Chantilly - Oise. Elégance, Tradition et Art de vivre. BP Bagatelle. le Parc de

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1 Elégance, Tradition et Art de vivre Chantilly - Oise BP le Parc de

2 Un promoteur d expérience Edouard Denis est le concepteur réalisateur de nombreuses réalisations immobilières dont le maître mot est la qualité. Des garanties d investissement Qualité architecturale et qualité des prestations, qualité de la conception des espaces communs ou privés correspondant au style de vie d aujourd hui, à son exigence d intimité, de convivialité et de praticité. Ce n est pas par hasard si les réalisations du Groupe Edouard Denis connaissent une forte plus value à la revente. Aujourd hui, il réalise plus de 1000 logements par an dans l immobilier résidentiel, le loisir, l immobilier-service avec les résidences de tourisme, les résidences étudiantes sans oublier l aménagement foncier. Conception, réalisation, commercialisation, tous les métiers de l immobilier sont réunis pour vous assurer le meilleur projet bénéficiant des dernières avancées techniques en matière de sécurité et d économie d énergie. Et vous faire profiter de toutes les garanties : garantie de dommages-ouvrage, garantie bancaire, garantie d achèvement, garantie décennale, respect total des règlementations sous le contrôle de QUALICONSULT. Sachez juger de l attrait de la ville et de sa région, la situation du bien, la qualité du programme et bien sûr, son prix d acquisition. La valeur d un investissement immobilier dépend du potentiel économique de la région où il se situe. La résidence le Parc de, idéalement située au cœur de Chantilly est la promesse de profiter de la richesse de cette région. Notons la situation exceptionnelle de Chantilly parfaitement desservie par un réseau routier et des transports en commun variés (autoroute A1, train) qui la relient directement aux grandes zones d activités étendues dont la zone Aéroport Roissy Charles-De-Gaulle et la capitale, Paris.

3 Art de vivre Tradition Elegance BP le Parc de 24, rue de Gouvieux Chantilly Coordonnées GPS : Latitude: N / Longitude: E

4 Beauvais Compiègne Clermont Chantilly Senlis A1 Elégance L isle-adam A15 Beaumont Ermenonville Roissy- Charles de Gaulle Chantilly ou la douceur de vivre Quand vous arrivez à Chantilly en venant de Senlis, vous passez sur un petit pont qui enjambe la Nonette, un affluent de l Oise, que vous laissez derrière vous pour tomber sur une vision féérique : le magnifique château de Chantilly, entouré de ses douves. De là, vous pénétrez dans la rue principale de Chantilly, avec tous ses commerces. Les artisans mettent en avant leur savoir-faire dans des vitrines décorées avec goût : le pâtissier et ses pyramides de macarons, le boucher faisant l étal de son gibier (vous êtes au cœur des forêts domaniales), le fromager affineur qui n hésite pas à promouvoir la fameuse crème du même nom que la ville. Vous trouverez également de bonnes adresses de restaurants. Sur le plan gastronomique, Chantilly affiche ses lettres de noblesse. Centre BP le Parc de 2 min Gare Chantilly-Gouvieux 10 min Gare Chantilly-Gouvieux 2 min Senlis 17 min Paris 48 min Beauvais 47 min Chantilly, place forte Cette ville riche de son patrimoine attire par ses nombreuses expositions temporaires, son Musée Condé, sa bibliothèque et ses archives du château, son jardin et ses parcs. L architecture de la ville a conservé les traces des siècles passés. Charles de-gaulle TER Paris Gare du Nord 30 min 24min

5 rue Connetable Chantilly, au rythme du galop Amoureux des chevaux et des courses hippiques, vous allez trouver un véritable intérêt à Chantilly. Vous ne manquerez pas de croiser des jockeys montant des pur-sangs lors d entraînements et autres compétitions. C est le plus grand centre d entraînement du monde. Plus de chevaux pur-sangs sont entraînés chaque jour à Chantilly et ses environs. Le secteur hippique de Chantilly comprend par ailleurs une école des courses hippiques, l AFASEC «Le Moulin à vent». Elle forme 185 cavaliers d entraînement et jockeys. Le musée vivant du cheval aux Grandes écuries est l hommage rendu par la ville à l animal. Vers Beauvais Collège des Bourgognes Halles des Sports Vers Golf de Chantilly Stade des Bourgognes Vers Vineul St-Firmin Senlis - Lille A1 Vers Gouvieux Jardins Familiaux Av. du Général Leclerc avenue du général de gaulle LES POINTS FORTS DE CHANTILLY : une petite ville qui a tout d une grande Chantilly et ses environs Senlis, sa voisine, a une âme différente, plus citadine mais tout aussi dynamique et charmante. Chantilly est un joyau d architecture entouré d un écrin de forêts : les forêts domaniales d Ermenonville et d Halatte et sa fameuse Mer de Sable qui fait le bonheur des enfants. De nombreux rendez-vous musicaux sont organisés tout au long de l année à l abbaye de Royaumont. Chaque année, un concours international de pyrotechnie est organisé pour le plaisir de toute la famille. rue de Gouvieux Av. du maréchal Joffre Gare Routière Gare SNCF Police Lycée de la Forêt Lycée Jean Rostand rue des cascades Bibliothèque chemin des Officiers Hôtel de Ville Petite Pelouse av. du Bouteiller rue Connetable Hippodrome Musée vivant du Cheval Grande Galerie Château Musée Condé Rue C L alliance de l Histoire de France, de la culture et des sports équestres. Labélisée «Ville d Art et d Histoire» par le Ministère de la Culture. La ville du cheval, de la dentelle, de la porcelaine et de la crème. Ses forêts domaniales. Son Château, ses Grandes écuries, son hippodrome, son golf, son polo. Son identité forte et son rayonnement international avec des compétitions prestigieuses. Sa population jeune, dynamique, cosmopolite et en plein essor. Sa proximité de Paris et des aéroports internationaux.

6 Tradition Le Parc de, au cœur de la ville Dans la tradition architecturale du Château et des Grandes écuries de Chantilly, vous retrouverez au Parc de l élégance des dômes et des toits à la Mansart aux tuiles d ardoise, qui ne seront pas aussi sans vous rappeler les immeubles haussmanniens. Le Parc de se compose de deux bâtiments entourés d espaces verts, d arbres, de jardins et de terrasses. Le premier bâtiment donne sur la rue de Gouvieux. Haut de deux étages, il se compose de seulement 10 appartements spacieux et lumineux. Le deuxième édifice, plus petit, se situe à l arrière. Il ne comporte que 6 logements répartis entre le rez-dechaussée, un seul étage et sous les combles. L accès au Parc de est très facile. Entrée et sortie se font dans la petite rue de Gouvieux. 32 places de stationnements sont en sous-sol. entrée bâtiment B Autre détail : un local à vélo et à poussettes est mise à la dispostion des copropriétaires. texte sur l ascenceur et les normes handicapés (est-ce le cas?) rien dans la noticeor peut-être important pour les personnes âgés!! accès local à vélo entrée bâtiment A BBC PROJET Bâtiment Basse Consommation + éco économie d énergie et respect de l environnement, une construction responsable. La résidence du Parc de est réalisée en vue de l obtention du Label BBC-EFFINERGIE RT 2005 (Bâtiment Basse Consommation). Ce label implique des mesures d une perméabilité à l air et d une mise en œuvre très soignée de l ensemble des prestations - typologie et orientation des bâtiments, qualité des matériaux de construction, performance de l isolation - afin d assurer une étanchéité à l air des bâtiments irréprochables. Chaque appartement sera équipé d une chaudière à condensation équipée d un ballon d eau chaude intégré fonctionnant au gaz naturel. Les résidents vont pouvoir profiter d un grand confort, été comme hiver, et d une facture d énergie minimale auquels s ajoutent de nombreux avantages fiscaux.

7 BP le Parc de vue rue

8 vue jardin BP le Parc de

9 Tous les logements sont agrémentés de places de stationnement en sous-sol. La conception des parties communes a fait l objet d un souci de qualité tant en matière de confort que de décoration. Le plan de masse fait la part belle aux espaces verts, agrémentés de plantations d arbres à hautes tiges et d arbustes d ornement. Des choix qualitatifs et de bon goût Une sécurité renforcée Vidépohone couleur dans les appartements / platine vidéophone sur porte du hall Digicode sur grille extérieure Serrure A2P une étoile Contrôle vigik sur porte de garage et porte d accès immeuble Une sélection de grande marque pour les prestations intérieures. Parquet en chêne. Carrelage grès émaillé et faîence dans la cuisine, les wc et la salle de bain Peinture blanche. Radiateurs muraux en acier laqués Photos de logements témoins de programmes précédents du Groupe Edouard Denis avec robinet thermostatique, radiateur sèche serviette. Robinetterie mitigeuse Volets roulants électriques ou volets extérieurs coulissants en bois. Un choix technologique et bioclimatique. Les fenêtres Lumicene, des fenêtres révolutionnaires Entre bow-window, véranda et terrasse, cette fenêtre circulaire réinvente la relation intérieur/extérieur. Ce nouvel espace de vie novateur agrandit le logement en intégrant la surface de la terrasse. Vision panoramique, lumière et qualité de l espace, trois qualités décisives pour un bien-être de vie. De plus, avec cette nouvelle technologie, seul concept de menuiserie bioclimatique du marché, vous pourrez maîtriser la température de votre logement par rapport aux variations climatiques. En hiver, Lumicene capte la chaleur du soleil toute la journée et permet de chauffer la pièce grâce à l effet de serre En été, Les vantaux se déplacent à l intérieur. Les surfaces vitrées sont ainsi à l ombre et évitent toute surchauffe. Isolation et protection solaire L usage de stores extérieurs (en option) permet d améliorer encore le confort thermique. Photos de logements témoins de programmes précédents du Groupe Edouard Art de vivre Les parties communes

10 Espace Le Groupe Edouard Denis, soucieux de répondre à vos besoins, vous offre le choix entre des 2, 3, ou 4 pièces. Il est possible de réunir des appartements pour faire l acquisition d un 5 pièces. Résolument contemporains, avec de grandes baies vitrées offrant lumière et dégagement, les appartements bénéficient tous d ouverture vers l extérieur (balcon traversant, terrasse, jardins pour les rez-de-chaussée). La gestion de l espace a été pensée pour vous rendre la vie quotidienne pratique et agréable. L accent est mis sur la convivialité avec la cuisine open-space ouverte sur la pièce principale et qui permet de prendre part à la vie familiale. PB De nombreux placards et rangements, très pratiques, sont prévus également. le Appartement Type 4 Terrasse : 45,56 m2 Jardin : 151,00 m2 paroi démontable SDB / WC Séjour/ salle de réception / cuisine : 70,19 m Entrée : 4,58 m2 - Dégt : 3,69 m2 WC : 1,31 m2 Chambre parentale : 20,47 m2 SDB parentale : 5,38 m2 Chambre 1: 12,62 m2 Chambre 2 : 11,41 m2 SDB : 5,23 m2 2 Chambre 1 SDB Dgt WC SDB cuisine Entrée Chambre 1 Chambre 2 Chambre 2 chambre séjour Entrée Dgt Cuisine Cuisine SDB parentale Séjour Séjour / salle de réception Appartement Type 2 Sur face habitable : 53,10 m2 Terrasse : 14,26 m2 Jardin : 69,10 m2 Entrée : 4,74 m2 Séjour / cuisine : 26,62 m2 SDB / WC : 6,47 m2 Chambre : 15,27 m2 Terrasse Appartement Type 3 Sur face habitable : 80,34 m2 Terrasse : 31,27 m2 Jardin : 81,90 m2 Entrée : 5,07 m2 Séjour / cuisine : 41,56 m2 Dégt : 4,09 m2 WC : 2,07 m2 Chambre 1 : 11,90 m2 Chambre 2 : 10,50 m2 SDB : 5,15 m2 P B ch Surface habitable : 134,89 m2 Chambre parentale Parc de

11 PB PB Parc de le PB Le Parc de Parc de le Ch Chambre 1 Chambre 1 Chambre 2 Chambre 2 Cuisine Entrée TE WC Dgt TE SDE Dgt WC Chambre 3 Dgt SDB Cuisine SDB SDB WC 2 WC 1 Séjour Entrée TE Séjour Ch Cuisine Séjour / salle de réception Chambre terrasse Terrasse Appartement Type 4 Appartement Type 3 Surface habitable : 68,04 m2 Terrasse : 26,45 m2 Jardin : 222,00 m2 Appartement Type 2 Entrée : 2,79 m2 Séjour / cuisine : 35,74 m2 Dgt : 2,55 m2 WC : 1,90 m2 Chambre 1 : 10,77 m2 Chambre 2 : 10,23 m2 SDB : 4,06 m2 Terrasse : 9,60 m Surface habitable : 46,45 m2 2 Entrée : 3,17 m2 Dgt : 1,54 m2 Séjour / cuisine : 23,31 m2 WC : 2,08 m2 Chambre : 11,56 m2 SDB : 4,79 m2 Sur face habitable : 116,17 m2 Terrasse : 28,99 m2 Entrée : 3,22 m2 Séjour/ cuisine : 55,90 m2 Dégt : 5,57 m2 WC 1 : 12,57 m2 WC 2 : 1,48 m2 Chambre 1: 13,60 m2 SDB : 7,49 m2 Chambre 2 : 11,75 m2 SDE : 2,62 m2 Chambre 3 : 11,75 m2