Compte-rendu de la balade urbaine Mainguy 17 mai 2016

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1 Compte-rendu de la balade urbaine Mainguy 17 mai 2016 Jean Gayet introduit la balade en rappelant aux usagers qu il s agissait de recueillir leur avis, leurs remarques et leurs propositions sur l ensemble du quartier et en abordant tous les thèmes évoqués lors des 4 ateliers. Ensuite Claire Blandin présente le matériel mis à la disposition des usagers : Le tracé du parcours, le bâti remarquable. Une grille d analyse comptant trois colonnes : atouts, faiblesses, proposition dans 15 ans Une tablette permettant la prise de notes. La balade a duré 2 heures, de 19h à 21h. Le compte rendu comprend un résumé des atouts, des faiblesses et des propositions sur l ensemble du quartier, et les fiches détaillées des avis pour les quatre étapes. 1 ère étape Atouts Le quartier du Mainguy est considéré par tous les participants comme un très beau quartier pavillonnaire à conserver. Les lieux suivants sont ainsi mis en avant : la place des marronniers avec ses arbres, les écoles maternelle et primaire, le bureau de poste, les Bains douches, la place de l église, le centre de santé. Sont cités également : une belle maison 48 rue Breuil,

2 De jolies constructions en bordure de voie ferrée près de la gare de BONDY, le Jardin d enfants, le 36 rue Jules Guesde (bonne transition entre un immeuble et un pavillon individuel), l angle Salengro Baudin Fraternité (immeuble des années 20), le très bel immeuble 65 rue Salengro, le joli pavillon 72 avenue de la République. Il faut sauvegarder également les alignements d arbres (Michelet, Jaurès, Fraternité, République). Faiblesses Les usagers constatent tout de suite le mauvais état de la voirie et des trottoirs, le manque de bancs publics, et le manque d accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite et les poussettes pour enfants. Ils déplorent la destruction de pavillons en meulière au profit d immeubles collectifs et de constructions anarchiques. Ils déplorent notamment le scandale des151 et 153 avenue de la République. Certains dénoncent le manque d homogénéité architecturale des immeubles en face de l Hôtel de ville, et les problèmes de coexistence entre ville et route. De même sont évoqués le potentiel commercial non exploité de la RN3, l Hôtel de ville vieillissant, les jardins à entretenir et à préserver Plus généralement, les participants à cette ballade dénoncent le manque de réflexion lors de la construction de nouveaux immeubles : l insertion dans le quartier n est pas travaillée, il n y a pas de recherche de matériaux, les immeubles sont souvent très haut, et pas assez en retrait par rapport à la voirie. Propositions L ensemble des participants souhaite conserver la zone pavillonnaire. Ils proposent de construire des immeubles dans le style «banlieue» (en s inspirant des couleurs, des formes et des matériaux des pavillons et des anciens immeubles 1930 en briques), d ouvrir un square près de la poste, de prévoir une piste de boules, des jeux d enfants ainsi que des bancs publics, refaire la place devant l église, sauvegarder le caractère anachronique de la voie Jean Courtade, rénover l Hôtel de Ville et préserver et restaurer la place du 8 mai.

3 Sont proposées également la construction d un centre commercial sur les zones délaissées près de la RN3, la création d un parking souterrain place du général de gaulle, la requalification de la place du 11 Novembre en place de rencontre. Il ne faut plus reproduire des ruptures architecturales aussi agressives et travailler les limites des quartiers pavillonnaires. Il faut revoir le PLU en augmentant les espaces végétalisés, en limitant les hauteurs, et en imposant des retraits par rapport aux limites actuelles. Enfin il faut des parkings dans tous les immeubles en construction : un appartement, un parking Pour ce qui est du pont de Bondy, plusieurs souhaitent la réhabilitation de cette entrée de ville. Un usager propose la réalisation d un écran géant pour informer des aménagements futurs (TZen 3, Ligne 15, Boulevard Urbain ) cofinancé par les différents acteurs. Ce projet rendrait plus agréable l entrée de Bondy en attendant la fin des travaux. Aujourd hui, le retard du T Zen 3 rend difficilement audible l aménagement de la RN3 en Boulevard urbain ATOUTS Zones remarquables à conserver.très beau quartier pavillonnaire à conserver. A noter la place des marronniers avec ses arbres agréables. Ecoles maternelle et primaire regroupées. Bureau de poste à préserver Belle maison 48 rue Breuil. Jolies constructions en bordure de voie ferrée près de la gare de BONDY Jardin d enfants Sauvegarder les alignements d arbres (Michelet, Jaurès, Fraternité, République) Faute d orthographe sur le fronton de l école 151 et 153 avenue de la République : un scandale Ecole primaire à rénover d urgence

4 Manque de bancs place des marronniers Jardins à entretenir et à préserver Trottoirs en mauvais état Rues étroites pour un double sens : Jean Jaurès et rue Egalité Conserver la zone pavillonnaire Construire des immeubles dans le style «banlieue» (s inspirer des couleurs, des formes et des matériaux des pavillons et des anciens immeubles 1930 en briques) Ouvrir un square près de la poste Jardin près de la poste Refaire les trottoirs Prévoir une piste de boules, des jeux d enfants, des bancs publics. 2 ème étape ATOUTS Centre de santé Trottoirs détruits par ERDF Parkings à créer Parking dans tous les immeubles en construction : un appartement, un parking 3 ème étape

5 ATOUTS 36 rue Jules Guesde, bonne transition entre un immeuble et un pavillon individuel Bains douches à conserver Manque d homogénéité architecturale des immeubles en face de l Hôtel de ville Architecture de la mairie. Immeuble rue Jules Guesde Rénovation de l Hôtel de ville 4 ème étape ATOUTS Angle Salengro Baudin Fraternité : immeuble des années 20 Place de l église 65 rue Salengro très bel immeuble Joli pavillon 72 avenue delà République Avenue de la république, résidence côté jardin Avenue de la République Problèmes de coexistence entre ville et route Pavillons en meulière abattus et remplacés par du béton. A quand le marché en face de la mairie Constructions anarchiques à la place des pavillons Maison abandonnée rue de l Egalité Manque d accessibilité pour les handicapés Circulation difficile carrefour Michelet

6 Hôtel de ville vieillissant Potentiel commercial non exploité de la RN3 Prévoir une place agréable sans voiture devant l église. Construction d un centre commercial sur les zones délaissées près de la RN3 Couvrir l autoroute Sauvegarder le caractère anachronique de la voie Jean Courtade Ne plus reproduire des ruptures architecturales aussi agressives Création d un parking souterrain place du général de gaulle Réaménagement du niveau voirie en place de rencontre avec Kiosque à musique Requalifier la place du 11 Novembre en place de rencontre (avec PUB ou salon de thé) Aménagement de la place de la division Leclerc sans voiturest Mise en valeur de l Eglise (avec éclairage) Travailler les limites des quartiers pavillonnaires Revoir le PLU en augmentant les espaces végétalisés, en limitant les hauteurs, et en imposant des retraits par rapport aux limites actuelles. Pont de Bondy Réalisation d un projet d Ecran géant pour informer des aménagements futurs (TZen 3, Ligne 15, Boulevard Urbain ) cofinancé par les différents acteurs. Ce projet rendra plus agréable l entrée de Bondy en attendant la fin des travaux. Le retard du projet TZen rend difficilement audible l aménagement de la RN3 en Boulevard urbain