Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Montbrison Ville proche : Montrond-les-Bains à 20 Km Autoroute : A72 à 10 km Aéroport : Andrézieux à 20 Km Superbe maison d architecte de 2011 de 149 m² habitables, avec jardin d agrément paysagé au cœur de la ville de Montbrison! Montbrison, cité historique est considéré comme la capitale du Forez. De ce passé prestigieux, la ville conserve un riche patrimoine, dont la collégiale Notre Dame d Espérance est l illustration la plus imposante. La ville dispose d un centre commercial attractif et ses marchés sont réputés. Vous gouterez la fameuse fourme de Montbrison et les AOC du Forez. Le fleurissement et la qualité de vie font la fierté des habitants. Baladez-vous sur les quais du Vizézy et ses magnifiques petits ponts qui franchissent la rivière ou encore, oxygénez-vous dans «Le Jardin d Allard», vaste espace vert jouxtant l ensemble sportif. De multiples associations sportives et culturelles occuperont pleinement vos loisirs. Tout autour, randonnées à pied, en VTT ou à cheval, et même ski de piste à la station de Chalmazel dès la saison hivernale. Vous abriterez votre véhicule dans le garage à porte sectionnelle motorisée. Dès l entrée, la maison est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, ses astucieux puits de lumière et une hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Le séjour-salon est spacieux (carrelage 60/60 en pose diagonale) et donne accès sur l agréable jardin d agrément exposé au sud où il fait bon se ressourcer. Une petite terrasse couverte ou jardin d hiver est propice à la lecture. La cuisine SCHMIDT entièrement équipée (électroménager haut de gamme de marque NEFF) est semi ouverte sur la pièce à vivre. Un petit cellier-buanderie est attenant à la cuisine pour vos réserves. Toujours de plain-pied, côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à L Italienne, baignoire et vasque) + un WC indépendant. L escalier nous mène à l étage où un petit coin de détente (salon, lecture) ou de travail (bureau) est présent sur le palier. 3 chambres sont disponibles et une pièce d eau entièrement aménagée. Le confort de la maison est assuré par un chauffage au gaz basse température au sol au rez-de-chaussée (chaudière DE DIETRICH à condensation) et par des radiateurs à l étage. L isolation est excellente grâce au béton cellulaire de qualité professionnelle employé pour bâtir cette maison. Les ouvertures sont en Aluminium et équipées du double vitrage (4.18.4) avec intercalaire «Warm-Edge», un MUST! De nombreux rangements sont disponibles, les prestations sont de standing (charpente traditionnelle apparente, spots intégrés, visiophone, volets roulants électriques, velux motorisés à télécommande, tuiles terre cuite ) De plus, la décoration est très soignée ce qui confère un charme indéniable à votre future habitation. Venez bénéficiez d un emplacement rare à Montbrison dans une bâtisse flambant neuve, aménagée avec soins et goût par ses actuels propriétaires la quittant à regrets. Attention, préparez-vous au coup de cœur, elle ne peut vous laissez indifférent, c est un produit exceptionnel! Type de bien : Maison Terrasse : Oui Année de Construction : 2011 Surface habitable : 149 M² ADSL : Oui Chambres : 4 Surface Terrain : 252 M² Garage : Oui Jardin paysagé : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-chaussée Entrée 1 Cuisine Pièce de vie Cuisine équipée SCHMIDT (Semi ouverte sur la pièce de vie) Electroménager de marque NEFF Grand salon-séjour très lumineux (Belle hauteur sous plafond) Suite parentale Avec dressing et salle de bains (Douche à L Italienne, baignoire et vasque) Cellier/Buanderie Attenant à la cuisine WC Indépendant 1er Etage Pièce palière Espace détente Salon, lecture ou bureau... Chambres 3 Salle d eau WC Oui 2 vasques et douche à l'italienne Indépendant

3 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Maçonnerie traditionnelle de 2011 Chauffage Basse température au sol (Gaz ) Chaudière DE DIETRICH à condensation Couverture Tuiles en terre cuite Ouvertures Sols Double vitrage en Aluminium (4/18/4, ARGON) Carrelage 60x60 pose en diagonale + Parquet flottant Cheminée Conduit existant Terrasse Garage Observations Une couverte + Une exposée plein Sud Oui Avec porte sectionnelle motorisée Portes fenêtres à galandage Visiophone Volets roulants aluminium Spots intégrés Velux motorisés Hauteur sous plafond de 2,70 Charpente traditionnelle apparente Décoration très soignée

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : Sur place Aéroport : 20 Km Supermarché : Sur place Gare SCNF : Sur place Hypermarché : Sur place Bus / Cars : Sur place Boulangerie : Sur place Autoroute : A72 à 10 km Services médicaux Écoles Médecin : Sur place Garderie, crèches : Sur place Pharmacie : Sur place Maternelles : Sur place Dentiste : Sur place Primaires : Sur place Hôpital : Sur place Collège : Sur place Lycée : Sur place Loisirs et activités De nombreuses balades à découvrir : les quais du Vizézy et ses magnifiques petits ponts qui franchissent la rivière ou encore «Le Jardin d Allard». De multiples associations sportives et culturelles à proximité : randonnées à pied, en VTT ou à cheval, et même ski de piste à la station de Chalmazel. Montbrison, cité historique est considéré comme la capitale du Forez Le fleurissement et la qualité de vie font la fierté des habitants

5 Localisation & plan 40 km de Saint-Etienne 100 km de Lyon 120 km de Clermont-Ferrand 10 km de l Autoroute A72 Venez découvrir les charmes du Forez!

6 Vue satellite 35 Min de Saint-Etienne 1H10 de Lyon 1H15 de Clermont-Ferrand 15 Min de l Autoroute A72

7 Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison d architecte Un style contemporain et épuré pour une belle surface de 149m²!

8 Le jardin de 100 m² est accessible directement depuis le séjour Et une agréable petite terrasse couverte est propice à la lecture

9 Un lieu bucolique pour de longues journées de farniente... L exposition au sud vous assure un ensoleillement toute l année

10 Passée l entrée nous arrivons sur un spacieux séjour-salon... La maison est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées

11 La cuisine est équipée d électroménager haut de gamme NEFF Vous apprécierez cuisiner dans cette agréable pièce très design!

12 Pour plus de convivialité, elle est ouverte sur la pièce de vie Et un cellier-buanderie est attenant pour vos réserves

13 Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bains! Et un escalier vous mène à l étage avec ses 3 autres chambres

14 De nombreux rangements sont disponibles sur les 2 niveaux Venez découvrir toutes les prestations de standing qu elle offre!

15 Vous tomberez sous le charme des pièces d eaux modernes Equipées de grandes douches à l Italienne pour plus de confort!

16 Une décoration très soignée confère un charme indéniable Attention, préparez-vous au coup de cœur!

17 En savoir plus sur la commune? Sites de la commune : Informations sur le département de la Loire :

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