Val d Anniviers, St-Luc Livraison juin 2013 Résidence Les Tsatelets

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1 Val d Anniviers, St-Luc Livraison juin 2013 Résidence Les Tsatelets

2 Les Tsatelets -Perspectives Coupe c-c Elévation sudouest Elévation nord-est

3 Les Tsatelets -Perspectives Vue des différentes façades avec parking couvert.

4 Investir en Anniviers, excellente idée! L immobilier est plus que jamais une valeur de placement particulièrement fiable. Investir en Anniviers, c est choisir une des vallées les plus authentiques du Valais. Une vallée qui a su conserver au fil des années son caractère authentique, son patrimoine et sestraditions. 300 jours d'ensoleillement par année C est grâce à sa situation géographique unique en Suisse que le Valais jouit d un ensoleillement enviable. Investir dans l'authenticité Anniviersest une vallée époustouflante, ses villages sont de véritables joyaux accrochés aux flancs des montagnes. Le village de St-Luc est situé sur le versant sud du Val d'anniviers. L'ensoleillement est optimal, la vue à couper le souffle. Les chalets sont en bois, leurs balcons en fleurs et leurs soubassements en pierre. Beaucoup sont encore d'origine, posés sur des pierres naturelles empilées, pour résister à la neige et à sa fonte. Ici vous ne trouverez ni alignés de boutiques de luxe, ni files d'attentes devant les restaurants aux menusidentiques, ni foules compactes à la sortie des pistes. St-Luc, disent ses habitants, cultive jalousement "le charme du passée, de la culture et de l'authenticité". Une ambiance hors du commun, avec des gens vrais et chaleureux. C'est ce qui fait son attrait et c'est ce qui plaît aux vacanciers en provenance majoritairement de Suisse, de Belgique, de France et de Hollande. Les activités sont multiples 4 domaines skiables, 220 km de pistes, 45 installations pour 1 seul abonnement de ski accueillent les familles comme les amateurs de sensations fortes. Domaine Freerideet Avalanche Training Center à Zinal, snowparks, télémark, pistes de luge, snowtubing, ski de fond, sentiers raquettes en hiver et vélo/vtt, parapente, alpinisme et wellness en été. Berlin Amsterdam Bruxelles Paris Milano Zürich Basel Genève Sion Sierre 1153 km 801 km 793 km 668 km 301 km 258 km 233 km 210 km 40 km 25 km

5 Val d Anniviers, St-Luc

6 Les Tsatelets-Situation A l entrée du village en contrebas de la route du Prilet, proximité de l arrêt du bus navette. Vue sur les parcelles Les Tsatelets St-Luc La promotion se situe sur les parcelles N 1471 de 321 m2 et la N 2297 de 515 m2

7 Appartement 3.5 pièces Les Tsatelets St-Luc 3.5 pièces Situation: A l entrée du village, entre la route forestière et la route du Prilet. Vuedégagée et imprenable sur la couronne impériale et le Cervin. Expositionsud, sud-ouest. Surface : 88m 2, dont 76m 2 habitable. Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 30 m2 et au jardin d où la vue sur le Cervin est magnifique. Cuisineouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée de lave-vaisselle, micro-ondes et plan de cuisson vitro cérame. 2 chambres, l une de 9.5m2 avec une fenêtre plein sud, la seconde de 14m2 avec également une fenêtre pleinsud etavec salle de bain privative. Cetappartement a deux salles de bain, une avec baignoire, une avec douche. Chauffage: Pompe à chaleur, énergie géothermique, distribution au sol. Prix de vente: Chf Une place de parc (non incluse) est prévue pour cet appartement: Chf 20'000.- Livraison: Juin 2013

8 Appartement 4.5 pièces Les Tsatelets St-Luc 4.5 pièces Situation: A l entrée du village, entre la route forestière et la route du Prilet. Vuedégagée et imprenable sur la couronne impériale et le Cervin. Expositionsud-ouest. Surface : 100m 2, dont 88m 2 habitable. Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardinqui offrent un splendide couché de soleil et une vue magnifique sur Crans montana. Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de lave-vaisselle, microondes et plan de cuisson vitro cérame. 3 chambres, l une de 14.5m2 avec salle de bain privative et un accès direct à la terrasse, une seconde de 9.5m2 avec une fenêtre exposée ausoleil couchant et une 3 ème de 7.5m2avec également une fenêtre exposée soleil couchant. Cet appartement a2 salles de bain, une avec baignoire, une avec douche. Chauffage: Pompe à chaleur, énergie géothermique, distribution au sol. Prix de vente: Chf Une place de parc (non incluse) est prévue pour cet appartement: Chf20'000 Livraison: Juin 2013

9 Appartement 5.5 pièces Les Tsatelets St-Luc Duplex 5.5 pièces Situation: A l entrée du village, entre la route forestière et la route du Prilet. Vuedégagée et imprenable sur la couronne impériale et le Cervin. Expositionplein sud, sud-ouest. Surface : 135m 2, dont 122m 2 habitable. Duplex plein sud, sud-ouest 5.5 pièces. Surface 135m2 dont 122 m2 habitable. 4 chambres, dont une au rezde 14m2 avec accès à la salle de bain et unefenêtre exposée plein sudet 3 autres à l'étage de 11 m2 avec fenêtre qui donne à l arrière du bâtiment, unede 11.5 m2 avecune grande fenêtre qui offre une vue époustouflante sur le Cervin et une dernière de 15.5m2avecune fenêtre plein sud. Cet appartement a 3 salles d'eau, deux avec baignoire, une avec douche. Leséjour et le coin repas au rezsont lumineux avec accès direct à l'extérieur à la terrasse sud et sud-ouest de 22m2. et avec une très belle hauteur de plafonds avec poutres apparentes.cuisineouverte entièrement aménagée et équipée de lave-vaisselle, micro-ondes et plan de cuisson vitro cérame. Chauffage: Pompe à chaleur, énergie géothermique, distribution au sol. Prix de vente: Chf Deux places de parc (non incluses) sont prévues pour cet appartement: CHF par place Livraison: Juin 2013

10 Appartement 5.5 pièces Les Tsatelets St-Luc Duplex 5.5 pièces Situation: A l entrée du village, entre la route forestière et la route du Prilet. Vuedégagée et imprenable sur la couronne impériale et le Cervin. Expositionplein sud, sud-ouest. Surface : 144m 2, dont 128m 2 habitable. Duplex de5.5 pièces. Surface 144m2 dont 128 m2 habitable. 4 chambres, dont une au rez de 14m2 avec salle de bain privative et une fenêtre exposée soleil couchant et 3 autres à l'étage de 11 m2 avec une fenêtre donnant sur l arrière du bâtiment,une de11.5 m2 avec une fenêtrequi offre une vue magnifique sur les montagnes et la vallée et dernière de 7m2. Cet appartement comprend 3 salles d'eau, deux avec baignoire, une avec douche. Séjour et coin repas au rez, lumineux avec accès direct à la terrasse sud-ouest de 25m2 qui offre unebelle exposition au soleil toute la journée. Cuisineouverte entièrement aménagée et équipée de lave-vaisselle, micro-ondes et plan de cuisson vitro cérame. Au 1 er étage se trouve une galerie de 13 m2pouvant être aménagée en 5ème chambre si nécessaire. Chauffage: Pompe à chaleur, énergie géothermique, distribution au sol. Prix de vente: Chf 1'008'000.- Deux places de parc (non incluses) sont prévues pour cet appartement: CHF par place Livraison: Juin 2013