Genay / 69 BBCBÂTIMENT BASSE CONSOMATION. Les Terrasses d en Haut. Ruelle Marchand.

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Joseph Labbé
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1 Genay / 69 BBCBÂTIMENT BASSE CONSOMATION Les Terrasses d en Haut Ruelle Marchand

2 Votre résidence Les Terrasses d en Haut L Attrait de la Région Lyonnaise Le second pôle économique français présente un tissu d activités et de filières variées, organisées autour de grands groupes et de nombreuses PMI-PME fortement novatrices dans les domaines de l industrie traditionnelle, comme de la haute technologie et des services. Ce rang est aussi le fruit d une recherche particulièrement active en relation étroite avec les différents pôles universitaires et les grandes écoles de Lyon. Desservie par d excellents réseaux, la région dispose d importants atouts touristiques. La proximité des Alpes, une vie culturelle intense ou un art de la table mondialement reconnu, sont autant d arguments parmi d autres pour choisir cette magnifique région. Genay / 69 Genay est une ville dynamique, avec ses nombreuses entreprises, artisans et commerçants, associations culturelles et sportives, etc..., située à 20 minutes au Nord du centre historique de Lyon et à 15 minutes du centre de Villefranche, sur la rive gauche de La Saône. Genay vous propose des promenades et randonnées à travers ses paysages magnifiques et ses monuments classés. Votre résidence de taille humaine (18 logements du T1 au T3) se situe au cœur de toutes ces commodités dans un secteur pavillonnaire, et allie ainsi confort et praticité. Elle propose des prestations de qualité certifiées Qualitel Label BBC Effinergie. Chaque appartement dispose de belles surfaces ouvertes sur balcon ou terrasse offrant une vue sur le parc végétalisé. Un parking couvert en sous-sol complète chaque logement.

3 18 logements du T1 au T3 Exemple d un T3 62,94 m 2 Illustrations d artiste - Document non contractuel - Unanime Architectes Salle de bain Cellier Cuisine Loggia Chambre 1 Séjour Chambre 2 WC

4 Des prestations de qualité Parkings sous-sol privatifs Terrasses, loggias Cellier dans T2 et T3 Volets roulants Baignoire, meuble vasque, avec miroir et bandeau lumineux dans salle de bains Carrelage 30x30 en grés émaillé dans toutes les pièces Isolation renforcée : periphérique plafond et sol Menuiseries extérieures (obtention Label BBC) Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation Garanties L immeuble bénéficiera d une garantie bancaire d achèvement, des garanties réglementaires biennales et décennales, ainsi que d une assurance «Dommages - Ouvrage». BASSE BBCBÂTIMENT CONSOMATION Important : seul le descriptif sommaire joint à l acte de vente sera contractuel.

5 Le label BBC-effinergie offre de nombreux avantages : BASSE BBCBÂTIMENT CONSOMATION D un point de vue environnemental, le Bâtiment Basse Consommation est moins consommateur en énergie et donc plus respectueux de l environnement. D un point de vue financier, parce qu il vise une consommation énergétique moindre, un logement labellisé BBC-effinergie offre l avantage d alléger très significativement le montant des factures d énergie. Il permet également de bénéficier des dispositions fiscales accordées aux logements basse consommation. De plus, aux vues des règlementations en constante augmentation concernant la performance énergétique des bâtiments, les logements BBC-effinergie sont mieux adaptés à l évolution de la demande et seront ainsi plus faciles à louer ou à revendre. De très faible besoins énergétiques Le label BBC / EFFINERGIE retenu par COVEBAT est conforme aux exigences fixée par le grenelle de l environnement et applicable à partir de En effet, le label BBC garantit une baisse de la consommation énergétique des logements qui équivaut, en Région Lyonnaise, à une consommation en dessous de 60 kwhep / m² / an. Cette performance énergétique des logements est mesurée et contrôlée par un bureau d étude spécialisé et certifié par un organisme certificateur indépendant : CERQUAL. Consommation énergétique en kwh / m² / an en énergie primaire CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE en kwh/m 2 /an en énergie primaire LOGEMENTS ÉCONOMES < 50 > 450 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F LOGEMENTS ÉNERGIVORES LOGEMENTS LABELLISÉS BBC/EFFINERGIE LOGEMENTS LABELLISÉS HPE ET THPE LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2005 LOGEMENTS CONFORMES À LA RT 2000 G LOGEMENTS DES ANNÉES 1970 L efficacité BBC, c est prouvé Un logement labellisé «BBC / EFFINERGIE» est 3 fois moins énergivore qu un logement conforme à la norme actuelle et 6 fois moins qu un logement construit dans les années La Certification Qualitel, de vrais critères d exigences sur la qualité technique de votre logement. La certification est une démarche volontaire encadrée par la loi. Par cet acte, Covebat affiche sa volonté de faire évaluer son projet par un organisme tiers et indépendant, et de faire valider la qualité de son opération. Avec un logement certifié Qualitel, vous conciliez confort acoustique et thermique, qualité des équipements et maîtrise des charges. Cette certification vous garantit la qualité de conception technique de votre futur logement et vous permet de vous décider en toute sérénité. LA QUALITÉ ACOUSTIQUE, pour votre confort, halte aux nuisances sonores! Votre maître d ouvrage s engage à choisir des procédés de construction et des matériaux performants qui assurent le renforcement des qualités acoustiques de la toiture, des murs extérieurs, des baies vitrées, des bouches d entrée d air et des planchers intermédiaires. LE CONFORT THERMIQUE ET LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE, le bon équilibre à trouver. Votre maître d ouvrage s engage à bien isoler thermiquement le logement via une isolation de qualité des murs, des planchers, des toitures et des portes d entrée et fenêtres ; à choisir des systèmes de production d eau chaude et de chauffage efficaces pour maîtriser l énergie ; à opter pour une aération adaptée au bâtiment et à son mode d occupation. Covebat Promoteur immobilier sélectionne avec le plus grand soin les emplacements sur lesquels seront réalisés les logements afin de garantir aux clients un cadre de vie agréable. En collaboration constante avec des architectes, bureaux d études techniques, etc., la société construit des logements de standing répondant parfaitement aux normes en vigueur et aux attentes de ses clients. Les partenaires du projet

6 Une situation géographique privilégiée ouverte sur la région PARIS A6 Genay A46 ANNECY GENÈVE PARIS Route de Reyrieux GENAY Hall des sports A46 Rocade Est Rue de la Gare École Médiathèque Rue des Écoles Route de Massieux Montée du Plâtre Montée des Champs Mairie Rue du Lavoir Château Rue de Proulieu Route de Saint-André de Corcy LYON Ruelle Marchand Rue du Château Rue des Remondières ST-ETIENNE Rue de Piamot Rue de la Grande Verchère A47 Givors A450 A7 MARSEILLE Lyon A46 A42 N432 A43 A432 Saint- Exupéry CHAMBÉRY GRENOBLE Les Terrasses d en Haut Transports La commune est longée au nord par la section nord de l A46, qui, grâce à un échangeur avec la D433, permet un accès rapide aux autoroutes A6 vers Paris, A42 vers Genève, A43 vers Grenoble et A7 vers Marseille. Genay dispose également d une connexion ferroviaire mixte. Genay est desservie par une ligne d autocars interdépartementaux, et par la ligne de bus des Transports en Commun Lyonnais n 43 reliant la Gare de Vaise en 30 mn, qui vous permet d accéder rapidement au métro D, aux lignes majeures C6 et C14, à de nombreuses lignes de bus, ainsi qu aux trains TER reliant Roanne, Vienne, Mâcon et Lozanne. Enseignements Ecole maternelle, Ecole Primaire, Médiathèque, Activités périscolaires dès 3 ans, Collèges et lycées à Neuville (3kms) Santé Médecins Généralistes, Infirmières, Dentiste, Orthophoniste, Pharmacies, Hôpital et tous spécialistes à 3 kms Commerces / services Boucherie, traiteur, boulangerie, pâtisserie, tabac, presse, centre commercial, banque, bars, restaurants, coiffure, pressing, auto-école, fleuriste, garages, etc... Sports / loisirs Arts martiaux, danse, badminton, football, handball, VTT, moto, chasse, randonnées, musique, théâtre, arts plastiques, etc... Renseignements et vente appel gratuit depuis un poste fixe 1 square du 1 er Zouaves Anse - Tél : Fax : sa.covebat@sfr.fr Création studio Dalton - Siret Illustrations d artiste - Document non contractuel

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