LA LETTRE. Artelia se développe à Choisy : le chantier démarre mi-juillet ACTUALITÉS ZOOM ENTREPRISES ACTUALITÉS PORTRAIT

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1 LA LETTRE Le journal économique de Choisy-le-Roi économique 2 er trimestre 2011 # 35 ACTUALITÉS Artelia se développe à Choisy : le chantier démarre mi-juillet ACTUALITÉS C est bon à savoir Bienvenue aux nouvelles entreprises. ZOOM ENTREPRISES Sade intègre Véolia. Le pavillon d été, nouveau restaurant côté Dalle. PORTRAIT Epa-Orsa s offre un nouveau siège en centre-ville.

2 ÉDITO L a Ville poursuit son développement et est engagée sur de nombreux projets qui dessineront le Choisy de demain. C est le cas par exemple des réflexions en cours sur le quartier du Lugo pour lequel nous sommes en train d élaborer le schéma de principe avec l EPAORSA dans le cadre de l opération d intérêt national «l OIN». L enjeu est de redessiner ce quartier pour les 20 ans à venir afin d offrir un nouveau cadre de vie et contribuer au développement de l économie. A ce sujet, le projet de développement de la Société ARTELIA (Coteba) Avenue de Lugo avec m² de bureaux et près de 600 emplois à terme marque un premier signe positif de ce qu il est possible de faire. La présente «Lettre économique» vous décrit le détail de ce projet dont la construction démarre cet été! Ainsi, nous avons réaffirmé la vocation économique de ce quartier et particulièrement à destination des petites entreprises. En effet, j ai été frappé lors de la dernière réunion d accueil des nouvelles entreprises en mars dernier du problème aigu des locaux pour les TPE / PME de notre territoire. Il y a là un besoin urgent d y répondre afin de maintenir ce tissu économique essentiel à la vie de nos villes notamment parce qu il permet de proposer une offre d emploi adaptée aux habitants. Mais aussi parce qu il y a un intérêt économique au maintien de l activité industrielle représentée bien souvent par ces petites entreprises dynamiques. Il s agit d un enjeu essentiel requérant l implication de tous, acteurs privés et publics, ce que je m efforce de faire dans le cadre des discussions en cours sur l avenir de notre territoire. Daniel Davisse& (Maire de Choisy-le-roi Service municipal du Développement économique Conseiller municipal délégué en charge des affaires économiques, du commerces et de l'emploi : M. Athéa - Tél. : n Responsable : Pascal Girod n Responsable adjointe : Céline Docet n Manager de commerces : Julie Hervy - Tél. : / n Assistante : Sarah Bouminadin - Tél. : SOMMAIRE 03 ÉDITO 2 ACTUALITÉS 3 Bienvenue aux nouvelles entreprises C est bon à savoir Recruter ses premiers salariés Retour sur une formation organisée par le CBE Création d entreprise : un après-midi pour conseiller, informer, échanger DOSSIER 5 Artélia réaffirme son implantation : le chantier d extension démarre mi-juillet ZOOM ENTREPRISES 8 Véolia Eau et SADE dans le même bain La cuisine familiale du Pavillon d été Alter Evolution Du conseil à l action, un plus pour nos bouts d choux PORTRAIT 10 Epa-0rsa s offre un nouveau siège en centre-ville IMMOBILIER D ENTREPRISE 11 Tour Orix : des bureaux en centre-ville Notre sélection d offres La lettre économique de Choisy-le-Roi, publication éditée par la ville de Choisy-le-Roi (services développement économique et communication) à exemplaires. Rédaction : Claude Bardavid, Stéphane Laforge, Priscilla Fiari, Élisa Dizambourg, Service développement économique. Photographies et images : Anja, Odillon Dimier, Alain Guerrier, Images Phovoir, Mairie de Villeneuve-le-Roi, Rahim Talbi. Conception graphique : Impression : Grenier. ACTUALITÉS Bienvenue aux nouvelles entreprises Comme chaque année, les nouvelles entreprises étaient au rendez-vous donné le 16 mars dernier par la Ville et Daniel Davisse, maire de Choisy-le Roi. Ils étaient environ cinquante, représentant 17 entreprises et 10 partenaires, à se retrouver pour présenter leur activité et pointer leurs difficultés. Cette rencontre est l occasion de faire connaissance, de créer des passerelles avec la ville mais aussi de favoriser les échanges et la mise en réseau entre les entreprises. Quant au service du développement économique, c est l occasion pour lui de faire savoir tout ce qu il est en capacité d apporter en termes de services, d aides et de promotion et de faire comprendre aux entreprise tout l intérêt à se faire connaître auprès de la ville et des acteurs locaux. Lors du tour de table de présentation, certains entrepreneurs ont fait part de leur difficulté à trouver des locaux disponibles pour de petites entreprises à Choisy-le-Roi. C est bon à savoir Le programme «Achats et Diversité» : comment faciliter l accès aux grands donneurs d ordre pour les PME. L'Agence pour la Diversité Entrepreneuriale (ADIVE) met en relation les entrepreneurs installés dans les territoires «politique de la ville»(zus, ZFU ) ou issus de la diversité avec les grandes entreprises. Le programme permet par exemple aux PME de figurer dans la base de données des acheteurs des entreprises partenaires, d accéder à des demandes de prestations et d appels d offre, de mieux comprendre le fonctionnement des circuits d achat L objectif est de développer le chiffre d'affaires des PME et de créer de l'emploi dans les quartiers sensibles et prioritaires tout en proposant aux grandes entreprises un programme d'achat responsable orienté diversité. Pour plus d'information : 17 nouvelles entreprises venues se présenter. Une visite de la ville et de ses différents quartiers, en car, a permis à chacun, en écoutant les propos de Daniel Davisse, de découvrir la richesse de l histoire de la ville et de mesurer l importance des projets que Choisy-le-Roi porte pour l avenir. À la suite de cette matinée, à laquelle participait Appel à candidature, Bourse Charles Foix Sol'Iage en partenariat avec ARESA, pour le pôle Allongement de la vie et l'hôpital Charles Foix, lance la 8 e édition de la Bourse Charles Foix, destinée à inciter et soutenir le développement de produits et services dédiés à l'autonomie et à l'amélioration des conditions de vie des personnes âgées. Les lauréats pourront obtenir un soutien financier à leur projet de à Retrouver le règlement et les documents de candidature sur Date limite des candidatures : 26 août pour la première fois un représentant du CBE, qui a pu sensibiliser les participants à la session de formation à venir, entreprises et partenaires se sont mis en relation, un premier pas qui ne devrait pas rester sans suite. 7 e Edition de la convention d'affaires Meet Innov, le 8 novembre 2011 au Pavillon Baltard de Nogent-sur-Marne. Rendez-vous professionnel des acteurs de l'innovation de toutes les filières, Meet innov réunit les PME innovantes, les grands groupes, les laboratoires de recherche, les investisseurs, les organismes de soutien à l'innovation et les clusters. Inscription sur E.D. 02 la lettre économique de Choisy-le-Roi

3 ACTUALITÉS Recruter ses premiers salariés Retour sur une formation organisée par le CBE «Moi, je l ai trouvée très pratique et concrète cette formation, s exclame Leïla Hiret, gérante d Alter Evolution. En tous cas, elle a répondu à mes questions, même si moi je suis encore une petite structure et que je n envisage pas d embaucher pour l instant.» Formation CBE : un vrai plus pour le recrutement. Le 28 avril dernier, une formation était proposée aux dirigeants de TPE-PME, à Création d'entreprise : un après-midi pour conseiller, informer, échanger Organisée par l'association Espace pour Entreprendre (EPE), en partenariat avec le Conseil Général et la ville de Choisy-le-Roi, l après-midi de création d'entreprise a réuni ce 20 mai une centaine de porteurs de projets, salle des Navigateurs. Ce rendez-vous annuel a été l occasion pour les participants de rencontrer sur les stands des interlocuteurs spécialisés dans la création d entreprise, des partenaires financiers (Val-de-Marne Actif, l ADIE* ) et sociaux (Pôle Emploi, Sécurité Sociale ), et de bénéficier de témoignages de créateurs. Des professionnels rassemblés pour fournir des informations pratiques ou sensibiliser le futur créateur sur les étapes et les questions à se poser pour bâtir son projet. «L objectif est de promouvoir la création d entreprises par le biais de ces rencontres», Choisy-le-Roi, sur la thématique du recrutement. «Le but était de permettre à des entreprises qui n avaient a priori pas encore de salariés de pouvoir s informer sur les démarches, les formalités, les obligations inhérentes à un premier recrutement sous l angle juridico-adminitratif» explique Béatrice Jouannaud, chargée de mission Plate-forme Ressources humaines au Comité de bassin d emploi (CBE), qui a assuré cette formation. Chacun des représentants des treize entreprises présentes a pu poser les questions qu il souhaitait et les échanges entre les participants furent fructueux. «J ai trouvé que le memento qui était distribué lors de la session est très bien fait, très clair, très concis. Grâce à cette séance, je suis au courant de l actualité sociale et ça m a permis de voir où je mets les pieds», explique Angela Naud de l Atelier graphique du petit renard. «Cela m a permis de rencontrer d autres entrepreneurs et de créer des liens et des réseaux», ajoute Leïla Hiret, qui attend avec impatience la prochaine formation à Choisy-le-Roi. indique Marie-José Castillo, directrice de EPE. Demi-journée création : le rdv annuel des porteurs de projets Ces animations, suivies d une conférence sur l entreprenariat dans les quartiers et d un débat ont été très appréciées du public. «Tous les exposants ont été satisfaits de la qualité de cette rencontre, affirme la directrice. Il en va de même pour les porteurs de projets qui, après remise d un questionnaire, sont repartis avec des réponses et se sont dits très contents de cette demi-journée». P.F. * Association pour le droit à l initiative économique. Ateliers, sessions et réunions d'information de la CCIP94 : pensez-y! La chambre de commerces et d'industrie du Val-de-Marne propose aux créateurs d'entreprise des sessions d'information tels que : n Les ateliers «régime de l'auto-entrepreneur» (une demi-journée, gratuit). Découvrir les avantages et les inconvénients du régime de l'autoentrepreneur, les activités autorisées et les spécificités fiscales et sociales. Les prochaines sessions 2011 : 20 septembre - 18 octobre - 24 novembre - 13 décembre. Bulletins d'inscription sur n «Devenir commerçant non sédentaire» (3 h, sur inscription, 40 / personne) Acquérir les connaissances nécessaires à votre future activité de commerçant ambulant et réussir votre projet. Les prochaines sessions 2011 : 06 octobre - 01 décembre. n Réunions d'information Création (de 9 h 15 à 12 h 15 dans les locaux de la CCIP Val-de-Marne à Créteil, gratuit) Connaitre les étapes essentielles d'une démarche entrepreneuriale cohérente et efficace, définir les bases d'un projet. Les prochaines sessions 2011 : les 7 et 28 juillet, 11 août, les 1 er, 15 et 29 septembre, les 13 et 27 octobre, les 10 et 24 novembre, les 8 et 22 décembre. n Les entretiens individuels «Démarrer une activité en auto-entrepreneur» (1h, 60, sur inscription) Valider votre projet avec un conseiller qui répondra à toutes vos questions et vous fera une estimation détaillée du montant des cotisations sociales et fiscales que vous aurez à payer. Plus d'information au Bulletins d'inscription sur Plus d'informations : DOSSIER Artelia réaffirme son implantation : le chantier d'extension démarre mi-juillet Implanté déjà dans la ville, dans le quartier du Lugo, Coteba qui a fusionné avec Sogreah, pour donner naissance à Artelia, va s agrandir avec la construction d un nouvel ensemble immobilier. C'est à la mi-juillet que le chantier de l'extension des locaux va démarrer. S avoir-faire et complémentarité des deux entreprises ont conduit Coteba, spécialisée dans la gestion de projets de construction et d aménagement et Sogreah dont l activité essentielle touche à l eau et à l environnement, à fusionner. Artelia c est le nom de cette nouvelle entité en s engageant dans ce projet d extension des bâtiments existants a l objectif de construire un ensemble de m 2 pouvant accueillir à terme 600 personnes. «L objectif, annonce Frédéric Moreaux, directeur du développement, de la Communication et de l innovation, est qu une première tranche, la plus importante avec m 2, soit achevée et opérationnelle pour la mi 2013.» Avec collaborateurs dans le monde, l implantation à Choisy-le-Roi sera l une des principales implantations européennes sinon françaises. L installation de Coteba depuis quelques années à Choisy-le-Roi, suite à l acquisition et à la rénovation d un immeuble appartenant à EDF, l opportunité de constructibilité tout à côté, et la localisation géographique de Choisy-le-Roi, ont conduit les dirigeants du groupe à choisir cette solution qui fera d Artelia, d ici quelques années, un acteur important de notre économie locale. Haute performance énergétique Entièrement conçu en interne par les équipes du groupe, le nouveau bâtiment reposera sur une logique de développement durable. Mais auparavant, avant d engager les travaux, une phase de dépollution des terrains, conduite par les équipes de Sogreah, aura lieu. Ce bâtiment conçu dans les normes 05 Artelia, vue de la Seine. HQE (Haute Qualité Environnementale) et à haute performance énergétique devrait bénéficier, si les essais sont validés, de l utilisation de la géothermie. «Nous voulons profiter de cette construction, assure Frédéric Moreaux, pour mettre en pratique des solutions innovantes dans une logique de développement durable. Si la proposition de la géothermie Les bureaux actuels de Coteba vont s agrandir pour devenir Artelia. 04 la lettre économique de Choisy-le-Roi

4 DOSSIER 07 est validée, nous aurions un bâtiment avec la présence d un béton actif utilisé comme appareil de gestion de la température. Bien entendu avec des parois performantes et une isolation renforcée.» Avec un permis de construire délivré en mars dernier, l architecture de l édifice a été définie. La façade est habillée d un revêtement où alternent parties vitrées et cassettes de différentes couleurs. Ce camaïeu assez aléatoire, allant du blanc au marron, aura pour effet de donner une image pixellisée et vivante de loin. Enfin, ce bâtiment de 5 niveaux verra son dernier étage construit en retrait sous une casquette qui soulignera sa limite supérieure. Un restaurant d entreprise face à la Seine et deux niveaux de parkings en sous-sol complètent l ouvrage. L avenir de l industrie Si Choisy-le-Roi a été longtemps une ville où les activités industrielles furent importantes, la désindustrialisation qui a frappé la région parisienne, à partir des années 80, a conduit la municipalité à reconsidérer la question de l industrie de main d œuvre. C est tout le sens du débat qui s est tenu le 29 juin lors du petit-déjeuner avec les grandes entreprises choisyennes chez Renault. Aujourd hui, à Choisy-le-Roi comme ailleurs, si le temps des entreprises avec des milliers de salariés n est plus à l ordre du jour, il est hors de question de baisser les bras et de déclarer l industrie hors-jeu. Choisy-le-Roi, pour son développement et son avenir ne peut baser son activité sur uniquement une économie de services. Au service du développement économique de la ville, Pascal Girod est Vue de la rue Yvonne Marcailloux. Vue intérieure, le Patio. affirmatif : «On ne peut pas tirer un trait sur l industrie. À un moment donné, il faut produire de l activité au-delà du service. En revanche, elle sera forcément différente, plus innovante, plus technologique avec plus de valeur ajoutée et plus intégrée dans des activités de services.» Avec ses activités liées au bâtiment et aux transports, le groupe Artelia participe pleinement à cette nouvelle filière industrielle et se retrouve dans les différents stades du processus de production dans des champs d activités aussi divers par leur nature que par leur taille. Vers une activité hydraulique renforcée L implantation et le renforcement d Artelia à Choisy-le-Roi, avec la présence d équipes de Sogreah très actives dans le domaine des infrastructures de barrages, de ports ou de digues, dans les aménagements fluviaux et littoraux, ce sont toutes les activités touchant à l eau qui se sentent concernées. Avec la présence de Cégélec, acteur important de l eau comme fournisseur de turbines électriques pour l Usine des eaux, avec l Usine des eaux elle-même, l un des premiers producteurs d eau en Europe et la présence de quelques PME liées à la thématique de l eau, la venue d Artelia ne peut que renforcer le poids économique de ce secteur. Cela va donc dans le sens du projet de construction d un pôle de l eau le long de la Seine dont l étude de faisabilité va être lancée début juillet. Finalisation des études préalables au Lugo L implantation d Artelia dans le quartier du Lugo, bénéficiaire de l Opération d intérêt national, impacte nécessairement par la création de m 2 du bureaux, la programmation économique du quartier. On estime que la présence d Artelia aura un effet d entraînement au Lugo et que des activités de type tertiaire pourraient s implanter, suivant l exemple de Coteba. Dans le cadre de la requalification globale du quartier avec la réalisation de logements, de locaux d activités et de commerces, d'une nouvelle offre de transport en commun sur l'avenue de Lugo qui emprunterait l avenue du Lugo jusqu à Paris, un schéma d organisation générale est en train d être réalisé afin de définir précisément les besoins, les coûts, la faisabilité et le phasage des travaux. L architecte d Artelia Les études d'extension du bâtiment ainsi que les images de synthèses, ont été réalisées directement par Artelia, plus précisement par Bernard Gaud, architecte du projet travaillant chez Artelia. 06 la lettre économique de Choisy-le-Roi

5 ZOOM ENTREPRISES 09 Véolia Eau et SADE dans le même bain A nouveau contrat, nouvelle organisation. En imposant dans son appel d offres (en 2009), le regroupement de tous les moyens au sein d une seule société dédiée, le Syndicat des Eaux d Île-de-France (SEDIF), qui assure l alimentation en eau potable de 142 communes, a quelque peu modifié la donne. En tout cas pour Veolia Eau. Jusqu au 31 décembre 2010 (date d échéance du précédent contrat), la société alors délégataire du syndicat avait la charge de l exploitation des usines et du réseau, ainsi que la gestion de la relation clientèle. Cependant, Veolia Eau soustraitait la réalisation des travaux sur le réseau (réparation des fuites, pose des petites canalisations, etc.) à l entreprise SADE. Pour répondre à la contrainte imposée par le SEDIF - et remporter l appel d offres - Veolia Eau a créé Veolia Eau d Île-de-France. Cette filiale est composée des anciennes équipes SADE missionnées pour le SEDIF (600 agents) et du personnel Tous les anciens personnels de SADE qui travaillaient pour le service eau du SEDIF ont été intégrés à la nouvelle filiale. 08 la lettre économique de Choisy-le-Roi Veolia Eau en charge de l exploitation usines et réseau, et de la gestion clientèle. Cette nouvelle société opère depuis le 1 er janvier 2011 (début du nouveau contrat) et comprend 1500 agents. «Tous les anciens personnels de SADE qui travaillaient pour le service eau du SEDIF ont été intégrés, précise Christian Schmitt, directeur du centre opérationnel Seine de Veolia Eau Île-de-France. Aujourd hui, ce regroupement implique la définition d une nouvelle organisation afin que, dans un souci d efficacité, les ex-agents SADE connaissent le métier, les contraintes, et les leviers d action de ceux de Veolia et inversement». A Choisy-le-Roi, cela a entraîné la fermeture de l'agence SADE située rue de l'insurrection Parisienne et la cession du site à Valophis Habitat dans le cadre de la ZAC du Dr Roux. Sade intègre Véolia et s installe à l usine des eaux. Bienvenue BUREAU INT AIDE INITIATIVE STRATEGIE Conseils en relations publiques et communication 7b rue Rouget de Lisle EID M LEHIANI Michael Location de biens immobiliers 7 rue Jean Jaurès SARL HD Assistance M SLIMANI Nabil Aide à domicile 76 avenue Victor Hugo RENOV CONCEPT Travaux de revêtement des sols et des murs 101 avenue Anatole France SOPHISA IMMO Location de biens immobiliers 116b avenue de Villeneuve-Saint-Georges JAS CARRELAGE Mme PEKTAS Jasmine Revêtement des sols 15 rue Du Dr Roux SARL FR SECURITE GARDIENNAGE M AOUANE Abdelilah Sécurité 15 rue Du Dr Roux ESTIA Conseil en systèmes et logiciels informatiques 4 rue des Cosmonautes AUX SAISONS D ANGE Mme BUREL Fleuriste 35 avenue Gambetta LES DRÔLES DE DAMES Mme BERSUAT Laetitia 5 rue Louise Michel La cuisine familiale du Pavillon d été T hi Manh Ngoc Trang fait face à la nouveauté avec plaisir. Auparavant préparatrice en pharmacie, elle découvre depuis peu l univers de la restauration. «C est un métier très prenant, il y a beaucoup de travail, quelque chose à faire en permanence», observe la gérante du Pavillon d été, restaurant ouvert en avril dernier entre le parc de la Mairie et la dalle. Le projet est porté par plusieurs associés qui ont investi quelques centaines de milliers d euros pour rénover complètement l'ancienne brasserie PMU. L établissement, qui compte une cinquantaine de couverts, se caractérise par une décoration chic et claire avec, notamment, une grande baie vitrée. «Nous voulions un restaurant accueillant pour que les clients soient à l aise, explique la gérante. Nous avons réalisé quelque chose de moderne avec quelques touches de culture vietnamienne : le temple, la carte du Vietnam représentée par un mur végétalisé.» Le Pavillon d été est une aventure familiale : la belle-mère de Thi Manh Ngoc Trang œuvre ainsi en cuisine tandis que d autres membres officient en salle. Ouvert le Du conseil à l action, un plus pour nos bouts d'choux «Et pourquoi pas moi?» A conseiller les autres, il a eu envie de se lancer dans l aventure à son tour. Hacène Habi, consultant associé au sein d un cabinet de conseil en franchise, développement et animation, va ouvrir deux microcrèches sur la ville. Des structures d accueil pour des enfants de 6 à 15 mois et de 15 à 36 mois. «Depuis 2007, la législation autorise la création de ce type d établissement d une capacité maximum de dix places, explique-t-il. Ce concept m a séduit et je ne suis pas le seul, il est amené à se développer dans l avenir.» Le jeune homme de 25 ans est accompagné dans ce projet par d autres associés. Il assurera la gérance d une des deux structures tout en conservant son activité principale de consultant. Cette nouvelle ambition professionnelle rejoint son désir d initier un projet au niveau local. «Ouvrir un tel établissement a une utilité sociale, juge ce Choisyen pur jus. Sur Choisy, il y a un manque de places en crèche. Et puis, j ai la volonté de solliciter les sociétés du coin (entreprise de Le Pavillon d été, entre la Dalle et le Parc de la mairie. midi et le soir, mais aussi l après-midi en tant que de salon de thé, le restaurant propose une cuisine vietnamienne fine et conviviale. Porc au caramel, soupe Hue, beignets de crevette aux patates douces figurent sur une carte volontairement réduite (une quinzaine de plats). «Nous nous sommes lancés dans cette aventure avec le désir de faire connaître nos spécialités préparées sur place, indique Thi Manh Ngoc Trang. Nous voulons aussi participer à dynamiser la dalle, aujourd'hui entièrement rénovée.» Le Pavillon d été 13 avenue Léon Gourdault nettoyage, traiteur), ainsi que d appliquer une tarification sociale. Ce projet me tient vraiment à cœur!» Une quinzaine de personnes devrait être employée sur les deux structures (puéricultrice, assistant(e) petite enfance, etc.). Le recrutement est d ailleurs en cours. Actuellement en travaux, les deux installations situées dans le nouveau quartier du Port seront opérationnelles à partir du mois d octobre. La future micro crèche, à deux pas du Parc Grande Mademoiselle, dans le quartier du Port Hacène Habi rue Pierre Mendès-France (adresse des deux futures crèches) Alter Evolution «Comment faire travailler les gens ensemble?» tel est le slogan choisi par Leïla Hiret, gérante de Alter Evolution, pour définir l activité de la structure qu elle a créé en Ses trois domaines de compétence touchent à l efficacité personnelle et professionnelle (gestion des conflits, gestion du temps, gestion du stress, accompagnement des prises de fonction de manager ), la gestion de projets avec l accompagnement des équipes autour de ces projets, enfin tout ce qui a trait au bilan professionnel et au bilan de compétences. Dynamique et battante, Leïla Hiret s est lancée à quarante ans passés dans un DESS en ressources humaines et a décroché l année dernière un Master en e-learning. Les projets? Elle n en manque pas! Elle souhaite développer le e-learning. «Il s agit de mettre en ligne, via les réseaux d Internet, des formations accessibles à tout moment, en tout lieu, et également dans l entreprise», explique-t-elle. Et pour tester ce qu elle fera peut-être «subir» à d autres personnes, elle a passé son Master chef de projet en e-learning avec la Chambre de commerce de paris et l Université de Nanterre. Aujourd hui, après avoir quitté le monde de l entreprise, Leïla Hiret avoue être complètement responsable de ce qu elle fait. «J ai appris sur le tas tout ce qui est de l ordre de la gestion d une entreprise, portage salarial, entreprise individuelle, sarl. Je crois même que je peux faire du conseil là-dessus», lâche-t-elle en souriant. Leïla Hiret, Dirigeante de Alter Évolution. Alter Evolution Mme Leïla Hiret 12, avenue Jean Jaurès Tél. :

6 PORTRAIT L Epa-Orsa s offre un nouveau siège en centre-ville Vue du pont de Choisy. Architecte : Olivier Souquet, cabinet Defrain-Souquet. Vue intérieure. Architecte : Olivier Souquet, cabinet Defrain-Souquet. IMMOBILIER D ENTREPRISE 11 Tour Orix, des bureaux en centre-ville Bureau de la Tour Orix m² Ref 222 Bureau : m² Location /m²/an/ht HC : 130 Divisible : n 1 plateau de m² au 2 e étage n 510 m² au 7 e étage. Notre sélection d offres L établissement public d aménagement en charge de l Opération d intérêt national Orly Rungis-Seine Amont (Epa- Orsa) s apprête à quitter ses bureaux de la tour Orix pour établir son nouveau siège au 2 avenue Jean Jaurès (ex «Locaux serres»). Ce futur déménagement répond aux nouveaux besoins de l établissement public. «Nous souhaitons nous installer dans des locaux pérennes et confortables pour nos agents, détaille Patrick Robillard, en charge de la direction des projets et responsable aménagement. A sa création en 2007, l Epa-Orsa comptait une dizaine d agents, ils seront une cinquantaine à l horizon » Plusieurs points de chutes ont été envisagés. Finalement, les anciens bureaux de l ANPE, proches des quais de Seine, ont été retenus. «Être installé à Choisy-le-Roi constitue un avantage, car la ville représente le centre géographique du territoire Orly-Rungis- Cette nouvelle implantation participera à l'embellissement en cours du centre-ville Seine-Amont, fait valoir Patrick Robillard. Elle est aussi bien desservie par les transports en commun, et proche de Paris ce qui est important pour les nombreux prestataires et partenaires que nous accueillons.» Les travaux de réhabilitation des locaux devraient débuter prochainement. Une vingtaine de bureaux sera créée ainsi que plusieurs salles de réunion, un espace de restauration, un espace d exposition et d accueil pour les concertations publiques. Le tout réparti sur une surface de 1700m 2. «Nous allons réaliser une rénovation profonde du bâtiment, seule la structure sera conservée, précise Patrick Robillard. L ensemble sera relooké pour lui donner un aspect plus moderne et esthétique. Un système de haut vent métallique sera ainsi fixé.» L installation des agents de l établissement public est prévue pour le second trimestre Cette nouvelle implantation participera à l embellissement en cours du centre-ville. Elle offrira aussi à l Epa-Orsa une meilleure visibilité auprès du public concernant, notamment, la phase opérationnelle de l OIN. A Choisy-le-Roi, le quartier du Lugo, où le schéma d aménagement est en cours d élaboration, est particulièrement concerné, avec l objectif d un renforcement de l activité économique. Le futur siège d Epaorsa, en plein centre de Choisy ZA Lugo Bureaux A partir de 20 m² Ref 5 Bureaux : toute surface à partir de 20 m 2 Location m²/an/ HT HC : 190 Bon standing / Gardienné Bureaux 400 m² Ref 126 Bureau : 400 m² Location /m²/an/ht HC : 95 1 er étage - bail précaire Local activité 800 m 2 Ref 98 Activité : m 2 Bureaux : 200 m 2 Location m²/an/ht HC : 75 Parking / porte accès plain pied HSP 6 m Centre-ville Commerce 27 m² Ref 156 Commerce : 27 m² Location m²/an/ht HC : 96 Cession de fonds de commerce de coiffure : Bureau 45 m² Ref 253 Bureau : 45 m² / ex pharmacie Location m²/an/ht HC : 190 Commerce 52 m² Ref 217 Commerce : 52 m² Location m²/an/ht HC : 240 Local neuf dans le quartier du Port Autres secteurs Commerce 68 m² Ref 300 Commerce : 68 m² Location m²/an/ht HC : 240 Local neuf Quartier du Docteur Roux Pas de porte de Tout commerce sauf restauration Bureaux 60 m² Ref 242 Bureaux : 60 m 2 Location m²/an/ HT HC : 191 Local polyvalent A partir de 125 m 2 Ref 330 Location /m²/an HT /HC : 108 Ateliers relais / bail précaire Zone Franche Urbaine Gondoles Bureaux 150 m² Ref 259 Bureaux : 150 m² Location m²/an/ht HC : 140 Commerce 45 m² Ref 26 Commerce : 45 m² (ex librairie) Location m²/an/ht HC : 238 Pas de porte de Local polyvalent 350 m 2 Ref 278 Activité : 350 m 2 Location m²/an HT /HC : 90 Local polyvalent 235 m² Ref 58 Activité : 77 m 2 Bureaux : 158 m 2 Location m²/an/ HT HC : 85 Sur deux étages - 4 parkings Local polyvalent A partir de 180 m 2 Ref 237 Location /m²/an HT /HC : 138 Parc d activité Val de Seine Local polyvalent m² Ref 122 Bureaux : 500 m 2 Activité : 500 m 2 Location m²/an HT HC : 85 Local polyvalent m² Ref 250 Activité : m 2 Bureaux : m 2 Location m²/an/ HT HC activité : 100 Location m²/an/ HT HC bureau : 150 Divisible en 3 lots - Livraison fin 2011 L offre Ensemble des locaux référencés dans la bourse des locaux vacants. Nombre Surface en m 2 Prix moyen d offres disponible locatif m 2 /an/hc Locaux polyvalents Bureaux Commerces la lettre économique de Choisy-le-Roi

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