Nérée à Ginko RÉSIDENCE. Bordeaux (33) L ÉCO-QUARTIER DE BORDEAUX LAC PREMIER ÉCO-QUARTIER DE BORDEAUX LOCATION- ACCESSION* ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ

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1 RÉSIDENCE Nérée à Ginko L ÉCO-QUARTIER DE BORDEAUX LAC ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ LOCATION- ACCESSION* PREMIER ÉCO-QUARTIER DE BORDEAUX Leibar & Seigneurin *Soumis à conditions. Bordeaux (33)

2 Ginko, l éco-quartier du lac ROCADE BLANQUEFORT BORDEAUX-LAC ARCACHON BIARRITZ A63 BRUGES LE BOUSCAT BORDEAUX Ginko est un éco-quartier situé dans un cadre de vie naturel, en bordure du lac de Bordeaux. Innovant et unique dans le paysage bordelais, Ginko permet de bénéficier d un confort de vie tout en réduisant son empreinte écologique. Idéal pour ceux qui rêvent de vivre à Bordeaux dans le respect de demain! A62 sortie 4 A10 ROCADE TOULOUSE PARIS Le 18 décembre 2014, Sylvia Pinel, Ministre du Logement, de l Égalité des Territoires et de la Ruralité, a décerné le label écoquartier à Ginko. Un an après avoir été lauréat de la mention «Engagé dans la labellisation» éco-quartier, Ginko est aujourd hui un modèle du savoir-faire en matière d aménagement et de construction durable. Un cadre de vie alliant confort et praticité SERVICES Écoles maternelle et primaire, collège, commerces, conciergerie solidaire, crèche, équipements sportifs, équipements de santé, l école des danses À PROXIMITÉ Le lac et ses activités nautiques (voile, aviron, plage..) La zone d activités commerciales Le parc des expositions Le vélodrome Le Palais des Congrès Le casino Le centre de Bordeaux à 15 minutes Le nouveau stade de Bordeaux Centre d affaires et de loisirs de Bordeaux Lac Un concept unique Ce nouveau quartier de Bordeaux permet de bénéficier d un mode de vie moderne tout en profitant d un panorama idéal, de commerces de proximité, d une conciergerie solidaire et d équipements publics opérationnels tels que le groupe scolaire Vaclav Havel ou la Maison polyvalente Sarah Bernhardt. Mésolia, très soucieux de l environnement, s implique fortement sur l éco-quartier Ginko pour construire des logements de qualité accessibles à tous. Un quartier naturel Situé au Nord de la ville sur les berges du lac, le quartier s étend sur un espace de 32 hectares dont 4,5 sont consacrés aux espaces verts. L éco-quartier est conçu pour favoriser les déplacements doux avec la ligne de tramway C, qui relie le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare St-Jean en 30 minutes, ses 6 km de pistes cyclables et ses cheminements piétonniers. Pour les amoureux du jardinage, Ginko propose aussi des jardins partagés, aménagés et gérés par les habitants. Rocade LAC Plage de Bordeaux Lac Nérée Parc Denis et Eugène Bühler Projets Mésolia sur le quartier TRAM Crs de Québec Palais des Congrès Casino Éco-quartier Ginko Av. des 40 Journaux POUR SE DÉPLACER Tram C : Berges du lac Ligne de Bus TBC : 7, 14, 15, 32, et 37 Station VCUB : Berges du lac Pistes cyclables La rocade à 5 min (sortie 4) Centre Commercial Auchan Lac Bd Alienor d Aquitaine 5 ZAC Alienor LE LAC LE NOUVEAU STADE LE CENTRE COMMERCIAL BORDEAUX LAC LE PARC DES EXPOSITIONS LE CASINO DE BORDEAUX

3 RÉSIDENCE Nérée à Ginko N ATTENDEZ PLUS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE! 0% 1 ER TVA À TAUX RÉDUIT* POSSIBILITÉ DE LOCATION- ACCESSION* GARANTIE DE RACHAT ET DE RELOGEMENT PRÊT À TAUX ZÉRO** PASSEPORT 1 ER LOGEMENT LIVRÉS CLÉ EN MAIN ÉCO QUARTIER À 5 MN DE TOUTES LES COMMODITÉS PRIX BAS ET QUALITÉ GARANTIE UN ESPACE EXTÉRIEUR par logement AU PIED DU TRAM ET VCUB PARKING PRIVATIF EN BORDURE DU LAC RÉSIDENCE SÉCURISÉE *soumis à conditions - TVA à 5,5% (Tarifs juin 2015) **Programmes pouvant bénéficier de financements PTZ+ ou Prêt à taux zéro de Bordeaux Métropole Vue projetée dans le temps et hors équipements en toiture - Image non contractuelle Des logements tournés vers un avenir durable Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal.

4 Au cœur de l éco-quartier, cet ensemble d appartements et de maisons à deux pas du centre ville bordelais vous séduira grâce à une architecture épurée et contemporaine qui associe bois et aluminium. La diversité de cette opération vous offrira diverses typologies de logements, tous aussi spacieux et confortables, au sein d un quartier chaleureux et dynamique. Prestations Menuiseries en aluminium ou bois Placards aménagés Murs et plafonds : peinture type gouttelette Sol souple ou carrelage Meuble vasque en mélaminé blanc, miroir et applique lumineuse Réseau de chaleur avec thermostat de programmation individuel Résidence sécurisée avec contrôle d accès Murs et plafonds des loggias bardés en bois Ascenseur Peintures certifiées NF Environnement ou labellisées éco label européen Parking en rez-de-chaussée couvert Local à vélos couvert, éclairé et sécurisé

5 52 appartements et maisons du T2 au T5, avec balcon, terrasse ou jardin privatif Maison T4 à partir de * parking compris Appartement T2 à partir de * parking compris Exemple d un Rdc d une maison T4 duplex R+1 Exemple d un étage d une maison T4 duplex Rdc Exemple d un appartement T3 avec jardin privatif *soumis à conditions et sous réserve de disponibilité

6 R+2 Exemple d un appartement T5 triplex avec terrasse sur le toit R+1 Exemple d étage d un appartement T5 triplex avec terrasse sur le toit Exemple d un appartement T2 avec balcon Rdc Exemple de Rdc d un appartement T5 triplex avec terrasse sur le toit

7 Un financement avantageux TVA À TAUX RÉDUIT* POSSIBILITÉ DE LOCATION- ACCESSION* GARANTIE DE RACHAT ET DE RELOGEMENT Zoom sur la location-accession La location-accession est une formule d accession à la propriété dont l objectif est de permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire. Comment ça marche? Vous êtes dans un premier temps locataire-accédant de votre logement. Vous payez votre redevance mensuelle composée : d une indemnité d occupation ; d une épargne appelée «part acquisitive», qui participera au financement du logement. Au cours de la phase locative, vous pouvez devenir pleinement propriétaire en levant l option d achat. L épargne réalisée constitue alors un apport personnel et votre redevance mensuelle se transforme en mensualité, sous réserve de l acceptation de votre dossier par un établissement bancaire. Les avantages *** 1 TVA à taux réduit 0% PRÊT À TAUX ZÉRO** 2 Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans à compter de l achèvement du logement 3 Pas d intérêt intercalaire pendant la phase de construction Suis-je éligible? Afin d être bénéficiaire de ce dispositif, il faut que vos conditions de ressources ne dépassent pas les plafonds de ressources règlementaires et que votre situation vous permette d obtenir l accord d une banque. 1 ER PASSEPORT 1 ER LOGEMENT *Soumis à conditions - TVA à 5,5% (Tarifs juin 2015) **Programmes pouvant bénéficier de financements PTZ+ ou Prêt à taux zéro de Bordeaux Métropole *** Informations valables au 31 mars 2015, sous réserve de modification législative

8 Un acteur de référence de l habitat du sud-ouest MÉRIGNAC GRADIGNAN LORMONT LIBOURNE BORDEAUX NOS ÉQUIPES VOUS ACCUEILLENT AU QUOTIDIEN POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOS PROJETS. BERGERAC TOULOUSE La perspective de production de * logements par an Une solidité financière avérée avec environ 90 millions d euros * de chiffres d affaires Près de logements gérés dans plus de 200 communes PLUSIEURS PROGRAMMES EN ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ Environ 220 collaborateurs 4 agences de gestion et 3 établissements territoriaux L adossement au groupe national Arcade qui regroupe 11 entreprises sociales pour l habitat (ESH) Siège Établissements territoriaux Agence de proximité Chaque année, Mésolia gère la construction de plusieurs programmes réservés à l accession sociale à la propriété. Chacun des logements est pensé pour répondre aux besoins des futurs propriétaires, tant en termes de confort que de praticité : logements écologiques et donc économiques, volumes agréables, prestations de qualité, proche des services de proximité, facilité de déplacement Chacun de nos programmes vous permettra de bénéficier d un cadre de vie privilégié. Crédit images : Leibar & Seigneurin - Document non contractuel - Vues projetées dans le temps - juin *Chiffres prévisionnels 2015 RENSEIGNEMENTS 16 à 20 rue Henri Expert Bordeaux Cedex Tél acheterneuf@mesolia.fr