AUBAGNE COEUR DE VILLE

Transcription

1 AUBAGNE COEUR DE VILLE À LA RECHERCHE D UN NOUVEAU SOUFFLE DIAGNOSTIC TERRITORIAL

2 Un territoire, une équipe, un périmètre, une méthodologie

3 Un territoire connecté Délimitation du secteur d étude Un territoire, une équipe, un périmètre, une méthodologie

4 Comment un cœur de ville provençal en difficulté peut tirer son épingle du jeu dans une métropole en construction? Un territoire, une équipe, un périmètre, une méthodologie

5 DÉROULÉ DE LA PRÉSENTATION Un territoire, une équipe, un périmètre, une méthodologie Le socle patrimonial d Aubagne : une identité source d attractivité L évolution historique d Aubagne : un cœur de ville fruit d un héritage séculaire Entres massifs, fleuves et plaines : le paysage comme repère identitaire Un cœur de ville qui s essouffle Un parc de logements en crise Une offre de chalandise qui périclite Les espaces publics à deux vitesses Les interrelations avec la métropole : une connexion privilégiée à la ville centre Le développement stratégique du pôle d échange : une entrée de ville jouxtant l hyper centre Promouvoir l agriculture à l échelle métropolitaine : Aubagne comme référence Comment reconquérir le cœur d Aubagne Un territoire, une équipe, un périmètre, une méthodologie

6 Le socle patrimonial d Aubagne une identité source d attractivité

7 L évolution historique d Aubagne : un cœur de ville fruit d un héritage séculaire XI-XIV XV-XVI XVII-XVIII XIX-XX Le socle patrimonial d Aubagne : une identité source d attractivité

8 L évolution historique d Aubagne : un cœur de ville fruit d un héritage séculaire XI-XIV XV-XVI Immeuble médiéval Immeuble de rapport XVII-XVIII XIX-XX Trois fenêtres marseillais Art-déco Le socle patrimonial d Aubagne : une identité source d attractivité

9 Entre massifs, fleuves et plaines : le paysage Comme repère identitaire «Un élément de l espace public à part entière» Le socle patrimonial d Aubagne : une identité source d attractivité

10 Entre massifs, fleuves et plaines : le paysage Comme repère identitaire L Huveaune un élément traversant le tissu urbain Le socle patrimonial d Aubagne : une identité source d attractivité

11 Entre massifs, fleuves et plaines : le paysage Comme repère identitaire L Huveaune un élément traversant le tissu urbain Le socle patrimonial d Aubagne : une identité source d attractivité

12 Entre massifs, fleuves et plaines : le paysage Comme repère identitaire La plaine de Beaudinard, un espace encore préservé L agriculture comme pourvoyeur de paysage Le socle patrimonial d Aubagne : une identité source d attractivité

13 Entre massifs, fleuves et plaines : le paysage Comme repère identitaire La plaine de Beaudinard, un espace encore préservé Une couronne urbaine L agriculture comme pourvoyeur de paysage Le socle patrimonial d Aubagne : une identité source d attractivité

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15 Un parc de logements en crise Bon état Etat acceptable Un parc de logements vétuste Mauvais état Très mauvais état Ruine Occupants du parc 24% des résidents sont en dessous du seuil de pauvreté Un cœur de ville qui s essouffle

16 Une offre de chalandise qui périclite 50 % de vacance Réhabilitation et mutation fonctionnelle Mise en place d un plan de Sauvegarde de l artisanat et du commerce Subvention FISAC = Concurrence périphérique Zone des Paluds : Un cœur de ville qui s essouffle

17 Les espaces publics à deux vitesses Une dualité spatiale des espaces publics Le marché, moteur de l hyper-centre Un espace central Traverse du centre ancien Place Beaumond Un cœur de ville qui s essouffle

18 Les espaces publics à deux vitesses Un centre ancien propice à l appropriaton Le street art aubagnais.1 Le choc des cultures.4 Une ressemblance à ses pères.2 La culture en point de mire.5 Des références à la littérature.3 Elément a part entière de l espace urbain.6 Un cœur de ville qui s essouffle

19 Les interrelations avec la métropole Une connexion privilégiée à la ville centre

20 Le développement stratégique du pôle d échanges une entrée de ville jouxtant l hyper centre La disposition des infrastructures de la plate-forme de correspondance d Aubagne 1 Le pôle d échange d Aubagne Les interrelations avec la métropole : une connexion privilégiée à la ville centre

21 Le développement stratégique du pôle d échanges une entrée de ville jouxtant l hyper centre L offre de transport collectif interurbain depuis Aubagne Les interrelations avec la métropole : une connexion privilégiée à la ville centre

22 Le développement stratégique du pôle d échanges une entrée de ville jouxtant l hyper centre La disposition des infrastructures de la plate-forme de correspondance d Aubagne 2 D une bonne insertion urbaine à une réelle interface Les interrelations avec la métropole : une connexion privilégiée à la ville centre

23 Promouvoir l agriculture à l échelle métropolitaine : Aubagne comme référence Les interrelations avec la métropole : une connexion privilégiée à la ville centre

24 Promouvoir l agriculture à l échelle métropolitaine : Aubagne comme référence Seules 44% des terres agricoles vendues conservent leur usage, le reste étant converti en pavillons, centre commerciaux, zones d activités ou de loisirs. Les terres promises à un logement collectif se négocient 130 fois plus chères que celles qui restent agricoles. Les interrelations avec la métropole : une connexion privilégiée à la ville centre

25 Promouvoir l agriculture à l échelle métropolitaine : Aubagne comme référence Seules 44% des terres agricoles vendues conservent leur usage, le reste étant converti en pavillons, centre commerciaux, zones d activités ou de loisirs. Les terres promises à un logement collectif se négocient 130 fois plus chères que celles qui restent agricoles. Les interrelations avec la métropole : une connexion privilégiée à la ville centre

26 Promouvoir l agriculture à l échelle métropolitaine : Aubagne comme référence Seules 44% des terres agricoles vendues conservent leur usage, le reste étant converti en pavillons, centre commerciaux, zones d activités ou de loisirs. Les terres promises à un logement collectif se négocient 130 fois plus chères que celles qui restent agricoles. Les interrelations avec la métropole : une connexion privilégiée à la ville centre

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28 Comment reconquérir le cœur d Aubagne

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30 Les secteurs à enjeux écologiques