REPORTAGE 01. Exit le logement-produit, bienvenue à l habitat mode de vie! de réserve foncière
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- Marie-Noëlle Lafleur
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2 REPORTAGE 01 Exit le logement-produit, bienvenue à l habitat mode de vie! de réserve foncière HEM LA VALLEE II (59). Sur une Zone d Aménagement Concertée (ZAC), en cœur de ville, aménagement de 15.7 ha en 332 logements, création d un parc paysager de 4.7ha et d une place publique.
3 REPORTAGE 02 D opérateur de logement social à opérateur des villes L équipe du pôle aménagement et développement immobilier construit chaque jour, dans une démarche proactive aux côtés des villes, un habitat évolutif au service des usages de demain. 10 réponses à concours d aménagement et 4 dossiers travaillés en opérationnel Bordeaux (33), Horizons Belvédère - Esquisse présentée au concours lancé par l EPA Euratlantique. Bordeaux(33), quartier Brazza, projet d aménagement d un îlot mixte (logements, bureaux, activités artisanales) de 2ha.
4 REPORTAGE 03 A la conquête des territoires Boulogne Billancourt (92), acquisition en VEFA de 91 logements locatifs auprès d Icade EN 2015 : Près de 1800 logements neufs livrés Plus de 2000 constructions lancées 18 nouvelles communes d implantation Architecte : TVK Architectes Urbanistes
5 REPORTAGE 04 Répondre aux besoins-logement des salariés aux revenus modestes, à proximité de leur lieu de travail. Reprise des 745 logements de la SEMI de Blanquefort(33) + de 2000 logements pour Bordeaux Métropole Architecte : Agrega Architectes. 34 % des logements livrés et construits en maîtrise d ouvrage directe ont fait l objet d une certification environnementale + de logements pour Lyon Métropole Lyon 9 ème (69), acquisition de 330 logements auprès de SNI et d ICF. Tassin la Demi-Lune (69), acquisition en VEFA de 15 appartements locatifs auprès de Nacarat. Architecte : Bolle et Bondue. Lorry-lés-Metz (54), livraison de 23 béguinages.
6 REPORTAGE 05 Main dans la main avec les collectivités Inauguration par Martine Aubry, Maire de Lille, de la Résidence Chevalier Guignette (27 logements en location sociale). + de logements concernés par l ANRU
7 REPORTAGE 06 Nouer des partenariats de qualité avec les collectivités, les associations locales et les décideurs économiques de ses régions d implantation. L engagement de Vilogia dans l ANRU en quelques chiffres : 700 millions d euros investis démolitions reconstructions + de réhabilitations ou résidentialisations 350 accessions sociales à la propriété + de logements collectifs équipés de compteurs d eau individuels en Métropole Lilloise Tremblay-en-France (93) : vue aérienne de l opération de renouvellement urbain du Cour République. Soit au total : plus de logements concernés! Le NPRU : 16 nouveaux projets Vilogia représentant logements! Début des opérations : 2018.
8 REPORTAGE 07 Architecte : Archigroup. Modes de vies et enjeux économiques 44,7% d attribution de logement à des salariés du 1% logement en 2015 Grézieu-la-Varenne (69) : cap sur le logement intermédiaire avec la livraison de 16 appartements acquis en VEFA auprès d Alila.
9 REPORTAGE 08 Vilogia diversifie la typologie de ses logements et s inscrit dans des projets à proximité des bassins d emploi. Architecte : Alexandre Lacaze. Mérignac (33), résidence Le Jeu de Paume, l un des 5 programmes livrés en ULS en Marseille (13), quartier de La Blanquarde, 1 er chantier en maîtrise d ouvrage directe ; création de 101 logements pour les salariés au cœur de ville. 25,8 M consacrés à la prévention des risques environnementaux et des pollutions.
10 ESCAPADES 09 Parcours atypiques, logements spécifiques! Hélène Charlicart, locataire Izidom à Nantes (44). 18% des logements dédiés à des publics spécifiques Architecte : Toucouleur Archi. Nantes (44), livraison de la 1 ère résidence Izidom (30 logements).
11 ESCAPADES 10 Anticiper les mutations sociologiques et accompagner l évolution des parcours résidentiels. Herblay (95), livraison de la résidence étudiante Etienne Fourmont (132 logements). Architecte Christian Raulet. Pantin (93), livraison de la résidence sociale Denis Papin (56 logements).
12 ESCAPADES 11 Entretenir, réhabiliter, pérenniser : une priorité! réhabilitations livrées et plus de 750 chantiers lancés en 2015.
13 ESCAPADES 12 Améliorer la qualité de vie des locataires. 837 logements réhabilités en métropole lilloise (59) pour un investissement de près de 58 millions d euros. investis dans la construction, l acquisition, la réhabilitation et l amélioration du patrimoine existant (dont plus de 77 millions pour la réhabilitation et l amélioration du patrimoine). 86% du volume des réhabilitations, consacrés aux logements en étiquette E, F et G en 2015.
14 TENDANCES 13 Vilogia : actif pour préparer le passif! 5 PC passifs déposés en 2015 pour des logements labellisés PassivHaus. Architecte : P.A.D.W. (Pellegrino associés Design Workshop) Carquefou (44), programme Soléo, La Fleuriaye, plus importante opération en France de logements collectifs certifiés PassivHaus, soit 300 logements passifs au total dont 110 pour Vilogia.
15 TENDANCES 14 Acteur d une démarche durable, Vilogia attache une grande importance à l innovation sociale, technique et environnementale de ses projets. Architecte : Lacau et Associés Lambersart (59), inauguration de la chaufferie biomasse du Pacot-Vandracq en présence de Marc-Philippe Daubresse, Député-Maire de Lambersart. Aubervilliers (93) : 46 logements locatifs livrés en 2015, avec panneaux solaires sur les toits pour la production d eau chaude logements raccordés à un réseau de chaleur vertueux
16 TENDANCES 15 RSE : une démarche volontariste Bilan carbone et audit énergétique : Vilogia fait partie des 30% d entreprises françaises qui ont répondu aux demandes des instances européennes en Marcq-en-Baroeul (59) : le recyclage expliqué aux enfants à la Maison de la Jeunesse de la Briqueterie.
17 TENDANCES 16 Le respect de l Homme et de son environnement, une des valeurs fondatrices de Vilogia. Bilan carbone et audit énergétique Définition de la stratégie RSE en 2015 autour de 3 axes : 1. La sobriété énergétique du parc 2. Le comportement économe des clients 3. L exemplarité d entreprise Laëtitia Mainetti, chargée de clientèle dans le Grand Sud et Mme Chevalier, locataire. 22,3 tonnes de papiers issus des locaux administratifs recyclées. M. Dussaucy, locataire à Wattignies (59).
18 ENQUÊTE 17 La qualité par l expérimentation Le succès du projet I-stay@home, projet pour bien vieillir à domicile grâce aux TIC. 5 pays européens engagés 8 bailleurs volontaires 20 foyers volontaires De l expérimentation européenne ou nationale Appel d offres européen : PVSITES
19 ENQUÊTE 18 à l expérimentation au cœur des quartiers Améliorer la qualité de vie des habitants: créer du lien social et du bien vivre ensemble. Wattignies (59), rallye nature en pied d immeuble, dans le quartier du Blanc Riez : rencontre autour de la biodiversité avec l association Chico Mendès Vilogia précurseur, avec la demande de logement en toute transparence logements équipés en énergies renouvelables
20 INITIATIVES 19 L innovation sociale comme levier du changement HEP, lauréat de l appel à manifestation d intérêt sur l économie circulaire et urbanisme lancé par l ADEME en 2015.
21 ENQUÊTE 20 Vilogia développe, avec le soutien de l UE, de nombreux projets d expérimentation visant à acculturer ses clients aux modes de consommation à venir. attribués en 2015, soit 88 millions d euros investis dans l économie locale. 40 ateliers d échanges avec les habitants depuis le lancement du projet 8 juin 2015 : choix du groupement Engasser et Partenaires 25 mars 2016 : HEP, lauréat de l appel à manifestation d intérêt sur l économie circulaire et urbanisme lancé par l ADEME en Attribution du marché de fourniture électrique de 18 sites administratifs en énergie 100% renouvelable, à compter de 2016, sois un gain de 110tCO2/an. Le succès du dispositif de veille résidentielle en métropole lilloise (59) 39 communes concernées 30 sites visités chaque soir + de 1000 patrouilles par mois pour 10% d intervention un taux de résolution global de 94%
22 DOSSIER 21 L accession à la propriété : un rêve accessible Thierry Vandendaele et Claudine Debondues, accédants à la propriété d un appartement neuf à Hem (59).
23 DOSSIER 22 Progression de l activité accession de 19% en livraisons en accession neuve 174 logements neufs lancés Prix moyen : lots gérés par le syndic de copropriété Vilogia Un numéro de téléphone unique: Architecte : Global Architecture Brou-sur-Chantereine (77) : de l accession neuve et maîtrisée en Île-de-France, avec 86 logements neufs proposés en accession en 2015 sur la couronne parisienne, dont 18 maisons. Architecte : Concept Archi. Mons-en-Baroeul (59) : Les Amaryllis, livraison de 11 appartements en accession. 26 % des nouveaux propriétaires dans l ancien sont des locataires Vilogia
24 ART DE VIVRE 23 Quartiers : la proximité au quotidien Tisser le lien social, une partie intégrante des missions de Vilogia auprès de ses locataires Séance privée autour de la pièce «Quand l amour vous passera dessus» spécialement jouée pour les locataires franciliens, au théâtre A la folie.
25 ART DE VIVRE ème édition d Immeubles en fête Semaine du Développement Durable à Tremblay-en-Franc Semaine des HLM : à la découverte des HLM, «Fabriques de vies actives» Bègles (33), Terres Neuves, expo photos sur les 10 ans de rénovation urbaine du quartier. Nantes (44), découverte, par les enfants, de l architecture, en partenariat avec la Maison Régionale de l Architecture et de la Ville. Lyon (69), petits locataires, animateurs radio d un jour, en interviewant les collaborateurs Vilogia sur leur métier.
26 CULTURE 25 Des valeurs sociétales 2 Vilogia, une politique de mécénat engagée. 2 Une trentaine de locataires de Mons-en-Baroeul (59) au Louvre Lens, à la découverte des pharaons Lille (59), résidence Germain Pilon : expo photos en partenariat avec le Fresnoy, studio national des arts contemporains. 3 Lyon (69), La fête des Lumières : confection de photophores pour les enfants locataires de la Vallonnière.
27 CULTURE 26 Une entreprise au service du développement des hommes 949 collaborateurs 80 stagiaires 12 ans d ancienneté moyenne 55% de femmes et 45% d hommes 43 ans de moyenne d âge Emilie Balavoine, Chargée de développement foncier Paris Métropole. Plus de heures de formation auprès de plus de 600 collaborateurs Sémaphore : 10 collaborateurs volontaires multi-métiers et multi-régions à l écoute des signaux faibles
28 CHIFFRES CLÉS 2015 La famille Delahoutre- Delnaisse, locataire à Neuville-en-Ferrain (59)
29 CHIFFRES CLÉS
30 Les chiffres régionaux 2015 CHIFFRES CLÉS
31 Siège social 74 rue Jean-Jaurès CS Villeneuve d Ascq Cedex
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