VASCO DE GAMA 133 RUE VICTOR HUGO LEVALLOIS-PERRET

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1 VASCO DE GAMA 133 RUE VICTOR HUGO LEVALLOIS-PERRET m² de bureaux Contacts : Frédéric ROMERO T : M : fromero@savills.fr Christophe DEJEUNE T : M : cdejeune@savills.fr SAVILLS 21 boulevard Haussmann Paris T: +33 (1) Document non contractuel

2 Présentation de l opération VUE D ENSEMBLE Situé entre la rue Victor Hugo, la rue Belgrand et de la rue Baudin, le Vasco de Gama bénéficie d une excellente visibilité. Composé de trois immeubles, s ouvrant sur un jardin paysager, il développe m² de bureaux. Aujourd hui le bâtiment E est disponible à la location. Il s agit d un immeuble indépendant développant m² de bureaux en R+6 avec des plateaux courants de l ordre de 540 m² L immeuble va bénéficier d une rénovation de qualité et sera disponible à la fin du premier trimestre L ensemble est notamment valorisé par de nombreux services, un RIE, une cafétéria, ainsi qu une grande terrasse privative. Document non contractuel

3 Présentation de l opération PRESTATIONS Façade de l'immeuble en murs rideaux et pierre Climatisation 2 ascenseurs et un monte charge Contrôle d'accès par badge Vidéo surveillance sur tous les accès principaux Vidéophonie sur les accès véhicules de l'immeuble Gestion technique centralisée (G.T.C.) Détection incendie Restaurant Inter-Entreprises Grande terrasse privative de 350 m² 95 emplacements de parking en sous-sol Un groupe électrogène envisageable Document non contractuel

4 Situation & Environnement Transports en commun Ligne Station «Mairie de Clichy» A 10 mn Ligne Station «Pont de Levallois - Bécon» A 10 mn Gare «Clichy Levallois» À 5 mn Lignes 165 et 174 Station «Collange» Document non contractuel

5 Surfaces et conditions générales SURFACES Type Etages Surfaces Bureaux R m² Bureaux R m² Bureaux R m² Bureaux R m² Bureaux R m² Bureaux R m² Bureaux RDC 959 m² TOTAL m² 80 emplacements de parking en sous-sol CONDITIONS FINANCIÈRES ET GÉNÉRALES Loyer bureaux : 320 HT HC / m² / an Loyer parking : HT HC / u / an Charges : en cours de détermination Taxe bureaux : 16,89 Loyer R.I.E : 15 HT / m² / an Impôt foncier : en cours de détermination Régime fiscal : TVA Honoraires : à la charge du preneur Disponibilité : 01/06/2016 Bail : commercial 6/9 ans Indexation : en fonction de l ILAT Modalité de paiement : loyer payable trimestriellement et d avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Document non contractuel

6 PLAN RDC

7 PLAN 1 er étage

8 PLAN 2 e étage

9 PLAN 3 e étage

10 PLAN 4 e étage

11 PLAN 5 e étage

12 PLAN 6 e étage

13 PLAN RDC Simulation

14 Savills France en bref Des services immobiliers surmesure en Immobilier de bureau et commercial Savills plc : l expertise d un groupe leader Création en 1855 Plus de 700 bureaux et associés 1,5Md de CA N 1 au Royaume-Uni depuis 12 ans Savills France : une équipe réactive et dédiée 18 ans de présence en France 100 collaborateurs dont 10 nationalités différentes 55 % d experts Investissement : Property management : Expertise : Transaction : Une offre de services complète conseil aux investisseurs sur tous types d actifs et de portefeuilles: arbitrage ou acquisition. gestion complète d actifs pour le compte de tiers : comptable, financier, technique, administratif, juridique, commercial conseil et expertise sur les biens immobiliers (valeurs locatives, hypothécaires, patrimoniales, de droit au bail). conseil à la vente, achat, location en bureaux et commerces Savills touch. La valeur parfaitement ajustée pour un lien de confiance unique entre nous Des partenariats à long terme avec nos clients. Des équipes projet spécifiques et dédiées avec un interlocuteur unique. La polyvalence et l approche transversale : coordination des disciplines pour un service complet. La culture du terrain alliée à la connaissance des métiers et des enjeux. Les valeurs inspirées par nos clients : réactivité/proactivité, confidentialité, confiance, innovation employés Corporate real estate : Des savoir-faire complémentaires une équipe d experts conseils en stratégies immobilières d entreprise employés Étude, recherche & conseil : une large base d informations pour le conseil et l aide à la décision stratégique. 623 employés 60 employés Marketing : des ressources uniques et des outils innovants employés Document non contractuel