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2 Promotions Ventes Développements de projets Maisons Appartements Terrains Maisons Appartements Terrains Villas de prestige Immeubles commerciaux Projets en cours Analyse de terrains pour permis Lotissements Permis groupés

3 2 SB7L Villa de plain-pied moderne et très spacieuse, 3 chambres, 2 pièces d'eau A Sombreffe, vous serez séduit par le confort de vie offert par cette villa de plain-pied de 173 m2 habitables orientée plein sud, disposant d'un jardin clôturé très agréable. Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux (avec WC visiteurs) desservant les pièces de vie, à savoir la salle à manger et le salon TV très lumineux, la cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une cour intérieure. S'ensuivent un espace bureau/coin TV, une buanderie, trois chambres lumineuses dont deux avec leur pièce d'eau privative. La suite parentale bénéficie d'un espace dressing en plus de sa salle de bains. Gros point fort du bien, une pièce annexe de 26 m2 habitables avec entrée indépendante permettant d'aménager une activité nécessitant des bureaux. Les 109 m2 du grenier de rangement sont très 631 kwh/m kwh/an - n

4 3 bénéficie d'un espace dressing en plus de sa salle de bains. Gros point fort du bien, une pièce annexe de 26 m2 habitables avec entrée indépendante permettant d'aménager une activité nécessitant des bureaux. Les 109 m2 du grenier de rangement sont très pratiques. La villa est cavée. Elle dispose également d'un garage avec porte électrique. La maison a été rénovée en juillet 2015 au goût du jour. Venez constater ces nombreux atouts par vous-même! 631 kwh/m kwh/an - n

5 4 DESCRIPTIF Agréable à vivre Disposant de tout le confort moderne 3 chambres spacieuses, dont 2 avec leur pièce d'eau privative Cuisine super-équipée (four, hotte, micro-ondes, taque électrique, lave-vaisselle) Cour intérieure très agréable et terrasse à l'abri des regards Confortable Maison rénovée en juillet 2015, au goût du jour Châssis double vitrage 109 m2 de grenier de rangement Espace bureau/chambre indépendante avec entrée privative Garage avec porte électrique et nombreuses places de parking Situation des plus pratiques A quelques pas du centre de Sombreffe et des facilités A 50 mètres des grandes surfaces Arrêt de bus à 20 mètres Proche des axes autoroutiers (E42 et E411) A 30 min de Namur, LLN, Waterloo; 15 min de Gembloux; 20 min de Nivelles

6 5 DESCRIPTIF REZ-DE-CHAUSSEE Hall 8,15 m2 4,66 / 1,75 Carrelage - Donne accès aux pièces de vie WC 1,28 m2 1,69 / 0,76 Carrelage - Toilettes + lavabo Cuisine 14,48 m2 2,39 / 6,06 Carrelage - Ouverte sur le séjour, accès cour intérieure Salle à manger 29,83 m2 7,71 / 3,87 Carrelage - Lumineuse, donne sur la terrasse et le jardin Salon TV 13,17 m2 5,25 / 2,51 Carrelage - Lumineux, donne sur la terrasse et le jardin Bureau 15,35 m2 4,30 / 3,57 Carrelage - Câblage projecteur, pièce lumineuse Hall de nuit 8,54 m2 7,16 / 0,87 Carrelage - Donne accès à la buanderie et aux chambres Buanderie 5,67 m2 3,64 / 1,56 Carrelage - Grand évier, évacuations prévues Chambre 1 14,46 m2 4,37 / 3,31 Carrelage - Suite parentale Dressing (chambre 1) 4,30 m2 2,56 / 1,68 Carrelage - Deux grandes penderies Salle de bains 4,97 m2 2,69 / 1,85 Carrelage - Baignoire, lavabo, toilettes (chambre 1) Chambre 2 11,40 m2 4,27 / 2,67 Carrelage - Lumineuse - Salle de douche privative Salle de douche 3,60 m2 1,79 / 1,65 Carrelage - Douche + lavabo (chambre 2) Chambre 3 11,15 m2 3,36 / 3,32 Carrelage - Lumineuse GRENIER Grenier de rangement 109 m2 Mansardé SOUS SOL Espace cuve à mazout Chaufferie +/- 12 m2 +/- 18 m2

7 6 DESCRIPTIF GARAGE Garage 20,75 m2 6,63 / 3,13 Porte électrique, espace compteur électrique ABORDS EXTERIEURS Jardin 10 ares Plein sud - Entretien à réaliser ou 60 /mois jardinier Emplacements 4 dans la propriété + parking ceux à rue

8 7 FICHE TECHNIQUE Année de rénovation 2015 Surface habitable 173 m2 + garage et grenier Superficie terrain +/- 10 ares Nombre de façades 4 Nombre d'étages 1 + grenier Murs Murs isolés Toitures Ardoises artificielles Châssis Double vitrage bois Sols Entièrement carrelés Chauffage Chaudière mazout Saint-Roch de boiler 200 L + adoucisseur d'eau Electricité Compteur simple horaire Raccordements Electricité, eau, égouts, téléphonie, internet Situation En recul d'un axe de passage important Orientation Arrière au sud Environnement Urbain, commerce à proximité Communications Chaussée de Gembloux, chaussée de Namur, E42, E411 Commerces Grandes surfaces à 50 mètres Ecoles Nombreuses à proximité

9 8 Plan de l'appartement

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19 18 Contactez-nous Vous visiterez ce bien avec ALEXIS COUCKE Pour toute demande de visite ou d informations: ARYES PROPERTIES T contact@aryes.be A Chaussée de Louvain, Wavre Scannez ce QR code pour accéder directement à notre site web

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