Le VILLAGE DE Sophia. Plus qu une résidence, un style de vie... Les villas et leur cabanon...

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Jean-Jacques Delorme
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2 Le VILLAGE DE Sophia Plus qu une résidence, un style de vie...

3 Villa N 2 Une villa ouverte sur un jardin engazonné planté d essences méditerranéennes, d arbres fruitiers et d un potager. Au Village de Sophia, votre rêve devient réalité

5 Ce qui fait souvent le charme distinctif d une villa, c est son jardin Au Village de Sophia, notre architecte paysagiste a dessiné pour vous trois espaces paysagers... A vous de décider : Le Jardin Zen, une composition simple et élégante entre gazon fleuri et galets, Le Jardin Nature*, autour d un potager pour cultiver selon les saisons, Le Jardin Méditerranéen* sophistiqué et planté d essences nobles agrémentées d une fontaine. Le Village de Sophia propose 11 villas 4 pièces ouvertes sur le jardin de vos envies * Le Jardin Nature et le Jardin Méditerranéen sont proposés en option. Le montant de chaque prestation vous sera communiqué par votre conseillère commerciale.

6 Le Patio intérieur à l abri des regards La suite parentale Le Coin «fourre tout» L escalier design La cuisine américaine L espace à vivre La large terrasse Exemple VILLA 4 pièces Surface habitable : 85,70 m 2 Terrasse : 16,70 m 2 Patio : 15,30 m 2 Jardin : 55,30 m 2 L espace des enfants : - 2 chambres et leurs rangements, - Salle de bains indépendante, - Coin bureau, multimédia. Pour votre jardin, à vous de décider* Le Jardin Zen Charlotte, 30 ans et la petite Héloïse, 5 ans Pour voir grandir et s épanouir Héloïse, Charlotte a choisi le «Jardin Zen», composition simple et élégante de gazon fleuri et d une plage de galets. Héloïse pourra inviter ses amis pour des après-midi de rires et de jeux. Au printemps Héloïse pourra jardiner, semer, planter, pour que son jardin soit le plus beau! Quand l exigence crée la différence, optez pour des prestations griffées HELENIS : Le chauffage électrique avec radiateur et la production d eau chaude sont produits par une pompe à chaleur, Les carrelages 45x45 aux couleurs tendance vous sont proposés, Pour votre espace bien-être, le choix des faïences vous permet de créer une atmosphère unique, La salle de bains est équipée d une baignoire de repos, avec vasque en porcelaine posée sur un meuble design, miroir éclairé et radiateur sèche-serviettes, Les vastes placards sont entièrement aménagés, Les peintures lisses dans toutes les pièces augmentent les effets de volume, Les portes intérieures, au design contemporain, sont une série limitée HELENIS, Les accessoires électriques Legrand, série Céliane, intérieur titane, façades blanc brillant apportent la touche finale, Chaque villa dispose de stationnements privés en sous-sol avec accès par boîtier électronique, Le cabanon extérieur est prévu pour votre «bric à brac». L élégance est toujours une affaire de détails... Vivaces Washingtonia Pittosporum nain, Photinia Plage de Galets Dracaena, Teucrium Jasmin Chèvrefeuille Gazon fleuri Grande dalles de Greiss gris

7 Le design By HELENIS Le Jardin Nature* marie, 32 ans et paul, 34 ans Ils ont une passion commune : le jardinage. Ils ont choisi le «Jardin Nature» dessiné autour d un olivier ou d un arbre fruitier, d un gazon fleuri et d un potager qu ils pourront cultiver à la belle saison! Le Jardin Méditerranéen* Laurence, 48 ans et pierre, 53 ans Ils ont choisi le «Jardin Méditerranéen» planté d essences économes en eau et simple d entretien. Dans ce jardin, du thym, du romarin, des lauriers roses, de la lavande et un olivier Le potager les a enchanté, la jolie fontaine les a fait rêver, c est un jardin qui sent vraiment bon la Méditerranée. La fontaine Plante grimpante Arbre d ombrage Le potager Prairie fleurie Un olivier ou un fruitier Un potager et sa ceinture bois Prairie, Sedum, Euphorbes Un olivier Plantes méditerranéennes : Thym, Romarin, Sauges, Jasmin,... Dalles de cheminement Haie de Photinias Bordure de pierre Rocaille et sable * Le choix de votre jardin pourra être pris en compte selon les conditions suivantes : - Votre acte authentique de vente doit être régularisé avant la mise hors d eau de votre villa. - Si la signature de votre acte authentique est postérieure à ce stade d avancement des travaux, l architecte paysagiste a choisi pour vous le «Jardin ZEN». - *Les jardins «Nature» et «Méditerranéen» vous sont proposés en option, le montant vous sera communiqué par votre conseillère commerciale.

8 - Illustrations et photos non contractuelles - Artitra - JL. Girod / HELENIS : 23, bd Sarrail (Esplanade) Montpellier - fax : contact@helenis.fr FILIALE DU

9 Le VILLAGE DE Sophia Plus qu une résidence, un style de vie... La résidence sécurisée...

10 Le VILLAGE DE Sophia Plus qu une résidence, un style de vie...

11 Vous êtes célibataire, vous allez fonder une famille ou l agrandir Vous préparez simplement votre retraite Quel que soit votre projet immobilier, vous trouverez au Village de Sophia un appartement sur-mesure adapté à votre style de vie!

13 Le Village de Sophia est une résidence sécurisée. Nous vous proposons 18 appartements du 2 au 4 pièces ouverts sur le mail paysager et piétonnier au cœur du nouveau quartier Joseph Suay. Votre appartement : bien plus qu un lieu de vie, un espace modulable. L architecte a imaginé pour vous trois variantes d aménagements intérieurs : «OPEN» «COSY» «LUXURY»

14 LE PLAN DE RÉFÉRENCE 3 pièces Un appartement qui nous ressemble... Surface habitable : 66,90 m 2 Terrasse : 16,40 m 2 Cellier : 3,80 m 2 LE SUR-MESURE VOUS VA SI BIEN... (Uniquement pour les appartements 3 pièces) À chacun son intérieur, à chacun son cocon NOUS VOUS PROPOSONS à partir du plan de référence 3 variantes d aménagement*. À vous de décider Votre appartement est évolutif et répond à toutes vos envies. La vie est belle, mon appartement me ressemble! Mon espace travail Open AMBRE, 29 ans Célibataire «Je suis freelance, je travaille chez moi. J ai choisi un appartement qui correspond à mon style de vie et me permet de passer facilement de la vie active à mon cocon. J ai aménagé une chambre en espace de travail où toutes les connexions multimédia m ouvrent sur le monde. Ma pièce préférée : mon espace bien-être avec ma grande douche!» Ma grande terrasse pour soirées entre amis *La variante de votre choix pourra être prise en compte selon les conditions suivantes : - Votre acte authentique de vente doit être régularisé avant le démarrage du chantier de la résidence. - Si la signature de l acte authentique est postérieure à ce stade d avancement des travaux, l architecte a choisi pour vous le «Plan de référence». - Le choix des variantes est proposé uniquement pour certains appartements 3 pièces. - Chaque variante ne peut être soumise à toutes autres demandes de modifications. Mon espace bien-être Mon espace «loft»

15 Le design By HELENIS Cosy Luxury Delphine, 30 ans et Emmanuel, 35 ans Pacsés «Pour nous, une nouvelle vie commence. Nous cherchions un appartement avec une pièce à vivre ouverte sur une large terrasse pour profiter de soirées entre amis. Delphine voulait absolument pouvoir fermer sa cuisine, une baignoire et une chambre pour l heureux événement qui se prépare!» Martine, 60 ans et Jean-Luc, 63 ans Pré-retraités «Ce que nous voulions, c est un bel appartement 3 pièces ensoleillé dans un village où tout est facile d accès. Aujourd hui nous voulons prendre le temps et profiter pleinement de la vie : voyager, faire notre marché à pieds, aller à Montpellier avec la ligne LGV. Martine souhaitait pouvoir fermer sa cuisine, une douche et un espace nuit séparé pour recevoir ses petits enfants.» Cloison coulissante Notre terrasse pour repas en famille Notre espace nuit Cloison coulissante Notre terrasse pour bains de soleil La chambre de notre futur bébé Notre espace rangement La chambre des petits Notre espace rangement pour les jeux des petits enfants

16 Ces prestations HELENIS contribuent à l élégance de l ensemble. Par la qualité de ses performances énergétiques, le Village de Sophia est une résidence BBC qui allie confort et respect des normes environnementales, Le chauffage électrique par panneaux rayonnants vous apporte douceur et chaleur, La production d eau chaude sanitaire est produite par le système thermodynamique HELIOPAC, Chaque appartement dispose de stationnements privés en sous-sol avec accès par boîtier électronique, La porte d entrée anti-effraction et le vidéophone vous offrent la sécurité, Des carrelages de grande dimension aux couleurs tendance vous sont proposés, La salle de bains est équipée d une baignoire de repos, vasque en porcelaine posée sur un meuble design, miroir éclairé et radiateur sèche-serviettes, Le choix des faïences vous permet de créer une atmosphère unique, Les vastes placards sont entièrement aménagés pour votre plus grand confort, Les peintures lisses dans toutes les pièces rendent les volumes spacieux, Les portes intérieures, au design contemporain, sont une série limitée HELENIS, Dans l espace à vivre, la large baie vitrée est équipée d un volet à manoeuvre électrique, Les accessoires électriques Legrand, série Céliane, intérieur titane, façades blanc brillant apportent la touche finale. - Illustrations et photos non contractuelles - Artitra - JL. Girod / HELENIS : 23, bd Sarrail (Esplanade) Montpellier - fax : contact@helenis.fr FILIALE DU

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