A vendre Gîte - Chambre d'hôte departement Cantal aux alentours de Riom-EsMontagnes ,-

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1 A vendre Gîte - Chambre d'hôte departement Cantal aux alentours de Riom-EsMontagnes ,- Ref: fsnl 396 Prix ,- Construit en 1974 Construction Pierre Toit Carrelage État général Bon Surface terrain 30000m² Surface habitable 375m² Emplacement Détaché Chambres 5 Salle de Bain 8 Chambres d'hôtes Parking Propriété Eau Eaux usées Fosse septique Chauffage Combi Électricité Taxe foncière +/- 1450,-

2 Equipements sportifs Descriptif Chambres & Tables d'hotes dans le Cantal (La partie sud de l Auvergne) L immeuble se situe contre une colline et a une vue sur Riom-es-Montagnes. Un accès voiture privé, plusieurs places de parking (plus que suffisant). Situé entre beaucoup d arbres avec de l espace partout, une terrasse avec une belle vue. Parfait pour contempler le coucher du soleil le soir. Le lieu se prête parfaitement pour un groupe de 10 à 15 personnes. Un endroit parfait pour une sortie entreprise, un stage ou une réunion de famille. Au niveau de la terrasse se situe entre autre un grand salon qui jouxte un espace de vie parfait pour manger ensemble. Les deux espaces sont à la disposition des invités équipés d une Télé, d un ordinateur avec wifi, des jeux de société et des livres. Ou simplement pour boire un verre de vin proche de la cheminée avec poêle à bois. En plein saison, le meilleur spot est la terrasse et le jardin. Une vue imprenable sur la ville et les plus beaux couchers du soleil! Au 2ème étage de l autre côté de l immeuble il y a une deuxième entrée. Il y a ici entre autres 2 chambres pour les invités, un espace sauna avec douche et un espace soin, pour des massages relaxants de pied, de shiatsu, corporels et des massages pierres chaudes. Et en fin, au 3ème étage il y a 3 chambres pour les invités, toutes avec toilettes, une douche et un lavabo. Les chambres : Les chambres d invités sont tous équivalentes au niveau d aménagement et de la décoration. Neutres et avec des compositions de couleur calmes avec des literies très confortables type boxsprings doubles (2x80x200) avec du linge de lit séparé. Chaque chambre a son propre sanitaire bien évidement. Trois chambres sont équipés avec une partie nuit et une partie salon avec un canapé lounge confortable. Ce canapé est convertible pour un 3e couchage ou pour 2 enfants, d une lit de 140x200 cm. La douche et les toilettes sont séparées pour ces trois chambres. Les autres chambres sont pour 2 personnes. En plus, l immeuble contient un appartement privé avec un salon/salle à manger, une chambre à coucher, un balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. Une chambre supplémentaire avec une douche, des toilettes et un sauna avec douche. Le tout dans un parfait état d entretien. Tables d hôtes : Les invités peuvent, en plus du petit déjeuner qui est inclus dans le prix du chambre, prendre le diner le soir avec les autres hôtes. Un apéritif délicieux et local est servi vers 19h30 puis suivi d un diner (entrée plat- dessert) vers 20h00. Les boissons (du vin, la biere et des softs) ne sont pas incluses dans les repas, mais peuvent être commandées à part. La cuisine n est pas spécifiquement français, plutôt européens avec un accent sur le côté méditerranéen. Les repas peuvent continuer à être servis. Le chauffage est électrique et une poêle à bois. L immeuble contient 8 douches et 9 toilettes et se trouve à 975 km d Utrecht. Bien-être : Cette maison d hôtes a un espace spécialement dédié à la relaxation. On peut bénéficier des massages réflexologie plantaire, d un sauna infrarouge, d une douche extra large et d un vélo d appartement. Un autre espace héberge l activité des massages réflexologie plantaire ainsi que des séances Reiki. Ces activités pourront continuer après également. Quoi faire? Riom-es-Montagnes se trouve dans le département du Cantal (15), le plus haut et plus grand mont du Massif Central. Le point culminant des monts du Cantal est le Plomb de Cantal (1855m), le point le plus bas est la vallée du Lot (210m). Riom se trouve au centre du Parc Naturel Régional des Volcans d Auvergne. Ce parc de ha est le plus grand parc national de la France et s étale du nord au sud sur 120 km. Il contient 4 massifs volcaniques. Riom-es-Montagnes se situe favorablement entre les

3 massifs culminants, respectivement le Monts de Cantal et le Monts Dore, avec le Puy Sancy (1885m), le mont le plus haut du Massif Central. Le deux à seulement 45 km. Consultez la carte ci-dessous. La nature, le calme, le silence et l espace sont les mots clefs pour passer des vacances dans cette partie de la France. Ou bien apprécier l air la plus pur de la France avec un livre, un verre de vin et bien sûr démarrer la journée tranquillement avec un petit déjeuner copieux et la terminer avec un délicieux diner sur place. Et bien évidemment vous dormez dans des très bons lits équipés des matelas ultra confortables. Mais l environnement est surtout parfaitement adapté pour des activités plein air. Une base parfaite pour des cyclistes (de courses ou VTT) et des promeneurs. Un environnement idéal pour profiter des jours et des jours de promenades à vélo ou à pied. La maison fournit des cartes détaillées de la région et des guides de promenades. L endroit plaira aux motards mais également aux promeneurs cherchant des routes plus calmes. Il y a possibilité de prendre des cours de Parapente près du Puy Mary ou pourquoi pas faire un vol-tandem. Spectaculaire! Si vous aimez l escalade, vous pouvez escalader quelques murs intéressants de la région avec votre propre matériel. Tout est à proximité. L ensemble se trouve sur une parcelle privée de 3 ha, très bien située et parfois fréquentée par des chevreaux, un renard et d autres gibiers. Il y a une grange à proximité du bâtiment et une autre dans le bois. L endroit se prête idéalement pour des activités en hiver. Photos

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10 Contact Bureau France Bureau Pays Bas Bureau Pays Bas Frank Sauter en France Les Moulins Crots France Tel: KvK France: No Carte professionnelle: No Frank Sauter en France Visites sur rendez-vous 5664 HP Geldrop Nederland Tel: KvK Eindhoven: No Vente Anita le Nobel Paul de Jonge Nederland Tel: