village en plus Un quartier prisé, vivant et connecté une adresse à l esprit village face à la place Saint-Roch et son marché provençal plusieurs commerces, services de proximité, et équipements sportifs sur le boulevard square, écoles et collège à 200m un quartier pratique où l on oublie la voiture avec le tramway à 50m! Une adresse à fort potentiel locatif à quelques minutes de la place Masséna, des plages et de tous les réseaux de communication présence de nombreux actifs recherchant une vie de quartier riche et authentique une demande locative constante avec le campus de Saint-Jean-d Angély à 700m École primaire Place du marché Salle de sport & de spectacles Collège Square jeux d enfants Église St-Roch CITY PLACE Arrêt tramway Une résidence contemporaine une architecture contemporaine tout en sobriété, intégrée dans son quartier rénové commerces de proximité en rez-de-chaussée des parties communes accueillantes et décorées avec soin Bd. Saint-Roch Pôle universitaire St Jean d Angély

5 Un emplacement stratégique proche de tout et recherché... À 50m, le tramway vous transporte vers le centre-ville Face à la résidence, le marché traditionnel Place Saint-Roch À deux pas, le boulevard Saint-Roch et ses commerces À 5 minutes à pied, le pôle universitaire Saint-Jean-d Angély À 200m, les écoles primaires et le collège

6 Aménagements Des espaces intérieurs étudiés et optimisés Des espaces adaptés à la vie quotidienne des appartements studios et 2 pièces dotés d espaces de vie optimisés, fonctionnels et compacts, ils sont faciles à aménager 4 studios cathédrales avec mezzanine Impact énergétique réduit confort optimisé au quotidien réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation une garantie patrimoniale à terme Une sécurité garantie accès sécurisés à l immeuble par digicode et vidéophone accès sécurisés aux parkings en sous-sol par ascenseur à clef Une isolation renforcée étanchéité des menuiseries optimisation de la performance des matériaux (contrôle de l isolation des murs et des planchers) réduction des ponts thermiques

7 Bâtiment économe Une vie intérieur-extérieur garde-corps transparents et larges baies vitrées pour plus de lumière quotidienne de beaux balcons côté rue, comme côté cour de petits jardins de ville, pour seulement quelques privilégiés < à à à à à 450 > 450 Bâtiment énergivore A B C D CITY PLACE E F G Étiquette énergie (en kwhep/m 2 /an) Une résidence éco-responsable conforme aux critères imposés par le référentiel NF-Logement pour investir durablement conforme à la réglementation thermique RT 2012 eau chaude sanitaire collective par pompe à chaleur avec appoint solaire, comptage individuel «Nous proposons pour chaque appartement des plans compacts et fonctionnels adaptés à la vie d aujourd hui» Le soucis de la qualité peinture lisse dans toutes les pièces carrelage 45x45 volets roulants éléctriques dans les séjours faïence à hauteur d huisserie, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes dans les salles de bain et salles d eau

8 es Un emplacement privilégié, aux déplacements faciles GARE DES CHEMINS DE FER DE PROVENCE Bd J. Garnier Boulevard de Cimiez Ligne 1 Tramway Stations Vélo Bleu Stations Auto Bleue Route de Turin Accès Autoroute A8 Nice Est Vers Cannes et Italie Bd. Saint-Roch En voiture à 10 minutes de l accès autoroute A8 Nice Est vers Cannes et Monaco à 6 minutes de la voie rapide vers Nice Ouest et l Arénas Avenue Thiers Rue Rossini de Rue Vernier COLLÈGE VERNIER En tramway arrêt tramway Saint-Roch à 50 mètres POSTE DIRECTION MUSÉE D ART ET D HISTOIRE France Rue Trachel GARE DE NICE-VILLE Station Vélo Bleu station Vélo Bleu rue Mgr Alfred Daumas à 120 mètres Station Auto Bleue station Saint-Roch à 500 mètres En train gare TER de Riquier à 950 mètres, vers la gare SNCF de Nice-Ville, Mandelieu et Vintimille En avion à 20 minutes de l aéroport Nice Côte d Azur, nombreuses liaisons nationales, internationales et low-cost Av. Jean Médecin Jean Médecin Bd.Victor Hugo THÉÂTRE DE VERDURE CENTRE COMMERCIAL NICE ÉTOILE Rue Pastorelli Place Masséna OPÉRA Promenade des Anglais Cimiez VIEUX NICE Cours Saleya Quai des États-Unis Carabacel M.A.M.A.C. THÉÂTRE DE NICE GARE ROUTIÈRE COULÉE VERTE BAIE DES ANGES COLLINE DU CHÂTEAU TOUR BELLANDA PALAIS DES EXPOSITIONS PARC DES SPORTS JEAN BOUIN Accès Voie rapide Pierre Mathis vers Nice Ouest ACROPOLIS Av. de La République Place Garibaldi Rue Cassini Rue Barla PORT LYMPIA CENTRE COMMERCIAL NICE TNL Boulevard du Gal Louis Delfino Place Arson Place Ile de Beauté Bd Stalingrad Rue Arson Bd. Walesa Bd Franck Pilatte STADE VAUBAN PÔLE UNIVERSITAIRE ST JEAN D'ANGÉLY Avenue des Diables Bleus Bd de Riquier Corniche André de Joly Accès Villefranche sur Mer et Monaco par le bord de mer Bd. Carnot Parc Vigier Gare de Riquier Saint-Roch Rue Caïs de Gilette CITY PLACE COLLINE DU MONT-BORON COGEDIM SAS Siret N Conception : commeuneimage.net - Crédits photos : Olivier Remualdo, ello studio, Shutterstok, Portra Images / Getty, Hero Images / Getty. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations. Reproduction interdite, tous droits réservés. Document non contractuel. - 01/15. cogedim.com Coût d un appel local depuis un poste fixe