PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE

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1 STRASBOURG Le réservataire dispose d un droit de rétractation de 7 jours (article L du code de la construction et de l habitation) et pour les contrats conclus «hors établissement» d un droit de rétractation de 14 jours (article L du code de la consommation). Bouygues Immobilier - RCS Nanterre Document à caractère publicitaire Architecte : ARCHIGROUP Architectes - Perspectiviste : LD3D - Crédit photos : Chrystel Lux - Fotolia - Illustrations non contractuelles. Novembre 2014 Tirage à 1000 exemplaires IBIZA PRIX D UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE ESPACE CLIENT 5 Place du Corbeau à Strasbourg Mardi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 18h ou sur rendez-vous. Brochure_STRASBOURG_HARMONY.indd /11/ :44

2 Espace culturel La Manufacture Metz légende Strasbourg, une ville d envergure, à dimension humaine La douceur de vivre en famille Sur la rive gauche du Rhin, au carrefour de l Europe, Strasbourg est l une des rares villes à accueillir le siège d institutions internationales sans pour autant être une capitale. Mais depuis l arrivée, entre autres, de La Cour Européenne des Droits de l Homme et du Parlement Européen, Strasbourg s est naturellement imposée comme la «capitale de l Europe»! En plein renouveau, le quartier du Neuhof, récemment réaménagé et rénové, est aujourd hui recherché par de nombreux Strasbourgeois pour sa qualité de vie. Il est idéalement desservi par les lignes de bus 14 et 27 et par la ligne C du Tramway, dont l arrêt «Rodolphe Reuss», tout près de la résidence, vous permet de rejoindre le centre-ville de Strasbourg en 20 minutes*. La cité strasbourgeoise est également appréciée pour ses 2000 ans d histoire et son héritage architectural. La Grande-Île est ainsi entièrement classée au patrimoine mondial de l Unesco depuis Les façades médiévales à colombages, les hôtels particuliers de la renaissance, les typiques winstubs ainsi que le célèbre marché de Noël, organisé autour de la cathédrale Notre-Dame, contribuent au charme unique du cœur de ville ancien. Profitez de la proximité des services et commodités essentiels au quotidien : un supermarché, la mairie de quartier et l espace culturel Django Reinhardt (regroupant une médiathèque, une salle de concert et une école de musique). UN ACCÈS RAPIDE Bénéficiez également d un cadre de vie naturel privilégié où les nombreux parcs et espaces verts occupent une place de choix pour une vie idéale en famille. Accès par les autoroutes A4, A35 et A351 À 20 minutes en voiture de l aéroport de Strasbourg À 1h30 en voiture de l aéroport de Bâle-Mulhouse Pour vos enfants, l école Rodolphe Reuss et le collège Solignac sont également proches de chez vous. TGV Est, relie Paris en 2h20 (1h50 d ici 2016) À 15 minutes de l Allemagne en voiture, bus ou tram (d ici 2016) Brochure_STRASBOURG_HARMONY.indd STRASBOURG 3 *source cts 07/11/ :44

3 STRASBOURG 5 Le mot de l architecte Offrir la possibilité d habiter dans un ensemble résidentiel à taille humaine et apporter toutes les qualités de vie et d usage que l on attend de son logement a été le fil directeur de notre travail de conception. Notre projet allie la personnalisation d une petite résidence où chaque espace a été dessiné avec soin et l intégration dans un quartier en pleine mutation. La faible hauteur des bâtiments, l accès de plain pied aux stationnements (clos ou ouverts), la mixité maisons / appartements ainsi que la diversité des espaces extérieurs font de ce projet une offre particulièrement qualitative au sein du quartier. Petits collectifs et maisons s organisent autour d une courée privative paysagée mutualisant piétons et voitures en toute sécurité. Chaque logement y trouve naturellement sa place et bénéficie d un maximum de lumière et de vue. Le choix d un vocabulaire architectural contemporain apporte son identité au projet. Les volumes aux lignes sobres et intemporelles, ponctués de touches de couleur, composent un ensemble très actuel représentatif d un nouvel art de vivre où intimité et ouverture se conjuguent. Hervé DACLIN Architecte ARCHIGROUP Architectes, une nature omniprésente Venez découvrir la nouvelle résidence Bouygues Immobilier au cœur d un îlot de verdure. Par son architecture soignée, ses appartements et ses maisons individuelles, portes d une vie de famille animée. participe à l identité résidentielle moderne de ce quartier et vous ouvre les Les haies végétales entourant les jardins et les arbres qui agrémentent l allée principale forment un cocon de verdure, entièrement clos et sécurisé pour votre sérénité. Vivez en ville, au calme et en toute intimité! Brochure_STRASBOURG_HARMONY.indd /11/ :44

4 STRASBOURG 7, choisissez la vie qui vous ressemble! EN MAISON Espace, intimité, à vous la douceur de vivre en maison EN APPARTEMENT Des appartements au cœur d un îlot de nature Hall d entrée de la résidence Et si vous goûtiez enfin au bonheur de vivre en famille au sein de votre maison. Avec, ce rêve se concrétise et vous pouvez maintenant choisir parmi ses maisons de 4 ou 5 pièces, lumineuses et idéalement agencées, toutes prolongées par une généreuse terrasse et un jardin. Élégantes et contemporaines, les maisons affichent en façade un enduit blanc ou gris clair ainsi qu un bardage bois pour les entrées et les garages. De plus, vous profitez d un stationnement privé et bénéficiez ainsi de tous les avantages d une maison dans un cœur de verdure. Saisissez l opportunité de devenir propriétaire de votre maison. Vous recherchez le confort d un appartement neuf? En plus des maisons, propose 51 appartements répartis sur trois bâtiments, se distinguant chacun par sa couleur : jaune clair, vert anis ou bleu-mauve. Déclinés du 2 au 5 pièces, tous les appartements disposent d un jardin, d une terrasse ou d un balcon offrant des vues sur la nature. Ces pièces de vie extérieure sont parfaites pour un repas, un moment de lecture ou de détente en famille dès l arrivée de la belle saison. Votre bien-être prend une nouvelle dimension! Brochure_STRASBOURG_HARMONY.indd /11/ :44

5 Optez pour votre bien-être Des prestations soignées pour une grande qualité de vie Résidence fermée et sécurisée avec vidéophone Volets roulants PVC Revêtement sol vinyle, avec large choix de coloris, dans l ensemble des pièces (imitation parquet dans l entrée, le séjour, les chambres et le dégagement) Carrelage au rez-de-chaussée* Pompe à chaleur* Chauffage individuel gaz (pour les appartements) Faïence murale dans la cuisine, la salle de bains Salle de bains avec baignoire acrylique et plan vasque avec bandeau lumineux et miroir Porte palière 3 points anti-effraction Exemples d appartement et de maison Exemple d appartement 4 pièces (lot n A12)* Surface habitable : 81,53 m 2 Balcon : 11,44 m 2 STRASBOURG 9 * Uniquement pour les maisons Des prestations variées pour créer votre intérieur Une grande sélection de finitions et d options vous permettra de personnaliser votre appartement, afin d en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Vous aurez également la possibilité de réétudier l aménagement intérieur de votre futur logement*. * Sous certaines conditions sous réserve du respect des normes et réglementations en vigueur et suivant l avancement des travaux. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet Un interlocuteur unique et dédié vous apportera informations et conseils à chaque étape de votre projet. Il vous accompagnera également dans la personnlisation de votre logement. Vue d un appartement de la résiendence Exemple de maison 5 pièces (lot n M06)* Surface habitable : 92,24 m 2 Jardin : 118,15 m 2 Terrasse : 15 m 2 1 er étage * Dans la limite des stocks disponibles. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Rez-de-chaussée Brochure_STRASBOURG_HARMONY.indd /11/ :44

6 STRASBOURG 11 Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation vous garantissant : Des équipements adaptés Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie. n système de ventilation régulé et optimisé pour une U meilleure qualité de l air. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie. U ne isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver ; Traitement des ponts thermiques pour minimiser la perte de chaleur et réaliser des économies d énergie. D es économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables ; Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été. U ne valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Un système de compteur électrique installé dans chaque logement pour un suivi de la consommation Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra-performance du bâtiment et d en limiter les besoins en ressources. Logement économe < 50 Kwh A 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh (1) B Bâtiments neufs actuels (2) C D 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh Bâtiments des années E 1965 à 1980 (3) F G Logement énergivore Valeur en kwhep/m² shonrt/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shonrt/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shonrt/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu au 31/12/2012. (3) Répondant à la Réglementation Thermique de Brochure_STRASBOURG_HARMONY.indd Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France. L expertise et la qualité Bouygues Immobilier *B ouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent notamment par la certification NF Logement qui s appuie sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouvelles résidences. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d achat immobilier, de la réservation jusqu à 10 ans après la livraison de votre logement. REGLEMENTATION THERMIQUE 2012* ** P rogramme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). * Bouygues Immobilier est certifié NF logement par l organisme certificateur Cerqual * 07/11/ :44