LE LABEL «LES MAISONS DE MARIANNE» UNE NOUVELLE VISION DU LOGEMENT SOCIAL POUR L AUTONOMIE & LE LIEN INTERGÉNÉRATIONNEL

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1 LE LABEL «LES MAISONS DE MARIANNE» UNE NOUVELLE VISION DU LOGEMENT SOCIAL POUR L AUTONOMIE & LE LIEN INTERGÉNÉRATIONNEL

2 SOMMAIRE LE LABEL «LES MAISONS DE MARIANNE» A ÉTÉ IMAGINÉ EN RÉPONSE AUX ENJEUX DU VIVRE-ENSEMBLE ET DU VIEILLISSEMENT DE LA POPULATION. P. 4 DES LOGEMENTS SOCIAUX FONCTIONNELS P. 6 UN CŒUR DE VIE CONVIVIAL 2 P. 12 NOTRE MISSION P. 8 DES SERVICES À LA DEMANDE P. 10 LES RÉSIDENCES P. 14 ILS NOUS FONT CONFIANCE 3

3 DES LOGEMENTS SOCIAUX FONCTIONNELS DU STUDIO AU T3 Studio Des résidences avec espaces partagés Type 2 Les résidences labellisées «Les Maisons de Marianne» sont constituées de 80 à 120 logements individuels ou collectifs, du studio au trois pièces. Au rez-de-chaussée, environ150 m² d espaces partagés sont à la disposition des résidents : un Espace Convivialité dédié aux rencontres et aux activités et un Espace Bien-Être dédié à la coiffure et aux soins esthétiques ou de massage. Un habitat pensé pour toutes les générations Les résidences «Les Maisons de Marianne» sont accessibles à toute personne éligible au logement social. Lors de leur conception, une attention particulière est portée aux besoins des seniors et des personnes à mobilité réduite. L aménagement des logements est compatible avec les situations de perte d autonomie légère, sans pour autant perturber l usage classique par une personne valide : cuisines ouvertes, salles de douche avec bacs extra-plats et barres de maintien, témoins lumineux au niveau des interrupteurs, toilettes surélevées ins tallées sur demande, etc. Surface : environ 30 m² Type 3 Surface : environ 50 m² La résidence est une opportunité pour beaucoup d habitants de rapprocher leurs parents âgés. Ce lien familial renforcé s avère inestimable pour toutes les générations. Samuel Boureille, Maire de Follainville-Dennemont (78) Surface : environ 70 m² 4 5

4 UN CŒUR DE VIE CONVIVIAL Échanger avec ses voisins Bien plus qu un habitat, les résidences sont des lieux de vie conviviaux favorisant les rencontres entre voisins. Le coordinateur de site de l équipe Maisons de Marianne Services travaille en collaboration avec le gardien afin de créer un espace ouvert à tous, au rez-de-chaussée de la résidence. Bien vivre ensemble sur la résidence La charte du résident «Les Maisons de Marianne» invite à veiller à l harmonie entre les âges et à entretenir des relations de bon voisinage propices à la qualité de vie. Des outils d information et de dialogue sont mis à la disposition des résidents qui souhaitent s investir dans la vie sociale de la résidence et participer à une dynamique d échange de services. Et au sein du tissu local La résidence est un lieu ouvert sur la vie de la commune : initiatives intergénérationnelles, rencontres et animations sont régulièrement organisées avec des associations ou des structures publiques locales. Classé en ERP (Établissement Recevant du Public) de 5 ème catégorie, l Espace Convivialité offre la possibilité d accueillir des visiteurs extérieurs. L ESPACE CONVIVIALITÉ EST UN LIEU QUI RESSEMBLE AUX RÉSIDENTS. LE COORDINATEUR DE SITE VEILLE À CE QUE CHACUN S Y SENTE BIEN ACTIVITÉS ACCESSIBLES À TOUS Des activités sont proposées chaque semaine avec l aide du coordinateur de site, en étroite collaboration avec les résidents. ANIMATIONS Chant - Jeux de société - Couture - Jardinage Les résidents sont invités à partager leurs passe-temps favoris. Ceux qui le souhaitent peuvent ainsi devenir référent d activités quotidiennes. SPECTACLES & TEMPS FESTIFS Pique-nique - Théâtre - Fête des voisins L Espace Convivialité peut être ouvert le soir ou le week-end pour accueillir ponctuellement des soirées à thèmes, dans un esprit intergénérationnel. ATELIERS Gym douce - Yoga - Sophrologie - Jeux de mémoire Les ateliers sont animés par des professionnels habilités. Afin de les rendre accessibles au plus grand nombre, les tarifs sont négociés et les cours payables à l unité. 6 7

5 DES SERVICES À LA DEMANDE Les résidences «Les Maisons de Marianne» s adaptent au niveau d autonomie de chaque résident. L offre de services permet ainsi à tout résident qui le souhaite d ajouter un niveau de confort personnalisé, sans que cela n impacte les charges locatives des autres résidents. POUR LE BIEN-ÊTRE DES RÉSIDENTS Des services, pris en charge par Maisons de Marianne Services, sont proposés aux résidents qui souhaitent se sentir plus sécurisés au sein de leur domicile. Les prestataires sont sélectionnés par l équipe Maisons de Marianne Services au niveau local puis référencés dans le classeur Bien-Vivre remis à chaque locataire. Les résidents peuvent y faire appel selon leurs besoins, directement à domicile ou dans l Espace Bien-Être prévu à cet effet. La facturation est établie directement entre le résident et le prestataire, Maisons de Marianne Services ne percevant aucune redevance dans ce cadre. 1 TÉLÉASSISTANCE Sur simple demande médicale, l installation d une téléassistance gérée par Securitas permet de détecter au sein du logement les situations à risques et d intervenir 24h/24 et 7j/7. SERVICES RÉFÉRENCÉS Les services à la personne Aide aux travaux quotidiens (bricolage, garde d animaux), Aide ménagère, Aide à la mobilité, etc. Les services de livraison Portage de repas, Livraison de courses, Livraison de médicaments. Les services de bien-être Coiffure, Soins esthétiques, Pédicure, etc. La démarche des Maisons de Marianne nous invite à repenser notre gestion de proximité, et notamment la possibilité de proposer des services à nos locataires. M. Leservoisier, Directeur du développement social par l'habitat, Groupe Logement Français 2 3 ASSURANCE Une assurance gratuite permet aux résidents d être assistés en cas de panne domestique et de bénéficier d un service d extension de garantie pour tous les appareils électroménagers de moins de 7 ans. VISITES DE COURTOISIE Grâce au système d accès Urmet, le gardien peut assurer des visites de courtoisie au domicile des personnes n étant pas sorties de chez elles depuis 24 à 48 heures. 8 9

6 LES RÉSIDENCES MENUCOURT VAL D OISE 95 VAURÉAL PLUS DE 40 PROGRAMMES LUZARCHES MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES FOLLAINVILLE-DENNEMONT VAL D OISE - 95 MORAINVILLIERS LUZARCHES PARIS ILE-DE-FRANCE VAL DE MARNE YVELINES 78 SANTENY VILLENEUVE-SAINT-GEORGES VAL D OISE HABITAT - 88 appartements & 34 maisons - Ouverture : Juin 2014 BALLAINVILLIERS EVRY MENNECY YVELINES - 78 ESSONNE - 91 FOLLAINVILLE-DENNEMONT BALLAINVILLIERS MANTES EN YVELINES HABITAT - 83 appartements Ouverture : Octobre 2015 IMMOBILIÈRE DU MOULIN VERT - 88 appartements Ouverture : Novembre 2015 ESSONNE 91 SEINE ET MARNE 77 Promoteur : EIFFAGE IMMOBILIER MENUCOURT VAL D OISE HABITAT appartements Ouverture : Mars 2013 VAL DE MARNE - 94 EN DÉVELOPPEMENT DANS TOUTE LA FRANCE AUTRES RÉGIONS ALPES-MARITIMES - 06 ROQUEFORT-LES-PINS HABITAT appartements Ouverture : 2ème semestre 2017 Promoteur : LINKCITY ILE DE FRANCE Architecte : AAL3G Promoteur : VINCI IMMOBILIER Architecte : ARCHI ET PARTNERS INTERNATIONAL MORAINVILLIERS EVRY SANTENY MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES VAL D OISE HABITAT - 72 appartements & 8 maisons - Ouverture : Juillet 2015 OPIEVOY appartements Ouverture : Mars 2015 COOPÉRATION ET FAMILLE - 90 appartements Ouverture : Avril 2017 VAL D OISE HABITAT - 95 appartements Ouverture : Décembre 2016 NORD - 59 Architecte : PUZZLER SIN-LE-NOBLE Architecte : GERU ICF HABITAT - 81 appartements Ouverture : Mai 2016 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES VAURÉAL ESSONNE HABITAT- 111 appartements Ouverture : 3ème trimestre 2018 VALOPHIS HABITAT - 76 appartements Ouverture : Mars 2016 VAL D OISE HABITAT - 85 appartements Ouverture : 1er semestre 2018 Architecte : ATELIER B.L.M 10 MENNECY Promoteur : LINKCITY ILE DE FRANCE Promoteur : EIFFAGE IMMOBILIER 11

7 LES ATOUTS DU LABEL NOTRE MISSION Le label «Les Maisons de Marianne» est mis en œuvre sur les territoires en collaboration avec les bailleurs sociaux, les élus locaux et les promoteurs immobiliers, qui nourrissent une ambition commune : favoriser l autonomie des résidents âgés ou handicapés et développer le lien intergénérationnel dans l habitat social. Les équipes Maisons de Marianne Services et Marianne Développement assurent un soutien logistique et un accompagnement tout au long du projet : Le label «Les Maisons de Marianne» intègre les exigences du logement social traditionnel tout en offrant une approche innovante. 1 FINANCEMENT CLASSIQUE Les résidences «Les Maisons de Marianne» sont vendus en VEFA dans le cadre des financements classiques (PLS, PLUS, PLAI). Mise en œuvre du label Obtention des autorisations administratives, Suivi du respect du cahier des charges technique du label, Sensibilisation des réservataires, 2 RESPECT DU CADRE RÉGLEMENTAIRE Les résidences répondent aux exigences du logement social et sont éligibles aux quotas SRU. La gestion locative et le processus d attribution ne diffèrent pas d une résidence d habitat social traditionnel. Actions de communication ciblées auprès des seniors et personnes handicapées. Vie au sein de la résidence Acteur clé du fonctionnement de la résidence, le coordinateur de site assure une présence régulière sur la résidence : Développement du lien entre résidents et des projets communs en collaboration avec le gardien, Mise en place et coordination des animations et des services en synergie avec les acteurs locaux, Accompagnement du gardien et des gestionnaires de proximité, Contrôle continu de la qualité des prestations de services et des animations ENGAGEMENT DE QUALITÉ Maisons de Marianne Services œuvre pour la mise en place de solutions innovantes pouvant améliorer le cadre de vie des résidents. Le concept, les services et les aménagements font ainsi l objet d une évolution constante. 13

8 ILS NOUS FONT CONFIANCE LES BAILLEURS SOCIAUX LES VILLES ET COLLECTIVITÉS TERRITORIALES LES ACTEURS DE L IMMOBILIER VILLE DE MEYREUIL VILLE DE MONSOULT VILLE DE BONDOUFLE 14 15

9 LE LABEL «LES MAISONS DE MARIANNE» PROPOSE UN HABITAT SOCIAL CONVIVIAL QUI RÉPOND AUX BESOINS DE CHAQUE GÉNÉRATION. Contact Claire Lenormand Consultante Relations Presse OXYGEN