Dossier de presse POSE DE LA PREMIÈRE PIERRE D UN VILLAGE INTERGENERATIONNEL DE 32 LOGEMENTS LOCATIFS, RUE BOURDINE, A LUCON

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1 Dossier de presse Le vendredi 13 novembre 2015 POSE DE LA PREMIÈRE PIERRE D UN VILLAGE INTERGENERATIONNEL DE 32 LOGEMENTS LOCATIFS, RUE BOURDINE, A LUCON

2 Communiqué de presse Le vendredi 13 novembre 2015 POSE DE LA PREMIÈRE PIERRE D UN VILLAGE INTERGENERATIONNEL COMPOSÉ DE 32 LOGEMENTS LOCATIFS, A LUCON Vendredi 13 novembre 2015, Vendée Logement pose la première pierre du village intergénérationnel qui accueillera 32 logements locatifs rue Bourdine, à Luçon. La cérémonie se déroulera en présence de Monsieur Pierre-Guy PERRIER, Maire de Luçon et Conseiller Régional des Pays de la Loire, de Vendée Logement esh et de CIRMAD Prospectives, Aménageur et Maître d Ouvrage du projet. Le projet dessiné par le cabinet ESSENTIELS Architectes, est composé de 32 logements locatifs. L ensemble immobilier est développé par CIRMAD Prospectives en qualité d Aménageur. CIRMAD prospectives assure la Maîtrise d Ouvrage des 32 maisons construites par les équipes de Bouygues Bâtiment Grand Ouest (anciennement Quille Construction). Elles seront livrées à l automne Vendée Logement esh propose ici des logements pouvant accueillir à la fois des personnes âgées et des jeunes ménages, avec des loyers bas et proches des commodités.

3 Présentation du site L opération immobilière se situe à LUCON, rue du Cimetière, sur un site de m². Le terrain est situé en limite Nord-est de la commune de Luçon. Il dispose de commerces situés dans un périmètre de 600 m. Le projet est composé de 32 logements (30 T3 et 2 T4), regroupés en 11 ilots de 2 à 5 logements pavillons ainsi que de 44 places de stationnement. Les logements proposent des surfaces entre 65 et 75 m². Chaque logement dispose d un jardin privatif. Les 32 maisons de cet ensemble immobilier ont été conçues dans le respect du style vendéen local, à savoir des pavillons en simple rez-de-chaussée.

4 Aspects juridiques L ensemble immobilier a été développé par CIRMAD Prospectives. Vendée Logement esh acquiert les 32 logements du programme et assurera directement la gestion locative des 32 maisons. La voirie d accès à l ensemble immobilier sera rétrocédée à la Ville à la fin des travaux pour 1 euro symbolique. Le schéma contractuel suivant a été adopté :

5 Historique et calendrier Mai 2014 : Novembre 2014 : Décembre 2014 : Février 2015 : Mars 2015 : Juin 2015 : Septembre 2016 : Signature par CIRMAD Prospectives de la Promesse de Vente du site Dépôt du permis de construire Signature par CIRMAD Prospectives de l avenant à la promesse de Vente du Site Obtention du permis de construire Signature du contrat de réservation entre CIRMAD Prospectives et Vendée Logement esh Signature de la convention de transfert de la voirie entre CIRMAD Prospectives et la ville de Luçon Obtention agrément PLUS PLAI Signature de l acquisition du terrain Signature de la VEFA entre CIRMAD Prospectives et Vendée Logement esh Démarrage des travaux par Bouygues Bâtiment Grand Ouest Livraison des 32 logements

6 Vendée Logement esh Sur la commune de Luçon, Vendée Logement esh est présent depuis 1977 avec 27 logements locatifs sociaux dont de 2 collectifs de 12 et 4 logements. La demande sur ce secteur est plutôt forte puisque plus de 530 demandes de logements sont en attentes sur la commune. Vendée Logement esh appartient au groupe coopératif La Compagnie du Logement. La Compagnie du Logement offre des réponses au parcours logement de chaque personne à chaque étape de sa vie, à travers ses 4 marques en Vendée, en Charente-Maritime et en Loire- Atlantique. le locatif avec VENDEE LOGEMENT esh (bailleur social) la location-accession (PSLA) avec MAISONS PRIM ACCESS l accession à la propriété par la construction de maisons individuelles avec les marques MAISONS D EN FRANCE ATLANTIQUE et MAISONS DE L ATLANTIQUE La Compagnie du Logement en quelques chiffres : Plus de logements construits depuis plus de 60 ans 62,5 M de chiffre d affaires 124 salariés 17 agences de proximité en Vendée, Charente-Maritime et Loire-Atlantique Vendée Logement : logements locatifs sociaux au 31 décembre 2014 dont plus de 210 logements neufs livrés en Maisons Prim Access : plus de 200 maisons en PSLA livrées depuis Maisons d en France Atlantique et Maisons de l Atlantique : plus de 175 maisons livrées depuis janvier Siège social de La Compagnie du Logement : 6 Rue Maréchal Foch LA ROCHE SUR YON Contact presse : Mélanie Montassier m.montassier@cie-logement.fr

7 CIRMAD Prospectives CIRMAD Prospectives, créée en 1984 à Rouen, dispose d une expérience de près de 30 ans dans le développement et la réalisation de projets immobiliers complexes à forte valeur ajoutée. Société du Groupe Bouygues Construction, adossée à la filiale régionale Bouygues Bâtiment Grand Ouest, CIRMAD Prospectives s appuie sur des moyens humains et matériels d envergure, dans les domaines de la conception, de l ingénierie financière, de la construction et de la maintenance. CIRMAD Prospectives intervient sur l Ouest de la France; le réseau des CIRMAD/SODÉARIF couvrant quant à lui l intégralité du territoire français. Le métier de CIRMAD Prospectives est le développement et la maîtrise d'ouvrage de projets immobiliers, sous tous les aspects, de sa faisabilité à sa réalisation : conception architecturale et technique ; ingénierie juridique et économique de l'opération ; commercialisation ; réalisation de l'opération. Elle intervient généralement dans le cadre de Contrats de Promotion Immobilière ou d acquisitions foncières et Ventes en l Etat Futur d Achèvement. Elle est en mesure d'intervenir sur tous types de produits immobiliers : logements, bureaux, commerces, établissements hospitaliers, hôtels et résidences avec services, résidences spécialisées (maisons de retraite, foyers d'accueil pour handicapés et enfants, résidences étudiantes ou Jeunes Actifs), complexes sportifs, culturels (cinémas) ou équipements (enseignements,...). Contact : Gauthier LEBLOND Tel : ga.leblond@cirmad.com Prospectives - 6 rue St Eloi - BP ROUEN CEDEX 1

8 Bouygues Bâtiment Grand Ouest Filiale régionale de Bouygues Construction, Bouygues Bâtiment Grand Ouest est le nouveau nom de Quille Construction, depuis le 1er juin Présente sur les territoires Bretagne, Pays de la Loire, Normandie et Picardie, via un réseau de proximité de 12 agences, l entreprise intervient dans toutes les phases d un projet de construction et de réhabilitation : développement immobilier avec sa filiale CIRMAD Prospectives, conception, réalisation, maintenance et exploitation dans les domaines de l'habitat, des ouvrages fonctionnels, des opérations multi-produits, de l'industrie et de l environnement. Les travaux de l ensemble immobilier sont réalisés en entreprise générale par Bouygues Bâtiment Grand Ouest. Les corps d états sous-traités sont réalisés, comme sur l ensemble des chantiers de Bouygues Bâtiment Grand Ouest, par des entreprises locales ou régionales quelques exemples de sous-traitants déjà retenus sur cette opération : Colas Centre Ouest (La Roche-sur-Yon) pour les voiries, Morisset (Les Lucs sur Boulogne) pour la maçonnerie, Gallo (Saint Pierre du Chemin) pour la couverture. Contact presse : Marie Gauthier m.gauthier@bouygues-construction.com

9 Ville de Luçon La Ville de Luçon attache une particulière importance à ce que chacun puisse avoir accès à l habitat qui lui est adapté ou qu il souhaite, c est dans cet esprit qu elle suit de près les projets proposés par les bailleurs sociaux. Pour centraliser les demandes que ceux-ci proposent sur Luçon, Michèle Simonet, adjointe à l habitat, reçoit, sur rendez-vous tous les mardis après-midi, les demandeurs pour les accompagner dans leurs démarches. Aujourd hui, Luçon compte 481 logements à loyer modéré en collectif et 104 individuels. Ces 32 futures maisons rentreront dans le cadre : elles permettront de répondre favorablement à une demande des jeunes ménages mais aussi des personnes âgées. Conçues spécialement pour une accessibilité facile, économique et proche des commerces, elles conviendront à tous les publics. Contact : Michèle Simonet, Adjointe au personnel et à l habitat, sur rendez-vous le mardi après-midi ; au Centre Communal d Action Sociale, Forum des Services, 14 Place Leclerc

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