MANDAT EXCLUSIF DE VENTE Vente Portefeuille EMIL. Locaux commerciaux occupés Paris RP

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Anaïs Gaudet
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2 Sommaire SOMMAIRE 1. Paris 2 6 rue Dussoubs 2. Paris 3 25 rue des Gravilliers 3. Paris rue de la Gaîté 4. Paris rue des Pyrénées 5. Bourg la reine boulevard du Marechal Joffre Synthèse Conditions financières 2

3 Paris 02 6 rue Dussoubs Le site Description : Dans le 2ème arrondissement, secteur des Halles, à 2 pas de la Rue Etienne Marcel et de son métro, boutique d une superficie de 45 m² de plain-pied et sous-sol accessible par 2 escaliers de 50 m², façade de 5/6 mètres. Environnement immédiat : Passage du Grand Cerf à 20 mètres, Nombreuses boutiques de créateurs, petit Théâtre, Pizzéria, Brasseries, Restaurants, Pâtisserie, Bureaux et siège de radio à proximité. Desserte : Accessible des métros lignes n 1, 4, 7 & 11 et R.E.R A (stations Etienne Marcel, Les Halles) Surfaces RDC 45 m² Sous-Sol 50 m² Conditions locatives et juridiques en cours Destination du bail Loyer annuel HT HC : Bail 3/6/9 ans datant du 8 Janvier Locataire Maison Mère. Dépôt de garantie de euros. Indexation annuelle. Provisions pour charges annuelles de euros HT «Restructuration du sourcil et tous autres soins esthétiques, la formation et la vente afférents de produits» 3

4 Paris 3 25 Rue des Gravilliers Le site Description : Dans le centre du 3 ème arrondissement, entre la Rue Beaubourg et la Rue du Temple, boutique d une superficie de 29 m² de plain-pied et une réserve au sous-sol, façade de 3/4 mètres. Environnement immédiat : Nombreuses boutiques de Prêt-à-Porter (import-export), Bijouterie, Maroquinerie, Brasseries, Boulangerie, Desserte : Accessible du métro 3 et 11 (stations Rambuteau Arts et Métiers), Parking à proximité (Rue du Temple). Surfaces Rdc de 21 m² 1 er étage 7,80 Cave Conditions locatives et juridiques en cours Destination du bail Loyer annuel HT HC : ,95 Bail 3/6/9 ans datant du 1er Février Locataire Indépendant. Dépôt de garantie de 2 364,80 euros. Indexation annuelle. Charges au locataire «Exclusivement à l exploitation d un fonds de commerce de Aliments, habillements et toutes les activités connexes et annexes s y rapportant.» 4

5 Paris rue de la Gaîté Le site Description : Au cœur du secteur Montparnasse, à 2 pas de la gare et de l Avenue du Maine, boutique de 78 m² en Rez-de-Chaussée possédant également une cave, façade de 6/7 mètres. Environnement immédiat : Extrêmement commerçant avec la présence du Théâtre de la Gaîté, de nombreux restaurants et bars, librairie, hôtels, Galerie Commerciale de la Gare Montparnasse.. Desserte : Accessible des métros lignes n 6 & 13 (stations Edgar Quinet et Gaîté) Surfaces RDC 78 m² 1 cave Conditions locatives et juridiques en cours Destination du bail Loyer annuel HT HC : Bail 6/9/12 ans datant du 1 er Mai Locataire Maison Mère. Dépôt de garantie de euros. Indexation annuelle. Provisions pour charges annuelles de euros HT «Bar, ambiance musicale, petite restauration ne nécessitant pas de conduit d extraction». 5

6 Paris rue des Pyrénées Le site Description : Au cœur du 20ème arrondissement à 5 minutes de la Place Gambetta et du Père Lachaise, boutique d une superficie de 22 m²de plain-pied, façade de 3/4 mètres face à l arrêt du bus. Environnement immédiat : Supérette, Jean-Claude Biguine, Pharmacie, Tabac, Brasserie, Restaurants, Boucherie, Agences Immobilières, Pressing. Desserte : Accessible des métros lignes n 3 & 3 B (stations Gambetta et Pelleport) Surfaces RDC 22 m² Conditions locatives et juridiques en cours Destination du bail Loyer annuel HT HC : Bail 3/6/9 ans datant du 1er Décembre Locataire indépendant. Dépôt de garantie de euros. Indexation annuelle. Provisions pour charges annuelles de euros HT. «Téléphonie, Vente de combiné et accessoires, Informatique, Vente de cigarettes électroniques et toutes activités annexes et connexes.» 6

7 Bourg La Reine Boulevard du Maréchal Joffre Le site Description : Dans le 92, face à la Gare R.E.R de Bourg La Reine et à proximité immédiate du Monoprix, boutique d une superficie de 108 m²de plain-pied et une réserve au sous-sol, façade de 5/6 mètres. Environnement immédiat : Optique, Boulangerie, Pressing, Monoprix, Banques, Boutiques SNCF, Salle de Sports, Picard Surgelés. Desserte : Accessible du R.E.R B (station Bourg La Reine) Surfaces Rdc de 108 m² Conditions locatives et juridiques en cours Destination du bail Loyer annuel HT HC : Bail 3/6/9 ans datant du 1er Juin Locataire Maison Mère. Dépôt de garantie de euros. Indexation annuelle. Provisions pour charges annuelles de euros HT. «Caisse d épargne et de prévoyance, Banque ou autres établissements de Crédit, Assurances, Change, Organisme Financier et toutes les activités statutaires du Preneur, d établissement financier, et toutes les activités connexes et annexes s y rapportant.» 7

8 Synthèse 5 boutiques commerciales louées Surfaces totales : 331,80 m² - RDC : 274 m² - Etage : 7,80 m² - Sous-sol : 50 m² - 2 Caves Loyer annuel total HT-HC : euros Ventilation du portefeuille 24,27% 75,73% Paris RP Répartition par actifs : 8

9 Conditions financières MANDAT EXCLUSIF DE VENTE Prix de vente attendu : euros Hors Droit. Honoraires à la charge du Vendeur Contact : Philippe LANGOLF Direction Commercialisation Négociateur 13/15 rue de Berri Paris Tél. : +33 (0) Portable : +33 (0)

10 Document provisoire

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