Le Domaine Montserrat CAZERES HAUTE-GARONNE (31)

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1 Le Domaine Montserrat CAZERES HAUTE-GARONNE (31)

2 Le Domaine Montserrat CAZERES HAUTE-GARONNE Le Domaine Montserrat Un cadre de vie privilégié Le Domaine Montserrat offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre ville de Cazères, tout près de la Garonne et de ses berges aménagées pour la promenade et les loisirs. La résidence se compose de quatre petits collectifs d architecture traditionnelle, sobre et discrète, avec de larges balcons supportés par des piliers de briques. Onze villas s inscrivent harmonieusement dans le site, créant une ambiance de hameau au cœur d un espace vert planté de multiples essences locales. Les résidents profitent des joies de la piscine au sein de ce lieu dédié au bien-être et à la détente.

3 Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse cedex 2 Tél : (prix d un appel local) Fax : SITUATION DE LA RÉSIDENCE Entrée résidence Le Domaine Montserrat

4 RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE DOMAINE MONTSERRAT» Avenue de Labrioulette CAZERES PARTENAIRES DE L OPERATION PROMOTEUR : SCI «Le Domaine Montserrat» / MONNE-DECROIX 78 chemin des Sept Deniers BP TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : Fax : NOTAIRE : Maître ARESSY 30 boulevard du Maréchal Leclerc TOULOUSE GESTIONNAIRE : MONNÉ-DECROIX GESTION 6,9 % HT 4, rue Paul Berniès TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : Fax : PERMIS DE CONSTRUIRE N PC N CL055 délivré le 20/12/2004 par la Mairie de CAZERES CALENDRIER Début des travaux prévu : JUIN 2005 Livraison prévue : 2 e semestre 2006 GARANTIES Garantie de parfait achèvement. Garanties biennale et décennale. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP TYPE DE LOGEMENTS 50 logements collectifs de type T1 à T3 répartis sur 4 bâtiments (R+ 1) 11 villas de type T3 et T4. SITUATION Avenue Labrioulette CAZERES SUR GARONNE (31) GAIN FISCAL Loi DE ROBIEN (amortissement des logements locatifs neufs) zone C : 9,23 euros/m2 AVANTAGES DE L OPERATION - Prix moyen du m2 sur l ensemble de la résidence : 2051,09 - Surface totale du terrain de l opération : environ m2 - Surface des espaces verts et paysagers : m2 environ RécapPratique LE DOMAINE MONTSERRAT - CAZERES 25/03/2005 1/3

5 RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE DOMAINE MONTSERRAT» Avenue de Labrioulette CAZERES APPARTEMENTS PRESTATIONS DE LA RESIDENCE PRESTATIONS DE TOUS LES APPARTEMENTS AMENAGEMENT DES CUISINES EQUIPEES EQUIPEMENT ELECTROMENAGER - Résidence avec parkings aériens individualisés. - Portail d entrée de la résidence à ouverture automatique par télécommande. - Les appartements sont reliés à un système de vidéosurveillance par lequel chacun peut visionner sur son téléviseur l entrée de la résidence et le hall d entrée de son bâtiment. - Piscine privée avec plage de repos, revêtue de carrelage antidérapant, entièrement clôturée. - Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique intégré. - Tous les appartements possèdent une alarme individuelle. - Carrelage en grés émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces. - Placard de sol à plafond entièrement équipés de penderies ou étagères. - Balcon ou terrasse avec jardin privatif bordé de haies pour les appartements en rez-de-jardin. - Porte d entrée en bois à âme pleine avec moulures, poignée en métal brossé et serrure 3 points. - Double vitrage avec volets roulants en PVC. - VMC dans les cuisines, salles de bains et WC. - Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard. - Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur. - Evier 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur. - Meubles hauts, étagères. - Pour tous les logements : o Hotte aspirante intégrée. o Plaque de cuisson électrique 2 feux encastrée. o Machine à laver le linge (dans salle de bains) - Pour les T1 et T2 : o Réfrigérateur Table-top. - Pour les T3 : o Réfrigérateur congélateur. SALLE DE BAINS - Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec une vasque intégrée, robinet mitigeur, ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. - Meuble colonne avec étagère (suivant plans). RécapPratique LE DOMAINE MONTSERRAT - CAZERES 25/03/2005 2/3

6 RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE DOMAINE MONTSERRAT» Avenue de Labrioulette CAZERES VILLAS PRESTATIONS DE LA RESIDENCE PRESTATIONS DE TOUTES LES VILLAS AMENAGEMENT DES CUISINES EQUIPEES - Résidence entièrement clôturée. Portail d entrée à ouverture par télécommande. - Garage individuel pour villas (selon plans). - Toutes les villas possèdent une alarme individuelle. - Les villas sont reliées à un système de vidéosurveillance par lequel chacun peut visualiser sur son téléviseur l entrée de la résidence. - Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique intégré. - Espaces verts privatifs paysagers avec arrosage automatique intégré des haies. - Piscine entièrement clôturée avec plage revêtue de dalles en pierres reconstituées. - Carrelage en grés émaillé dans toutes les pièces. - Placard (de sol à plafond) entièrement équipés de penderie et étagères. - Terrasses équipées d une prise électrique étanche. - Porte d entrée en métal avec moulures. - VMC dans les cuisines, salles de bains, WC. - Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard. - Pour villas T4 : o Meuble sous évier. o Evier inox 2 bacs avec égouttoir. o Robinet mitigeur. - Pour villas T3 : o Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge. o Evier inox 1 bac avec égouttoir. o Robinet mitigeur. o Meubles hauts, étagères. o Hotte aspirante intégrée. o Plaque de cuisson électrique 2 feux encastrée. SALLE DE BAINS - Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec une vasque intégrée pour les T3 et 2 vasques intégrées pour les T4, robinet mitigeur, ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. - Meuble colonne avec étagère (suivant plans). RécapPratique LE DOMAINE MONTSERRAT - CAZERES 25/03/2005 3/3