Aménagement du centre ville

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2 Programme réunion publique du 19 avril 2011 Historique du projet M. Piquet (Maire) Le commerce et son évolution M. Lenormand (CCI de Rennes) Commerce et urbanisme Melle Yger (Ingénieur Pays de Liffré) Aiguillon : actions dans le développement des communes Projet d'urbanisme, Place de l'europe M. Lemesle (Directeur) M. Couffon (Chargé de projets) M. Le Trionnaire (architecte) Diagnostic du stationnement M. Désisles (Chef de police municipale) Echanges avec la salle / Propositions

3 Pourquoi développer le commerce de proximité dans un centre bourg de qualité? Un état des lieux «Commerces» inquiétant 2005 Contrat d'objectif : Tissu économique fragile Une volonté clairement exprimée de la population de développer le commerce de proximité 2008 Un projet de supermarché en périphérie de bourg : risque de transfert des commerces vers le supermarché En parallèle, des perspectives de développement Plusieurs projets de lotissements...

4 Diagnostic 2008 Rencontre Pays de Rennes / CCI / Chambre des métiers Contexte communal global observé en 2008 par le Pays de Rennes Inquiétudes des commerçants Développement de l'habitat (Maisonneuve,...) Une nouvelle mairie Une volonté de l'équipe municipale de maintenir l'identité du centre bourg Un 2ème pôle commercial (supermarché boulangerie boucherie) en périphérie du bourg Objectif «Mettre en place des opérations d'aménagement urbain, plan de circulation, opération immobilière...) et impliquer les commerçants locaux via l'union commerciale (animations...)»

5 Diagnostic 2008 Rencontre Pays de Rennes /CCI / Chambre des métiers Analyse du commerce observé en 2008 par le Pays de Rennes Au coeur du bourg - fermeture de plusieurs commerces (boucher, boulanger, bar, presse, magasin de jouets) - plusieurs commerçants sont locataires, - bâtiments non accessibles ( loi 11 Février 2005) - surfaces trop petites et certaines vitrines vieillissantes En périphérie : Projet de d'agrandissement et déplacement du supermarché Objectifs «Offrir aux commerçants des opportunités d'agrandissement des surfaces et de devenir propriétaire; reconstituer une offre groupée et attractive durablement installée dans le centre.»

6 Proposition 2008 Rencontre Pays de Rennes /CCI / Chambre des métiers TRAVAILLER SUR LA PLACE DE L'EUROPE, idéalement située en centre-bourg CONSTRUIRE des bâtiments collectifs avec en RDC des cellules commerciales MAIS DIFFICULTES DE MISE EN OEUVRE PLAN CCI marché de l'immobilier en perte de vitesse - espace restreint - orientation nord-est à contrecarrer par un projet architectural pertinent - connexion avec les espaces de stationnement existants - revoir le plan de circulation - complexité juridique et financière du projet

7 Feuille de route de la municipalité : 5 axes forts pour un développement choisi du centre bourg 1 Construire une centralité avec un centre bourg attractif et moderne pour les Bouëxiérais et les nouveaux habitants, dans la continuité de la nouvelle mairie 2 Offrir une place de vie conviviale au quotidien, pendant les marchés et jours de fête, accessible à toutes les générations 3 Maintenir le commerce en centre bourg et non pas en périphérie, pour que tous y aient accès et permettre l'installation de nouveaux commerces et services par un prix d'achat ou de location mesuré 4 Construire des logements à loyer modéré au coeur de notre ville 5 Consulter, informer les commerçants, riverains et la population de l'avancée du projet

8 Actions de la municipalité depuis Contact avec Norman Parker (projet retoqué suite à consultation des Commerçants) Elaboration d'un cahier des charges répondant aux attentes des commerçants et des riverains 2010 Contact avec Aiguillon construction : avril 2010 Accueil favorable du projet en commission extra municipale 7 avril présentation en réunion publique 16 avril réunion avec tous les riverains de la place valide le schéma de principe Rencontre des commerçants avec Aiguillon et propositions d'achat De juin à octobre 2010, lancement de la modification du PLU, enquête publique, Octobre 2010 : vote du PLU et adoption d'un vœu pour le maintien du commerce en centre bourg et sur la Place de l'europe

9 Actions de la municipalité depuis janvier Présentation en réunion publique lors des vœux Janvier/mars Présentation du projet dans le «Contact» et dans la presse locale Mars/avril Proposition d'achat et de location de cellules commerciales 19 avril Poursuite de la concertation, échanges sur stationnement et circulation

10 Projet 1 Une première esquisse (Pays de Rennes, CCI)

11 Projet 2 (Norman Parker, Promoteur privé) - Prix de réalisation excessif - Nombre de places de stationnement insuffisant - Complexe peu attrayant (architectural, éclairage)

12 Projet 3 (Aiguillon Construction, bailleur public) DES COMMERCES MODERNES ET DE L'HABITAT adapté à tous

13 Poursuite de la concertation - Des documents accessibles en mairie et sur le site de la commune - Possibilité de rendez-vous avec les élus et le Maire - Un cahier de suggestions à votre disposition - La constitution d'un groupe de travail sur le projet - Des commissions municipales et extra-municipales - Une prochaine réunion publique dès fin mai Mais d'abord, le projet dans son contexte global

14 Comment répondre aux besoins de stationnement des commerçants, des riverains et des habitants actuels et futurs? Synthèse du diagnostic partagée Aujourd'hui des capacités importantes Des problèmes de stationnement lors des cérémonies et des enterrements Les besoins exprimés Commerces : 3,6 véhicules à proximité (moins de 50m) par commerce Habitants et commerçants : 1,3 véhicule / habitant

15 Comment répondre aux besoins de stationnement des commerçants, des riverains et des habitants actuels et futurs? OBJECTIF 1 3,6 places disponibles par commerce ou administration à moins de 50 m, soit 65 places OBJECTIF 2 1,3 place de véhicule par habitant ou commerçant sur un périmètre plus large, 100 m OBJECTIF 3 Gestion du parking lors des enterrements Maintien des animations dans le centre bourg Maintien du marché dans le centre bourg

16 OBJECTIF 1 : 3,6 places disponibles, soit 65 places A moins de 50 m actuel après trvx Théophile Rémond Conséquences projets et propositions d'actions Place Europe (Impact espace de circulation piétonne + commerces) Rue de la Forêt 8 8 Création de places Rue des Bruyères Nbre de places indisponibles 14 Sens unique montant, stationnement Effet zone bleue Places disponibles Maintien des places. Nombre supérieur à la demande des commerçants Nombre places disp. /commerce 3,83

17 OBJECTIF 2 1,3 place de véhicules par habitant ou commerçant sur un périmètre plus large, 100 m 1 - Mieux utiliser les parkings disponibles (exemples : cimetière, parking des Genêts). 2 - Rendre ce dernier plus accessible : Projeter un passage piétonnier doux entre le parking des Genêts et impasse des Muguets

18 Comment répondre aux besoins de stationnement des commerçants, des riverains et des habitants actuels et futurs? OBJECTIF 3 Gestion du parking lors des enterrements 1 - Améliorer la signalétique du parking Maisonneuve (parking 80 places + fléchage vers mairie et église depuis le parking) 2 - Améliorer la signalétique sur la rue T. Rémond : «Attention zone 30» et «stationnement réglementé»

19 Comment répondre aux besoins de stationnement des commerçants, des riverains et des habitants actuels et futurs? OBJECTIF 3 Maintien des animations dans le centre bourg Maintien du marché dans le centre bourg

20 OBJECTIF 4 : pendant les travaux 3,6 places disponibles par commerce ou administration A moins de 50 m actuel après trvx Théophile Rémond Conséquences projets et propositions d'actions Place Europe (Impact espace de circulation piétonne + commerces) Rue de la Forêt 8 8 Création de places Rue des Bruyères Nbre de places indisponibles 14 Sens unique montant, stationnement Effet zone bleue Places disponibles Maintien des places. Nombre supérieur à la demande des commerçants Nombre places disp. /commerce 4,21

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