L accession sécurisée au service de votre politique de l habitat

Dimension: px
Commencer à balayer dès la page:

Download "L accession sécurisée au service de votre politique de l habitat"

Transcription

1 L accession sécurisée au service de votre politique de l habitat

2 L accession sécurisée, des solutions pour les villes L habitat : une priorité des collectivités franciliennes La pénurie de logements est manifeste en Île-de-France, particulièrement en première couronne. Les municipalités voient le nombre de demandeurs de logements sociaux s accroître au fil des ans. Face à l augmentation des prix, les jeunes couples n ont plus la possibilité de devenir propriétaires. Aujourd hui, 88% des Franciliens pensent qu il est difficile de trouver un logement et seulement 48,4% sont propriétaires. Pour conserver la population dynamique et préserver la mixité sociale tout en permettant au plus grand nombre de devenir propriétaire, les collectivités doivent favoriser les alternatives à l accession classique. FOCUS Marché de l immobilier neuf en l Île-de-France Pourcentage de propriétaires accédants en Île-de-France 100% Les chiffres clefs ,4% des ménages sont propriétaires (contre 57% à l échelle nationale) ménages changent de logement tous les ans, dont : - 49% des locataires du privé - 45% des locataires HLM - 14% des propriétaires demandeurs de logements sociaux : attributions par an. Un objectif de logements par an, seulement réalisés. Le prix moyen de l ancien a augmenté de 140% en 10 ans. Le prix moyen du neuf a augmenté de 60% en 10 ans. 100% 90% 90% 80% 80% 70% 67% 69% 70% 70% 69% 70% 60% 58% 59% 67% 60% 60% 50% 58% 55% 54% 59% 60% 55% 54% 46% 50% 40% 40% 46% 42% 42% 30% 30% 20% 20% 10% 10% Evolution du prix moyen au m 2 en région parisienne

3 un vrai parcours résidentiel pour les habitants. Filiale du groupe Valophis, opérateur social présent dans toute l Île-de-France, Expansiel Promotion est le partenaire privilégié des collectivités pour proposer des solutions d accession sécurisée adaptées avec : Des prix plafonnés : réservés à des familles sous conditions de ressources. Des logements de qualité : toutes les opérations lancées par Expansiel Promotion sont désormais labellisées BBC. La sécurisation de l accédant, contre les accidents de la vie. Ses compétences en promotion, construction et commercialisation, sa capacité à s adapter à chaque nouvelle mesure réglementaire en font l acteur incontournable de l accession à coût maîtrisé en Île-de-France. 69% bénéfice 67% des accédants 69% 59% 67% 60% 55% 54% 59% 60% 55% 54% 46% 42% 91% des acquéreurs étaient 46% locataires 42% La réponse d Expansiel Promotion en 2012 : une TVA à taux réduit au et un tiers étaient issus du parc locatif social. Notre prix unitaire moyen est stable depuis 7 ans Notre prix de vente moyen au m 2 habitable est de 3280 euros, alors qu il est constaté à 4910 euros en 2012 en Île-de-France. Nous faisons bénéficier à plus de ménages chaque année 4230 d une 4330 accession sécurisée 3770 avec un taux de TVA réduit Le revenu mensuel moyen de nos acquéreurs est inférieur à 3 fois le SMIC. 87% de nos acquéreurs sont sous le plafond PAS. L âge moyen de nos acquéreurs est de 36 ans. 70% 70% Pourcentage de propriétaires accédants chez Expansiel Promotion 100% 100% 90% 90% 80% 80% 70% 70% 60% 60% 50% 50% 40% 40% 30% 30% 20% 20% 10% 10% % 95% 92% 93% 94% 99% 95% 87% 88% 92% 93% 94% 87% 88% 77% 78% 78% 77% 78% 78% Prix moyen unitaire chez Expansiel Promotion

4 Expansiel Promotion aux côtés des collectivités pour favoriser l accession à la propriété. Un opérateur à vocation sociale Au sein d un groupe réalisant plus de logements par an, Expansiel Promotion est une SA coopérative de production d HLM qui s inscrit dans une démarche ISO et ISO Depuis 2011, chaque nouvelle réalisation respecte les normes du label Bâtiment Basse Consommation. Expansiel Promotion privilégie avant tout l intérêt public. Il a pour objectif de toujours proposer le meilleur rapport qualité/prix du marché, tout en privilégiant la conception intelligente des intérieurs, la qualité architecturale des façades et la valorisation des sites. Depuis sa création en 1992, toutes ses réalisations ont su favoriser l accession à la propriété des ménages aux revenus modestes tout en contribuant à l attractivité des villes. Pionnier en accession sécurisée en Île-de-France Capitalisant l expertise du groupe en matière d accession maîtrisée, Expansiel Promotion a concentré son activité sur l accession sociale dès 2005 en développant l accession en zone ANRU et la Location-Accession (PSLA). Cette dernière est le produit phare d Expansiel Promotion, qui fut le premier à la mettre en place en Île-de-France. Cet ancrage en a fait un partenaire incontournable dans plus de 100 villes franciliennes. Expansiel Promotion propose les garanties de revente, de rachat et de relogement inhérentes à l accession sécurisée. Ces garanties, associées à une réelle mission de conseil auprès des accédants pour le montage de leur dossier, ont assuré le succès de l ensemble de ses commercialisations. Aujourd hui, Expansiel Promotion est reconnu en Île-de-France comme la référence en matière d accession sociale sécurisée.

5 Une pré-commercialisation ciblée avec les collectivités Pour que chaque projet immobilier en accession sécurisée profite en priorité aux habitants de la ville, Expansiel Promotion s engage systématiquement à définir les publics prioritaires en étroite concertation avec les collectivités. Ces publics peuvent être, en fonction du contexte local : Les jeunes ménages, favorisant ainsi une démographie positive et optimisant le fonctionnement des équipements scolaires et de petite enfance. Les ménages à revenus moyens/intermédiaires, pour augmenter la part de propriétaires ou diversifier la population du quartier concerné. Les locataires du parc social, pour fluidifier le parc locatif et permettre à la ville d attribuer davantage de logements aux demandeurs inscrits. Les familles mono-parentales. Les décohabitations. Les personnes habitant et/ou travaillant dans la commune. S appuyant sur son savoir-faire, Expansiel Promotion a mis en place une méthode de pré-commercialisation efficace et parfaitement transparente. Ainsi, les villes sont assurées que les solutions d accession sécurisée profitent avant tout aux populations identifiées en amont avec elles. Une solide expérience dans l accompagnement des accédants Expansiel Promotion met en place une gamme d outils et d actions complète, pour identifier et accompagner les accédants à la propriété aux ressources modestes : Des réunions d information Organisées à proximité du projet, elles ont pour but de faire connaître le projet aux riverains ou aux cibles identifiées par la collectivité mais aussi de présenter de façon pédagogique les solutions d accession sécurisée. Une assistance au montage financier et administratif Que ce soit au siège d Expansiel Promotion, sur un lieu défini par la ville ou sur le bureau de vente, nos conseillers accompagnent les familles tout au long de leur projet d acquisition, leur apportant ainsi leur savoir-faire en matière de montage de dossier. Un bureau de vente sur place Après avoir contacté les cibles prioritaires définies par la ville, un espace de vente permanent est installé sur place, pour poursuivre la commercialisation jusqu à son terme si l intégralité des logements n a pas été pré-commercialisée. Un conseil adapté Un réel accompagnement est apporté de la part des conseillers de vente aux futurs acquéreurs. Toujours à l écoute ils apportent une réponse sur-mesure et étudient avec eux un plan de financement adéquat. Enfin, un partenariat avec des organismes financiers a été mis en place pour proposer des financements très compétitifs, intégrant tous les prêts bonifiés disponibles, dont notamment le Prêt à taux Zéro+.

6 Le Groupe Valophis Acteur majeur de l habitat social en Île-de-France Le Groupe Valophis est un groupement d organismes HLM présent dans toute l Île-de-France et principalement dans le Val-de-Marne. Il intervient sur tous les métiers du logement social : gestion, renouvellement urbain, aménagement, construction en locatif social et en accession à la propriété sécurisée. Pour être aux plus près des besoins des collectivités et des attentes des Franciliens, le Groupe Valophis est organisé autour de : Valophis Habitat Office Public de l Habitat du Val-de-Marne, Valophis Habitat est le premier opérateur social du département. Il intervient en aménagement, rénovation urbaine, maîtrise d ouvrage et gestion. Avec Expansiel GIE Le GIE qui réalise l ensemble des activités d aménagement, de construction locative et d accession à la propriété des entités du groupe. Et des filiales opérationnelles : Valophis La Chaumière de l Ile-de-France SA coopérative de production d HLM, la société construit et gère un patrimoine locatif dans les Hauts-de-Seine, la Seine-et-Marne, la Seine-Saint-Denis et le Val d Oise. Valophis Sarepa SA d HLM de la région parisienne, Valophis Sarepa construit et gère un patrimoine locatif en Essonne et dans les Yvelines. Expansiel Promotion SA coopérative de production d HLM, Expansiel Promotion couvre l activité de construction et de commercialisation de logements en accession sociale à la propriété (locationaccession) dans toute l Île-de-France.

7 Plus de 400 logements réalisés par an L accession sécurisée : des solutions au service de la mixité sociale

8 Nos programmes en Île-de-France

9 N184 Expansiel Promotion, partout où l accession est une priorité. A15 N N1 N17 A1 N2 N12 78 N10 A13 LES CLAYES-SOUS-BOIS A11 N10 A13 A14 N286 N118 A10 COLOMBES N20 A86 A6 N191 N7 A 4 A3 N6 A104 MONTFERMEIL A105 N4 A5 N19 N3 D319 N34 MONTEVRAIN BOIS D ARCY CHAMPIGNY-SUR-MARNE KREMLIN-BICÊTRE ARCUEIL VITRY-SUR-SEINE ÉLANCOURT CHENNEVIÈRES CHOISY-LE-ROI TRAPPES 94 GUYANCOURT L HAŸ-LES-ROSES VALENTON BONNEUIL-SUR-MARNE LA VERRIÈRE FRESNES MAGNY-LES -HAMEAUX ORLY LIMEIL- BREVANNES VILLIERS-LE-BÂCLE DOURDAN 92 ATHIS-MONS ST GERMAIN LÈS-ARPAJON PANTIN 93 LIEUSAINT N105 A4 MOISSY CRAMAYEL SERRIS 77 A10 N191 édition 2011 N20 N7 N6 D210 Accession encadrée A6 Location / Accession (PSLA) TVA à taux réduit (Zone ANRU)

10 Témoignages d acquéreurs

11 Ils ont acheté grâce à Expansiel Promotion Nous avons découvert la Location-Accession lors du Salon de l immobilier. Lorsqu un voisin nous a informés qu Expansiel Promotion vendait des maisons en Location-Accession sur la commune, nous avons sauté le pas. Nous sommes restés locataires accédants pendant 6 mois et maintenant nous sommes propriétaires. M elle Petit, Savigny-le-Temple (77) Avec ma femme, nous étions un peu réticents à acheter dans le neuf Le versement des intérêts intercalaires tout au long des travaux en plus de notre loyer aurait pesé sur notre budget. Mais grâce à la Location-Accession, nous n avons pas eu d appel de fonds avant la livraison de notre appartement. C est aussi ce qui nous a décidé! M. Larsonneur, Moissy-Cramayel (77) J ai connu Expansiel Promotion grâce à un prospectus que j ai reçu dans ma boîte aux lettres. J étais locataire à l époque et je cherchais à acheter. En me renseignant j ai découvert que je pouvais bénéficier des avantages de la Location-Accession. Grâce à cette formule, j ai acheté une maison à un rapport qualité/prix très intéressant, je ne paye pas de taxe foncière pendant 15 ans et je bénéficie d une TVA à taux réduit. M. et M me Tuil, Bois d Arcy (78) oswaldorb - Expansiel Promotion RCS Créteil Document non contractuel - Crédit photos : J. P. Souchu - 11/2012. Avec la Location-Accession j ai trouvé le moyen de devenir propriétaire sereinement. Je souhaitais acheter depuis 2 ans mais je n arrivais pas à sauter le pas. C est le fait de bénéficier de la garantie de rachat et de relogement qui m a convaincu. Je suis devenu propriétaire en toute sécurité. M. Grongnard, Moissy-Cramayel (77)

12 Témoignage d une collectivité

13 Interview Christine Janodet Maire d Orly L accession à la propriété est-elle une des priorités de la ville? L habitat est une de nos priorités majeures. Avec la rénovation de la ville et toutes les infrastructures mises à disposition des Orlysiens ces dernières années, l attachement des habitants pour leur ville est réel et ils doivent avoir la possibilité de devenir propriétaire, et cela dans les meilleures conditions! Pourquoi choisir Expansiel Promotion comme partenaire? Vous le dites vous-même, c est un véritable partenaire pour la ville. Le groupe Valophis est l opérateur social historique d Orly et les solutions d accession sécurisée proposées par Expansiel Promotion sont adaptées. Avec leur expérience dans l accompagnement des accédants, toutes les réalisations ont favorisé l accession à la propriété des ménages aux revenus modestes tout en contribuant à l attractivité d Orly. Avez-vous des exemples? Prenez le cas de la résidence Camille, qui fut l une des premières opérations en PSLA de la région parisienne, 77 logements sur 84 ont été vendus en location-accession, ce qui a été un véritable succès. Autre exemple, la résidence Les Villas d Icare. Les acquéreurs ont pu bénéficier de la prime ANRU de euros et du PTZ+ majoré. Et quel est le profil des acquéreurs sur votre ville? Jeune, puisque la moyenne d âge est de 35 ans! Il faut dire que 40% étaient locataires du parc social et habitaient pour la plupart déjà Orly. Et dans l avenir quels sont les projets? L accession sécurisée à la propriété doit devenir un élément attrayant du parcours résidentiel des Orlysiens. Avec Expansiel Promotion nous poursuivons ainsi, dans plusieurs quartiers d Orly, de belles réalisations au service des Orlysiens et de belles opportunités pour leur avenir! OSWALDORB - RCS Nanterre B Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B Document non contractuel - Crédit Photos : J-P. Souchu, Mairie d Orly -11/2011

14 Témoignage d une collectivité

15 Interview Daniel Breuiller Maire d Arcueil En accession à la propriété, quelle est la politique menée par la ville pour faire face à l évolution constante des prix de vente? La politique de notre ville consiste à diversifier l offre de logements afin de permettre aux ménages qui le souhaitent d accéder à la propriété en bénéficiant de prix maitrisés. Depuis plus de 10 ans maintenant la politique d Arcueil va dans ce sens : permettre au plus grand nombre d habitants un parcours résidentiel dans notre ville à travers un important parc HLM et des prix de vente maitrisés tant en accession classique, qu intermédiaire ou sociale. Pourquoi choisir Expansiel Promotion comme partenaire? à plusieurs titres car l enjeu est de taille. Tout d abord Valophis est un partenaire depuis de nombreuses années, et avec Expansiel Promotion, leader dans l accession sociale, nous avons une totale confiance quant à leur accompagnement. C est un véritable partenaire. Avec l aide d Expansiel Promotion, nous faisons le choix de la sécurité dans le processus d accession à la propriété. Avez-vous des exemples de réalisations récentes sur votre ville? Oui, une cinquantaine de logements situés dans le quartier du Chaperon Vert seront livrés en fin d année. Nous pouvons, à travers ce projet, répondre à une attente très importante de la part des Arcueillais et suivre les objectifs que nous nous sommes fixés : - Améliorer l offre d habitat pour les jeunes et les salariés installés et renforcer la mixité sociale sur la ville. - Mettre l accent sur l aménagement urbain en équipements et espaces publics. - Demander aux partenaires d être exemplaires en termes d énergie et d innovation architecturale. Aujourd hui, quel bilan pouvez-vous faire de cette première opération? Il est encore trop tôt pour faire un bilan complet, mais nous sommes d ores et déjà très satisfaits car 88 % des accédants sont des habitants et 12 % des salariés d Arcueil. Grâce à cela beaucoup de jeunes peuvent accéder au parcours résidentiel confortablement! L opération permet aussi de libérer des logements sociaux sur la ville, en tout, ce sont plus de 80 situations familiales résolues! Ce n est pas négligeable dans le contexte de grave crise du logement que nous traversons. Le profil des acquéreurs correspond-il à celui ciblé lors de la pré-commercialisation sur votre ville? Oui, absolument. La majorité des acquéreurs sont Arcueillais, d un âge moyen de 37 ans et de CSP variées : ¼ sont des cadres et ¾ des employés, fonctionnaires ou retraités. Aujourd hui, forts du succès de ce premier projet et pour répondre à une forte demande, nous allons étudier d autres programmes pouvant satisfaire les familles arcueillaises. Mais ce n est qu à l étude pour le moment. OswaldOrb - RCS Nanterre B Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B Document non contractuel - Crédit Photos : Mairie d Arcueil - 08/2012

16 Témoignage d une collectivité

17 Interview de Bertrand Kern Maire de Pantin L accession à la propriété est-elle une des priorités de la ville? L habitat et l accession à la propriété pour le plus grand nombre sont, en effet, des priorités de notre ville. Nous souhaitons permettre aux familles aux revenus modestes de passer du statut de locataire à celui de propriétaire et de pouvoir ainsi se constituer un capital. L accession sociale est une passerelle formidable! Les habitants de Pantin peuvent ainsi rester dans leur ville tout en accédant à leur rêve de propriété. En accession à la propriété, quelle est la politique menée par la ville pour maîtriser les prix? Comme dit précédemment, l accession à la propriété est un enjeu majeur de la ville et notamment l accession sociale. Grâce à ce système, les prix sont encadrés et sont environ 30 % inférieurs à ceux pratiqués dans le neuf, ouvrant ainsi les portes de la propriété à de nouveaux ménages. Ces nouveaux propriétaires libèrent les logements locatifs sociaux et font le bonheur des candidats sur liste d attente. Les avantages de ce système sont donc démultipliés. Pourquoi choisir Expansiel Promotion comme partenaire? Nous nous sommes naturellement adressés à Expansiel Promotion, leader de l accession sociale à la propriété. C est un partenaire à tous les titres, tant pour la ville que pour les acquéreurs! Avec une vision sociale séduisante, il a pour objectif de permettre au plus grand nombre d accéder à la propriété à travers des solutions adaptées et sécurisées. Avez-vous des exemples de réalisations récentes sur votre ville? Oui, notre première opération en PSLA, la résidence Liberté avec 28 appartements a été un véritable succès! Les Pantinois ont répondu nombreux, puisque près de 600 dossiers ont été déposés, et, la moitié répondaient à tous les critères d éligibilité pour l achat de leur résidence principale : le respect des plafonds de ressource ainsi que la solvabilité. Aujourd hui, vous venez de poser la première pierre de cette résidence. Quel bilan pouvez-vous faire de cette première opération en accession sociale? Le bilan est plus que positif! Nous sommes très heureux de notre coopération avec Expansiel Promotion. Chaque étape de réalisation du projet a pu être ainsi menée de concert : choix de l architecte, commercialisation, études des dossiers de candidatures et sélection des futurs acquéreurs. Cette première expérience n est qu un début puisqu un autre projet de ce type pourrait voir le jour dans la Zac du Port, le long du canal de l Ourcq. Il n est pour l instant qu à l étude, mais il promet d être une autre belle opportunité pour les Pantinois. OswaldOrb - RCS Nanterre B Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B Document non contractuel - Crédit Photos : Mairie de Pantin -06/2012

18 Le dispositif de location-accession

19 La location-accession, une accession progressive et sécurisée La location-accession, un mécanisme aux nombreux avantages La location accession se déroule en deux temps : 1. l accédant occupe son logement en tant que locataire-accédant et verse une redevance composée d une indemnité d occupation et d un complément qui est conservé par Expansiel Promotion et sera restitué sous forme d épargne. Il prend part aux assemblées générales de copropriété. Des avantages fiscaux pour les accédants Grâce à l agrément de l état, les logements bénéficient d une fiscalité très attractive pour l acquéreur, permettant de baisser considérablement le prix de vente et les charges de l occupant : un taux de TVA réduit à 7 % une exonération de la taxe foncière durant les 15 premières années 2. Dans un délai convenu d avance (de 1 à 4 ans maximum), le locataire-accédant peut lever son option d achat sur son logement. L épargne constituée lors de la phase locative participe alors à son apport personnel. Il est alors pleinement propriétaire. Un prix de vente encadré Les logements neufs vendus en location-accession ont obtenu un agrément de l Etat, qui vérifie leur conformité à la règlementation et le respect d un prix de vente maximum fixé selon la localisation de la commune. Des conditions de financement privilégiées Dès l entrée dans les lieux, le locataire-accédant est certain de se voir proposer, lors de la levée d option, un financement dont la mensualité (hors assurance) sera égale au montant de sa redevance. Ainsi, il connait à l avance sa charge de remboursement. Ce financement peut inclure, sous certaines conditions, un PTZ +.

20 Un dispositif de sécurisation Le locataire-accédant bénéficie d une protection contre les aléas personnels et professionnels. Pendant la phase locative, s il ne peut mener l opération à son terme, il peut être relogé dans le parc locatif du Groupe Valophis ou de son partenaire local. Il dispose dès la levée d option de deux garanties : Résidence Hoche à Pantin une opération Expansiel Promotion primée une garantie de rachat de son logement. Le logement est racheté à la valeur d acquisition durant les 5 premières années à compter de la levée d option. A partir de la 6 ème année, une décote de 2,5 % par an est appliquée. une garantie de relogement En cas de revente, une offre de relogement est proposée dans le parc locatif du groupe Valophis dans un délai de 6 mois, pour les ménages aux ressources les plus modestes. Les clés de l habitat durable en Seine-Saint-Denis. Expansiel Promotion, avec Nomade Architectes, a reçu le trophée Accession sociale sécurisée de l édition Le PSLA, un outil phare pour favoriser l accession à la propriété La hausse des prix de l immobilier contraint de nombreux ménages à rester locataires. Les logements commercialisés en location-accession, par leur prix de vente particulièrement attractif, permettent à des familles aux capacités d emprunt réduites d accéder à la propriété dans les meilleures conditions. PROFIL TYPE DE NOS ACQUÉREURS EN LOCATION-ACCESSION Âge moyen : 36 ans Revenu moyen par ménage : E 83,49 % de locataires 31,16 % originaires de la ville Durée moyenne du prêt : 22 ans Taux moyen d endettement : 27,07 % Expansiel Promotion, un savoir-faire reconnu en Location-Accession La relative complexité du montage administratif d un projet en Location- Accession nécessite une parfaite connaissance des réglementations en vigueur. La garantie de relogement implique le soutien d un bailleur social. Au sein du groupe Valophis, qui compte logements en Île-de-France, Expansiel Promotion est naturellement devenu une référence pour cette solution d accession sécurisée en Île-de-France.

21 Qualité de vie Écoresponsable Économies d énergie Iso 9001 Iso Développement durable habitat environnement Un opérateur immobilier éco-responsable

22 La qualité de l environnement au cœur du savoir-faire Expansiel Inscrites au cahier des charges de notre développement, la rénovation urbaine, la qualité de service et le développement durable sont au centre de nos préoccupations Et de nos réalisations. Le savoir-faire de notre Groupe est reconnu pour sa capacité à proposer des logements aux coûts et prix maîtrisés, durablement porteurs d une qualité de vie et d une mixité sociale en milieu urbain et périurbain. Notre démarche, poussée par une exigence architecturale et environnementale forte, tient compte de différents facteurs comme la vie sociale locale ou la situation topographique, impactant sur les transports et les emplois... Une implication pérenne, portée au-delà de la livraison de nos constructions, pour suivre l évolution à moyen terme des quartiers que nous produisons. Nous tenons également compte des retours d expérience que nous sollicitons. Pour cela, nous améliorons sans cesse nos pratiques afin de répondre aux défis énergétiques et environnementaux d aujourd hui et de demain. En interne, nos équipes se forment pour anticiper les exigences environnementales à venir. En tant que maître d ouvrage, nous sensibilisons également sans cesse l ensemble de nos partenaires, pour une observation optimale de la réglementation environnementale, et ce à chaque étape de nos chantiers. Ces efforts se voient confirmés par le renouvellement des certifications ISO 9001, ISO et SMEO * par Cerqual. Pour déployer cet ambitieux projet et repousser toujours notre objectif environnement et qualité, nous comptons sur l engagement de tous, les membres du comité de direction, les équipes opérationnelles et les collaborateurs des services supports. Claire Lanly, Directrice générale OswaldOrb - RCS Nanterre B Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B Document non contractuel - Crédit Photos : Thinkstock - 12/2012 *Système de management environnemental des opérations

23 Le Groupe Valophis

24 Le Groupe Valophis Acteur majeur de l habitat social en Î le-de-france Le Groupe Valophis est un groupement d organismes HLM présent dans toute l Ile-de-France et principalement dans le Valde-Marne. Il intervient sur tous les métiers du logement social : gestion, renouvellement urbain, aménagement, construction en locatif social et en accession à la propriété sécurisée. Pour être aux plus près des besoins des collectivités et des attentes des Franciliens, le Groupe Valophis s est doté de 5 filiales opérationnelles : Valophis Habitat Office Public de l Habitat du Val de Marne, Valophis Habitat est le premier opérateur social du département. Il intervient en aménagement, rénovation urbaine, maîtrise d ouvrage et gestion. GIE Expansiel GIE Expansiel, la société réalise l ensemble des activités d aménagement, de construction locative et d accession à la propriété. Valophis La Chaumière de l Ile-de-France SA coopérative de production d HLM, la société couvre la construction locative dans les Hauts-de-Seine, la Seine-et-Marne, la Seine-Saint-Denis et le Val d Oise. Valophis Sarepa SA d HLM de la région parisienne, Valophis Sarepa couvre la construction locative en Essonne et dans les Yvelines. Son patrimoine est géré par Valophis Habitat. Expansiel Promotion SA coopérative de production d HLM, Expansiel Promotion couvre l activité de construction et de commercialisation de logements en accession sociale à la propriété (location-accession) dans toute l Ilede-France. OSWALDORB - RCS Nanterre B Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B Document non contractuel - Crédit Photos : J-P. Souchu -11/2011

25 Votre interlocuteur privilégié Direction du Développement - Tel. : OSWALDORB - RCS Nanterre B Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B Document non contractuel - Libre interprétation des artistes - Crédit Photos : J-P. Souchu, Getty Images, Thinkstock -11/2011

Devenir propriétaire de son logement

Devenir propriétaire de son logement GUIDE PRATIQUE DES NOUVELLES MESURES Devenir propriétaire de son logement Photos Patrick Modé www.logement.gouv.fr www.cohesionsociale.gouv.fr www.anah.fr Accession à la propriété. Les règles ont changé.

Plus en détail

Le Prêt Social de Location Accession PSLA

Le Prêt Social de Location Accession PSLA Le Prêt Social de Location Accession PSLA LES OBJECTIFS Favoriser l accession sociale à la propriété Faciliter le parcours résidentiel Permettre aux ménages à revenus modestes de devenir propriétaires

Plus en détail

Le Prêt Social de Location Accession

Le Prêt Social de Location Accession Le Prêt Social de Location Accession PSLA Un dispositif innovant qui permet de financer le bailleur & le futur locataire accédant 22 septembre 2011 Le Crédit Foncier à votre service 9- LE CREDIT FONCIER

Plus en détail

Prêt Social de Location Accession PSLA. Marché Immobilier Social. Dernière mise à jour Mars 2013. Document réservé exclusivement aux Professionnels

Prêt Social de Location Accession PSLA. Marché Immobilier Social. Dernière mise à jour Mars 2013. Document réservé exclusivement aux Professionnels Prêt Social de Location Accession PSLA Marché Immobilier Social Dernière mise à jour Mars 2013 Document réservé exclusivement aux Professionnels Tout savoir sur le Prêt Social Location Accession Les principes

Plus en détail

Le PSLA (Prêt Social Locatif Accession) est un dispositif d accession sociale à la propriété.

Le PSLA (Prêt Social Locatif Accession) est un dispositif d accession sociale à la propriété. LE PSLA Le PSLA (Prêt Social Locatif Accession) est un dispositif d accession sociale à la propriété. Le processus d accession se déroule en deux phases : Une phase locative qui dure de 6 mois à 2 ans

Plus en détail

PROJET DE CHARTE DE LA VENTE HLM AUX LOCATAIRES 11/10/2010

PROJET DE CHARTE DE LA VENTE HLM AUX LOCATAIRES 11/10/2010 PROJET DE CHARTE DE LA VENTE HLM AUX LOCATAIRES 11/10/2010 Les enjeux de l accession sociale PREAMBULE DANS LE CADRE DES ORIENTATIONS DEFINIES PAR LE PROTOCOLE D ACCORD D NATIONAL INTERPROFESSIONNEL ET

Plus en détail

UNE ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ SÉCURISÉE

UNE ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ SÉCURISÉE CHIFFRES CLÉS DU LOGEMENT SOCIAL ÉDITION NATIONALE SEPTEMBRE 2011 UNE ACCESSION SOCIALE À LA PROPRIÉTÉ SÉCURISÉE En 2010, les opérateurs Hlm ont également vendu 16 000 logements destinés à des accédants,

Plus en détail

Les mesures pour relancer la construction de logements

Les mesures pour relancer la construction de logements Les mesures pour relancer la construction de logements Janvier 2015 Le logement est devenu, pour la plupart des Français, cher et difficilement accessible. Le secteur de la construction traverse une grave

Plus en détail

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC. BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr

BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC. BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr BANQUE POPULAIRE GESTION PRIVÉE SCPI SCELLIER BBC FRUCTIRESIDENCE BBC BANQUE & ASSURANCE www.banquepopulaire.fr Avertissement - Facteurs de risques Lorsque vous investissez dans une SCPI de type «Scellier

Plus en détail

PRESENTATION ACTION LOGEMENT 2015

PRESENTATION ACTION LOGEMENT 2015 PRESENTATION DES AIDES ACTION LOGEMENT 2015 LES AIDES LOCATIVES LES PRETS LA MOBILITE L ASSISTANCE LA COMMUNICATION LE PARC LOCATIF Nos logements: Un parc locatif de plus de 3 000 logements sur le département

Plus en détail

Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE

Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE Edissimmo SCPI CLASSIQUE DIVERSIFIÉE Valorisez votre patrimoine avec de l immobilier d entreprise de qualité en investissant dans la SCPI Edissimmo - Durée recommandée : 8 ans Augmentation de capital ouverte

Plus en détail

Dossier. de presse. Aubervilliers (93) "Les Parisiennes" Pose de la 1 re pierre

Dossier. de presse. Aubervilliers (93) Les Parisiennes Pose de la 1 re pierre Dossier de presse Aubervilliers (93) Pose de la 1 re pierre "Les Parisiennes" Un programme de 128 logements BBC dont 53 en locatif intermédiaire et social et 75 en accession sociale Groupe Gambetta Service

Plus en détail

Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex. Promoteur certifié ISO 9001

Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex. Promoteur certifié ISO 9001 Immeuble Ile-de-France 3 Place de la Pyramide - La Défense 9 92067 Paris - La Défense Cedex Promoteur certifié ISO 9001 SOGEPROM - SA au capital de 54 450 000. Siège social : Immeuble Ile de France 3,

Plus en détail

Le prêt social location-accession (psla)

Le prêt social location-accession (psla) Le prêt social location-accession (psla) 1- Les agréments Les agréments délivrés (toutes familles confondues) 800 700 600 500 400 300 200 100 0 mai juin juillet août septembre octobre novembre décembre

Plus en détail

FICHE RECAPITULATIVE SUR LE DISPOSITIF DU PASS-FONCIER,

FICHE RECAPITULATIVE SUR LE DISPOSITIF DU PASS-FONCIER, FICHE RECAPITULATIVE SUR LE DISPOSITIF DU PASS-FONCIER, SON EVOLUTION ET DE LA «MAISON POUR 15 EUROS PAR JOUR» Synthèse Le Pass-foncier est un dispositif social d accompagnement des politiques locales

Plus en détail

XXVème séminaire de formation des directeurs de coopératives d Hlm. Cahier 4. La sécurisation Hlm

XXVème séminaire de formation des directeurs de coopératives d Hlm. Cahier 4. La sécurisation Hlm XXVème séminaire de formation des directeurs de coopératives d Hlm Cahier 4 La sécurisation Hlm La sécurisation Hlm en bref Extrait du «guide de la sécurisation Hlm», A.RE.COOP., mars 2008 FONCTIONNEMENT

Plus en détail

PRÊTS IMMOBILIERS. Les solutions. pour votre. projet immobilier. > Prêts à taux fixe ou variable > Prevair > Les prêts Éco PTZ

PRÊTS IMMOBILIERS. Les solutions. pour votre. projet immobilier. > Prêts à taux fixe ou variable > Prevair > Les prêts Éco PTZ PRÊTS IMMOBILIERS Les solutions pour votre projet immobilier > Prêts à taux fixe ou variable > Prevair > Les prêts Éco PTZ ASSURANCE HABITATION : Assur-BP Habitat Pour assurer votre logement en toute sérénité,

Plus en détail

MINISTERE DU LOGEMENT ET LA VILLE

MINISTERE DU LOGEMENT ET LA VILLE MINISTERE DU LOGEMENT ET LA VILLE PROJET DE LOI DE FINANCES INITIALE POUR 2008 Assemblée Nationale Commission des finances, de l'économie générale et du plan MISSION VILLE ET LOGEMENT PROGRAMME «DEVELOPPEMENT

Plus en détail

héma Une solution pour tous les Sarthois

héma Une solution pour tous les Sarthois S u p p l é m e n t g r a t u i t d e LA SARTHE Le magazine du Conseil général héma S A R T H E Une solution pour tous les Sarthois Avec ses 14 000 logements, Sarthe Habitat, qui défend les valeurs de

Plus en détail

INVESTISSEMENT LOCATIF. Investir dans l immobilier aujourd hui, c est l assurance d un meilleur avenir!

INVESTISSEMENT LOCATIF. Investir dans l immobilier aujourd hui, c est l assurance d un meilleur avenir! R e t r a i t e É p a r g n e P r é v o y a n c e Tr a n s m i s s i o n F i s c a l i t é INVESTISSEMENT LOCATIF Investir dans l immobilier aujourd hui, c est l assurance d un meilleur avenir! POURQUOI

Plus en détail

La Banque Postale, une banque «pas comme les autres»

La Banque Postale, une banque «pas comme les autres» La Banque Postale, une banque «pas comme les autres» Direction Marketing crédit 2011 Plan de l intervention Le financement de l accession, perspectives 2012 Présentation de la Banque Postale L offre crédit

Plus en détail

Marché de l occasion et exigences de rénovation énergétique. Rencontre de l Observatoire 21 mai 2015

Marché de l occasion et exigences de rénovation énergétique. Rencontre de l Observatoire 21 mai 2015 Marché de l occasion et exigences de rénovation énergétique Rencontre de l Observatoire 21 mai 2015 Logements neufs / logements d occasion 7 700 logements d occasion vendus en 2013 dans l aire urbaine

Plus en détail

Un outil de portage au service des copropriétés

Un outil de portage au service des copropriétés Un outil de portage au service des copropriétés Coprocoop : une coopérative d Hlm Un objectif : Créer un outil dédié au portage de lots en copropriétés dégradées. La réponse : Une SCIC Hlm réunissant l

Plus en détail

UFFI REAM. Société de Gestion d Actifs SCPI, OPCI et Groupements Forestiers. Donnons plus de valeur au temps

UFFI REAM. Société de Gestion d Actifs SCPI, OPCI et Groupements Forestiers. Donnons plus de valeur au temps GESTION D ACTIFS IMMOBILIERS SCPI OPCI GROUPEMENTS FORESTIERS UFFI REAM Société de Gestion d Actifs SCPI, OPCI et Groupements Forestiers Donnons plus de valeur au temps UFFI REAM Historique UFFI Ream :

Plus en détail

DOSSIER DE PRESSE. L ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D ILE-DE-FRANCE à ATHIS-MONS. La qualité sociale et environnementale

DOSSIER DE PRESSE. L ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D ILE-DE-FRANCE à ATHIS-MONS. La qualité sociale et environnementale . DOSSIER DE PRESSE L ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D ILE-DE-FRANCE à ATHIS-MONS La qualité sociale et environnementale Un nouveau programme de 200 logements avec EXPANSIEL Contact EPF Ile-de-France Christophe

Plus en détail

amallia.fr Le guide logement du salarié louer, acheter, bouger, aider, Simple et rapide! Retrouvez plus d informations sur Chaque jour,

amallia.fr Le guide logement du salarié louer, acheter, bouger, aider, Simple et rapide! Retrouvez plus d informations sur Chaque jour, Simple et rapide! Retrouvez plus d informations sur amallia.fr O de formes Publicis Activ RCS Paris 337 934 483 - Marque déposée pour le compte d Action Logement. Impression sur papier recyclé Oxygen -

Plus en détail

LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES

LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES LFP Opportunité Immo RISQUES ASSOCIES Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement

Plus en détail

étudié pour les étudiants!

étudié pour les étudiants! étudié pour les étudiants! Réussir, c est une question de volonté, c est aussi être accompagné. Un concept étudié pour les étudiants On ne réussit jamais par hasard. Qu il s agisse de ses études ou de

Plus en détail

L accession sociale à la propriété. Une étude du Crédit Foncier

L accession sociale à la propriété. Une étude du Crédit Foncier L accession sociale à la propriété Une étude du Crédit Foncier SYNTHÈSE L encouragement de l accession à la propriété des ménages aux revenus modestes constitue depuis plusieurs décennies une priorité

Plus en détail

MISSIONS SOCIALES/ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ

MISSIONS SOCIALES/ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ MISSIONS SOCIALES/ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ Depuis la création du Crédit Immobilier de France en 1908, les SACI devenues SACICAP en 2008 ont pour vocation de faciliter l accession

Plus en détail

Le conseil en financement

Le conseil en financement ACTUALITE JUIN 2010 C.N.R.S Hebdo PROJETS DE VIE, LES FINANCER AUTREMENT LE PROJET IMMOBILIER ET SON FINANCEMENT L opération immobilière est un projet important de la vie : Comment acheter, ou faire construire?

Plus en détail

Le CILG Partenaire de votre projet PASS-FONCIER. Réunion d Information DDE 33 PASS-FONCIER

Le CILG Partenaire de votre projet PASS-FONCIER. Réunion d Information DDE 33 PASS-FONCIER Le CILG Partenaire de votre projet PASS-FONCIER En BAIL A CONSTRUCTION Instauré en 2007, afin de contribuer au développement de l accession sociale à la propriété, le PASS-FONCIER vient d être revu par

Plus en détail

L intervention en copropriétés «dégradées» par COPROCOOP

L intervention en copropriétés «dégradées» par COPROCOOP L intervention en copropriétés «dégradées» par COPROCOOP Quelques données de cadrage La copropriété en France, c est : 560 000 copropriétés pour 6 680 000 logements (copro moyenne = 12 logements) 300 000

Plus en détail

DOSSIER DE PRESSE. Dispositif d aide à l investissement locatif. Paris, le 30 décembre 2012. Contact

DOSSIER DE PRESSE. Dispositif d aide à l investissement locatif. Paris, le 30 décembre 2012. Contact DOSSIER DE PRESSE Dispositif d aide à l investissement locatif Paris, le 30 décembre 2012 Contact Service de presse du ministère de l Égalité des territoires et du Logement 72, rue de Varenne, 75007 Paris

Plus en détail

LE GUIDE LOI PINEL 2015 OU COMMENT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE EFFORT

LE GUIDE LOI PINEL 2015 OU COMMENT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE EFFORT LE GUIDE LOI PINEL 2015 OU COMMENT SE CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER À MOINDRE EFFORT L investissement Pinel, un Investissement immobilier Le site est édité par un groupement de conseillers en gestion

Plus en détail

BAROMÈTRE «CE QUE PENSENT LES FRANCILIENS» POUR LE JOURNAL ÎLE DE FRANCE

BAROMÈTRE «CE QUE PENSENT LES FRANCILIENS» POUR LE JOURNAL ÎLE DE FRANCE BAROMÈTRE «CE QUE PENSENT LES FRANCILIENS» POUR LE JOURNAL ÎLE DE FRANCE OCTOBRE 2011 Institut Viavoice 9 rue Huysmans 75006 Paris Tél : 01 40 54 13 90 www.institut-viavoice.com Synthèse des enseignements

Plus en détail

VILOGIA, ACTEUR DU LOGEMENT EN LOIRE-ATLANTIQUE

VILOGIA, ACTEUR DU LOGEMENT EN LOIRE-ATLANTIQUE Avril 2015 Direction de la communication Dossier de Presse Vilogia 3 e ESH de France VILOGIA, ACTEUR DU LOGEMENT EN LOIRE-ATLANTIQUE Aurélien MAHOT Nos 3 métiers Constructeur Aménageur Bailleur social

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville La note d information de la SCPI URBAN PATRIMOINE 2 a reçu le visa de l AMF n 11-37 en date du 18/10/2011 ; elle peut être obtenue gratuitement auprès de la Société de Gestion par demande adressée à :

Plus en détail

Durée d investissement recommandée de 8 ans. SCPI à capital variable.

Durée d investissement recommandée de 8 ans. SCPI à capital variable. SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise, avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Durée d investissement recommandée de 8 ans.

Plus en détail

Guide Pratique. bien s informer avant d investir. Plus avantageux que la loi Duflot : jusqu à 12 ans sans impôt!

Guide Pratique. bien s informer avant d investir. Plus avantageux que la loi Duflot : jusqu à 12 ans sans impôt! Guide Pratique Loi PINEL 2014 bien s informer avant d investir Plus avantageux que la loi Duflot : jusqu à 12 ans sans impôt! Le guide de la loi Pinel 2014 La-loi-pinel.com vous offre un guide complet

Plus en détail

Foncia. Votre référence habitat. Le groupe FONCIA

Foncia. Votre référence habitat. Le groupe FONCIA Foncia. Votre référence habitat Le groupe FONCIA Foncia. Votre référence habitat Le groupe Foncia allie la proximité avec le client et la force d un grand groupe expérimenté et performant. Photo DR Foncia,

Plus en détail

L immobilier en centre ville

L immobilier en centre ville SCPI «Scellier BBC Intermédiaire*» L immobilier en centre ville Mise à jour - 31 janvier 2012 *Le dispositif fiscal «Scellier BBC Intermédiaire» offre au souscripteur une réduction d impôt en contrepartie

Plus en détail

Le «bail solidaire» : une alternative à l encadrement des loyers

Le «bail solidaire» : une alternative à l encadrement des loyers PROPOSITION Projet de loi Logement et Urbanisme LOCATION Le «bail solidaire» : une alternative à l encadrement des loyers loi 1989 C.C.H. Une proposition pour accroître l offre locative à loyers maîtrisés.

Plus en détail

Vous souhaitez faire construire ou acheter sur plan

Vous souhaitez faire construire ou acheter sur plan faire construire creditfoncier.fr Vous souhaitez faire construire ou acheter sur plan FAIRE CONSTRUIRE SA MAISON OU ACHETER SON APPARTEMENT SUR PLAN AVEC LE CRÉDIT FONCIER Une maison ou un appartement

Plus en détail

PASS-FONCIER DISPOSITIFS & SIMULATIONS

PASS-FONCIER DISPOSITIFS & SIMULATIONS PASS-FONCIER DISPOSITIFS & SIMULATIONS 1 Le PASS-FONCIER du 1% logement Deux formules Portage du foncier par le collecteur 1% (individuel seulement) Prêt à remboursement différé (collectif et individuel)

Plus en détail

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE!

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE! BAGNEUX (92) La résidence est localisée à Bagneux, commune très attractive de part son implantation, proche de Paris et à côté de Bourg-la-Reine, Sceaux et Montrouge. Située dans un secteur pavillonnaire,

Plus en détail

Écouter et accompagner

Écouter et accompagner Gérer durablement Écouter et accompagner > Prestataire de services Le Groupe Dauchez s adresse aux propriétaires immobiliers souhaitant confier la gestion de leur investissement à des professionnels indépendants

Plus en détail

Le PTZ + : comment ça marche?

Le PTZ + : comment ça marche? Date : jeudi 16 décembre 2010 Destinataire(s) : Coopératives d Hlm Le PTZ + : comment ça marche? Cette note présente la réglementation du «PTZ+» qui s appliquera à compter du 1 er janvier 2011. Les informations

Plus en détail

ENCOURAGER L EFFICACITE ENERGETIQUE DANS LE BATIMENT

ENCOURAGER L EFFICACITE ENERGETIQUE DANS LE BATIMENT ENCOURAGER L EFFICACITE ENERGETIQUE DANS LE BATIMENT Le secteur du bâtiment représente à lui seul 44 % de la consommation d énergie finale totale de la France (chiffres 2009). La question de l efficacité

Plus en détail

MON LOGEMENT. Dans ce chapitre

MON LOGEMENT. Dans ce chapitre MON LOGEMENT Bien souvent, l entrée dans la vie active rime avec un changement de lieu de vie. C est le moment de penser à s installer seul ou en couple. La recherche d un logement, qu on soit locataire

Plus en détail

Europimmo LFP. SCPI d entreprise, immobilier européen AVERTISSEMENT

Europimmo LFP. SCPI d entreprise, immobilier européen AVERTISSEMENT LFP Europimmo SCPI d entreprise, immobilier européen AVERTISSEMENT Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.

Plus en détail

Le formidable effet solvabilisateur du Pass Foncier et du Nouveau Prêt à Taux Zéro majoré : démonstration 25/06/2009

Le formidable effet solvabilisateur du Pass Foncier et du Nouveau Prêt à Taux Zéro majoré : démonstration 25/06/2009 Le formidable effet solvabilisateur du Pass Foncier et du Nouveau Prêt à Taux Zéro majoré : démonstration 25/06/2009 2 > Zones «Scellier» > Le PASS-FONCIER 2009 (zones B1 B2 et C) La collectivité locale

Plus en détail

Sommaire. I. PERL, qui sommes nous? II. Avantages du produit PERL. III. Souplesse et stratégies de sortie. IV. Clientèle et positionnement

Sommaire. I. PERL, qui sommes nous? II. Avantages du produit PERL. III. Souplesse et stratégies de sortie. IV. Clientèle et positionnement www.perl.fr Sommaire I. PERL, qui sommes nous? II. Avantages du produit PERL III. Souplesse et stratégies de sortie IV. Clientèle et positionnement V. Perl pratique PERL PERL Créateur du schéma en 2000

Plus en détail

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine

SCPI Rivoli Avenir Patrimoine SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise, avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine Durée d investissement recommandée de 8 ans.

Plus en détail

Comment mobiliser les copropriétaires et financer de gros travaux

Comment mobiliser les copropriétaires et financer de gros travaux Comment mobiliser les copropriétaires et financer de gros travaux Saint-Mandé Cycle de formations mai-juin : Comment réaliser des économies d'énergie dans votre copropriété? VILLE DE SAINT-MANDE: LES ACTIONS

Plus en détail

PremeLY Habitat 3 BBC

PremeLY Habitat 3 BBC PremeLY Habitat 3 BBC (Bâtiment Basse Consommation) SCPI DE TYPE «SCELLIER BBC» souscription ouverte jusqu au 20 décembre 2011 La clôture de la période de souscription pourra intervenir par anticipation

Plus en détail

ADIL DE L ISERE GRENOBLE

ADIL DE L ISERE GRENOBLE Le contrat de location-accession & Le Prêt Social Location-Accession ADIL DE L ISERE 2 boulevard Maréchal Joffre 38000 GRENOBLE 04 76 53 37 30 Page 1 Introduction Sommaire 1 - LE REGIME JURIDIQUE 3 Le

Plus en détail

L immobilier au service de l épargne

L immobilier au service de l épargne Corporate au service de l épargne La performance durable au service de l épargne 14 15 Dans un marché de l immobilier d entreprise particulièrement concurrentiel, la construction d un patrimoine de qualité

Plus en détail

Edissimmo. Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo

Edissimmo. Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo Edissimmo SCPI Immobilier d Entreprise classique diversifiée à capital variable Valorisez votre patrimoine en investissant indirectement dans de l immobilier d entreprise avec la SCPI Edissimmo Comporte

Plus en détail

la parfaite adéquation des réponses aux problèmes posés.

la parfaite adéquation des réponses aux problèmes posés. V o t r e r é p o n s e i m m o b i l i è r e Qui est? Créé en 1993, intervient en Ile-de-France, sur des problématiques logements et tertiaires. Depuis sa création, la société construit chacune de ses

Plus en détail

SCPI Fructipierre EN BREF

SCPI Fructipierre EN BREF SCPI Fructipierre Investissez indirectement dans l immobilier d entreprise et diversifiez votre patrimoine EN BREF FRUCTIPIERRE est une SCPI de taille importante détenant des actifs immobiliers représentant

Plus en détail

1/5 ENFANTS ETAUTRES PERSONNES VIVANT AU FOYER SI ENFANTS ACCUEILLIS EN DROIT DE VISITE ET D HEBERGEMENT, PRECISER :

1/5 ENFANTS ETAUTRES PERSONNES VIVANT AU FOYER SI ENFANTS ACCUEILLIS EN DROIT DE VISITE ET D HEBERGEMENT, PRECISER : 1/5 Service Logement 21, route de la Côte d Amour 44600 SAINT-NAZAIRE - 02.49.14.80.83 - - 02.40.53.03.33 DEMANDE D ACCES A UN LOGEMENT EN SOUS-LOCATION 1 LE(S) DEMANDEUR(S) 1 DEMANDEUR CONJOINT Nom(s)

Plus en détail

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013

L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Paris, le 15 octobre 2013 COMMUNIQUE DE PRESSE L analyse des marchés immobiliers par Crédit Foncier Immobilier sur les 9 premiers mois de 2013 Un marché immobilier résidentiel caractérisé par une baisse

Plus en détail

ANIL HABITAT ACTUALITE. Comment cibler les aides locales à l accession à la propriété. Guide à l attention des collectivités locales.

ANIL HABITAT ACTUALITE. Comment cibler les aides locales à l accession à la propriété. Guide à l attention des collectivités locales. Mars ANIL 2011 HABITAT ACTUALITE Comment cibler les aides locales à l accession à la propriété Guide à l attention des collectivités locales Sommaire du guide de la mise en place d aides locales à l accession

Plus en détail

LIFE MOBILITY. épargne patrimoniale

LIFE MOBILITY. épargne patrimoniale épargne patrimoniale LIFE MOBILITY evolution UN CONTRAT D ASSURANCE VIE ÉMIS AU GRAND-DUCHÉ DU LUXEMBOURG AU SERVICE DE LA MOBILITÉ PARCE QUE VOUS SOUHAITEZ Un contrat sur-mesure pour une stratégie patrimoniale

Plus en détail

Investissez indirectement dans l immobi

Investissez indirectement dans l immobi SCPI PRIMO 1 Investissez indirectement dans l immobi PRIMO 1 a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier résidentiel, permettant l accès aux avantages fiscaux du nouveau dispositif Scellier.

Plus en détail

Simplifiez-vous la rénovation énergétique avec Énergies POSIT IF

Simplifiez-vous la rénovation énergétique avec Énergies POSIT IF Simplifiez-vous la avec www.energiespositif.fr , les spécialistes de la et de son financement en Île-de-France 400 000 logements franciliens à rénover d ici à 2020, c est 18 % des copropriétés L énergie

Plus en détail

4. Dauphilogis. Le Jardin de Bonne

4. Dauphilogis. Le Jardin de Bonne 4. Dauphilogis Le Jardin de Bonne SOMMAIRE I : Présentation de la société II : Le site III : Le déroulement des études IV : L opération Le plan-masse Le programme Les grands principes de conception Un

Plus en détail

22 23 janvier 2008 Strasbourg. XXVème rencontre des directeurs de coopératives d Hlm

22 23 janvier 2008 Strasbourg. XXVème rencontre des directeurs de coopératives d Hlm 22 23 janvier 2008 Strasbourg XXVème rencontre des directeurs de coopératives d Hlm Le programme des rencontres Jeudi 22 janvier 9h00 Questions d actualité 10h00 Les coopératives d Hlm face à la crise

Plus en détail

BULLETIN OFFICIEL DES IMPÔTS

BULLETIN OFFICIEL DES IMPÔTS BULLETIN OFFICIEL DES IMPÔTS DIRECTION GÉNÉRALE DES IMPÔTS 6 C-5-05 N 165 du 10 OCTOBRE 2005 TAXE FONCIERE SUR LES PROPRIETES BATIES. EXONERATION DES CONSTRUCTIONS DE LOGEMENTS NEUFS FAISANT L OBJET D

Plus en détail

La SEMAEST, opérateur commercial des quartiers

La SEMAEST, opérateur commercial des quartiers La SEMAEST, opérateur commercial des quartiers De l aménagement urbain au développement économique La SEMAEST, Société d économie mixte de la Ville de Paris, spécialisée dans La SEMAEST, Société d économie

Plus en détail

Pose de la première pierre de la Villa Mariposa sur le secteur de la Cité Blanche à Toulouse

Pose de la première pierre de la Villa Mariposa sur le secteur de la Cité Blanche à Toulouse Pose de la première pierre de la Villa Mariposa sur le secteur de la Cité Blanche à Toulouse La première étape de la reconstruction du quartier des zards / Trois Cocus Toulouse, le 1 er juillet 2013 Vue

Plus en détail

(Bâtiment Basse Consommation)

(Bâtiment Basse Consommation) PREMELY Habitat 3 BBC (Bâtiment Basse Consommation) SCPI DE TYPE «SCELLIER BBC» Prorogation de la commercialisation jusqu au 20 décembre 2012. La période de souscription de PREMELY Habitat 3 BBC, prévue

Plus en détail

Inauguration de la première opération de logements locatifs à loyers maîtrisés à Paris

Inauguration de la première opération de logements locatifs à loyers maîtrisés à Paris Inauguration de la première opération de logements locatifs à loyers maîtrisés à Paris Livraison de 107 logements locatifs à loyers maîtrisés et de commerces sur la ZAC Clichy Batignolles (avenue de Clichy)

Plus en détail

Oui! des Risques Locatifs! La nouvelle relation de confiance entre propriétaires et locataires

Oui! des Risques Locatifs! La nouvelle relation de confiance entre propriétaires et locataires Oui! à la nouvelle Garantie des Risques Locatifs! La nouvelle relation de confiance entre propriétaires et locataires Oui à une sécurité renforcée pour les revenus et les biens des propriétaires! Oui à

Plus en détail

Pourquoi faire le choix de construire sa maison?

Pourquoi faire le choix de construire sa maison? GUIDE PRATIQUE : CONSTRUIRE SA MAISON Pourquoi faire le choix de construire sa maison? Construire, ou faire construire son habitation sur un terrain que l on a soi-même choisi ne se fait pas par hasard.

Plus en détail

La Région met en œuvre un prêt bonifié pour la rénovation énergétique des logements

La Région met en œuvre un prêt bonifié pour la rénovation énergétique des logements Lundi 24 juin 2013 La Région met en œuvre un prêt bonifié pour la rénovation énergétique des logements Service de Presse 04 67 22 81 31 /// 04 67 22 80 47 presse-region@cr-languedocroussillon.fr Convaincue

Plus en détail

Société Civile de Placement Immobilier classique diversifiée à capital fixe. En ouverture de capital du 17 février 2015 au 30 septembre 2015 CILOGER

Société Civile de Placement Immobilier classique diversifiée à capital fixe. En ouverture de capital du 17 février 2015 au 30 septembre 2015 CILOGER Société Civile de Placement Immobilier classique diversifiée à capital fixe En ouverture de capital du 17 février 2015 au 30 septembre 2015 CILOGER ! Du 17 février 2015 au 30 septembre 2015, ATOUT PIERRE

Plus en détail

Sommaire. Introduction 1 - LE REGIME JURIDIQUE 3

Sommaire. Introduction 1 - LE REGIME JURIDIQUE 3 Le contrat de location-accession & Le Prêt Social Location-Accession ADIL DE L ISERE 2 boulevard Maréchal Joffre 38000 GRENOBLE 04 76 53 37 30 Page 1 Introduction Sommaire 1 - LE REGIME JURIDIQUE 3 Le

Plus en détail

Territoires, compétences et gouvernance

Territoires, compétences et gouvernance Territoires, compétences et gouvernance État des connaissances sur la remise et les taxis Le 4 avril 2012 Agnès Parnaix Tél. : 01 77 49 76 94 agnes.parnaix@iau-idf.fr 1 Sommaire SDCI et périmètres intercommunaux

Plus en détail

Madame la Présidente de la Fédération nationale des sociétés coopératives d HLM (Chère Marie-Noëlle LIENEMANN),

Madame la Présidente de la Fédération nationale des sociétés coopératives d HLM (Chère Marie-Noëlle LIENEMANN), 1/8 Discours de Madame George PAU-LANGEVIN, Ministre des outre-mer Congrès annuel de l Union Sociale pour l Habitat (USH) Mardi 22 septembre 2015 MONTPELLIER Monsieur le Président du l USH (Cher Jean-Louis

Plus en détail

Reximmo Patrimoine 2

Reximmo Patrimoine 2 G E S T I O N D E P A T R I M O I N E Reximmo Patrimoine 2 SCPI DE TYPE «MALRAUX» Un investissement indirect dans de l immobilier ancien au cœur des villes historiques Souscription ouverte jusqu au 20

Plus en détail

Le Gic s engage pour le logement

Le Gic s engage pour le logement Le Gic s engage pour le logement Qui sommes nous? Le Gic, Comité Interprofessionnel du Logement : fait partie des 21 CIL d Action Logement est une association Loi 1901 créée en 1955 à l initiative de la

Plus en détail

ATELIER PARISIEN D URBANISME. Le parc de bureaux parisien et son potentiel de transformation

ATELIER PARISIEN D URBANISME. Le parc de bureaux parisien et son potentiel de transformation ATELIER PARISIEN D URBANISME Le parc de bureaux parisien et son potentiel de transformation AVRIL 2015 Directrice de la publication : Dominique Alba Étude réalisée par : François Mohrt Sous la direction

Plus en détail

«INTÉGRER NOTRE RÉSEAU, C EST DÉVELOPPER VOTRE ENTREPRISE EN TOUTE SÉCURITÉ»

«INTÉGRER NOTRE RÉSEAU, C EST DÉVELOPPER VOTRE ENTREPRISE EN TOUTE SÉCURITÉ» «INTÉGRER NOTRE RÉSEAU, C EST DÉVELOPPER VOTRE ENTREPRISE EN TOUTE SÉCURITÉ» Présentation d ODE DIAGNOSTIC 3 De solides références qui nous font confiance 5 Une equipe de professionnels à votre service

Plus en détail

Qualit IMMO une entreprise 100% aveyronnaise.p2. Le gage de qualité NF Logement...p5. Qualit IMMO novatrice en normes environnementales p6

Qualit IMMO une entreprise 100% aveyronnaise.p2. Le gage de qualité NF Logement...p5. Qualit IMMO novatrice en normes environnementales p6 SOMMAIRE Qualit IMMO une entreprise 100% aveyronnaise.p2 Le gage de qualité NF Logement...p5 Qualit IMMO novatrice en normes environnementales p6 La recherche de la satisfaction globale.p9 Nos actualités..p11

Plus en détail

Vous cherchez des solutions de défiscalisation attractives et efficaces? Tout en assurant fiabilité, sécurité et suivi?

Vous cherchez des solutions de défiscalisation attractives et efficaces? Tout en assurant fiabilité, sécurité et suivi? Vous cherchez des solutions de défiscalisation attractives et efficaces? Tout en assurant fiabilité, sécurité et suivi? Parce qu investir en Outre-Mer ne s improvise pas La convergence de 2 acteurs reconnus

Plus en détail

1/6 IDENTIFICATION DU DEMANDEUR : CADRE RESERVE A L ASSOCIATION :

1/6 IDENTIFICATION DU DEMANDEUR : CADRE RESERVE A L ASSOCIATION : 1/6 Service Logement 11 bis boulevard des Martyrs nantais 44200 NANTES 02.40.48.05.39-02.40.89.37.92 DEMANDE D ACCES A UN LOGEMENT EN SOUS-LOCATION IDENTIFICATION DU DEMANDEUR : Nom.. Prénom. Adresse :...

Plus en détail

Évry (91) - Architectes : Cabinet Îles. Souriez, vous êtes chez vous

Évry (91) - Architectes : Cabinet Îles. Souriez, vous êtes chez vous Évry (91) - Architectes : Cabinet Îles Souriez, vous êtes chez vous Pavillons-sous-Bois (93) - Architecte : Antoine Daudré-Vignier Magnanville (78) - Architecte : Christophe Chaplain L esprit MDH Promotion

Plus en détail

Effilogis 2015. rénovation mode d emploi. www.effilogis.fr

Effilogis 2015. rénovation mode d emploi. www.effilogis.fr PARTICULIERS Un COLLECTIVITÉS investissement BAILLEURS SOCIAUX de bon sens Effilogis 2015 rénovation mode d emploi www.effilogis.fr Habitation BBC Bon à savoir Une habitation rénovée Bâtiment Basse Consommation

Plus en détail

Dexia, le partenaire du développement

Dexia, le partenaire du développement Dexia, le partenaire du développement ensemble, à essentiel Dexia joue un rôle majeur dans le financement des équipements collectifs et des infrastructures, Dexia des secteurs de la santé et logement social,

Plus en détail

CE QU IL FAUT SAVOIR!

CE QU IL FAUT SAVOIR! VOICI VOUS ÊTES DEMANDEUR DE LOGEMENT? TOUT CE QU IL FAUT SAVOIR! SERVICE LOGEMENT Hôtel de Ville 5 avenue du Président Wilson 78520 LIMAY Tél. : 01 34 97 27 01 Ouvert du lundi au vendredi : 8h30-12h /

Plus en détail

Guide du futur. propriétaire. Le groupe SNI vous donne les clés

Guide du futur. propriétaire. Le groupe SNI vous donne les clés Guide du futur propriétaire Le groupe SNI vous donne les clés Devenir propriétaire un acte fort Devenir propriétaire, aménager et personnaliser votre lieu de vie, vous constituer un patrimoine transmissible

Plus en détail

Simplifiez-vous la rénovation énergétique avec Énergies POSIT IF

Simplifiez-vous la rénovation énergétique avec Énergies POSIT IF Simplifiez-vous la www.energiespositif.fr , les spécialistes de la et de son financement en Île-de-France 400 000 logements franciliens à rénover d ici à 2020, c est 18 % des copropriétés L énergie un

Plus en détail

1 Concevoir son projet et construire

1 Concevoir son projet et construire Se loger avec l économie sociale et solidaire avec l économie sociale et solidaire 1 Concevoir son projet et construire Soutien à la conception de votre projet de construction ou de rénovation, Assistance

Plus en détail

VOTRE PARCOURS RÉSIDENTIEL avec le GROUPE SNI

VOTRE PARCOURS RÉSIDENTIEL avec le GROUPE SNI VOTRE PARCOURS RÉSIDENTIEL avec le GROUPE SNI SOMMAIRE P. 4 SE RELOGER AVEC LE GROUPE SNI P. 6 VOTRE DÉMÉNAGEMENT EN SEPT ÉTAPES P. 8 VOS QUESTIONS SUR LE PARCOURS RÉSIDENTIEL P.11 UNE OFFRE LOCATIVE DIVERSIFIÉE

Plus en détail

La Résidence Urbaine de France

La Résidence Urbaine de France La Résidence Urbaine de France 6 37 Othis 9 Villeparisis Varreddes Seine 45 Dammartin-en-Goële Collégien Croissy- Beaubourg 52 Gretz- Armainvilliers Chauconin- Neufmontiers 3 Meaux 980 Armentières-en-Brie

Plus en détail

BAREMES DU LOGEMENT LE PRET A TAUX ZERO +

BAREMES DU LOGEMENT LE PRET A TAUX ZERO + BAREMES DU LOGEMENT PRETS Dernière mise jour le 1 er février 2012 LE PRET A TAUX ZERO + La loi de finances pour 2012 et ses textes d application (décret et arrêté du 30.12.11) mettent en place de nouvelles

Plus en détail

VOUS ACHETEZ AVEC LE PRÊT À TAUX ZÉRO - PTZ+

VOUS ACHETEZ AVEC LE PRÊT À TAUX ZÉRO - PTZ+ Février 2015 VOUS ACHETEZ AVEC LE PRÊT À TAUX ZÉRO - PTZ+ LES CONDITIONS LIÉES À L'EMPRUNTEUR Le PTZ+ est accessible au primo-accédant candidat à l'acquisition de sa résidence principale, dont le montant

Plus en détail