Inauguration Domaine de la Belle Etoile Programme de 6 pavillons locatifs à Aubigny-Les Clouzeaux

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1 Dossier de presse Inauguration Domaine de la Belle Etoile Programme de 6 pavillons locatifs à Aubigny-Les Clouzeaux Vendredi 25 mars 2016 à 16 h 30 Une réalisation d Immobilière Podeliha Avec le concours de la commune d Aubigny-Les Clouzeaux

2 Aubigny Contexte urbain L a commune d Aubigny-Les Clouzeaux profite d une situation privilégiée en raison de sa situation géographique proche de l agglomération Yonnaise et à 20 km des plages vendéennes. Dans le cadre de son développement des activités immobilières en Vendée, Immobilière Podeliha poursuit son implantation sur ce territoire avec la construction de 6 nouveaux pavillons au coeur de la nouvelle ZAC «La Belle Etoile» de la commune. Les différents échanges nécessaires à la mise au point de cette opération ont conduit au dépôt de la demande du permis de construire délivré en janvier L ordre de service de démarrage des travaux a été obtenu fin La maîtrise d œuvre est confiée au cabinet Pelleau Associés Architectes situé à La Roche-sur-Yon. Il s agit pour Immobilière Podeliha de sa première opération de construction neuve sur cette commune.

3 Présentation de l opération Domaine de la Belle Etoile Caractéristiques techniques générales Le programme «Domaine de la Belle Etoile» comprend 6 maisons individuelles dont 2 de plain-pied et 4 à étage. La typologie des logements varie du type 3 au type 4. Les logements de type 3 disposent d une buanderie à l étage. Chaque logement répond à un niveau de prestations de qualité et est conforme à la Réglementation Thermique Les caractéristiques principales sont les suivantes : Murs : briques Couverture : tuiles Menuiseries extérieures : PVC double vitrage Baie de séjour équipé d un volet roulant électrique Chauffage : production eau chaude sanitaire par des ballons thermodynamiques de 250 litres et production de chauffage par des chaudières à condensation alimentant des radiateurs basse température Revêtements de sol : carrelage toutes pièces au rez-de-chaussée ; sols souples pour les étages Revêtements muraux : finition peinture Plomberie : évier composite 2 cuves 1 égouttoir sur meuble dans les cuisines, baignoire en acier émaillé (T4), douche à l italienne (T3) et lavabo en céramique blanche. Stationnement : un garage et une place de stationnement aérien par logement. Jardin : une terrasse en béton balayé, des clôtures rigides doublées de haies, claustra de séparation entre terrasses et engazonnement prévu. Fonctionnels et confortables, les logements sont conformes aux règles d accessibilité.

4 Financement de l opération Recettes Subvention Etat Subvention RY Agglomération Total subventions Prêt Solendi Prêt Caisse des Dépôts Fonds propres Total financement Répartition des 6 pavillons locatifs Financement PLAI (Prêt Locatif Aidé d Intégration) : 3 logements Typologie Nombre de logements Surface habitable Moyenne/unité Loyer mensuel estimé (Moyen/hors charges) T m² 360 T m² 430 Financement PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) : 3 logements Typologie Nombre de logements Surface habitable Moyenne/unité Loyer mensuel estimé (Moyen/hors charges) T m² 415 T m² 485 La surface des garages est d environ 18 m² (moyenne).

5 Maîtrise d œuvre et entreprises partenaires La maîtrise d œuvre ARCHITECTE BUREAU DE CONTRÔLE SPS BET STRUCTURE BET FLUIDES BET SOLS PELLEAU ASSOCIES ARCHITECTES SOCOTEC MBS ESTB AREA GEOTECHNIQUE PAYS DE LA LOIRE Les entreprises VRD GROS OEUVRE RAVALEMENT CHARPENTE BOIS MENUISERIES EXT COUVERTURE TUILES - ZINGUERIE ETANCHEITE MENUISERIES INT CLOISONS SECHES ISOLATION CARRELAGE REVETEMENTS DE SOLS COLLES PEINTURES PLOMBERIE SANITAIRES CHAUFFAGE VMC ELECTRICITE AMENAGEMENTS EXTERIEURS JB SERVICES BUTON CONSTRUCTION ALVES RAVALEMENT GUILBEAU ALAIN PERRAUDEAU SARL SMAC ROUHAUD CARPLAC JOURNAUD ABC REVETEMENTS DECORATION PEINTURE FORGEAU RAUTUREAU SAS MICHEL ERICK SARL JARDINS DE VENDEE Patrimoine & réalisations d Immobilière Podeliha à Aubigny En 2014, Immobilière Podeliha a acquis 2 pavillons en acquisition-amélioration, rue de l Ecole.

6 A propos d Immobilière Podeliha Président : Monsieur Philippe JUSTEAU Directeur Général : Monsieur Francis STÉPHAN Immobilière Podeliha est née du rapprochement en 2014 de trois Entreprises Sociales pour l Habitat «Le Val de Loire», «Le Toit Angevin» et «Anjou Castors», acteurs historiques du logement social en Anjou. La société détient actuellement un parc locatif d environ logements sur plus de 200 communes. Avec un chiffre d affaires de 91 millions d euros, Immobilière Podeliha se positionne comme un opérateur de référence du logement social dans la région des Pays-de-la-Loire. Depuis le 1 er juillet 2015, Immobilière Podeliha a rejoint 3F, premier groupe Hlm français et filiale du Groupe Solendi (Action Logement) ; elle est ainsi la plus importante filiale de province de 3F en nombre de logements gérés. Immobilière Podeliha déploie l ensemble des missions d une société d Hlm tout en poursuivant une politique volontariste en matière d innovation et de développement durable : construire tout en maîtrisant les impacts énergétiques entretenir et valoriser le parc locatif existant proposer une offre de logements diversifiée renforcer au quotidien la qualité de service accompagner les locataires en situation de fragilité guider les locataires dans leur parcours résidentiel. La société Immobilière Podeliha est détentrice de la certification Qualibail pour sa gestion locative, du label Habitat Senior Services Plus pour le maintien des personnes âgées à domicile et elle déploie la marque Viv@ppart pour le logement des étudiants. Elle est également engagée dans une démarche de Responsabilité Sociétale des Entreprises et en a fait un axe stratégique fort dans son organisation. A ce titre, elle a obtenu en 2015 le niveau de maturité «avancé» selon la norme ISO et elle vient d obtenir la certification ISO 50001, norme internationale qui repose sur le déploiement d un système de management de l énergie. Plus largement, le groupe Podeliha à Angers se compose de : Immobilière Podeliha, spécialiste de la location Podeliha Accession (Les Castors Angevins), spécialiste de l accession à la propriété dans le neuf, Les Trois Roches, spécialiste de la vente hlm (patrimoine ancien) et de la gestion solidaire de copropriétés. Pour en savoir plus, retrouvez-nous sur : ou suivez- nous sur Contact presse Joëlle GALLOT ou jgallot@podeliha.fr