Étude publiée en février 2011

Transcription

1 Journée annuelle de l AFFIL «L insertion L habitat par le logement dégradé pour et indigne les jeunes en Ile-de-France» 27 novembre 2012 Étude publiée en février 2011

2 Être jeune et se loger : Les difficultés d une génération

3 «Jeunes actifs», de qui parle-t-on? «Jeunes» : une période de la vie qui s allonge : Allongement de la durée des études Recul de l âge du premier emploi stable Autonomie résidentielle retardée Recul de l âge du premier enfant 18 à 30 ans le cœur de cible de la plupart des dispositifs «jeunes», mais des études européennes récentes qui incluent les «moins de 35 ans» (cf. Eurostat) «Actifs» : un statut à géométrie particulièrement variable avant 30 ans Une entrée chaotique dans la vie active : porosité études/emplois, succession d emplois précaires et de courte durée avant l obtention d un CDI, Un statut de plus en plus fragile : un taux de chômage élevé chez les jeunes, des niveaux de revenus bas, une part élevée de temps partiels

4 Les jeunes franciliens, qui sont-ils? 2 millions de jeunes de 18/29 ans en Île-de-France, dont environ 1,4 million d actifs et étudiants 1/3 des étudiants de l enseignement supérieur se déclare actifs 30% des jeunes de ans occupent un emploi (36,9 % dans l UE à 15) 54% des 18/24 ans en activité ou en recherche d emploi, 89% des 25/29 ans 58% des actifs de 18 à 24 ans en CDI, 71% des 18 à 29 ans ( 87% ens. des salariés) 18% des 18/29 ans occupent des emplois à temps partiel, plus de 29% des18/24 ans Source : RGP 2006

5 Les jeunes actifs franciliens : comment vivent-ils? 3,4 % 10,8 % 2,7 % 7,8 % 7,5 % 2% 10,4 % 9,8% 25,1% 1% 6,7% 33,5% 67,8 % 19,8 % 28,1% 32,1 % 22,0% 8,7 % Source RGP 2006

6 Jeunes actifs, à quels logements accèdent-ils? Une décohabitation retardée La part des 18 à 29 ans logés par leurs parents a augmenté de près de 4 points depuis 1992 : Allongement de la durée des études, du taux de scolarisation : les étudiants cohabitent plus longtemps Recul de l autonomie des jeunes actifs ayant un emploi: 26% des 18/29 ans vivaient encore chez leurs parents en 2006 (24% en 1992 ), 48 % des 18/24 (44% en 1992) Un recul de l âge de l autonomie prononcé en Ile-de-France Part des jeunes de 18/29 ans hébergés par leurs parents Source ENL 1992 et 2006

7 Jeunes actifs, dans quels parcs vivent-ils? Un rôle majeur et croissant du parc privé dans l accueil des jeunes actifs mobiles : 71% des jeunes actifs arrivés dans la région entre 2001 et 2006 se sont logés dans le parc locatif privé contre 58% de l ensemble des jeunes actifs autonomes De moins en moins de jeunes logés gratuitement (- 3 points entre 1990 et 2006)) Un parc social en recul dans l accueil des jeunes actifs Une part de jeunes propriétaires qui a augmenté : choix ou contrainte? Près de 2% des jeunes actifs en collectivité un poids stable dans les RGP 1990 et 2006, malgré une augmentation en volume Source RGP 2006

8 L accueil des jeunes actifs dans le parc privé Un parc aux coûts insoutenables Flambée des prix et des loyers Des logements petits et centraux et chers Des jeunes mobiles confrontés à des loyers de marchés toujours réactualisés Des arbitrages au détriment de la qualité Une sur-occupation fréquente Source OLAP Des dispositifs de sécurisation locatifs insuffisants Part des personnes vivant depuis moins de 2 ans dans leur logement (par tranches d âge) Des bailleurs toujours plus exigeants 50,0% 40,0% 18 ans 29 ans Réduction du champ du Loca-pass La «GRL» peine à rassurer les bailleurs 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% Des aides au logement moins solvabilisatrices des coefficients familiaux peu favorables Une efficacité des aides érodée Source RGP 2006

9 Les conditions d accès des jeunes au parc social ordinaire Un parc social difficile d accès pour les jeunes ménages Un parc engorgé : une concurrence entre publics prioritaires Une sous-représentation des petites surfaces (7,4% de T1 et 21,2% de T2) Des procédures d attributions inadaptées à ce public mobile et souvent pressé Des mesures récentes pour favoriser l accès des jeunes au parc social Possibilité de baux (meublés ou non) de moins de 1 an, Volet «logement des jeunes» dans les CUS Dispositifs en faveur de la colocation dans le parc social Des bailleurs sociaux conscients des enjeux qui cherchent à proposer de nouveau des parcours résidentiels aux jeunes ménages

10 Des logements adaptés pour les jeunes : un défi pour le développement des territoires

11 Une région jeune et attractive pour les moins de 30 ans a En plus d être jeune elle-même, l Île-de- France attire un flux constant de ans La région a gagné 12 personnes de 18 à 29 ans sur 1000 résidents entre 2001 et provinciaux de 18/ 29 ans /par an sont venus s installer en Île-de-France tandis que ont quitté la région jeunes/an sont arrivés des DOM- TOM et de l étranger 63% des arrivants sont titulaires d un diplôme universitaire contre 35% des habitants de la région du même âge

12 Une région jeune et attractive pour les moins de 30 ans a

13 Une région jeune et attractive pour les moins de 30 ans a L Ile-de-France est une des métropoles les plus jeunes d Europe : 17,3% de en Ile-de-France, 14,9% dans l UE1 5 15,6% dans l UE 27 Avec 2 millions de ans : elle est la deuxième métropole en nombre de jeunes habitants derrière Istanbul (2,7M), et devant Londres (1,5M)

14 Des territoires d implantation spécifiques des jeunes arrivants dans la région selon le motif de leur venue Un tiers des jeunes actifs occupés non étudiant s installe à Paris La majorité des étudiants s installe à Paris (1/2), dans les communes voisines ou près d un pôle universitaire Source: INSEE, recensement de la population 2006, Exploitation complémentaire IAU

15 concentrés dans les zones de marché les plus chères a Poids du parc locatif privé et proximité des grands bassins centres d emplois structurent la géographie résidentielle des jeunes actifs Leur demande entretenant la pression dont ils sont victimes sur ces marchés où le coût /m² du logement est le plus élevé Les loyers de l agglomération par zones de prix en 2010, source OLAP

16 autonomie et cohabitation des réalités différentes au sein de l espace régional Les jeunes vivant chez leurs parents Paris accueille 44 % des jeunes de la région, qui y vivent plus souvent seuls (69%) dans le parc locatif privé (75% des jeunes autonomes) C est en grande couronne que la part des jeunes vivant chez leurs parents est la plus forte (48%), mais pas toujours par choix : Les jeunes ayant décohabités

17 Où vivent les jeunes actifs franciliens? a Lieu de résidence et insertion : Des «testing» récents de candidatures fictives de jeunes qualifiés pouvant résider à Enghien-les-Bains, Sarcelles, ou Villiers le Bel témoignent de discriminations à l embauche selon l origine, le sexe mais aussi selon le lieu de résidence.