IMMOBILIERE. Spécial. RepoRtage n «tables Niçoises» LE MEILLEUR DE L IMMOBILIER PRÈS DE CHEZ VOUS THE BEST IN REAL ESTATE ON YOUR DOORSTEP

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1 19 MARS - 19 ARIL 2015 NUMERO 19 IMMOBILIERE LE MEILLEUR DE L IMMOBILIER PRÈS DE CHEZ OUS THE BEST IN REAL ESTATE ON YOUR DOORSTEP MENSUEL GRATUIT CÔTE D AZUR RepoRtage n «tables Niçoises» Spécial

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4 Web Innovation Immobilière 53, Avenue de Brancolar Nice Tél. : Directrice de la publication Emmanuelle OLTRA Directeur du développement Philippe CARRAÏ assistante commerciale Muriel TOUATI Service Commercial Chef de publicité Linda Khouatmia Infographiste Sébastien Mascarel Création graphique Jean-Elie Trujillo traductrice Claire Fumoleau Rédacteur Emmanuel Laurent Distribution/Réassort Claude entura EDITO Chers lecteurs, À l heure où vous lirez ces lignes, le printemps frappera à nos portes. Nous pouvons déjà en ressentir les prémices : températures en hausses, journées plus longues et nos premières plages ouvrant pour nous proposer des déjeuners sous le soleil! Ce numéro sera spécialement diffusé lors de la 9e édition du salon de l Immobilier de la Côte d Azur qui se tiendra du 27 au 29 mars 2015 sur la Promenade des Anglais, face au jardin Albert 1er. De nombreux partenaires exposeront lors de cette manifestation, venez-y nombreux! À propos de Partenaires : nos éditions Web Innovation Immobilière continuent leur développement. Déjà Partenaires de la FNAIM 06 et 83, des agences ORPI Côte d Azur et de l association MLS Côte d Azur, c est avec plaisir que nous vous annonçons que nous venons de conclure un partenariat exclusif avec Avec l implantation d Evidence Immobilière sur tout le département des Alpes-Maritimes ainsi que dans le ar est, nous vous proposons désormais un choix de biens exhaustif. Ceci dans le seul but qui nous anime depuis 5 ans déjà : vous aider à trouver le bien de vos rêves. Bonne lecture à toutes et à tous. Dear Readers, By the time you read this, spring will be knocking on the door. We can already feel it: temperatures increasing, longer days and beaches opening allowing us to enjoy lunches under the sun! This issue will be released during the French Riviera Real Estate Show that will take place from March 27th to 29th on the Promenade des Anglais, across the Albert 1er garden. Many partners will be exhibitors during this event, we hope to meet lots of you there! About partners: Web Innovation Immobilière editions carry on with their development. Already partners with FNAIM 06 and 83, with ORPI Côte d Azur as well as with MLS Côte d Azur, we are delighted to announce that we have just signed an exclusive partnership with With Evidence Immobilière now being available through both the Alpes-Maritimes and ar departments, we now offer a comprehensive range of goods for sale. This for the sole purpose that has driven us for already 5 years: helping you find the property of your dreams. Wishing you a good reading, Imprimé en France photo Couverture Fotolia.com tous droits réservés Emmanuelle OLTRA Directrice de la publication Dépôt légal à parution - La reproduction même partielle est interdite - Le Magazine décline toute responsabilité pour les annonces et publicités insérées qui n engagent que les annonceurs SOMMAIRE 07 Reportage by Nice Code «Tables Niçoises» 10 Interview Century 21 Lafage Transactions Benjamin Mondou Directeur Général 12 Programmes Neufs 16 Nice Annonces immobilières 78 Cagnes-sur-Mer / ence Annonces immobilières 4

5 ous vendez ou louez un bien immobilier? Sécurisez votre transaction ou votre location avec les Diagnostics Immobiliers EXʼIM Amiante Plomb DPE Loi Carrez Gaz Electricité Termites ERNMT DTI / Mise en copropriété / Tantièmes Choisissez la sérénité avec EX'IM, votre partenaire depuis bientôt 10 ans EX'IM AZUR SARL ADTI Franchisé indépendant 20 boulevard Lech Walesa Fax :

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7 Tables niçoises REPORTAGE CODE Photos by by Loïc Thébaud Textes by by Stéphane Robinson BONHEUR DES DES PAPILLES ous ous flânez flânez sur sur la la Promenade des des Anglais et et une une envie de de spécialités niçoises vous envahit?? Point Point d inquiétude! Ici,! Ici, tous tous les les palais sont sont servis. De De la la bonne brasserie aux grandes maisons, en en passant par par les les adresses tendances, voici une une sélection de de quelques tables niçoises. LE LE BISTRO GOURMAND 3, RUE 3, RUE DESBOUTIN Une Une grande grande adresse dans dans une une toute toute petite petite rue. rue. Qu importe, David David aqué, Maître Maître cuisinier de de France, y y déploie déploie son son enthousiaste créativité pour pour réveiller avec avec brio brio espaces et saveurs. et Sa Sa cuisine est est définitivement dans dans l authenticité. LA LA CLEF D OR 2, 2, RUE RUE CHAUAIN Atmosphère new-yorkaise et et cuisine française revisitée pour pour le le tout tout nouveau «pub «pub bistronomique»» de de Nice. Nice. Formules à l ardoise à et et créations maison le le midi. midi. Ambiance afterwork le le soir soir pour ce ce restaurant et et bar bar à vin à vin chic chic et et festif : DJ, : DJ, belle cave, planches dégustatives. 7

8 BONHEUR DES PAPILLES G-SQUARE 9, PLACE GARIBALDI Un de ces lieux rares où tout concourt à se sentir d emblée à son aise. La terrasse conviviale, l ambiance cosy aux accents art-déco, l accueil chaleureux d Olivia et Benjamin et une carte bistrot raffinée, entièrement préparée à partir de produits frais. BEL ŒIL 12, 12, RUE EMMANUEL PHILIBERT - - PORT DE DE Un Un esprit ««appart-resto»» plane sur sur cet cet espace hybride imaginé par par Jeanne et et Christophe. Côté cuisine, du du frais frais et et mitonné maison tous tous les les soirs, brunch généreux le le dimanche. Côté Côté boutique et et salon : : objets choisis, concerts, expos Culture et et convivialité à à satiété. LA LOCANDA 16, AENUE ROBERT SCHUMAN -- Dans ce lieu atypique bien loti en terrasses, le le jeune chef Paolo n en finit pas de rallier les grands guides à à son approche savoureuse de la la gastronomie italienne. Et reste plus que jamais dans le le cœur des Niçois, principale clientèle de «Boni».». LE LE BISTROT DU DU PORT 28, 28, QUAI LUNEL - - PORT DE DE Près de de ans ans déjà Comme hors hors du du temps sur sur les les quais, la la table de de José José Orsini continue à à faire les les délices d habitués définitivement acquis à à cette cuisine de de poisson, de de terroir et et de de fraîcheur. Sur Sur l ardoise du du jour jour se se reflète une Méditerranée généreuse en en saveurs. 8 ACCHIARDO 38, RUE DROITE -- IEUX- Depuis 4 générations, la famille Acchiardo a a su su préserver une cuisine traditionnelle niçoise simple et et généreuse. Authenticité, accueil chaleureux, label ««Cuisine Nissarde» : une adresse incontournable où se se pressent habitués niçois et adeptes venus du monde entier. ROLANCY S 22, 22, RUE ALPHONSE KARR CARRÉ D OR Du Du bateau à à l assiette, du du producteur au au gourmet : : fraîcheur et et créativité en en maîtres- mots!! Feutrée côté restaurant ou ou conviviale côté bistrot, la la table de de Jacques Rolancy, Meilleur Ouvrier de de France, fait fait l unanimité d une clientèle aux aux papilles affûtées.

9 REPORTAGE CODE ART ART BISTRO BISTRO 16 BIS, 16 BIS, RUE RUE DELILLE DELILLE Plus Plus «nice «nice art» art que» que nissarde, nissarde, la cuisine la cuisine bistronomique de de Marc Marc Laville Laville déploie déploie sa créative sa créative palette palette de de recettes recettes au gré au gré des des saisons saisons et des et des marchés. Dans Dans la salle la salle intimiste qui qui accueille accueille les toiles toiles d artistes contemporains ou en ou terrasse en terrasse l été l été : tout : tout l art l art de délecter de délecter l œil l œil et et le palais. le palais. Tout Nice entre vos mains, en en version numérique et et papier. JAN JAN 12, RUE 12, RUE LASCARIS - PORT - PORT DE DE Dans Dans un cadre un cadre au raffinement au romantique, un un art art de de l hospitalité de grande grande tenue tenue conjugué à une à une cuisine cuisine française française contemporaine des des plus plus créatives. L on L on vient vient savourer savourer ici un ici intemporel un moment de gastronomie de concocté concocté par par le chef le chef Sud-Africain Jan Jan Hendrik et son et son équipe. équipe. Laissez-vous surprendre par par la la perle de de la la Riviera française, laissez-vous guider dans dans cet cet art art de de vivre vivre unique au au monde CODE CODE 2014/15 a sélectionné a pour pour vous vous les les adresses et et les les sites sites qui qui contribuent à à ce ce rayonnement. Culture, gastronomie, spécialités, savoir-faire, shopping, bienêtre, sorties nocturnes, balades, portraits Partez Partez à à la la découverte de de Nice Nice les les yeux yeux être, fermés : vous : vous êtes êtes ici ici entre entre de de bonnes mains. CODE CODE 2014/15 (EDITIONS TENDANCE) DISPONIBLE DANS DANS LES LES LIBRAIRIES NIÇOISES ET ET SUR SUR FNAC.COM, PRIX PRIX PUBLIC : 16,80 : E E TTC. TTC. LE LE CANON 23, 23, RUE RUE MEYERBEER CARRÉ CARRÉ D OR D OR Accueil, déco, déco, cuisine cuisine : : priorité priorité au naturel au naturel dans dans cette cette adresse où où produits locaux locaux et de et de saison saison expriment leurs leurs saveurs saveurs originelles sur sur une une carte carte vivante. Tout Tout aussi aussi naturels, des des «vins «vins d émotion»» s accordent à une à une cuisine cuisine traditionnelle d inspiration méditerranéenne. Téléchargez l application gratuite CODE DISPONIBLE SUR SUR APPSTORE ET ET GOOGLE PLAY PLAY Photos Photos Loïc Loïc Thébaud Thébaud Nice Nice Code Code 2014/ /15 Textes Textes Stéphane Robinson Nice Nice Code Code 2014/15 9

10 RepoRtage n Faciliter et innover Groupe Century 21 Lafage Fort de 5 agences dans les Alpes Maritimes dont celle de Nice élue 1e agence de France en 2014 Century 21 Lafage poursuit son expansion en proposant à ses clients un panel de solutions innovantes pour faciliter leurs démarches. Entretien avec Benjamin Mondou, Directeur Général du Groupe Century 21 Lafage Transaction. Benjamin MONDOU Directeur Général Groupe Century 21 Lafage Quelles sont les contours du Groupe Century 21 Lafage Transactions? «Aujourd hui, nous bénéficions de la complémentarité de nos 4 agences dédiées à la transaction - Port de Nice, Nice Mont Boron, illefranche-sur-mer et Beaulieu sur mer ainsi que celle située boulevard Maurice Maeterlinck, à Nice, qui se consacre à la location, la gestion, le syndic de copropriété ainsi que la vente de murs et de fonds de commerce. Nous couvrons ainsi la totalité des activités de l immobilier. Notre équipe de 34 salariés réalise environ 200 ventes par an avec un portefeuille qui compte aujourd hui près de 600 produits répartis entre Nice et Monaco.» Sur votre site, vous proposez de nouvelles fonctionnalités à vos clients. Quelles sontelles? «Notre démarche consiste à se mettre à la place de nos clients. Pour la visite des biens, nous avons ainsi développé un service de prise de rendez-vous qui leur offre une grande flexibilité : via notre site chaque client détermine trois créneaux de visite pour le bien de son choix. Nos agents se rendent alors disponibles en fonction de ces créneaux. Ce service est fonctionnel depuis désormais trois mois et rencontre un franc succès! Et il est également accessible depuis l application mobile que nous avons développée.» ous avez noué un partenariat avec l agence de location de voitures Elite Rent. Quel est votre objectif? «À nouveau, nous avons souhaité faciliter le processus de transaction pour chacun de nos clients, dont beaucoup viennent de loin pour acquérir une résidence secondaire dans notre région. En mettant à leur disposition un véhicule pour réaliser la visite des biens, nous leur permettons de joindre l utile à l agréable dans la mesure où chacun peut, selon son choix, avoir accès à une petite citadine facile à garer ou bien à une automobile de prestige pour se faire plaisir durant son séjour sur la Côte d Azur. En contrepartie, notre partenaire Elite Rent communique sur nos produits dans ses agences ainsi qu à l intérieur des véhicules de sa flotte. Quant à nos clients, ils bénéficient de tarifs préférentiels pour la location du véhicule et peuvent se le faire livrer à l endroit de leur convenance.» En matière de location saisonnière, vous mettez en place un service de préréservation. Quelles en sont les modalités? «En effet, notre site permet à nos clients de connaître les périodes de disponibilités de chaque bien proposé à la location et de poser une option sur la semaine qui les intéresse. Les tarifs sont affichés pour chaque période et il est donc possible d effectuer une pré-réservation en ligne, à l image des sites de réservation d hôtellerie. En définitive, l ensemble de ces innovations est destiné à faciliter les démarches de nos clients tout en leur offrant un accompagnement personnalisé.»

11 Facilitating and innovating n Reportage A.ISSOCK With 5 branches in the Maritime Alps - including Nice agency, elected N 1 in France in Century 21 Lafage continues to expand by offering its customers a range of innovative solutions to facilitate each procedure. Interview with Benjamin Mondou, CEO of Century 21 Lafage Group. What are the contours of the Century 21 Lafage Group? «Today, we benefit from the complementarity of our four branches dedicated to transaction - Port of Nice, Nice Mont Boron, illefranche-sur- Mer and Beaulieu sur mer - as well as our branch located on boulevard Maurice Maeterlinck, in Nice, which is dedicated to leasing, property management and business sales. We thus cover the entire range of real estate activities. Our team of 34 employees performs about 200 sales per year with a portfolio that now has nearly 600 products distributed between Nice and Monaco.» Your website offers new features to your customers. What do they bring? «Our approach is to put ourselves in the shoes of our customers. To visit the property, we have developed a appointment service that offers great flexibility: through each client can determine three different schedules. Our agents then make themselves available according to these times slots. This service has now been operational for three months, and is a great success! It is also accessible through our mobile app.» You have formed a partnership with Elite Rent, a car rental agency. What is your goal? Again, we wanted to facilitate the transaction process for each of our clients, many of whom come from far away to buy a second home in our area. By providing a vehicle to visit the property, we allow them to combine business with pleasure : our clients can either choose a small and easy to park city car, or opt for a prestigious automobile to make the most of their stay on the French Riviera. In return, our partner Elite Rent communicates about our products in its branches as well as inside the vehicles in its fleet. As for customers, they benefit from preferential rates for the rental of the vehicle and can have it delivered to the place of their convenience. Regarding seasonal rental, you are implementing a pre-booking service. What are the terms? Indeed, our website - - allows our customers to know the periods of availability of each property offered for rent and put an option on the week they re interested in. Rates are listed for each period and so it is possible to pre-book online, like you would on a hotel booking site. Ultimately, all of these innovations are dedicated to making things easier for our customers while providing personalized support. Groupe Century 21 Lafage 2-4 boulevard Maurice Maeterlinck Groupe Century 21 Lafage 2 avenue Maréchal Foch BEAULIEU SUR MER Groupe Century 21 Lafage 1 rue Bonaparte Groupe Century 21 Lafage 13 avenue Sadi Carnot ILLEFRANCHE/MER

12 LIRAISON : 1ER TRIMESTRE 2016 illa Bellevue Nice - Saint Pierre de Féric Nice - Saint Pierre de Féric EXCLUSIITE ORPI OTRE RÉSIDENCE DE STANDING SÉCURISÉE AEC LARGES TERRASSES OU JARDINS PRIATIFS ET GARAGES GRAND OLUME. DU STUDIO AU 4 PIÈCES À PARTIR DE HORS PARKING FRAIS DE NOTAIRE REDUITS EXCLUSIITE ORPI ENTRE LA GAUDE ET ST JEANNET Les illas du erger 4 ILLAS NEUES INDIIDUELLES 4 PIECES DE 84 m² A 94 m² DOUBLE GARAGE A PARTIR DE GARAGE COMPRIS LIRAISON ETE LOI PINEL - FRAIS DE NOTAIRE 3% PRIX PROMOTEUR EXCLUSIITE ORPI ST LAURENT DU AR RESIDENCE AEC UE MER AUX PRESTATIONS DE QUALITE 2 PIECES : 44,30 m² 2ème étage - terrasse 7 m² PIECES : 40 m² 1er étage - terrasse 7 m² PIECES : 72,50 m² 1er étage - terrasse 16 m² EXCEPTIONNEL ILLA SUR LE TOIT 180 m² terrasse 90 m² - jardin 340 m² NOUS CONSULTER COMMERCIALISATION EXCLUSIE API COUZON Tél. :

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16 ??????? CeNtURY 21 LaFage transactions 2, Boulevard Maeterlinck Nice CENTRE PROCHE DUBOUCHAGE HaI MONT-BORON HaI Beau, 66m2 traversant, dernier étage, 2 terrasses. Charme. Entrée, séjour ouvrant sur terrasse de 18m2, cuisine indép., 2 chambres, salle de bains. Jolie vue dégagée. Quelques travaux de rénovation à prévoir. Lots : 29. Charges : DPE : D. Ref : N Beautiful 2-bed apartment, 66sqm, last floor, 2 terraces. Lot of charm. Entrance, living room open on to terrace of 18 sqm, indep. kitchen, 2 bedrooms, bathroom. Nice open view. Needs to be renovated. EPC : D. Ref : N Très belle partie du Mont-Boron, résid. piscine, grand beau, 54m2, terrasse 12m2, vue pano. mer, Cap de Nice, & croissant Baie des Anges, Sud-Ouest. Parfait état. Garage, cave. DPE : C. Réf.: N Ch./an : Lots : 60. In the beautiful part of the mont boron, residence with swimming pool, wide and beautiful 1 bedroom apartment of 54sqm, terrace of 12sqm with panoramic sea view, south west exposure. Excellent condition. Garage, cellar. EPC : C. Réf.: N COUP DE COEUR MONT-BORON HaI COEUR MT BORON PARC ST AIGNAN HaI Standing, beau, 81m2, sé., cuisine indép. équipée, 2 ch., ttes pièces sur terrasse profonde & jardin privatif 50m2, 2 bains, cave, 2 parkings privés, vue pano ville aperçu mer, calme, Sud Ouest. DPE : C. Réf.: N Lots :14. Ch./an : Standard residence, 2 bedrooms, 81m2, very good condition, living room, separate kitchen equipped, all rooms to a terrace and private garden of 50 m2, 2 bathrooms, cellar, 2 parking, panoramic view, quiet sunny. EPC : C. Réf.: N Très bel immeuble bourgeois ravalé,, 123 m2, superbe séjour 35 m2, 3 gdes chambres, belle HSP, cheminées, cuisine indép., jolie vue dégagée et aperçu mer, calme, ensoleillé, cave, prévoir travaux d embellissement, vrai coup de cœur! DPE : B. Ref : N In a bourgeois building, 3-bed apartment, 123 m2, living 35m2, high ceilings, fireplace, separate kitchen, opened view and small sea view, quiet and sunny, needs refurbishing... love at first sight! EPC : B. Ref : N ROUTE DE BELLET HaI MONT-BORON HaI 16 Jolie individuelle récente, petit domaine fermé, piscine, 10mn centre, très calme, bon état. Gd séjour cuis. ouverte équipée, 1 ch. + SDB & WC séparé plain pied. Etage : ch. parentale + SDB, 2 ch., SDD WC. Gd garage, gde cave. DPE : C. Réf.: N Beautiful individuel villa, closed domain, swimming pool, 10 mins of centre, very calm, wide living room open fitted kitchen. GF : bedroom with shower and toilet. 1st floor, 3 bedrooms, 2 bathrooms and toilets. Wide garage, wide cellar. EPC : C. Réf.: N Appt-villa 180m2, hôtel particulier. ue féerique Cap Ferrat / Cap d Antibes. Sud, calme. Hall, séj. 70m2 + cuis., ch. de maître + dressing & SDB, 2 autres ch. + SDD, bureau, terrasse. Garage, cave. DPE : D. Réf.: N Lots : 58. Ch./an : Apartment-villa 180 sqm, old mansion. Wonderful view Cap Ferrat / Cap d Antibes. South. Hall, living room 70sqm + kitchen, master bedroom + dressing & bathroom, 2 other bedrooms with shower, office, terrace. Garage, cellar. EPC : D. Réf.: N

17 ??????? CeNtURY 21 LaFage transactions 2, Boulevard Maeterlinck Nice MONT ALBAN HaI MONT BORON HaI Résidence de standing avec piscine, beau, 81m2, terrasse et balcon, agréable vue, vaste séjour, cuisine séparée et équipée. 2 belles chambres, salle de bains et salle d eau. Expo. Sud Ouest. Parking s/sol. Cave. DPE : C. Ref : N In a standing residence with swimming pool, beautiful 2-bed apartment of 81sqm, terrace and balcony, nice view, living room, indep. fitted kitchen, 2 beautiful bedrooms, bathroom and shower. South west exposure. Underground parking. Cellar. EPC : C. Ref : N Superbe, 75 m2, dernier étage, large terrasse, expo. Ouest, très bon état, cave. Hall, séjour, cuisine, 2 chambres, sdb, sdd, placards, dégagements. Proche bus et commerces. Lots : 32. Charges : DPE : F. Ref : N Wonderful 2-bed apartment, 75sqm, last floor, wide terrace, west exposure, good condition, cellar. Hall, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom and shower. Close to the shops. EPC : F. Ref : N ILLEFRANCHE-SUR-MER HaI CAP DE HaI, 75m2, terrasse, calme, belle vue rade de illefranche. Résid. piscine gardien. Proche comm. & plage. Hall, séjour, cuisine, 2 ch., SDB, WC indép., dégagements, terrasse, cave, garage. DPE : D. Réf.: N Ch./an : Lots : bedroom apartment of 75 m2, large terrace, very nice sea view. Modern building, swimming pool, housekeeper. Hall, living room, kitchen, 2 bedrooms, bathroom, independent toilet, cupboards. Garage, cellar. EPC : D. Réf.: N , 84 m2 dans résidence avec piscine, prestations de qualité, large terrasse, exposition Sud, vue féérique sur la mer. Garage et cave. Proche commerces et mer. Lots : 169. Charges : DPE : D. Ref : N bedroom apartment of 84 m2, in a modern buillding with swimmong pool, perfect condition, large terrace, south facing. Garage, cellar. Close to the shops and beach. EPC : D. Ref : N PROMENADE DES ANGLAIS HaI MONT BORON HaI Dernier étage, 122 m2, terrasse 30 m2, expo. Sud, vue pano. Mer et baie des Anges, parfait état, beaucoup de charme. Hall, dble séjour 56 m2, chambre de maître vue mer 20 m2 avec sdb, 2 chambres, sdd, placards, dégagements. 2 caves. Lots : 15. Charges : DPE : E. Ref : N Top floor apartment, 122 m2, 30 m2 of terrace, south facing panoramic sea view. Small residence. Close to shops and beach. Hall, living room 56m2 with open kitchen, master bedroom 20 m2 with bathroom, 2 bedrooms with shower rooom, cupboards. 2 cellars. EPC : E. Ref : N illa niçoise, bon état, 214 m2, très calme, belle vue baie des anges, expo. Sud- Ouest. Jardin complanté 300 m2, poss. piscine. 3 parkings ext. Hall, séjour 40m2, gde cuisine équipée, 4 ch., sdb, 2 sdd, bureau, dégagements, placards, dépendances. Proche bus, commerces et mer. DPE : D. Ref : N ery nice mansion 214 m2, quiet, south west facing, good conditions, garden 300 m2, panoramic view on the bay of angels. 3 parkings. Close to shops and beach. Hall, living room 40 m2, kitchen, 4 bedrooms, 3 bathrooms, office. EPC : D. Ref : N

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