AU CŒUR DU QUARTIER DES DOCKS, UNE RÉSIDENCE JARDIN

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1 AU CŒUR DU QUARTIER DES DOCKS, UNE RÉSIDENCE JARDIN

2 Le renouveau du quartier des docks à Saint-Malo Au cœur de Saint-Malo, capitale de la Côte d Émeraude, le quartier des docks est en plein renouveau. Les groupes SACIB et GIBOIRE lancent Port Malo, ce projet s inscrit dans un nouvel esprit yachting qui a fait le succès des réhabilitations des grandes villes portuaires européennes. Avec Port Malo, conjuguez art de vivre et ambiance marine. Soyez les premiers à bénéficier d une vie chaleureuse et active toute l année au cœur d un nouvel espace à investir.

3 Port Malo, célèbre l histoire maritime de Saint-Malo La situation de Port-Malo en rive des bassins est emprunte de la grande histoire marine de la cité Corsaire. Mémoire de l effervescence du quartier des terre-neuvas, des chantiers navals et des anciennes corderies, l architecture de Port Malo, imaginée par le cabinet Philippe Loyer, puise son inspiration dans le style de la tradition portuaire. Port Malo est un trait d union entre tradition et modernité

4 À Port Malo, vivez yachting! À Port Malo, l animation des plans d eau crée une atmosphère marine unique : grandes courses au large, rassemblements de grands voiliers, ferries vers l Angleterre, escales de grands paquebots Prenez le large au cœur des docks. La ville aux multiples ports vous fait vivre au rythme de ses grandes marées et de ses ballades sur «le sillon». À Saint-Malo, l appel du large est omniprésent, profitez-en!

5 Prenez le large au cœur des docks

6 La Résidence Port Malo Face à la Cité Corsaire, proche du bassin Jacques Cartier, Port Malo jouit d une situation idéale entre la nouvelle gare TGV et Intra Muros. Ce nouvel ensemble résidentiel avec jardin patio arboré dispose d un grand choix d appartements du studio au 5 pièces ainsi que quelques lofts et maisons avec jardins. Profitez d expositions variées et de plans originaux avec balcons et terrasses. Le stationnement s effectue en sous-sol.

7 Port Malo, une résidence jardin Port Malo, bénéficie d une conception originale ; c est une «résidence jardin» à échelle humaine. Le patio intérieur offre un espace protégé et clôturé. Une grande terrasse en bois, bordée de plantations, confère au jardin un aspect convivial et chaleureux. Un environnement végétal qui évolue au fil des saisons et donne de la personnalité à la résidence. Respecter l environnement, préserver l énergie, l eau et la santé Tous les logements sont certifiés «Habitat et Environnement». C est une garantie, de concilier confort, performance technique et développement durable. Ce label s applique aux conditions de construction comme au fonctionnement de votre logement : Respect du site et des écosystèmes, Limitation des impacts environnementaux du chantier, Choix d énergies et d équipements à faible consommation, Matériaux et équipements à faible impact environnemental, Végétaux adaptés au climat et peu gourmands en eau, Isolation et ventilation optimale des logements, Locaux pour le tri sélectif des déchets ménagers.

8 Démarrez un nouveau projet familial Port Malo propose quelques maisons avec terrasse et jardin privatif. Profitez d un espace bien à vous sur deux étages, pendant que vos enfants s épanouissent en toute tranquillité dans le jardin. Avec ces maisons de ville, à vous le confort d une maison et tous les atouts d une résidence. Maison Type 5 Surface : 104 m 2 Terrasse : 24 m 2 Jardin

9 Un emplacement idéal pour un investissement réussi Vous souhaitez réaliser un excellent investissement locatif, Port Malo répond à vos objectif de rentabilité tout en allégeant votre facture fiscale grâce aux dispositifs Robien et Borloo. De par son emplacement exceptionnel, Port Malo offre des garanties pour un placement patrimonial immobilier performant. Appartement Type 2 Surface : 42 m 2 Terrasse : 16 m 2 Jardin : 13,8 m 2

10 Un grand choix d appartements au cœur du nouveau Saint-Malo La plage est à deux pas, détente et nautisme vous tendent les bras. Pour vous faciliter la vie, les commerces, le shopping et les services sont tout proches et la nouvelle gare TGV est à 500 mètres. Avec Port Malo, consacrez-vous à vos activités et vivez Saint-Malo pleinement, côté plaisir et joie de vivre en bord de mer. Appartement Type 3 Surface : 60 m 2 Balcon : 10 m 2

11 Profitez de balcons et terrasses en attique Port Malo propose une vie chaleureuse et active toute l année au cœur des docks. Le choix des activités est riche : Intra Muros, perle du patrimoine malouin avec ses commerces, ses boutiques et ses escapades gourmandes. Alliez le charme d un environnement historique avec le confort et la tranquillité d une résidence moderne. Les ballades sur le Sillon et la quiétude des bords de Rance ne sont qu à quelques minutes. Appartement Type 4 Surface : 82 m 2 Terrasses : 27,5 m 2

12 Prenez le large au cœur des docks! Plage du Sillon Saint-Malo Intra- Muros Gare TGV Gare maritime Gare maritime Intra sacib.com Vers Dinard / Aéroport Vers Rennes Intra Alet groupegiboire.com NewSens. Illustrations non contractuelles : Gildas Pot, Arka Studio. Crédit photo : Richard Busch, Sacib, Fotolia, istock, Zedda.